Право + Суд

Истории обыкновенного безумия

…Она нашла меня по разводораздельным публикациям в соцсетях. Написала в личку, рассыпалась в комплиментах и попросила совета. Потом – второго и третьего. Все – вокруг да около. Так бывает с недобросовестными клиентами – они рассчитывают что-то выведать и потом самостоятельно реализовать «на коленке выструганную» стратегию.

Вскоре выяснились существенные детали – Дина признана недееспособной, а ее опекуном в настоящее время является… дочь. И она, эта самая дочь (назовем ее Ольга), желает со мной встретиться на предмет обсуждения трагической и запутанной ситуации, в которой оказалась ее мама. 👩👧

Ольга, рубенсовских форм дама, оказалась исключительно культурным и разумным человеком. Не растекаясь мыслью по древу, она поведала очередную историю из серии «москвичей испортил квартирный вопрос». 🏙 Выяснилось, что у Дины имеется супруг Александр. Он же – отец Ольги. «Владелец заводов, газет, пароходов». Который жену, мягко говоря, забросил. Но развода не давал – ибо возникала угроза раздела необъятного совместно нажитого имущества. К коему он питал самые горячие чувства. И не раз предупреждал жену – мол, не вздумай!

Дина же, почувствовав себя «освобожденной женщиной Востока», угрозам не вняла и обратилась в суд. После того, как сведения о принятии искового заявления высветились для всеобщего обозрения на соответствующем сайте, произошли события, достойные сюжета самого тупого криминального сериала. 🎬 На фамильную дачу, открыв все двери своими ключами (догадайтесь, где они их взяли?) вломились одинаковые коротко стриженные люди. Их лица не были искажены интеллектом. И присутствие ребенка их нисколько не смутило.

Запихнув строптивицу в служебную машину, они мигом доставили ее…в приемный покой одного столичного государственного учреждения здравоохранения, специализирующегося на оказании психиатрической помощи населению. С громким именем, которое я по известным причинам называть не стану. Скажу только, что его высокоученые сотрудники очень часто посмертно ставят диагноз «сосудистая деменция» ни разу «не стоящим на учете» покойным. Что позволяет признать недействительными завещания пост-мортем пострадавшим от сего страшного недуга наследодателям.

И вот еще – для размышления. Попробуйте на своей машине заехать в любой психиатрический стационар. И попробуйте «сдать» кого-то в это богоугодное место. Особенно, если вы – НЕ родственник. Мысль улавливаете? 🚗🧠

…Машину с Диной пропустили и даму немедля госпитализировали. Ибо поведение ее представляло столь грозную опасность для нее самой и окружающих, что только нахождение несчастной в психиатрическом учреждении закрытого типа могло спасти население столицы от неизбежного Апокалипсиса. 🌍 Это следовало из тех документов, кои были составлены высокоучеными эскулапами. Которые на могли при таких обстоятельствах остаться в стороне и отважно «приняли удар на себя».

Александр сокрушенно покачал головой, забрал дочь в свою квартиру и передачи Дине не носил. Ольга познакомилась с квартирой и обстоятельствами личной жизнью родителя. О которой раньше ничего не знала – и лучше бы не знала вообще. Поскольку, как оказалось, мужья от жен уходят не только к любовницам… 💔 Девочка была потрясена открывшимися перед ней сценами порока и запугана отцом. Который велел сидеть тихо. Иначе поедет туда же, куда и мать. Ольга хорошо помнила, что случилось с мамой, и своеволия не допускала…

Вскоре в один из столичных судов поступило заявление о признании Дины недееспособной в силу психического заболевания. Александр в судебном заседании горестно повествовал о безумном поведении супруги. Эскулапы поддержали свое заключение, согласно которому…в общем, вы меня поняли (цитировать такое небезопасно). Суд вынес предсказуемое решение и умыл руки.

Впоследствии безутешный супруг скромно предложил себя на роль опекуна официально безумной Дины. Что и случилось в кратчайшие сроки…

А теперь я задам вам вопрос – что должен делать опекун? Вы удивитесь – но в своем стремлении максимально обеспечить интересы подопечной он даже принял на себя бремя содержания ее приобретенной до брака квартиры. Которая вдруг оказалась… в его собственности! 🏢

Хотелось бы с высоты своего скромного тридцатилетнего профессионального опыта заметить: одиннадцатикомнатные квартиры в Тверском районе Москвы – не блохи, которые по собственному разумению перескакивают с одного хозяина на другого. Их судьба много сложнее…

Как выяснилось, в руках Александра удивительным образом оказалась генеральная доверенность от имени Дины. Удостоверенная нотариусом во время пребывания доверителя в психиатрическом стационаре. Что еще раз заставляет вспомнить о том, как испортил москвичей квартирный вопрос...

По этой доверенности Александр от имени Дины дарит жилое помещение Ольге в аккурат на ее восемнадцатилетие. Она же, будучи фактически заложницей отца, сразу после регистрации перехода права, покорно подписывает договор. По которому дарит квартиру… Александру. В результате мама и дочь лишаются жилья. А папа сдает его в аренду. Ольга, которая к тому времени на свое счастье обзавелась женихом, заезжает к нему. И сидит тихо до поры до времени. 💔🏠

Вышедший в дамки Александр полностью теряет интерес к ситуации. В результате его супруга выходит из психиатрического дурдома, а ее опекуном становится дочь. После чего Дина по настоятельной рекомендации соседки находит «чудесного адвоката, который решит все ее проблемы»…Не меня)

Признаюсь честно, за все свои сорок лет юридического стажа (из которых тридцать – в адвокатуре) таких историй я еще не слышал. Причем главное из того, что поведала мне Ольга, подтверждалось документально. Началось обсуждение…

• В Вашей ситуации правильно было бы одновременно предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества и обратиться в соответствующие органы с заявлением о хищении квартиры. В случае отказа в возбуждении уголовного дела – обжаловать отказ и одновременно предъявить иск о признании недействительными сделок, по которым была отчуждена квартира. Причем сделать это должны именно вы, как опекун своей мамы. И как можно быстрее, потому как срок исковой давности – год. ⏳

Ольга очень внимательно меня выслушала, задала несколько уместных вопросов и согласилась, что такая стратегия выглядит убедительно. Мало того, она без тени сомнения выразила готовность заявить в «органы» на своего собственного отца, дать уличающие его показания и подтвердить их на очной ставке. Вот только делать она ничего не будет. Пока мама не даст ей соответствующее указание. Для чего будет организована совместная встреча, Дина все поймет и наверняка примет предложенный мной план действий.

• Тогда сообщите по готовности.

На том и разошлись. Через неделю – сообщили.

Встретились на нейтральной территории, в тихом кафе на Третьяковской. Людей, которых совсем не знаешь, лучше в офис не приглашать. Всякое бывает… ☕

Дина оказалась несколько полноватой дамой с теплыми живыми глазами. Высокообразованная, начитанная, мир повидавшая. По завершении великосветской части общения она начала ругать… своих адвокатов. Ими недовольна и поэтому обратилась ко мне.

• И чем же я могу вам помочь?

• Снимите с меня этот ужасный диагноз! Это невыносимо и оскорбительно. Я – и отвратительная шизофрения. На все готова, лишь бы отменить это незаконное судебное решение. Они все придумали чтобы только от меня избавиться! Вот смотрите — есть заключение экспертизы что нет у меня никакой шизофрении!

После чего торжественно, двумя руками, положила передо мной нечто многостраничное, степлером скрепленое. Да, там действительно было что «никакой шизофрении не было». Вот только и экспертизы никакой не было. А была смешная «филькина грамота» с печатью безвестного «общества с неограниченной безответственностью». За которую недееспособная выложила несмешную сумму. 💸

• Скажите, а кто вас надоумил ЭТО купить?

• Мои адвокаты. Я даже и не ходила никуда, отдала им деньги и они сами принесли чтобы мое время не терять.

• А они не сказали вам, что экспертиза проводится только по назначению суда?

• Ну там же все равно будет еще одна экспертиза! А это заключение суд уже принял!

И она торжественно, двумя руками, положила передо мной еще одну стопку испорченной принтером бумаги. Это было исковое заявление об отмене решения суда, которым Дина была признана недееспособной. Написанное с прямо-таки демонстративным пренебрежением к величию русского языка. В приложениях значилась «филькина грамота». Да, суд принял исковое заявление. А приложить к нему можно хоть «Сагу о Форсайтах». Вот только это не значит, что вышеуказанное литературное произведение принято судом в качестве доказательства…

• Послушайте, вы сейчас – в идеальном положении. Изначально проведенная экспертиза, нашедшая у вас хроническую шизофрению, дает прекрасную возможность для оспаривания сделок. Ведь ваша доверенность, по которой отчуждена квартира, в этом случае будет признана судом недействительной. Она же выдана психически больным человеком, неспособным понимать значения своих действий! Ну и для обращения в «органы» позиция многократно усиливается, раз квартиру отобрали у неразумного и нездорового. На поддержку прокуратуры можно рассчитывать если обжаловать придется. И вы хотите все это сами подорвать? Кстати, после того, как вернем вам квартиру, можно будет зарегистрироваться в другом субъекте РФ и уже там легко и просто восстановить вашу правоспособность. А если тянуть с предъявлением иска по квартире (что сделает опекун), то можно пропустить срок исковой давности.

• Да я на все готова, и даже эту квартиру отдать ему, лишь бы скорее отменили это проклятое решение!

Глаза ее пылали праведным гневом. Она хотела чтобы все было так, как она хотела. И если это противоречило логике – тем хуже для логики!

По хорошему, на этом месте следовало бы вежливо откланяться. Если человек ради своего самолюбия готов оставить без жилья собственного ребенка – это не мой клиент. Это – клиент тех, кто не работает в интересах доверителя, а выполняет его прихоти. Убеждает его потратить деньги на бессмысленные бумажки. Зная наперед, что суд откажет…

И вот еще: Дина – рафинированный интеллигент. Образование и большой профессиональный опыт в сфере языкознания. Безукоризненная речь… Как она могла связаться с теми, кто в этом плане – на другом полюсе?..

Ну да ладно. Понятно уже что толку – не будет. И вдруг… ситуация стала мне интересна с точки зрения психологии. Задал ей прямой вопрос – сама-то она как думает со своей проблемой разбираться? У нее стратегия – есть?

Послушал. Оторопь взяла – но виду не подал. Резюме: человек не понимает и не хочет понимать элементарных вещей. Видит она ту картину мира, которую сформировало ее причудливое сознание. Для нее существует только уязвленное самолюбие. Да, и только она сама знает, что надо делать. Будет всем руководить – в мелочах. Для этого ей надо в первую очередь избавиться от статуса недееспособного лица. Адвокат для нее не партнер, а орудие. И Ольге она ничего не доверит.

…Все стало на свои места. Дина искала тех, кто готов был встать перед ней в позицию «чего изволите?» и не травмировать ее нежную душу суровыми реалиями жизни. Нашла.

…Дочку ее жаль. 😔

В БРАК МОЖНО И ПО ЛЮБВИ. А В РАЗВОД – ТОЛЬКО ПО РАСЧЕТУ! Поделитесь и поставьте лайк – ведь #ЯДЕЛОГОВОРЮ Адвокат Дмитрий Лапин. Разъединяю людей с 1995г.

Досудебная претензия к Авито (блокировка профиля)

Данная досудебная претензия была отправлена почтой России с уведомлением и описью вложения и продублирована на support@avito.ru.

Генеральному директору ООО «КЕХ еКоммерц» Правдивому Владимиру Анатольевичу.

125196, г. Москва, ул. Лесная, д.7, эт. 15, ком. 1

Я пользователь аккаунта Авито зарегистрированного по номеру телефона и привязанной почтой carleerqbootless@gmail.com (id 314 022 539)
Аккаунт подтверждённый номером телефона, который зарегистрирован в 2023 году.

25 июня 2025 мой профиль заблокировали по причине: "что некоторые активности в нём могли вводить в заблуждение других пользователей", какие именно активности могли привести к блокировке поддержка не может ответить, просит пройти проверку по паспорту, при условии что профиль разблокирован частично для мониторинга заказов, без возможности писать по другим объявлениям и создавать объявления. Аккаунтом пользовался как обычно, никого в заблуждение и близко не вводил, обоснование блокировки считаю ложным. Если и были нарушены какие-то правила, то как мне понять и больше таких ошибок не совершать?

Так же была пройдена проверка со сбором биометрии, что, вообще-то, согласно ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" незаконно, а именно:

1. Сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность (биометрические персональные данные) и которые используются оператором для установления личности субъекта персональных данных, могут обрабатываться только при наличии согласия в письменной форме субъекта персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Обработка биометрических персональных данных может осуществляться без согласия субъекта персональных данных в связи с реализацией международных договоров Российской Федерации о реадмиссии, в связи с осуществлением правосудия и исполнением судебных актов, в связи с проведением обязательной государственной дактилоскопической регистрации, обязательной государственной геномной регистрации, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об обороне, о безопасности, о противодействии терроризму, о транспортной безопасности, о противодействии коррупции, об оперативно-розыскной деятельности, о государственной службе, уголовно-исполнительным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию, о гражданстве Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о нотариате. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2014 N 142-ФЗ, от 31.12.2017 N 498-ФЗ, от 27.12.2019 N 480-ФЗ, от 06.02.2023 N 8-ФЗ)

3. Предоставление биометрических персональных данных не может быть обязательным, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Оператор не вправе отказывать в обслуживании в случае отказа субъекта персональных данных предоставить биометрические персональные данные и (или) дать согласие на обработку персональных данных, если в соответствии с федеральным законом получение оператором согласия на обработку персональных данных не является обязательным. (часть 3 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 266-ФЗ)

Сервис "Авито" собирает данные, номера телефонов, паспортные данные, банковские данные, биометрию, при этом на последнее у него нет ни малейшего права согласно ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" . Чтобы после этого заблокировать доступ клиенту сервиса, что фактически можно назвать отказом предоставлять услуги по каким-либо критериям.

Возникает вопрос безопасности данных, которые привязываются к аккаунту, а так же биометрии, которую безальтернативно собирает сервис монополист. Ведь, что самое важное, требуется запись именно с поворотом головы, а не фото с паспортом, что к примеру делает сервис "Яндекс". Вместо этого сервис именно "требует" видеозапись созданную на принципах схожих с применяемых в высокоточных методах биометрической идентификации/

Служба поддержки полностью автоматизирована и не выполняет свою основную функцию, - устранение проблем и ошибок при подобных ситуациях. Также по информации бывших работников технической поддержки «авито», все ответы автоматизированы специально.

Так, при попытках обратиться в указанную службу форму на авито с дальнейшей перепиской в электронной почте ни одного мотивированного ответа на мои вопросы, я так и не получил.

Блокировка профиля произведена без причины, так как, я не нарушал условия использования. Все продажи полностью соответствуют правилам Авито.

Мои требования к сервису "Авито"

1) Разблокировать аккаунт, почта - carleerqbootless@gmail.com

2)Провести внутреннее расследование с указанием имен и фамилий сотрудников, принимавших участие в данной ситуации, шаблонно отвечающих с почты поддержки, без какого-либо желания помочь.
3) Провести внешнюю проверку компании Авито надзорными органами по факту оказания услуг населению; по факту безопасности сбору и хранения личных данных, в особенности это касается сбора биометрии; по факту сбыта сотрудниками авито этих данных третьим лицам, либо утечки данных по каким-либо ещё причинам;

В противном случае:

Оставляю за собой право обратиться:

1) Генеральную прокуратуру РФ с запросом на проведение проверки, а так же дублирование запроса в региональные прокуратуры в письменном виде заказным письмом с прошением провести прокурорскую проверку по факту нарушений со стороны Авито в отношении клиента сервиса.
2) Роспотребнадзор
3) Федеральную Антимономольную Службу (ФАС)
4) Обратиться в суд РФ по вопросу возмещении компенсации в связи с моральным ущербом, утерянным временем и упущенной выгодой исходя из того, что сервис "Авито" является площадкой по размещению не товаров.

Данную досудебную претензию направляю также на официальный почтовый ящик сервиса "Авито" по адресу 125196, г. Москва, ул. Лесная, д.7, эт. 15, ком. 1.

Прощу воздержаться от комментариев местных обитателей, на форуме не сижу и читать вашу писанину не собираюсь. Ответ буду лишь воспринимать только от официального аккаунта авито, либо же кто в состоянии помочь, ваше мнение неинтересно.

@Avito.help, ждем мотивированный ответ

Куда могут пропасть деньги со вклада в банке? На практике бывают всякие истории. К примеру, ваш многомиллионный вклад может исчезнуть просто потому, что его сняла мошенница по поддельной доверенности от вашего же имени. А банк будет заявлять, что ничего вам больше не должен — и придется судиться 4 года, чтобы доказать свое.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б. положила на вклад в одном банке довольно крупную сумму — 36 млн рублей под 9% с условием «до востребования».

Через год с небольшим Б. пришла в банк, чтобы забрать деньги — но ей ответили, что никакого вклада у нее уже нет. Буквально месяц назад пришла некая женщина и предъявила нотариальную доверенность от имени Б.

На основании доверенности эта женщина закрыла вклад, получила деньги в кассе — и удалилась. Но никаких доверенностей Б., само собой, не оформляла.

Было возбуждено уголовное дело. Выяснилось, что мошенница использовала где-то раздобытый бланк реального нотариального документа, выданного от имени Б. — но это была не доверенность, а согласие на выезд ребенка за границу.

Нотариус, чье имя стояло на доверенности, подтвердила: согласие она оформляла, а вот доверенность — нет.

Мошенницу задержали, но денег у нее уже не было. Б. подала иск к банку, где потребовала исполнить договор вклада и выдать ей деньги с процентами.

Что решили суды?

В иске Б. указала, что не давала распоряжения на закрытие вклада и выдачу денег. Это за нее сделала мошенница по поддельной доверенности. Следовательно, договор следует считать действующим.

Суд первой инстанции поддержал истца: банк проявил неосмотрительность. Сотрудник банка должен был убедиться, что доверенность настоящая — но не сделал этого. За ошибку сотрудника должен отвечать банк, поэтому суд взыскал с банка почти 40 млн рублей — изначальную сумму с процентами.

Банк пошел обжаловать решение — и добился своего. Апелляция сделала вывод: сотрудник проявил достаточную осмотрительность и не мог подозревать, что нотариальная доверенность окажется подделкой. Поэтому Б. ничего требовать с банка не вправе — пусть взыскивает с мошенницы.

Кассация с этим согласилась.

Что сказал Верховный суд?

Если одно лицо действует по поддельной доверенности от имени другого, то действия такого «представителя» не порождают правовых последствий для представляемого.

Следовательно, договор вклада нельзя считать расторгнутым — раз Б. сама не давала распоряжения и не выдавала доверенность. Поэтому Б. вправе требовать свои деньги с банка — и тот обязан исполнить договор (Определение Верховного суда по делу N 78-КГ19-20).

В итоге дело направили на пересмотр в апелляцию, которая оставила в силе решение первой инстанции: деньги с процентами банк должен вернуть (Определение Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-551/2021).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Деньги где-то появляются, если они где-то пропадают.

Кто то становится богаче, а кто-то не становится богаче.

Военными следственными органами СК России расследуется уголовное дело в отношении Олега Васенина, обвиняемого в хищении государственного имущества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Следствием установлено, что в 2022 году в ходе исполнения государственного оборонного заказа Управлением имущества специальных проектов заключен многомиллионный контракт с ООО «Транслом» на оказание услуг по приемке вторичного сырья. Контроль за исполнением контракта возлагался на Васенина.

В период 2022-2023 гг. Васенин путем представления заведомо ложных документов о стоимости вторичного сырья совершил хищение бюджетных денежных средств в сумме более 240 млн рублей. В результате преступления Минобороны России причинен ущерб в особо крупном размере.

По ходатайству военного следователя суд избрал Васенину меру пресечения в виде заключения под стражу.

Ранее военными следователями на имущество Васенина наложен арест на сумму более 31 млн рублей. В результате проведенных следственных действий выявлены дополнительные финансовые активы, принадлежащие обвиняемому.

В целях обеспечения приговора в части штрафа, гражданского иска и имущественных взысканий на принадлежащие Васенину ценные бумаги, инвестиционные продукты и денежные средства наложен арест еще на сумму более 200 млн рублей.

пруф https://sledcom.ru/news/item/1996072/

В июле важных законодательных новинок не так много, но о некоторых из них стоит знать. Кратко разбираемся в главных изменениях.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

1. Вырастут тарифы за ЖКУ

Подробнее об этом я уже писал в отдельном посте. Распоряжением Правительства с 1 июля установлена рекордная за 14 лет индексация тарифов — на 11,9%. Сильнее всего тарифы вырастут в Пермском крае (21,1%), Архангельской и Кемеровской областях (20 и 19,8% соответственно), а также в Северной Осетии (19,1%).

Причем это только базовый уровень — регионы могут увеличить индексацию еще больше при наличии оснований, а отдельные муниципалитеты — поднять ее дополнительно (Распоряжение Правительства от 15.11.2024 № 3287-р).

2. Увеличится лимит европротокола

В случае разногласий между участниками ДТП, оформивших т. н. европротокол, сумма выплат по ОСАГО увеличится со 100 до 200 тысяч рублей.

Норма вступает в силу с 5 июля. Все условия оформления протокола сохраняются (ФЗ от 24.06.2025 № 160-ФЗ).

3. Появятся социальные вклады

С 1 июля получатели мер соцподдержки смогут открыть особый вид вкладов в банках (пока только из числа системно значимых). Банки обязаны открывать такие вклады по максимальной ставке, действующей в данной кредитной организации.

На вклад можно будет разместить до 50 тыс. руб. на срок до 1 года. Разрешается иметь только один такой вклад одновременно.

Также вводятся социальные счета: бесплатное открытие и обслуживание, отсутствие комиссии за операции до 20 тыс. руб., ежедневные проценты на остаток — в размере ½ ключевой ставки ЦБ.

Перечень граждан, имеющих право на такие вклады и счета, утвердит Правительство (ФЗ от 22.07.2024 № 202-ФЗ).

4. По делам об административных правонарушениях вводится электронный документооборот

Теперь участники таких дел смогут подавать заявления, ходатайства, жалобы и иные документы в электронном виде — сначала через «Госуслуги», затем и через другие системы.

Также станет возможно участие в делах по видеосвязи — при наличии в суде соответствующего технического оснащения (ФЗ от 07.04.2025 № 59-ФЗ и № 60-ФЗ).

5. Вводится уголовная ответственность для дропперов

Если владелец банковской карты передаёт данные мошенникам, и те используют их в дропперских схемах, ему может грозить до 3 лет лишения свободы.

Но — только если данные переданы из корыстных побуждений. Если человек стал жертвой обмана и не осознавал участия в мошенничестве, его не накажут (ФЗ от 24.06.2025 № 176-ФЗ).

6. Банкам запретят брать плату за пониженную ставку по ипотеке

Теперь банкам запрещено предлагать услугу снижения ипотечной ставки за счет единовременного взноса из суммы кредита.

Разрешено это будет только, если платеж совершается за счет собственных средств заемщика. При этом клиенту должны предоставить подробный расчет платежей: с этой услугой и без нее (Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).

7. Начинается эксперимент по взысканию долгов за ЖКУ в электронном виде

Мировые судьи начнут принимать от управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций заявления в электронном виде для ускоренного вынесения приказов о взыскании долгов.

Должникам через «Госуслуги» будет поступать уведомление о наличии задолженности и о действиях, предпринимаемых взыскателем и судом (Постановление Правительства РФ от 26.06.2025 № 964).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Иногда фантазия собственников — и желание жить красиво — заходит слишком далеко, особенно, если над квартирой есть технический этаж. Сегодня расскажу о странном деле, где обычная квартира внезапно стала двухэтажной.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б. жила на последнем этаже 25-этажного дома в Москве. Прямо над ее квартирой находился технический этаж — частично занятый коммуникациями, частично сдаваемый ТСЖ под офисы.

Некоторое время назад Б. арендовала одно из таких помещений — прямо над своей квартирой. Позже наняла рабочих, пробила в потолке проем диаметром 1,7 м, установила лестницу и фактически сделала из квартиры двухэтажную. Площадь квартиры выросла до 188,9 кв.м. В техническом этаже появилась вторая кухня, ванная, канализация, отопление, электроплита и все, что нужно для красивой жизни.

Так продолжалось почти 10 лет, и никто ничего не подозревал — пока ТСЖ не решило расторгнуть договор аренды. Но после расторжения договора попасть в помещение председатель ТСЖ не смог — дверь была заперта.

Когда ее вскрыли, то оказалось, что она и вовсе замурована с другой стороны. В итоге представители ТСЖ все же попали в помещение и обнаружили, что часть технического этажа присоединена к жилому помещению.

ТСЖ подало в суд с требованием привести помещение в первоначальный вид, а Б. в ответ подала встречный иск о сохранении перепланировки.

Что решили суды?

Судом было установлено, что это не просто перепланировка, а реконструкция: вмешательство в несущие конструкции дома, изменение назначения помещения, уменьшение общего имущества МКД — все это требует согласия всех собственников. А его, естественно, не было.

К тому же договор аренды расторгнут — следовательно, помещение подлежит возврату в первоначальном состоянии. Никаких оснований у Б. продолжать пользоваться этим помещением больше нет.

Б. настаивала, что перепланировка была согласована ею изначально в 2005 году с застройщиком, когда она покупала квартиру в еще строящемся доме, также были получены все документы и согласования. Но суд этот аргумент не учел.

Назначенная экспертиза показала: вернуть помещение в исходный вид можно, но будет это недешево. Однако суд все равно обязал в течение месяца демонтировать лестницу, перегородки, сантехнику, восстановить перекрытие и коммуникации, а также освободить помещение (Решение Хорошевского районного суда по делу N 02-0086/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********