Приключилась такая история - в комнате из батареи (нижний левый угол) - начала капать вода.
Капала как то хитро, фактически за плинтус и внешне незаметно.
Узнал, когда снизу пришел сосед - у него небольшие потеки по всей стене.
У меня, естественно, за плинтусом, около метра в стороны - все сыро. Пол - паркет, набрал воды и стал потрескивать.
Позвонили в УК, пришел сантехник, отключил стояк, слил воду.
Это было воскресенье, праздник и все такое - по всем вопросам диспетчер отфутболивала на завтра.
Сегодня собираюсь звонить, возник вопрос, что говорить и чем аргументировать?
Батарею и трубу к ней - я не менял, они штатные, с постройки дома (дом 600.11 серии, ему лет 35-40 минимум), никаких запоров, счетчиков, вентилей - на них нет.
Я так понимаю, что это считается общедомовым имуществом и менять/чинить и нести ответственность за залив - должна УК?
Т. е. замену батареи и ремонт соседу и мне - должен производиться за счет УК?
Какой мой алгоритм действий?
Чем мне аргументироваться в разговоре на эту тему?
P. S. В квартире проживает моя мать-пенсионерка (я живу рядом - навещаю еë 1-2 раза в неделю). Она рассеянная и иногда задерживает оплату по квитанциям (то теряет и долго находит их, то просто забывает оплатить в срок) - может ли это послужить причиной правомерного отказа в ремонте и т. д. со стороны УК?
На батарее - нет никакого запорного устройства.
Она идет единым контуром, без краников, задвижек и т. п.
