Квартплата + Юридическая помощь

Граждане, как правило, не всегда вовремя платят по квитанциям, которые рассылают региональные фонды капитального ремонта. И связано это, в том числе с тем, что несколько лет назад неоднократно возникали споры о том, законны ли такие поборы с собственников жилых помещений. Поэтому некоторые граждане приняли решение не платить взносы за капремонт до выяснения данного вопроса. И это длилось несколько лет.

Но время прошло, и этот вопрос был решен не только на законодательном уровне, но и подтвержден в судах. Взносы на капремонт многоквартирного дома основываются на нормах права. И теперь уже от них никуда не деться.

Собственник квартиры многоквартирного дома обязан ежемесячно вносить на счет взносы на капремонт. А как быть с теми платежами, которые не осуществлялись длительное время?

Срок исковой давности в этом случае считается отдельно по каждому месяцу. То есть от каждого платежа отсчитывается трех летний срок. Поэтому, если у вас образовался долг более трех лет, то в суде с вас могут взыскать долг только за последние три года.

При условии, если вы на суде заявите требование о применении к долгу исковую давность. Тогда долг свыше трех лет будет автоматически аннулирован и прощен.

Но фонды капитального ремонта прекрасно знают о таких законодательных нормах и о том, что может их ждать в суде. Поэтому они идут на хитрость. Вначале они пытаются взыскать долги, используя судебные приказы.

То есть через упрощенный порядок взыскания задолженности. В этом случае судье не проверяет ни размер долга, ни по какой причине он возник, ни какой у него срок давности. Через судебный приказ можно взыскать долг даже за 8 лет.

Фонд капитального ремонта в России был образован в 2013 году. Первые взносы он начал собирать с 2014 года. Поэтому многие собственники имеют задолженности по взносам за капремонт с самого начального периода, что составляет более 8 лет. Вот с таких граждан и хотят взыскать долги через судебный приказ.

Что же делать, чтобы не оплачивать старую задолженность?

Нужно отменить судебный приказ. Сделать это не составляет особого труда. Единственная сложность, это не пропустить 10-дневный срок, который отводится на его обжалование. Но если вы не успели вовремя обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа, то это не значит, что сделать уже ничего нельзя.

Пишем ходатайство о восстановлении пропущенного срока с указанием причины. Одновременно с ходатайством направляем в суд и заявлением об отмене судебного приказа.

Конечно, после отмены судебного приказа фонд капитального ремонта может обратиться в суд второй раз, но только в исковом порядке. А это как раз тот случай, когда можно и нужно применять исковую давность.

Для этого достаточно направить в суд письмо с просьбой, чтобы дело рассматривалось с применением трех летней исковой давности. Конечно, полностью от долга избавиться вам не удастся. Но он будет охватывать только трехлетний период. А все, что накопилось больше, чем за три года, будет прощено.

P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно не платить по долгам. Без всяких там банкротств... Кто это? Автор этого блога! Вот мой телеграм-канал!

Ездили в управляющую компанию, брали у них распечатку какую-то, и там были как я понял начисленные суммы, они также около миллиона где-то (но опять же, мы брали эту выписку пару лет назад, тогда долг был, ну примерно 1 миллион 100 тыс. и в платёжках сейчас сумма особо не меняется, хотя за пару лет думаю набежало бы немало). Это они могут от себя уже такие суммы слать, а выплачивать нужно именно то, что присудил СУД в судебном приказе?

Если оплачивать суммы из судебного приказа, то как это лучше делать? Частями пополнять арестованные карты, пока не закроется долг? И ещё момент. Нас три человека. Долг у каждого 70 тыс. на карте. Это значит, что общая сумма долга 210 тыс. которую разделили на троих? Значит каждый должен закрыть на своей карте долг в размере 70 тысяч рублей?

И по поводу срока исковой давности. Это лучше обратиться к юристу, чтобы не оплатить лишнего, и оспорить долги, которым больше трёх лет? Ну, понятно конечно, что без юриста не обойтись, но имеет ли это смысл?

И ещё момент. Может ли моя бабушка оформить внесудебное банкротство через МФЦ, чтобы списать долг по ЖКХ? Сейчас через МФЦ она этого сделать не может, у неё открыто ИП в ФССП, но читал новость, что хотят упростить процедуру внесудебного банкротства для пенсионеров, и семей с детьми. Думаю, когда это сделают, то это будет возможно?

И как поступать сейчас. Нужно ли оплачивать приходящие платёжки или сначала обратиться за юридической помощью, чтобы сориентировали по дальнейшим действиям ? Пока что мы платим за свет по 2000-2500. Со следующего месяца хотим оплачивать полностью всю платёжку (9500).

Я быстро всё оплатил по обоим л/с, отправил письмо с чеками управляющей компании, МосОблЕИРЦ. Ответа не было, поэтому я поехал в МосОблЕИРЦ, чтобы получить выписку о том, что я больше не должник. Получил. Затем я позвонил мировому судье (попасть к ней на участок невозможно, коронавирус же), объяснил ситуацию, на что мне ответили следующее: "Пришлите скан выписки, чеки на электронную почту, и всё будет ОК". Что я и сделал, даже дважды, так как, позвонив судье спустя 4 дня, я узнал, что нами на почту ничего не приходило. Ок, отправил повторно, сразу же, висев при этом на телефоне. Подтвердили, письмо пришло. Я спросил, на всякий случай, нужно ли от меня что-либо ещё, на что получил утвердительный ответ - больше ничего не нужно.

И так, УК с МосОблЕИРЦ я уведомил о погашении долгов по обоим л/с через их электронные почты, указанные на сайтах. Суд уведомил, и как наивный чукча успокоился.

12.08.2020 с карт отчима и мамы списывают по 6 800 рубле. Ессессно, я напрягся, и понял, что я прошёл не все квесты.

Сегодня обратился в юр отдел управляющей компании, и немного хамоватая юрист, вперемешку со словами сами виноваты, и мы не обязаны никого уведомлять ни о чём сказала, что нужно оплатить какую-то госпошлину, и что она пришлёт мне ссылку на нее на почту. Я отправил свой адрес эл почты, но никакой ссылки я не получил. Несколько раз перезванивал, трубку не берёт.

В обществе по защите парам-пам-пам меня убеждали, что мы с их юристами выиграем миллионы, а роспотребнадзор попросил связаться в понедельник

Как итог, остаётся обратиться к пользователям Пикабу: юристам, или людям, которые были в подобной ситуации.

Вопросы следющие:

1. Имеет ли право подавать в суд УК из-за долгов, по таким суммам? Читал на каком-то сайте, что долг должен превышать 6 минимальных месячных размеров оплаты труда (но никакой ссылки на какую-либо статью нет, так что мне кажется, что это фигня). Ни по одной из Л/С, и даже в обеих в общем, такой суммы не набежало. Сейчас висит листок у подъезда с должниками, у которых по 100-170 тысяч долги. И разговаривал с одним из них лично, и на него в суд никто не подавал. В организация МосОблЕИРЦ с большими удивлёнными глазами утверждают, что по таким суммам вообще не подавали ни разу в суд.

2. Обязаны ли были уведомить о начале судебного производства? Вынести предупреждение, или досудебное письмо отправить? Поскольку о самом факте, что на нас подали в суд, я узнал из почтового извещения, повторюсь 15.06.2020, то есть после вынесения решения по делу.

3. Что, блять, делать дальше, чтобы перестали списывать деньги? Кто сталкивался?

Помогите, пожалуйста. УК, Судье,  МосОблЕИРЦ - всем похуй, они не могут внятно объяснить что делать.