Квартира + Оплата ЖКХ

Друзья, приветствую!

В статье я хочу поговорить о квитанции за коммуналку. Постараюсь развеять еще один миф, связанный с ЖКХ.

Обычно претензии к квитанции начинаются уже с формата. Листок большой. Строк много. Но расчеты понятнее от этого не становятся.

Действительно ли «коммунальщики» таким хитрым способом хотят нас запутать и обмануть?

Не скажу за всех, но часто управляющие компании просто выполняют требование закона.

Профильный нормативный акт (ссылку дам в комментарии) строго регулирует содержание платежного документа. Я насчитала минимум 28 обязательных пунктов информации. Если их нет - штраф или предписание контролирующего органа.

Справочная информация нужна, нам, потребителям, чтобы мы могли проверить расчет.

С сожалением отмечу. Информация о площади дома и сумме помещений по закону может не указываться. Поэтому посчитать плату за отопление и расходы ресурсов на общие нужды сложнее.

Хотите знать правильно ли вам начислили плату за коммунальные услуги? Подставьте справочные сведения из квитанции в формулы – что у вас получилось©?

Антонина Федосова

Первоначальный источник информации: канал ЖКХ и энергетика от первого лица

Справочно:

Формулы расчета платы - в приложении 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Информацию, которую следует размещать в квитанции можно найти в п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 35

Покупка квартиры – важнейший этап в жизни каждого человека.

Сомнительные договорные схемы, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние проживающие – вот неполный перечень того, с чем ежедневно сталкиваются юристы, защищая интересы простых граждан.

Еще одним серьезным недостатком, влияющим на сделку, принято считать наличие долга за коммунальные услуги у прошлых жильцов. Но здесь не так все страшно, как может показаться.

Мы постараемся развеять некоторые мифы.

По закону новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ), по общему правилу платить коммуналку мы обязаны только с момента получения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). Даже не с момента заключения договора купли-продажи, а только после того, как Росреестр зарегистрирует право.

ВАЖНО: это правило не распространяется только на взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги за кап. ремонт «наследуются» новым собственником. Без комментариев, что называется….

Если по каким-то причинам Вы не проверили или сознательно приобрели квартиру с долгами, чтобы снять с себя чужие долги, рекомендуем:

1. Указать в договоре показания счетчиков на момент покупки квартиры

2. Запросить у УК (ТСЖ) справку о состоянии лицевого счета квартиры;

3. Направьте уведомление в УК о смене собственника;

4. Еще до заселения направьте УК требование о снятии показаний приборов учета (пп. «е2» п. 31 Правил 354);

5. Если в назначенное время для снятия показаний УК не явилась, то фиксируйте показания и номера счетчиков и подписывайте эти сведения двумя незаинтересованными лицами («к1» п. 33 Правил № 354)

В этом деле главное проявить настойчивость и юридическую подкованность, ведь УК гораздо проще давить на Вас – такого живого и платежеспособного, чем искать недобросовестного старого собственника.

Если вам будет интересно продолжить обсуждение «подводных камней» при покупке недвижимости – ставьте плюсы – и мы обязательно поделимся профессиональным опытом.

Первичный источник публикации: канал ЖКХ и энергетика: от первого лица

https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/dolg...

Долг ~8000 руб.

Повесили такую листовку на дверь квартиры.

У меня и до этого не было никаких положительных эмоций, но на волне прощения долгов всяким утыркам - у меня начинает бомбить.

Что делать с этими тварями?

Вот такая пришла квитанция об оплате за отопление Авансом