Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
🔥 Дрифт и гонки без правил!
Садись за руль, жги резину и уноси баллы в безумных поворотах!
🚗 Реалистичный дрифт
🏁 Захватывающие трассы
💨 Улучши свою тачку и побеждай!

Дрифт Без Лимита

Гонки, Симуляторы, Спорт

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Суд + Управляющая компания

С этим тегом используют

Негатив Право Юристы Закон Лига юристов Политика Юридическая помощь ЖКХ Без рейтинга Ремонт Все
130 постов сначала свежее
6
Ktibr
Ktibr
6 месяцев назад
Лига Юристов

Помощь во взаимодействии с УК⁠⁠

уважаемые юристы и те, кто проходил путь по принуждению УК к совести, нужна помощь в виде описания шагов или пути работы с обнаглевшей УК (в правовом поле, не нарушая закон).

ситуация следующая:

жилой комплекс, в составе несколько корпусов и паркинг. причём - отдельно стоящий. являюсь владельцем машиноместа в отдельном паркинге.

с какого то времени, УК уведомляет, что перешла на прямые договора с теплоснабжающей организацией и теперь выставлять счёт будет с учётом фактических затрат на теплоэнергию.

по словам соседей, отдельного счетчика на здание паркинга нет. ситуация усложняется тем, что в декабре были сломаны ворота в паркинг и по сути, пока две недели их чинили, отапливалась улица.

счёт за декабрь пришёл в два раза выше, чем обычно, естественно, платить за профук УК по срокам ремонта и непрозрачные объёмы тепла я не хочу.

что посоветуете делать?

пока вижу два пути:

  1. обоснование суммы по паркингу, если счетчика там отдельного нет.

кто может получить реальную схему инженерных сетей по теплоэнергии?, чтобы убедиться, что прибора учёта на здание паркинга нет, соответственно, сумма, предъявления владельцам машиномест неверная (потому что её невозможно подтвердить).

2. неприятие объемов, так как они возникли из-за поломки ворот и ремонта их УК, как добиться, что чужие косяки оплачивать не нужно?

может ещё какие то пути есть?

upd. сорри, был неточен. не прямые договора, а оплата по фактическим объёмам, предъявленным ресурсоснабжающей организацией.

Показать полностью
Управляющая компания Паркинг Подземный паркинг Наглость Суд Несправедливость Жадность Текст
13
21
Вопрос из ленты «Эксперты»
Ssykushka
6 месяцев назад
Лига Юристов

Отсутствие горячей воды и бездействие ГБУ Жилищник г.Москвы⁠⁠

Пост без рейтинга, просьба поднять повыше ибо я уже не знаю, что делать дальше.

В ноябре периодически из крана с горячей водой начала течь теплая или вообще прохладная вода, при этом с напором все нормально. Повторялось это пару раз в неделю, в разное время суток и с разной продолжительностью (от получаса до нескольких часов). То есть какой-то закономерности нет. Например, за ноябрь у меня натекло 9 кубов ГВС (при обычных 2,5-3). Соседи также жаловались на теплую/прохладную воду и оставляли заявки через ЕДС, но заявки либо оставались без ответа, либо получали ответ, что проблема решена (нет).

Я же сделала заявку через электронный дом и, о чудо, мне перезвонили уже через 5 минут, а еще через полчаса пришел сантехник замерять температуру стояка - она была 41 градус. Сейчас моих заявок накопилось уже с десяток, домашними термометрами (термощуп, термометр для ванны и тд) я замеряла воду - минимальная была 32 градуса. Но и без термометра понятно, что температура воды бывает ниже нормы, тк иногда даже помыться невозможно тк тупо мерзнешь.

Также, я оставляла жалобу в Роспотребнадзор и ко мне приезжал специалист для замера. Приехал он очень удачно, как раз в тот момент, когда температура воды снова была ниже нормы. Зафиксировал температуру что-то в районе 45 градусов.

Ко мне уже неоднократно приходили сотрудники Жилищника, также ими делался поквартирный обход и выяснили, что боковые квартиры также имеют проблемы с периодическим отсутствием горячей воды (всего по 4 квартиры на площадке). Сантехник, который тоже неоднократно приходил, сказал, что в подвале температура ввода 53 градуса, а обратка уже 40 с чем-то. Но все это со слов, никаких бумаг на руки я не получала, даже акты для пересчёта оплаты за ЖКУ.

И теперь самая мякотка: я купила квартиру 4 года назад и сразу же перед началом ремонта вызвала сотрудников Жилищника для замены стояков и батарей. И теперь выясняется, что на горячую воду у меня установлена 20 или 25 труба (не разбираюсь). И сейчас Жилищник давит на то, что все мои беды из-за узкой трубы и обещают оформить предписание с актами на устранение проблемы.

Отсутствие горячей воды и бездействие ГБУ Жилищник г.Москвы Без рейтинга, Нужен совет, Юридическая помощь, Консультация, Лига юристов, Помощь, ЖКХ, Гбу Жилищник, Управляющая компания, Негатив, Суд, Вопрос, Защита прав потребителей, Проблема, Горячая вода, Беспредел, Судебные приставы, Спроси Пикабу, Длиннопост

На мои вопросы почему у соседей также периодически пропадает горячая вода или почему теплая вода течет периодически, а не постоянно - мне сегодня борзая тетенька ответила, что от меня больше всех жалоб, а соседи жалуются лишь иногда и тк труба у меня неправильная - то и Жилищник тут не при чем)) Так же не получила ответ, зачем их сотрудники установили узкую трубу и почему я 4 года жила и бед не зала.

Хотела узнать, как правильно действовать и что делать дальше?

Я не против, чтоб они переварили трубу, если это действительно какое-то нарушение норм, хоть моему ремонту всего 4 года и придется разломать стену. Будет повод обновить дизайн)) Но проблема явно не из-за моей трубы и после замены ничего не решится тк проблемы с водой наблюдаются у угловых квартир.

PS соседям в большинстве своем всем пофиг, в домовом чате всегда одно нытье и недовольства по любому поводу, но решать никто ничего не хочет

Показать полностью 1
Без рейтинга Нужен совет Юридическая помощь Консультация Лига юристов Помощь ЖКХ Гбу Жилищник Управляющая компания Негатив Суд Вопрос Защита прав потребителей Проблема Горячая вода Беспредел Судебные приставы Спроси Пикабу Длиннопост
29
Jurist.ozakone
Jurist.ozakone
6 месяцев назад

Упал на ледяной дорожке, очнулся - гипс. Кто возместит ущерб?⁠⁠

Упал на ледяной дорожке, очнулся - гипс. Кто возместит ущерб? Пешеход, Травма, Падение, Магазин, Банк, Управляющая компания, Деньги, Финансы, Снег, Суд, Юристы, Зарплата, Лечение

Представьте, вы идете по тротуару, и вдруг под ногами скользко — падение, травма, лечение. Но кто виноват? Местные власти, управляющая компания или сам пешеход?

Согласно судебной практике, ответственность за состояние тротуаров может нести как муниципалитет, так и частные организации. Если происшествие произошло на придомовой территории, то виновником будет УК или ТСЖ.

Если территория выходит за пределы придомовой, то чаще всего ответственность за нее несут расположенные вблизи инцидента организации (магазины, банки) или местная администрация.

Вот пример: ранним утром в январе женщина поскользнулась на ледяном тротуаре и получила травму ноги.

После нескольких дней в больнице и трех месяцев лечения в поликлинике, она обратилась в суд с иском к администрации, требуя 500 000 руб за моральный вред и 9033 руб за лечение.

Однако суд установил, что ответственность за содержание тротуара лежит на коммунальных службах, которые не смогли предоставить доказательства очистки и обработки пешеходных дорожек от наледи.

Поэтому суд, учитывая тяжесть вреда и длительность лечения, взыскал с коммунальщиков 400 000 руб морального вреда и 9033 руб на лечение. Апелляция решение поддержала.

Кстати, помимо компенсации морального вреда и расходов на лечение, можно взыскать утраченный заработок и иные убытки.

Так, мужчина упал на ледяном тротуаре, получил травму, а потом долго лечился, из-за чего не смог использовать оплаченный тур и работать. В итоге суд взыскал с виновной организации не только 150 000 руб за моральный вред и 17 163 руб за лечение, но и 82 602 руб утраченного заработка, 65 750 руб за тур и 65 000 руб на юриста.

Важно помнить, что для успешного решения дела необходимо собрать доказательства: фотографии места происшествия, медицинские справки и свидетельские показания.

Свердловский областной суд № 33-19911/2023; СПб гор суд № 33-10081/2023.

Показать полностью 1
Пешеход Травма Падение Магазин Банк Управляющая компания Деньги Финансы Снег Суд Юристы Зарплата Лечение
0
Mastixin
Mastixin
6 месяцев назад

Управляющие компании берега попутали⁠⁠

А это норма, что УК творят? Тарифы из башки, все коммуникации предоставлены им. Не слишком ли много власти?
Так то это ООО. Частники. Ебучая прокладка.
В 25 году им вообще безграничную власть собираются дать.
За что, уважаемое правительство? Вы даёте власть фактически посторонним ворам над нашими средствами.
Обратите внимание, что это прокладки между жителями и ресурсоснабжающими организациями. ОНИ НЕ НУЖНЫ.
ООО УК Новая жопа просто делают, что хотят. Я с ними сужусь сейчас. Но почему у них так дохуя полномочий и никто их не контролирует, кроме суда?
Я то суд выиграю, и дальше пойду. Но все ли так?
Зачем давать корм этим тараканам? Проверьте свои квитанции. И вас эти укашки тоже наебали.
На данный момент самое привелигированое образование, что я видела в своей жизни. Почти непобедимы.

[моё] Управляющая компания ЖКХ Суд Дело Справедливость Мат Текст
11
3
Jurist.ozakone
Jurist.ozakone
6 месяцев назад

Женщина оспорила платежки за коммуналку с подвохом⁠⁠

Женщина оспорила платежки за коммуналку с подвохом Управляющая компания, Деньги, Суд, Юристы, Телевидение, Квартира, Дом

Представьте себе: управляющая компания включила в квитанции жительницы многоквартирного дома плату за кабельное телевидение, хотя кабель в квартиру даже не проводили!

После ее жалобы управляющая компания убрала эту строку, но вернуть деньги за три года отказалась, ссылаясь на публичный договор - мол, раз оплачивала, значит с договором согласилась.

Тогда она обратилась в суд. Но все суды поддержали УК.

Однако женщина не сдалась и пожаловалась в Конституционный суд.

КС признал, что одностороннее включение дополнительных услуг в платежный документ без уведомления потребителя — это незаконно!

А также отметил, что оплата квитанции не может считаться согласием на договор, если потребитель не был должным образом информирован о его условиях.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Постановление КС РФ от 02.07.2024 № 34-П

Показать полностью 1
Управляющая компания Деньги Суд Юристы Телевидение Квартира Дом
4
Jurist.ozakone
Jurist.ozakone
6 месяцев назад

Плесень в квартире? Не беда: жильцы выиграли 232 000 рублей у УК!⁠⁠

Плесень в квартире? Не беда: жильцы выиграли 232 000 рублей у УК! Жилье, Дом, Квартира, Управляющая компания, Плесень, Мебель, Суд, Юристы, Деньги, Финансы, Юридическая помощь, Права, Право, Свежее, Истории из жизни

Представьте себе: вы приходите домой, а на стенах и мебели вместо уюта — плесень!

Жильцы одного многоквартирного дома столкнулись с этой неприятностью, вызванной повышенной влажностью в квартире. В результате было повреждено их имущество.

Они обратились к управляющей компании с просьбой устранить проблему, а в ответ... тишина. 🤨

🏛️💼 Поэтому жильцы подали иск к УК. Судебно-строительная экспертиза показала, что все дело в нерабочем вентиляционном канале! А отвечает за него УК! 🙌

Поэтому суд встал на сторону истцов: обязал ответчика выплатить им общий ущерб 232 707 рублей💸:

💵 103 774 руб за поврежденное имущество,

💵 41 363 руб расходы на экспертизу,

💵 10 000 руб моральный вред и

💵 77 570 руб штраф.

Кроме того, управляющую компанию обязали в течение двух месяцев починить вентиляцию! 🔧💨

Апелляция такое решение поддержала.

Так что, друзья, не бывает нерешаемых проблем! Обращайтесь к правосудию, и помните, что справедливость всегда на вашей стороне! ⚖️💪

А чтобы не пропустить другие полезные истории, подписывайтесь на аккаунт! Давайте вместе следить за правами жильцов и бороться с безобразиями! 🏡✨

📜 Кимовский районный суд Тульской области, дело № 2-2/2024

#Плесень #Жилищныеправа

Показать полностью 1
Жилье Дом Квартира Управляющая компания Плесень Мебель Суд Юристы Деньги Финансы Юридическая помощь Права Право Свежее Истории из жизни
9
Jurist.ozakone
Jurist.ozakone
6 месяцев назад

УК вскрыла квартиру без владельца. Это вообще законно?!⁠⁠

УК вскрыла квартиру без владельца. Это вообще законно?! Дом, Квартира, Жильцы, Соседи, Ущерб, Деньги, Финансы, Права, Право, Отпуск, Юристы, Суд, Жилье, Управляющая компания, Сюрприз, Женщины, Отопление, Батарея

Представьте ситуацию: начинается отопительный сезон, а у вас в квартире… холодрыга! 🥶 А всё из-за соседки, которая уехала в отпуск, оставив воздух в батарее.

Жильцы начинают дрожать и обращаются в управляющую компанию. УК в присутствии участкового вскрывает квартиру и спускает воздух.

Вскоре соседка возвращается и обнаруживает… заваренную дверь! 😱 О, как же неожиданно, когда твою квартиру вскрывают, а ты об этом не в курсе! Сюрприз не из приятных.

Женщина, естественно, не могла оставить это так и подала в суд на УК, требуя компенсацию за ущерб. При этом в суде заявляет, что никакой аварии не было, УК могла спустить воздух через подвал, а не ломать ее имущество.

Два суда, впрочем, ее не поддержали. "Неотложные меры!",- решили в суде.

Но героиня пошла дальше - в кассацию.

😏 И тут, о радость! Кассационный суд отменяет решение! Поскольку случай не аварийный, УК должна была уведомить владельца о работе и согласовать время и дату прихода, но этого не сделала. Да и то, что устранить проблему иным способом было невозможно, УК не доказала.

Закончилась вся эта эпопея тем, что УК обязали возместить женщине целых 133 990 рублей! 💰 56 350 руб за замену двери, расходы на оценщика 25 000 руб, юриста 50 000 руб и госпошлину 2 640 руб (2 КСОЮ 88-10926/2024).

А как бы вы отреагировали, если бы вернулись домой и обнаружили, что вашу квартиру вскрыли?!

Показать полностью 1
Дом Квартира Жильцы Соседи Ущерб Деньги Финансы Права Право Отпуск Юристы Суд Жилье Управляющая компания Сюрприз Женщины Отопление Батарея
17
79
Uriskonsult
Uriskonsult
Экспертный контент
Лига Недвижимости
Серия Юрист про недвижимость
6 месяцев назад

Кто должен возместить собственнику квартиры ущерб от скачка напряжения в сети?⁠⁠

Кто должен возместить собственнику квартиры ущерб от скачка напряжения в сети? Суд, Электричество, Управляющая компания, Энергосбережение, Электроника, Жилье, Недвижимость

Тот, кто виновен в этом… У гражданина сломался телевизор после того, как произошел скачок напряжения. По итогам диагностики ему сообщили, что ремонт обойдется в 36 000 р., плюс — сама диагностика 500 р.

Все эти убытки гражданин потребовал солидарно взыскать с управляющей организации своего дома и энергокомпании (поставщика ресурса).

Управляющая организация отрицала свою вину, ссылаясь на то, что за скачок напряжения в сети должен отвечать поставщик ресурса.

Но суд решил иначе: управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества — значит, она обязана была обеспечить в доме работоспособность защитных устройств от перепадов напряжения.

Поэтому с управляющей организации взыскали сумму ущерба, а также штраф за нарушение прав потребителя — всего почти 55 тысяч рублей (Четвертый КСОЮ, № 88 – 24452/2021).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Показать полностью
[моё] Суд Электричество Управляющая компания Энергосбережение Электроника Жилье Недвижимость
27
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии