Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Пройдите все испытания в игре кальмара второго сезона

Игра в кальмара 2: новые испытания

Аркады, Казуальные, Для мальчиков

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

ТСЖ

С этим тегом используют

ЖКХ Управляющая компания Лига юристов Юридическая помощь Квартира Соседи Жилье Все
727 постов сначала свежее
0
VadimFedorov
VadimFedorov
1 месяц назад

ТСЖ - 1⁠⁠

Вадим Федоров, 2024

www.vadimfedorov.com

ТСЖ

Трагикомедия в одном действии

Действующие лица:

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ МАТИЛЬДА СЕМЁНОВНА, председатель ТСЖ.

КУРОЩУПОВА ЕКАТЕРИНА АДОЛЬФОВНА, главный бухгалтер ТСЖ.

ХРОМОВА ЯДВИГА, бывший налоговый инспектор.

ГЕРМАНОВА АННА, бывшая певица.

ВАСИЛЬЕВА ВАСИЛИСА ВАСИЛЬЕВНА, просто пенсионерка.

СЫРОКОПТЕВА СНЕЖАНА СЕМЁНОВНА, бывшая бизнесвумен.

СЕМЁНОВА ТАТЬЯНА ИВАНОВНА, бывшая любовница бывшего депутата Госдумы.

ДЕЛОНОВ АЛИК ДЕНИСОВИЧ, красивый мужчина предпенсионного возраста.

ГОЛОСА ИЗ ТЕЛЕФОНА, мужской и женский.

Помещение диспетчерской. По периметру расставлены стулья. Возле стены стоит шкаф. В одном углу – стол с телефонным аппаратом и компьютером. В другом – лопата. За столом сидит Курощупова. Раздаётся телефонный звонок. Курощупова смотрит в зал.

КУРОЩУПОВА. Было же объявление, чтобы всем выключить телефоны: поставить на вибрацию или перевести в режим полёта.

Снова слышен телефонный звонок.

КУРОЩУПОВА. Я же русским языком сказала: выключить телефоны. Чёрт, это же у меня звонит.

Она достаёт из стола телефон, бросает его на стол и включает громкую связь.

КУРОЩУПОВА. Аллёу!

ЖЕНСКИЙ ГОЛОС. Здравствуйте! Курощупова Екатерина Адольфовна? Очень рада вас слышать! Добрый день! А для вас он действительно добрый.

КУРОЩУПОВА. Здравствуйте, Алиса!

ЖЕНСКИЙ ГОЛОС. Екатерина Адольфовна, я хотела бы пригласить вас открыть счёт в нашем замечательном «Гэ-Банке».

В комнату входит Иванова-Инсбурская. Она садится за стол и с интересом слушает телефонный разговор.

КУРОЩУПОВА. Алиса, вы меня уже приглашали открыть у вас счёт. Вы меня каждый день приглашаете его открыть.

ЖЕНСКИЙ ГОЛОС. Я сейчас вам расскажу об условиях открытия счёта. Для этого понадобится только ваш паспорт. Больше ничего. Информацию о вас мы сами узнаем и оформим открытие счёта в течение пяти минут. Это бесплатно. К счёту, тоже совершенно бесплатно, прилагаются три кредитные карточки. Кроме этого, у вас будет персональный менеджер. И ведение счёта, и менеджер – это всё бесплатно при соблюдении определённых условий. Но это всё позже.

Иванова-Инсбурская бьёт кулаком по смартфону. Связь прерывается.

КУРОЩУПОВА. Ой.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Если я не ошибаюсь, это «Гамма-Банк» тебя достаёт?

КУРОЩУПОВА. Они провели ребрендинг и теперь называются «Гэ-Банк».

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. И много этих стервятников из «Гэ-Банка» тебя обрабатывают?

КУРОЩУПОВА. Трое. Сейчас звонила Алиса, молодая девочка. Потом позвонит Павел, мужчина. А ещё минут через десять-пятнадцать звонит пожилая женщина.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. С чего вдруг пожилая? Ты как это определила?

КУРОЩУПОВА. По акценту.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. И какой у неё акцент?

КУРОЩУПОВА. Пожилой акцент. (Слышит телефонный звонок.) Ой, опять. Павел, наверное.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Поставь на громкую связь и учись, как надо разговаривать с манагерами «Гэ-Банка». И потом всем остальным менеджерам так же отвечай.

КУРОЩУПОВА. Хорошо. (Включает громкую связь.)

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Аллёу!

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Здравствуйте, госпожа Курощупова! Екатерина Адольфовна, я хотел бы рассказать вам о нашем замечательном «Гэ-Банке». Открытие счёта у нас бесплатно.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Я согласна.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. К открытому счёту мы совершенно бесплатно предлагаем вам три, слышите, три кредитных карты. Такое не предлагает ни один банк.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Аллёу, гараж! Я же русским языком сказала, что согласна открыть у вас счёт. Вы там глухие, что ли?

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Извините, я не понял сразу. Тогда мне не надо рассказывать о нашем замечательном «Гэ-Банке». Буквально завтра или послезавтра к вам приедет наш курьер и оформит открытие счёта.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Я не могу завтра. У меня завтра самолёт на эти... Постоянно забываю, как эти острова называются.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Курильские?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Сам ты Курильский. Не. Мальдивы! Вот, вспомнила. На месяц улетаю. Пусть курьер приедет сегодня. И это... три карты мне мало. Сейчас какие-то карты ненадёжные стали делать.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. У нас банк самой высокой степени надёжности.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Я не про банк. Я про карты. Они стираются.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Карты?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Карты. Поэтому привезите мне пять кредитных карт. Сегодня.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Конечно! Желание клиента – для нас закон. Тем более такого клиента, как вы. Для открытия счёта мне нужен ваш адрес, и лимиты надо поставить.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Записывай. Город Протвино, Молодёжный проезд, дом пять, квартира тридцать три.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. А, то есть вы не в Москве живёте?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Нет. А шо? Это практически рядом с МКАДом.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Сегодня приедет курьер. Скажите, а примерно какую сумму вы будете тратить со своего счёта?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ну я не знаю. Миллионов так двадцать пять. Может, чуть поменьше. Может двадцать пять.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Боже! В месяц?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Почему в месяц? В неделю.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. В неделю?! Просто все привыкли получать зарплату раз в месяц, и поэтому я подумал, что деньги раз в месяц считают.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. «Деньги» и «зарплата» – это немного разные понятия, молодой человек. Ваша зарплата – это не деньги. Это слёзы клиентов вашего банка.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Совершенно с вами согласен.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Когда будет курьер?

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Я сам к вам приеду. Я тут посмотрел: от Москвы до вашего замечательного Протвино – 120 километров. Но я по счастливой случайности сейчас в Подольске и буду у вас через час.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Отлично! А я пока пойду кофэ с фуа-грой попью.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. С чем?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Павел, у тебя что-то со слухом. Чего ты постоянно переспрашиваешь? Обратись к отоларингологу. Пусть тебя обследуют.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Да, конечно. Я уже выезжаю к вам.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Стоп! По дороге заскочи в рыбный, Паша.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Да?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Купи баночку чёрной икры. Я фуа-гру люблю икрой заедать, чтобы запах гуся перебить. Я тебе деньги отдам.

МУЖСКОЙ ГОЛОС. Будет исполнено. Уже еду.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Жду. (Отключает телефон и обращается к Курощуповой.) Учись, студентка, пока я жива.

КУРОЩУПОВА. А это сработает? Он же и правда поехал в этот... в Протвино.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Конечно сработает. У меня же сработало. Они всего два раза на юг Московской области смотались и поняли, что мне звонить не надо. Себе дороже.

КУРОЩУПОВА. Матильда Семёновна, а кто проживает в тридцать третьей квартире пятого дома по Молодёжному проезду? Они же людей побеспокоят, наверное. Там же кто-то живёт.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Там живёт мой бывший муж со своей нынешней женой. Сволочь!

КУРОЩУПОВА. Поняла, не дура.

Гремит гром, мигает электричество.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ой, мамочки! Я боюсь грозы.

КУРОЩУПОВА. Да с утра гремит. Кругами вокруг нас ходит, и всё мимо. Мне подруга из Подмосковья звонила. У них уже прошёл дождь. Пролило основательно. Теперь грибы пойдут.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Куда пойдут?

КУРОЩУПОВА. Кто пойдёт?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да ну тебя! Совсем мне голову задурила.

КУРОЩУПОВА. А, я про грибы, что они пойдут.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Грибы не ходят. У них у всех по одной ножке, и та в земле.

КУРОЩУПОВА. Да я знаю.

В помещение входят Хромова Ядвига и Германова Анна.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Здрасьте, девочки!

ХРОМОВА. И вам не кашлять.

ГЕРМАНОВА. Здравствуйте, здравствуйте. Мы не опоздали на собрание?

КУРОЩУПОВА. Нет, ещё есть время. Присаживайтесь.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ядвига, как ты себя чувствуешь?

ХРОМОВА. Не дождёшься. Отчёт председателя ТСЖ готов?

ГЕРМАНОВА. Девочки, не ссорьтесь.

КУРОЩУПОВА. Вот отчёт. Я же всем посылала на электронную почту. Но если хотите, то можно в бумажном виде.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Читай, Ядвига, читай. У меня там всё нормально.

ХРОМОВА. И прочитаю.

ГЕРМАНОВА. Девочки, не ссорьтесь.

ХРОМОВА. А я пока читаю. Но можно начинать.

КУРОЩУПОВА. Так ещё не все.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Вообще-то, до начала ещё есть время.

ХРОМОВА. Ага, а я пока почитаю. Уже кое-что интересное нашла.

ГЕРМАНОВА. Девочки, не ссорьтесь, не надо. Особенно при мужчине. Он скоро придёт.

В комнату входят Сырокоптева и Семёнова.

СЕМЁНОВА. При каком мужчине?

КУРОЩУПОВА. Наш новый председатель ТСЖ.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Я ведь уже рассказывала: я слагаю свои полномочия, и вместо меня будет другой председатель.

ХРОМОВА. Это не ты слагаешь, а мы с тебя слагаем.

КУРОЩУПОВА. Это наш новый жилец. Они квартиру купили два месяца назад, потом ремонт делали. Вчера въехали.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да я этим клушам всё в чате рассказывала. Уже всё забыли. Памяти совсем нету.

ХРОМОВА. У меня память есть. Я злопамятная.

СЫРОКОПТЕВА. Да ладно, чистая формальность – старого председателя снять, нового принять.

ХРОМОВА. И отчёт ещё принять. Тут при беглом взгляде дебет с кредитом не сходится.

У Курощуповой звонит телефон. Она смотрит на экран и вскакивает.

КУРОЩУПОВА. Матильда Семёновна! Тут эта, с пожилым голосом, из «Гэ-Банка».

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ну так ответь. И далее, как я учила. Не забудь про Мальдивы, что ты туда завтра улетаешь. Только не здесь. В коридор выйди.

КУРОЩУПОВА. Хорошо. (Хватает телефон и выбегает за дверь.)

ХРОМОВА. Вот теперь дебет с кредитом и сходится. Мальдивы, говоришь? У обычного бухгалтера билет на Мальдивы?

ГЕРМАНОВА. Девочки, ну не надо.

СЫРОКОПТЕВА. Да Мальдивы – это сейчас не очень дорого. Не сезон. Скидки.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да не летит она на Мальдивы, не летит. Узбагойся.

ХРОМОВА. А кто летит? Ты летишь? Наворовала тут у нас и решила слетать?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да при чём тут Мальдивы? Никто никуда не летит.

СЕМЁНОВА. А я бы слетала. Мой бывший депутат меня как-то раз возил. На неделю.

СЫРОКОПТЕВА. На Мальдивы?

СЕМЁНОВА. В Кисловодск. Но это не хуже этих ваших Мальдив, между прочим.

СЫРОКОПТЕВА. Смешно.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да уж, обхохочешься.

В комнату входит Делонов. Он стряхивает что-то с волос.

ХРОМОВА. Здравствуйте, товарищ!

ГЕРМАНОВА. Здравствуйте!

СЕМЁНОВА. Ой, какой хорошенький.

СЫРОКОПТЕВА. Добрый вечер!

СЕМЁНОВА. Здравствуйте! Вы наш новый сосед?

ДЕЛОНОВ. Здравствуйте! Да. А что у вас в коридорчике с потолка сыпется? Чёрт, по рубашке растёрлось. Какая гадость.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ничего у нас там не сыпется. Вы проходите, присаживайтесь.

ДЕЛОНОВ. Да как же не сыпется? Вот же. Воняет-то как. Это мышиный помёт.

ХРОМОВА. Неудивительно.

ГЕРМАНОВА. Какой ужас!

СЕМЁНОВА. Этого не может быть.

ДЕЛОНОВ. Да вот же, всю рубашку испачкал.

Он снимает с себя рубашку и вытирает о неё руки.

СЫРОКОПТЕВА. Ого, смело.

ГЕРМАНОВА. Мужчина, что вы себе позволяете?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Алик Денисович, я хотела вас представить присутствующим, но не до такой же степени.

ХРОМОВА. Это что за стриптиз?

СЕМЁНОВА. Продолжайте, у вас красивое тело.

ДЕЛОНОВ. Я не могу в этом находиться. Вы сами понюхайте. Пахнет, как атомная бомба. Вот понюхайте.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. С чего это мне вашу рубашку нюхать? У меня есть рубашки моего мужа, я их нюхаю. Не буду я вашу рубашку нюхать.

ДЕЛОНОВ. А с какой целью вы рубашки своего мужа нюхаете?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Это моё дело. Хочу и нюхаю.

ХРОМОВА. Матильда, у тебя же нет мужа. Уже лет так десять нет. Даже больше.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Но рубашки-то есть. Они-то остались.

ХРОМОВА. И ты их нюхаешь?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Отстань от меня, зануда.

В комнату возвращается Курощупова.

КУРОЩУПОВА. Ну вот, ещё одна тётенька поехала в Протвино. Ой, а у вас тут весело. Я люблю мужской стриптиз.

ДЕЛОНОВ. Куда можно рубашку выкинуть? И чем руки вытереть?

КУРОЩУПОВА. Вот, в ведро. И вот салфетки. Их потом тоже в ведро.

ДЕЛОНОВ. Спасибо.

СЕМЁНОВА. Вы бы прикрылись, это неприлично.

ДЕЛОНОВ. Я не виноват, что у вас тут по подвесному потолку мыши бегают.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. У нас нет мышей. У нас элитный дом, огороженный двор, охрана. Ни одна мышь не проскочит.

ХРОМОВА. Ага, а мальчишки через забор за мячом каждый день лазят – и ничего. Куда охрана смотрит?

ДЕЛОНОВ. Блин, рубашку жалко. Я её в Париже покупал. Сто шестьдесят евро отдал. Жалко.

ГЕРМАНОВА. В Париже... Эх, Париж, Париж.

ХРОМОВА. Вот сволочь какая!

ДЕЛОНОВ. Кто? Я?

ХРОМОВА. Нет, не вы. Мышь – сволочь. Такую рубашку загубила.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ещё раз повторяю: у нас нет мышей.

ХРОМОВА. Ага, мышей нет, а говно от них имеется.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ядвига, я бы попросила...

КУРОЩУПОВА. Вы не против, если я вам халат нашей уборщицы дам?

СЕМЁНОВА. Катя, халат?

ДЕЛОНОВ. Какой халат?

КУРОЩУПОВА. Уборщицы нашей, Зелейхи. Она его постирала и ещё не надевала. Он чистый, можете понюхать.

СЫРОКОПТЕВА. Да вы тут сдурели совсем с этим нюханьем! Не собрание ТСЖ, а клуб анонимных нюхачей-наркоманов.

ГЕРМАНОВА. Девочки, ну не ссорьтесь.

КУРОЩУПОВА. Он чистый. Что я такого сказала? Я только предложила.

ДЕЛОНОВ. Давайте ваш халат.

КУРОЩУПОВА. Сейчас.

Курощупова достаёт из шкафа синий халат и отдаёт его Делонову. Тот надевает халат и украдкой нюхает его рукава. Женщины хихикают.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Прошу тишины! Прошу тишины!

ХРОМОВА. Предлагаю открыть всё-таки это собрание. И чем быстрее, тем лучше.

ГЕРМАНОВА. Я – за!

СЕМЁНОВА. Так кворума нет.

КУРОЩУПОВА. Ещё будет заочное голосование. Вы как будто первый раз. Я всем в почтовые ящики скину анкету, и по результатам будет всё ясно.

СЫРОКОПТЕВА. А кто результаты эти считать будет?

КУРОЩУПОВА. Я буду считать. И все результаты будут вот в этом шкафу, под замком.

Курощупова показывает на шкаф. Все смотрят на него. В этот момент дверца шкафа со скрипом медленно отворяется.

СЕМЁНОВА. Свят, свят, свят!

ДЕЛОНОВ. Мыши, наверное.

Мигает свет. Гремит гром. С грохотом открывается входная дверь. Женщины кричат от страха.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Не виноватая я!

В комнату входит Васильева.

ВАСИЛЬЕВА. Я не опоздала?

КУРОЩУПОВА. Блин, Василиса Васильевна, я чуть не родила от страха.

СЫРОКОПТЕВА. А ты беременная, что ли?

ГЕРМАНОВА. Ой как здорово!

КУРОЩУПОВА. Нет, не беременная. Я же говорю, что чуть.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Василиса Васильевна, присаживайтесь. И в следующий раз не пугайте нас.

ВАСИЛЬЕВА. Я вообще ничего не делала.

Васильева достаёт спицы и клубок ниток. Начинает вязать.

ХРОМОВА. Матильда Семёновна, а в чём вы не виноватые?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ни в чём не виноватая.

ХРОМОВА. А всё-таки?

ГЕРМАНОВА. Девочки, не ссорьтесь.

СЕМЁНОВА. Давайте уже начнём наконец-таки.

ДЕЛОНОВ. Я тоже за то, чтобы начать.

ВАСИЛЬЕВА. Ой, а это кто у нас в роли уборщицы?

СЫРОКОПТЕВА. Не обращайте внимания.

КУРОЩУПОВА. Это новый жилец – Делонов Алик Денисович.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. И будущий председатель нашего ТСЖ.

ХРОМОВА. Это мы ещё посмотрим.

ГЕРМАНОВА. Девочки, давайте начнём, в конце концов.

КУРОЩУПОВА. Давайте начнём.

СЕМЁНОВА. Хватит лясы точить! А то мы тут до скончания века будем сидеть.

ДЕЛОНОВ. Ближе к телу, как говорится. Извините за каламбур.

ВАСИЛЬЕВА. Я просто спросила.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Короче, собрание собственников и жильцов дома объявляю открытым. Кворума нет, но в течение месяца отсутствующие изъявят свою волю путём заочного голосования. На очное голосование я ставлю вопрос о том, чтобы председателем собрания была я, Матильда Семёновна Иванова-Инсбурская, а секретарём собрания – Курощупова Екатерина Адольфовна. Кто за? Кто против? Принято единодушно. Катя, пиши.

ХРОМОВА. Не части.

КУРОЩУПОВА. Записала.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Первый пункт сегодняшнего собрания – отчёт председателя. Отчёт был разослан всем членам ТСЖ ещё месяц назад, и они смогли с ним ознакомиться. Кто за принятие отчёта?

ХРОМОВА. Подожди. У меня вопросы по нему.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Какие вопросы?

ХРОМОВА. Ну, например, на представительские расходы выдано сорок тысяч наличными. Это кого и в каком виде вы представляли? И почему нет чеков и прочего?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ядвига, ты же знаешь, куда эти деньги пошли.

ХРОМОВА. У денег нет ног, а ещё они не пахнут. Так куда пошли эти сорок тысяч без подтверждающих документов? В какую сторону?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. В качестве подарка инженеру фирмы «Маяк», от подписи которого зависит, дадут ли дому тёплую воду в этом году.

ХРОМОВА. То есть это взятка?

ГЕРМАНОВА. Девочки, ну зачем же так?

ХРОМОВА. Чего молчим?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Да, это взятка. Ты предлагаешь написать в моём отчёте в статье о расходах «Взятка – сорок тысяч»?

ХРОМОВА. Да. А чего стесняться-то?

ГЕРМАНОВА. Девочки...

ХРОМОВА. Да замолчи ты! Вот причитает и причитает. Тут наши деньги каким-то инженерам дарят, и всё как бы в порядке. Вы тут что, белены объелись?

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Ну вот становись председателем и сама решай с «Маяком» все вопросы.

ХРОМОВА. Ты не соскакивай.

СЫРОКОПТЕВА. Вообще-то, весь город платит взятки этим инженерам из «Маяка». У меня подруга бухом работает в пяти домах. Все платят.

ДЕЛОНОВ. Весело у вас тут.

ГЕРМАНОВА. Да уж.

ХРОМОВА. Обхохочешься! Ещё вопросы. Вот эта гостевая парковка у нас во дворе. Там паркуются все кому не лень, и деньги Катерина собирает наличными. Я что-то в отчёте не нашла этих сумм.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Не нашла, потому что они не вошли в отчёт.

ХРОМОВА. А почему они не вошли в отчёт?

КУРОЩУПОВА. Ну они по кассе не проходят. Это чёрная касса.

СЕМЁНОВА. Да вы что! У нас двойная бухгалтерия?

ВАСИЛЬЕВА. Безобразие! Куда правительство смотрит?

ГЕРМАНОВА. Да. Куда смотрит?

КУРОЩУПОВА. Какое правительство?

ВАСИЛЬЕВА. Нынешнее. В наше время такого не было. За колосок на поле год лагерей давали.

ХРОМОВА. Василиса Васильевна, прекратите на ночь читать антисоветские книги. Это уже немодно.

ВАСИЛЬЕВА. Но согласитесь, что Сталин – тиран. Ведь тиран же?

ГЕРМАНОВА. Девочки, ну давайте об умерших только хорошее.

КУРОЩУПОВА. Мне было дано распоряжение председателем, я деньги не учитывала.

ВАСИЛЬЕВА. Так как вы относитесь к Сталину, а?

СЕМЁНОВА. Руки прочь от Иосифа Виссарионовича!

ВАСИЛЬЕВА. Что? От кого руки прочь? От кого? Да он... да он...

СЫРОКОПТЕВА (бьёт кулаком по столу). Хватит! У нас собрание собственников дома, а не общества «Мемориал». Давайте дальше по повестке.

ГЕРМАНОВА. Ой, мамочки.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Кто за? Кто против?

ХРОМОВА. Погодите. Вы на мой вопрос так и не ответили. Где деньги? Где бабло за парковку?

КУРОЩУПОВА. На разное расходовалось. В подъезд цветочки купили. Уборщице вот доплачиваем, а то у нас она официально всего тридцать получает.

СЫРОКОПТЕВА. А сколько должна получать?

КУРОЩУПОВА. Ну хотя бы тридцать три.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Принято единогласно.

ХРОМОВА. С чего это вдруг единогласно? Я против. И я до сих пор не получила ответа на свои вопросы.

ВАСИЛЬЕВА. И на мои вопросы про Сталина я не получила ответы.

СЕМЁНОВА (обращаясь к Васильевой). Я тебя сейчас задушу собственными руками.

СЫРОКОПТЕВА. Очень интересно будет посмотреть.

ГЕРМАНОВА. Девочки, не ссорьтесь.

ИВАНОВА-ИНСБУРСКАЯ. Катя, пиши. Одна против, остальные за. О роли личности Сталина поговорим после собрания.

ХРОМОВА. Нет, так не пойдёт!

Хромова вскакивает и хватает Иванову-Инсбурскую за волосы. Та визжит и начинает таскать за волосы Хромову. Тут же Семёнова сцепляется с Васильевой. Все кричат. Делонов достаёт из кармана пистолет и стреляет вверх. Крик прекращается. С потолка сыпется пыль. Сверху на пол падает крыса.

Продолжение тут - ТСЖ - 2

Показать полностью
[моё] ТСЖ Пьеса Вадим Фёдоров Текст Длиннопост
6
Uriskonsult
Uriskonsult
Экспертный контент
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость
1 месяц назад

Выяснилось, кого в 2025 году заставят расстеклять остеклённые лоджии и балконы. Первые решения судов⁠⁠

Остеклили свой балкон или лоджию без согласования? Уже с 2025 года за это могут оштрафовать и обязать демонтировать незаконные конструкции. Однако новые правила коснутся не всех собственников квартир.

Выяснилось, кого в 2025 году заставят расстеклять остеклённые лоджии и балконы. Первые решения судов Суд, Право, Окно, Остекление, Квартира, Многоквартирные дома, ТСЖ, Жилье, Недвижимость, Ремонт, Длиннопост

Даже если ваш балкон был остеклён много лет назад, вы можете неожиданно столкнуться с серьезными проблемами. В последние годы стало известно немало случаев, когда уютный и утепленный балкон, оборудованный самостоятельно ещё в советские времена, стал причиной крупных штрафов и требований о демонтаже.

В чем суть изменений?

Теперь за самовольное остекление балкона или лоджии предусмотрен штраф в размере 5 000 рублей с обязательством привести фасад здания в первоначальный вид за свой счет. Более того, если предписание не будет исполнено, штрафы могут накладываться повторно - вплоть до ежемесячного назначения, что способно создать немалую финансовую нагрузку на собственника.

Коснутся ли эти меры всех жильцов?

Нет, подобные санкции будут применяться не ко всем. Дело в том, что такие требования возможны только в рамках установленного срока исковой давности. Кроме того, если пострадавший собственник сможет доказать, что его права были нарушены достаточно давно, а претензии не были предъявлены вовремя, меры ответственности могут быть отменены.

До 2025 года решение вопроса обычно удавалось найти в суде . Многие владельцы квартир, чьи балконы были остеклены без согласования, успешно доказывали, что такие конструкции не угрожают безопасности здания, а лишь повышают комфорт проживания. Однако начиная с 2025 года позиция судов стала значительно строже.

Почему теперь наказывают за самовольное остекление балконов?

Причина - ужесточение судебной практики. Верховный суд РФ ввел новые стандарты для всех изменений, затрагивающих общее имущество многоквартирного дома, в том числе и фасады.

Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и постановлению Верховного Суда от 28 марта 2023 года № 5-КГ22-150-К2, теперь любое изменение общего имущества возможно только с одобрения всех собственников дома.

Для узаконивания лоджий и балконов требуется оформить согласие на общем собрании жильцов, а если по проекту здания остекление не предусмотрено — такие изменения считаются незаконными (см. решение Верховного суда № 5-КГ22-150-К2, а также дело № 8а-36896/2022).

Что изменилось в судебной практике в 2024-2025 гг.

Кассационные суды начали пересматривать ранее вынесенные решения и ужесточили требования к остеклению балконов. Даже незначительное изменение фасада — в том числе установка любых рам или козырьков - рассматривается как вмешательство в общее имущество дома. Балконная плита, как правило, признаётся общедомовой собственностью, а любые её изменения возможны только с официального одобрения всех жильцов.

Если согласие общего собрания не оформлялось, изменения автоматически признаются незаконными. В этом случае собственников обязывают демонтировать остекление, а в случае отказа - выписывают штрафы, при необходимости - неоднократно.

Законно ли остекление балкона, если оно не было предусмотрено технической документацией дома, но конструкция полностью соответствует действующим нормам?

Вот еще одно судебное решение. Собственник квартиры самостоятельно остеклил свой балкон и установил сверху металлический козырёк. Через некоторое время управляющая компания потребовала демонтировать остекление и козырёк, мотивируя это тем, что они препятствуют проведению ремонта балконной плиты вышестоящего этажа.

Собственник отказался выполнять требование, после чего управляющая компания обратилась в суд. В ходе разбирательства владелец квартиры представил экспертное заключение, подтверждающее, что остекление не нарушает строительные и санитарные нормы, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и не препятствует осмотру балконной плиты.

Несмотря на это, суд признал остекление незаконным, поскольку конструкция крепилась к фасаду дома - общему имуществу собственников. Для таких работ требуется согласие всех собственников помещений в доме, но оно получено не было.

Таким образом, если управляющая компания предъявляет собственнику претензии по поводу остекления балкона, отстоять его законность без согласия других собственников будет крайне сложно (Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, № 88-6703/2024).

Вывод:

Если ваш балкон или лоджия были застеклены самовольно без согласия общего собрания и оформления всех необходимых документов, стоит быть готовым к штрафу и возможному требованию вернуть всё в прежний вид.

Судебная практика изменилась не в пользу собственников, поэтому привычное уже для многих остекление балкона может обернуться неприятными последствиями, кроме случаев, когда исковая давность уже истекла.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
[моё] Суд Право Окно Остекление Квартира Многоквартирные дома ТСЖ Жилье Недвижимость Ремонт Длиннопост
32
15
Sochiland
Sochiland
1 месяц назад
Недвижимость Сочи

Окно в Европу по Сочински⁠⁠

Окно в "Европу" по Сочински.
В посёлке Дагомыс, на ул. Делегатской, новый собственник квартиры решил просто прорубить окно с видом на море. При этом решил что спросить других собственников не надо и разрешений получать в администрации тоже.При этом придомовая территория повреждена оползневым движением земли. Интересно что будет дальше.
Жители потихоньку бьют тревогу о возможных последствиях и не понимают, что же можно сделать. Знают что нарушены ФЗ, а в частности ЖК России, но там смехотворные штрафы в 2500 рублей на собственника.
У кого-то было так?

Сочи ТСЖ Жилищная инспекция Совет Соседи Жилищный кодекс рф Оползень Видео Вертикальное видео Короткие видео
26
8
NamelessStar
NamelessStar
2 месяца назад
Лига Юристов

Опять за консультацией к здешним юристам⁠⁠

Управляющая компания планирует провести собрание собственников жилья со своей повесткой. Но мы хотели бы ещё ряд вопросов вынести на голосование. УК не вносит эти вопросы в протокол. Что мы можем сделать в этой ситуации? Ведь не может же быть два протокола?

Мы - это инициативная группа жильцов. Вопросы обсуждали в домовом чате.

[моё] Лига юристов Право Россия Управляющая компания ТСЖ Наш дом Защита прав Текст
7
0
olyaro.r
olyaro.r
2 месяца назад

ТСЖ⁠⁠

Сегодня оплатили коммуналку не через квитанцию УК, а через Гос услуги Дом. Очень удобно. Мне интересно, а зачем существует УК? Чтобы ты позвонил туда по проблеме, а на тебя наорали?

Квартира ТСЖ Жилье Текст
17
5
EvaZuy
EvaZuy
2 месяца назад
Юризм

Ответ на пост «Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца? Что делать, если висят долги старого владельца?»⁠⁠1

А что делать в такой ситуации:
1. Знакомые около 3 лет назад купили квартиру. Все исправно платили. Справку об отсутствии задолженности толи не брали, толи потеряли, но в квитанциях за этот период, видно что задолженности нет.
2. В октябре прошлого года, фонд капремонта без каких-то дополнительных уведомлений насчитал задолженность около 8 т.р. и пени около 7 т.р.. Якобы кто-то из соседей когда-то (более 3 лет на момент пересчета) оплатил платежи не на тот лицевой счет.
3. Отменить пересчет в виду истечения срока исковой давности отказались, аргументируя что эта опция в законе для судов.
4. Документы по пересчету не предоставили, кроме акта сверки лет за 10, оспорить сам факт оплаты не туда тоже нет возможности, квитанций за этот период нет - был другой собственник, контактов которого нет. На самом деле нет возможности даже исключить факт мошенничества с их стороны, либо ошибки - они же и платежи по этой квартире куда-то не туда разнести могли.
5. В отличие от коммуналки капремонт привязан к квартире и это прописано в жилищном кодексе

Право Суд Закон Юристы Лига юристов Деньги Финансы Коммунальные услуги Коммунальные службы ЖКХ Управляющая компания ТСЖ Долг Квартира Жилье Недвижимость Ответ на пост Текст
2
82
Infinitiw
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy
Юризм
2 месяца назад

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца? Что делать, если висят долги старого владельца?⁠⁠1

Ситуация, когда новому собственнику квартиры приходят квитанции на оплату ЖКУ с «висящими» долгами прежнего владельца — не редкость. Такие долги не только портят настроение, но и создают потенциальные риски: от недоразумений с управляющей компанией до угрозы ограничений в предоставлении коммунальных услуг. Разбираемся, насколько это законно и как отстоять свои права.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца? Что делать, если висят долги старого владельца? Право, Суд, Закон, Юристы, Лига юристов, Деньги, Финансы, Коммунальные услуги, Коммунальные службы, ЖКХ, Управляющая компания, ТСЖ, Долг, Квартира, Жилье, Недвижимость, Длиннопост

Должен ли новый собственник оплачивать долги предыдущего владельца?

Согласно ЖК РФ, собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента государственной регистрации права на объект (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги прежнего собственника могут перейти на нового только при наличии письменного согласия последнего — то есть, если в договоре купли-продажи, дарения или другом соглашении прямо указано, что покупатель принимает на себя обязательства по оплате ЖКУ.

Если таких условий нет — новый собственник не обязан оплачивать ни коммунальные услуги, ни пени, начисленные до регистрации права собственности. Исключение составляет только плата за капитальный ремонт: она привязана к помещению, а не к конкретному владельцу.

Однако и с ними есть интересный нюанс: вы можете оплатить долги предыдущего собственника, а потом взыскать с него эту сумму через суд в порядке регресса - такие дела в практике есть.

Но почему долги все же появляются в квитанции?

Дело в том, что лицевой счет расчетного центра привязан не к человеку, а к квартире. Меняется собственник — счет остается. В нем продолжает числиться вся та задолженность, возникшая еще до покупки квартиры. Некоторые управляющие компании продолжают начислять на нее пени, направлять предупреждения и даже подавать в суд.

На практике это приводит к тому, что новый владелец получает квитанции с чужими долгами и сталкивается с угрозами отключения услуг.

Что делать?

Направить письменное заявление в управляющую компанию (ТСЖ или РСО) с просьбой:

  • открыть новый лицевой счет с нулевой задолженностью;

  • исключить из квитанций задолженность предыдущего собственника.

Однако важно понимать: в российском законодательстве нет нормы, обязывающей открывать новый лицевой счет при смене собственника. Сами термины «финансово-лицевой счет» или «лицевой счет» отсутствуют в нормативных актах, и все регулирование осуществляется на уровне внутренних процедур УК и ТСЖ. Поэтому возможен отказ.

Можно ли решить вопрос через суд?

Да, но если просить только открыть новый счет — суд, скорее всего, откажет. Однако если одновременно потребовать исключения из квитанции недостоверной информации о долге — шансы на успех значительно выше.

Суды указывают: в соответствии с п. 69 Правил N 354, в платежном документе отражается задолженность потребителя, а не третьих лиц. Ни эти Правила, ни утвержденная Минстроем форма квитанции не предусматривают указания долгов бывших владельцев.

Поэтому в иске целесообразно заявлять:

  • об исключении из платежных документов информации о задолженности предыдущего собственника;

  • о признании неправомерным отказа УК аннулировать соответствующую задолженность в расчетах.

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда?

Да, если УК долгое время игнорирует обращения, продолжает начислять пени, угрожает отключением услуг и иными способами оказывает давление на нового собственника.

Примеры из судебной практики:

  • 2 000 рублей морального вреда + 1 000 рублей штрафа (дело N 88–16087/2024);

  • 10 000 рублей морального вреда + 5 000 рублей штрафа (дело N 33–17552/2023);

  • 30 000 рублей морального вреда (дело N 2–1505/2023).

Размер компенсации зависит от длительности конфликта и характера нарушений со стороны УК.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
[моё] Право Суд Закон Юристы Лига юристов Деньги Финансы Коммунальные услуги Коммунальные службы ЖКХ Управляющая компания ТСЖ Долг Квартира Жилье Недвижимость Длиннопост
11
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Считаете себя киноманом 80 LVL?⁠⁠

Залетайте проверить память и сообразительность → Будет интересно

Киногерои Тест Текст
249
Uriskonsult
Uriskonsult
Экспертный контент
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость
2 месяца назад

Управляющая компания вскрыла двери пенсионерки, чтобы запустить отопление в доме и попала на компенсацию в 160 тыс рублей⁠⁠

Управляющая компания вскрыла двери пенсионерки, чтобы запустить отопление в доме и попала на компенсацию в 160 тыс рублей Негатив, Право, Суд, Отопление, Управляющая компания, ТСЖ, ЖКХ, Многоквартирные дома, Жилье, Недвижимость, Квартира, Длиннопост

В московском районе Гольяново разразился инцидент, который в итоге затянулся на несколько лет судебных разбирательств. Все началось с того, что в одном из многоквартирных домов не удалось вовремя включить отопление. Причина оказалась банальной - воздух в системе отопления одной из квартир, принадлежащей пожилой женщине. Однако событийная цепочка, последовавшая за этим, оказалась сложной и запутанной.

На протяжении двух недель жильцы дома оставались без тепла, хотя отопительный сезон в районе уже начался. Как выяснилось, управляющая компания не имела доступа в одну из квартир, чтобы спустить воздух из системы. Виновницей ситуации стала хозяйка квартиры - одинокая пенсионерка., которая в это время находилась на даче и не могла лично впустить представителей управляющей компании для проведения обязательных технических работ.

Через неделю женщина наконец-то связалась с управляющей компанией, сообщив о своём возвращении на следующий день и готовности предоставить доступ в свою квартиру. Но всё оказалось не так просто: ей ответили, что её возвращение больше не требуется. Сотрудники УК уже накануне вскрыли её квартиру и устранили проблему, удалив накопившийся воздух из батарей.

Однако, когда пенсионерка приехала домой, её ожидал неприятный сюрприз: дверь была не просто вскрыта, а заварена и опечатана, что практически уравнавало её квартиру с запечатанным сейфом. Чтобы попасть внутрь, женщине пришлось повторно вскрывать дверь, что, естественно, вызвало значительное повреждение конструкции.

Недовольная гражданка была вынуждена обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Она требовала компенсацию в 81 тысячу рублей за поврежденную дверь, утверждая, что действия управляющей компании были неправомерными.

В суде она настаивала на отсутствии аварийной ситуации, требующей срочных мер, и акцентировала внимание на том, что заранее проинформировала УК о своём возвращении. Женщина также указала, что управляющая компания могла бы решить проблему иначе, спустив воздух из системы отопления через подвал. Эти доводы, по её мнению, свидетельствовали о нарушении УК неприкосновенности её жилища.

Тем не менее, суд первой инстанции отклонил иск. Представители УК убедительно доказали, что пытались получить доступ в квартиру на протяжении двух недель и предлагали различные варианты решения, но собственница квартиры отказалась менять свои планы или находить альтернативные способы обеспечения доступа. Управляющая компания также привела доводы о потенциальной угрозе для здоровья жильцов, которые могли бы пострадать из-за длительного отсутствия отопления, и сослалась на нормы законодательства, регулирующие действия в условиях крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Последовавшая апелляция также поддержала это решение. Казалось бы, дело должно было закрыться и на этом закончиться. Однако гражданка не собиралась сдаваться. Она подала кассационную жалобу с целью пересмотра дела.

Кассационный суд вернулся к детальному изучению представленных фактов и аргументов обеих сторон. В итоге суд пришёл к выводу, что аварийная ситуация действительно отсутствовала, и действия управляющей компании с правовой точки зрения оказались неправомерными.

УК не смогла правильно уведомить собственника об обязательности допуска, а порядок принудительного вскрытия предполагал наличие официального разрешения суда и присутствие представителей правоохранительных органов.

Решением кассационного суда предыдущие вердикты были отменены, и дело направили на пересмотр.

Второй КСОЮ по делу N 88-10926/2024 вынес постановление, что вскрытие квартиры было незаконным. В итоге, суд обязал управляющую компанию компенсировать ущерб, увеличив сумму выплат до 160 тысяч рублей.

Этот вывод определил конец длительному судебному процессу, но напомнил о важности надлежащей процедуры и соблюдения прав граждан.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью 1
[моё] Негатив Право Суд Отопление Управляющая компания ТСЖ ЖКХ Многоквартирные дома Жилье Недвижимость Квартира Длиннопост
360
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии