Жилье + Семья

Всем привет, пост мой) хочу рассказать продолжение истории. К сожалению, все советы мне не помогли, покупать доллары, жить с родителями, уезжать в арктику, покупать жилье в 100 км от себя, и уж тем более снимать - все это не то. И уж тем более удивил комментарий, что моя зп 120 тысяч это мало и сидеть мне на жопе ровно с таким заработком. Я написала, родители болеют, ребёнок у меня маленький, идеально будет, если они будут мне помогать с ребенком(кормить после уроков, провожать на кружки) пока я на работе, а я в свою очередь помогать им по всем остальным вопросам (отвезти, привезти, закупить продукты, сгонять за лекарствами). Вобщем, неделю назад мы всё-таки взяли квартиру 🥳. Я была подписана на все сайты с продажей недвижимости, ждала "срочную". В это время ездила смотрела все что есть за мои деньги, все было не то. По деньгам - было 5 с лишним млн, за это время приросло на вкладах плюс я практически не тратила зарплату, премию, на всем сэкономила, грубо говоря у меня было уже 6 млн. И вот мне выскакивает уведомление, появляется "она"! Моя квартира)))) большая двушка! Недалеко от нас))) цена 6.5, еду вносить аванс,по дороге назад начинаю соображать где взять оставшуюся часть, заехала в банк, ипотеку не дали (думаю отказ из-за того что беру маленькую сумму, но не уверена), на кредит процент большой. Стою в банке думаю что делать, может кредитками добавить, набрать их, лимит 4 месяца. Начинаю звонить друзьям прям из банка, и о дааа, мне двое согласны занять деньги. Прикидываю что отдавая по половине зарплаты, рассчитаюсь за полгода. На крайняк, если совсем жопа, всегда можно сдать или комнату или целиком квартиру, но это была бы крайняя мера. В тот же день мне звонит бабушка из другого города, которая уже в курсе аванса и предлагает мне взять у неё 400 тысяч, с отдачей 👆но говорит отдать, когда смогу, то есть не срочно. А, забыла сказать, хозяева квартиры из-за того, что я беру квартиру так быстро и без ипотеки, скидывают мне 150 тысяч от цены. Я не стала экономить, наняла своего юриста, который все документы проверил, какие нужно справки запросил дополнительно, так что квартира чистая, это точно, просто срочно продавали, тоже что-то брать хотят. Итак, итог истории, я обладатель квартиры, которую я и хотела, с деньгами по итогу получилось так: мой долг изначально был 900 тысяч перед другими людьми, но за счёт того что хозяева скинули, и мне пришла зарплата перед сделкой, вышла я со сделки с 600 тысячами налика на руках. Хотела раздать долги, которые набрала, но мне сказали, чтобы я сначала сделала ремонт, приобрела какую-никакую мебель, а потом уже начала отдавать). Вот, собственно, и все, я безумно счастлива 🥳 всем желаю своего жилья и хороших друзей 🥳

Ну и для тех, кто планирует купить жилье, квартиры сейчас продаются плохо! Мне по двум ранее просмотренным квартирам несколько раз звонили хозяева, и дешевле рынка отдавали и спрашивали почему не устроили. А там одна была со стремной планировкой, вторая 5й этаж без лифта, угловая. Они висят по одной цене, а по факту мне их отдавали на 500-700 тысяч дешевле. И на циане все квартиры, которые я смотрела, а их штук 15, все они висят в продаже до сих пор. Ушла парочка квартир, там наверное так же хозяева решили скинуть. Так что я считаю, если у вас наличка, сейчас самое время 👌

Кому должна достаться недвижимость, если на ее покупку деньги подарили родители одного из супругов? Оказалось, что без правильно оформленных документов доказать, что деньги были подарены только одному из супругов, может быть непросто.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Герои этой истории — будем называть их условно муж и жена — состояли в браке с апреля 2015 года. В браке была приобретена однокомнатная квартира, деньги на нее перевели сыну его родители, оформлена квартира тоже была на него.

В апреле 2017 года супруги решили развестись, но с квартирой вышла небольшая неувязка. Жена захотела разделить ее пополам, ведь она была куплена в браке.

Муж, естественно, был против. Договориться мирно когда-то любимым не удалось.

Тогда жена обратилась в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества супругов.

Что решили суды?

В суде жена настаивала: квартира была куплена в браке, следовательно, её надо считать совместно нажитой. А деньги были подарены родителями сына не лично ему, а молодой семье в целом.

Поэтому квартиру надо поделить пополам. Но раз уж она однокомнатная, бывшая жена соглашалась отдать ее полностью мужу, возложив на него обязанность выплатить стоимость половины — 890 тысяч рублей.

Бывший муж, естественно, возражал. В суде он предъявил два договора дарения денег от матери, а также пригласил её саму в качестве свидетеля. Та показала, что деньги действительно подарила именно сыну, а не его семье.

Несмотря на это, суд первой инстанции встал на сторону жены. Суд назначил экспертизу, которая показала: договоры были оформлены «задним числом», незадолго до развода. По факту же дарение денег прошло без договоров.

Суд указал: согласно ст. 161 ГК РФ, сделки (в том числе дарение денег) должны быть оформлены в письменной форме, если их сумма превышает 10 тысяч рублей.

Если стороны не оформили сделку письменно, это лишает их права в дальнейшем ссылаться на свидетельские показания в защиту своей позиции. По этой причине показания матери как свидетеля не были учтены.

Таким образом, у бывшего мужа не было никаких доказательств, что деньги мать подарила именно ему. Следовательно, квартиру надо считать совместно нажитой и поделить между супругами. Суд удовлетворил иск жены и обязал мужа выплатить ей половину стоимости квартиры.

Муж пытался оспорить решение в апелляции и кассации, но все инстанции поддержали его бывшую жену (Определение Третьего КСОЮ по делу № 88-15085/2020).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********