Оплата ЖКХ + Право

Долги по коммунальным услугам, наряду с кредитными обязательствами, в последние годы стали серьёзной проблемой для многих россиян. Ежегодно растёт как общая сумма задолженностей по оплате ЖКХ, так и количество должников.

Решить проблему коммунальных долгов можно только на государственном уровне. Однако вопрос о массовом списании таких долгов пока не обсуждается ни Правительством, ни Госдумой - он остаётся только на уровне слухов.

Срок исковой давности по коммунальным долгам

Многие слышали о таком понятии, как "срок исковой давности". Это период времени, в течение которого организация или управляющая компания вправе взыскать задолженность через суд.

Для всех долгов, в том числе по коммунальным платежам, он составляет 3 года.

Как взыскивают долги по ЖКХ

1. Через суд. Если с момента образования задолженности прошло более 3 лет, взыскать её через суд становится сложнее. То есть, если ваш долг образовался более 3 лет назад, управляющая компания не сможет взыскать сумму по этому долгу в судебном порядке если вы придете в суд и заявите о своем несогласии взыскивать с вас долг старше 3 лет.

2. Внесудебное взыскание. Тем не менее, сама коммунальная организация может продолжать требовать погашения задолженности за любой срок (даже за 4, 5 или 10 лет), но уже не через суд, а, например, письмами, звонками или личными требованиями.

Как не платить просроченные коммунальные долги через суд

Даже если задолженность "старше" 3 лет, организация вправе обратиться в суд с иском или заявлением о судебном приказе. Однако в суде только сам должник должен заявить о пропуске срока исковой давности - судья не сделает этого автоматически. Если вы проигнорируете судебный процесс или не отмените судебный приказ, с вас могут взыскать и долги за более давний период.

Если же вы вовремя подадите в суд возражение о пропуске срока исковой давности, долг "старше" 3 лет уже не сможет быть взыскан через суд - он будет считаться списанным. В этом случае организация может только просить вас добровольно оплатить задолженность, но требовать и взыскивать её в принудительном порядке у неё уже не будет права.

Вывод

Срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года. Долги, превышающие этот срок, нельзя взыскать через суд — но для этого должник должен сам заявить об истечении этого срока в судебном разбирательстве. Однако требовать возврата таких долгов организации могут в досудебном порядке, используя различные способы воздействия.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Суд апелляционной инстанции назначил судебную экспертизу, которая показала что отопления в местах ОП в МКД никогда не было.

Тем не менее, апелляция отменяет решение первой инстанции.

https://gs--sev.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_n...

Кассация оставляет определение без изменений.

Мотивировка и апелляции и кассации - нужен проект на отопление дома, чтобы были основания не считать отсутствующее отопление.

Почему не наоборот - проект нужен чтобы считать за отопление - я так и не могу понять.

Хорошо. Вам нужно проект?

Берем данные судебные акты и подаем иск в суд, о возложении обязанности на УК восстановить проектную документацию.

Суд первой инстанции в иске отказывает. Мотивируя тем, что мол Министерство разъяснило, что проект не нужен, если есть справки, акты обследований и т.д.

https://leninskiy--sev.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&am...

Теперь уже мне приходиться подавать апелляцию. И апелляция мой иск удовлетворяет, обязывает УК восстановить проектную документацию, и самое интересное - устанавливает судебную неустойку (правда всего 100 руб. вдень) за неисполнение решения суда.

https://gs--sev.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_n...

И тут возбудилась УК, которая подала кассацию.

И вот сегодня, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил определение апелляции без изменений.

Исполнительные у меня на руках. Завтра везу их приставам.

Через пару месяцев попрошу увеличить сумму неустойки.

Результат всего этого - на сегодня у меня есть не большой долг за отопление. Но его погасит УК. И дальше до того момента как будут восстановлены проекты, коммуналку за меня будет платить УК. А я, как показала практика, буду платить 13% налога с сумм получаемых с УК.

Как определить, когда истек срок исковой давности по долгам за коммунальные услуги, и вправе ли ресурсоснабжающая компания требовать их оплаты по истечении этого периода?

Для взыскания долгов за коммунальные услуги действует общий срок исковой давности — 3 года (согласно статье 196 ГК РФ), поскольку специальный срок законом не установлен.

Однако важно учитывать, что коммунальные платежи являются регулярными и взимаются ежемесячно. Поэтому отсчет трехлетнего срока происходит по каждой отдельной сумме задолженности — то есть для каждого ежемесячного платежа, а не для общей суммы долга сразу.

Отсчет трех лет начинается со дня, следующего за последней датой, когда должен был быть произведен соответствующий платеж. Обычно это 10-е число месяца, идущего после расчетного, но иной срок может быть предусмотрен договором или решением общего собрания.

Если по какому-то ежемесячному платежу трехлетний срок давности уже истек, управляющая компания вправе требовать уплаты долга. Однако в случае обращения в суд, если должник заявит о пропущенном сроке исковой давности, суд по закону (статья 199 ГК РФ) откажет истцу во взыскании по этому платежу.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

А вот это уже несправедливо и нечестно! Для огромного числа наших пенсионеров начисляемые банками проценты по вкладам являются не просто скромной надбавкой к пенсии, а зачастую - единственным финансовым резервом на случай болезни, непредвиденных расходов или других жизненных трудностей. Эти сбережения создавались ими в течение долгих лет, чтобы на «черный день» иметь хоть какую-то подушку безопасности.

Тем не менее, несмотря на важную социальную роль банковских вкладов для людей старшего поколения, в последние годы можно наблюдать выраженную отрицательную тенденцию в судебной практике по отношению к тем пенсионерам, кто хранит деньги на депозитах. Причины этого кроются в новых правилах контроля доходов и изменениях в регулировании социальной поддержки.

Дело в том, что уже с 2021 года, согласно изменениям в законодательстве, банки получили обязательство отчитываться перед Федеральной налоговой службой о доходах физических лиц, полученных за счет процентов по вкладам (см. статью 214.2 НК РФ). Иными словами, информация обо всех начисленных за год процентах поступает государству централизованно. Это делается, в частности, для учета при налогообложении процентных доходов, но, как показывает практика, имеет и другие существенные последствия.

Сегодня государственные структуры, занимающиеся предоставлением гражданам различных мер социальной поддержки и льгот, имеют полную и достоверную картину доходов каждого заявителя, включая даже минимальные проценты, полученные по банковским депозитам. Это приводит к тому, что многие пожилые люди, раньше получавшие субсидии и компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) благодаря своему статусу малоимущих либо льготников, начали массово лишаться такой материальной помощи. Основание - увеличение дохода вследствие начисленных процентов, даже если сам вклад весьма скромен.

Самым ярким примером может послужить одна из свежих ситуаций, рассмотренных судом.

Так, пенсионерка после выхода на заслуженный отдых, совместно с супругом (оба прекратили трудовую деятельность), несколько лет подряд получала субсидию на оплату коммунальных платежей. Дело в том, что в их семейном бюджете расходы на ЖКУ стабильно превышали 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи, что соответствует региональному нормативу (эта норма закреплена в статьях 159 и 160 Жилищного кодекса РФ, а конкретные проценты могут отличаться по субъектам федерации).

Наступил момент очередного продления срока выплаты субсидии, и осенью 2022 года женщина вновь обратилась в местное управление социальной защиты с полным пакетом документов. К ее удивлению, последовал отказ.

В качестве объяснения сотрудники соцзащиты указали на то, что по их данным доход семьи вырос настолько, что теперь пенсия с учетом этого прироста превышает порог нуждаемости, установленный для их субъекта федерации.

Уверенная, что никаких новых источников дохода не появилось, пенсионерка обратилась в суд и пояснила, что пенсия их с мужем по-прежнему менее 32 000 рублей на двоих, а на коммунальные услуги они ежемесячно тратят почти треть дохода - порядка 9500 рублей.

На судебном процессе выяснились детали. Представитель управления соцзащиты сообщил, что ранее при определении права семьи на субсидию учитывались только сведения о пенсии - других подтвержденных доходов не было. Но теперь поступила новая информация: согласно отчету банка в ФНС, пенсионерка и ее муж в очередном расчетном периоде получили доход в виде процентов по банковскому вкладу. После сложения этих сумм общий доход семьи достиг 34 779 рублей.

Это оказалось чуть выше рассчитанного для их региона стандарта максимальных расходов (34 779 х 22% = 7 651 руб., в то время как по региону на двух прописанных лиц установлен норматив 7 363,16 рубля). Формально этот «избыток» составил всего немногим более 3%, но по закону даже столь незначительное превышение лишает права на получение льготы.

В самом механизме расчета ничего не изменилось: среднедушевой доход семьи - основной критерий для получения социальных льгот.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Дизайн сдержанный, без ярких акцентов, с матовой поверхностью. Правда, на ней остаются следы от рук. Так что если приходится постоянно открывать ноутбук в присутствии клиентов или партнеров, лучше купить прозрачный кейс. Визуально и тактильно устройство ощущается надежно: не выскальзывает и не двигается по столу, благодаря специальным резиновым накладкам на задней части.

Шарнир работает мягко: чтобы открыть крышку даже одной рукой, не нужно придерживать корпус. Чтобы показать коллеге или клиенту презентацию, достаточно раскрыть экран на 180°. Это удобно и для работы лежа, и для подставок, которые требуют определенного угла обзора.

Также отметим 9 портов: USB-A, USB-C, HDMI, слот для карты памяти — можно забыть о переходниках.

В TECNO MEGABOOK K15S предустановлен Windows 11. Ноутбук готов к работе сразу после включения. Никаких лишних установок и обновлений. Все настроено и оптимизировано для вашей многозадачности.

Экран: яркая картинка и комфорт ночью

Экран — 15,6 дюйма, IPS-матрица с разрешением Full HD. Углы обзора отличные: изображение остается четким, даже если смотреть сбоку, цвета не искажаются. Есть антибликовое покрытие. Тестировали ноутбук при разном освещении: можно спокойно работать у окна. Когда солнце бьет прямо в экран, текст по-прежнему остается читаемым, картинки не искажаются. Это редкость в бюджетных моделях.

Неважно, работаете вы ночью или играете, выручит клавиатура с регулируемой четырехуровневой подсветкой. При среднем уровне в темноте все видно, глаза не устают. Из плюсов для тревожных людей: включали ноутбук в самолете и электричке, никто вокруг не жаловался на яркость. Все регулируется кнопками, не нужно лишний раз заходить в настройки.

Стеклокерамический крупный тачпад — 15 см. Он не залипает, не промахивается, срабатывает с первого касания. Не возникает дискомфорта, даже если несколько часов редактировать документы без мышки. После перехода с других устройств немного непривычно, что тачпад работает в двух направлениях: нижняя часть отзывается нажатием, верхняя — касанием.

В кнопку питания встроен сканер отпечатка пальцев. К нему можно быстро привыкнуть, особенно если сидишь в опенспейсе или работаешь в дороге. Один легкий тап пускает в систему даже с мокрыми руками. Безопасно, удобно и не нужно постоянно вводить пароли.

Производительность: рендерим видео, открываем вкладки

Ноутбук работает на AMD Ryzen 7 5825U (опционально можно выбрать версию техники Intel Core i5-13420H). Восьмиядерный AMD с поддержкой 16 потоков подходит для ресурсоемких операций вроде рендеринга или работы с большими массивами данных. Встроенная графика Radeon справляется с редактированием видео в Full HD или играми.

Во время монтажа 30-минутного ролика в DaVinci Resolve и параллельной работе в Photoshop с несколькими большими PSD-файлами система сохраняла стабильность. Не было ни зависаний, ни заметного падения производительности. Ноутбук уверенно держит в фоне 10 приложений одновременно. Если запущены браузер с 20 вкладками, видеозвонок в Telegram, Excel с объемной таблицей и софт для монтажа, система не тормозит и не перегревается. Переход между окнами остается плавным, ничего не «проседает», даже при одновременном скачивании файлов и редактировании видео.

Базовая комплектация включает 16 ГБ оперативной памяти в двух слотах. При необходимости можно легко увеличить этот показатель до 32 ГБ, заменив стандартные модули на более емкие. Помимо установленного SSD на 1 ТБ предусмотрен дополнительный слот, поддерживающий диски объемом до 2 ТБ.

Чтобы во время нагрузки системы охлаждения не выходили из строя, в ноутбук встроен эффективный вентилятор, способный рассеивать до 35 Вт тепла. Устройство не греется, его спокойно можно держать на коленях. Это решение дополнено тремя режимами работы, которые переключаются простой комбинацией клавиш Ctrl+Alt+T. Тихий режим идеален для работы ночью или в общественных местах, сбалансированный подходит для повседневных задач. Производительный, на котором запускали рендеринг видео и игры, практически не шумит.

Автономность: 15 часов без подзарядки

Протестили автономность MEGABOOK K15S в условиях, знакомых каждому деловому путешественнику. Утром перед вылетом зарядили ноутбук до 100% и взяли его в рейс Москва — Калининград. В зале ожидания провели созвон, потом три часа смотрели сериал и в дороге до отеля редактировали документы. К моменту приезда оставалось 40% заряда: хватило бы еще на пару часов продуктивной работы.

MEGABOOK K15S может автономно работать до 15 часов и позволяет не оглядываться на индикатор заряда. Заявленное время достигается при типичном офисном использовании: одновременная работа с документами в Word и Excel, ведение переписки, видеоконференции, веб-серфинг.

Если все же понадобится, за  час восполняется до 70% батареи. Компактный адаптер мощностью 65 Вт на базе нитрида галлия поместился даже в карман пиджака. Один блок питания заряжает и ноутбук, и смартфон, и наушники. Экономия места: не нужно никаких дополнительных проводов.

Звук, который реально слышно

В TECNO MEGABOOK K15S установлены два мощных динамика по 2.5 Вт. Звук с глубокими низами, без пластикового дребезжания, объемный. Благодаря DTS можно смотреть видео даже в шумном помещении. В тестах специально включали сцены с шагами и выстрелами: локализация настолько точная, что в наушниках нет необходимости.

Та же стабильность и в микрофоне. Благодаря AI-шумоподавлению голос передается чисто. Во время тестовых звонков из оживленного кафе собеседник не услышал ни разговоры за соседним столом, ни городской шум. И все это — на расстоянии до пяти метров.

Кстати, о созвонах. В ноутбуке встроена обновленная камера. Она отслеживает положение лица, а еще есть физическая шторка приватности. Например, можно закрыть шторку для комфортных видеоконференций.

Для тех, кто предпочитает гарнитуру, идеально подойдут беспроводные наушники TECNO FreeHear 1 из экосистемы бренда. Когда не хотелось делиться разговорами с окружающими, подключали их. Чистый звук с акцентом на средние частоты, 11-мм драйверы, которые выдают неожиданную детализацию. Музыку слушать приятно: и фоновый плейлист на телефоне, и вечерний сериал на ноутбуке. Автономно работают наушники 6 часов, с кейсом — до 30 часов. 

Bluetooth 5.4 обеспечивает стабильное соединение на расстоянии до 10 метров. Удобная C-образная форма разработана специально для длительного ношения — после восьмичасового рабочего дня в ушах не возникает дискомфорта. Наушники поддерживают одновременное подключение к ноутбуку и смартфону. Переключение между устройствами происходит быстро и без заминок.

Через фирменное приложение Welife можно выбрать один из четырех эквалайзеров и отследить местоположение гарнитуры в случае утери. А еще кастомизировать виджет для управления наушниками. Функция настройки персонализированного дизайна доступна для устройств на Android и позволяет гибко изменить внешний вид окна подключения: вплоть до установки фоновой картинки или собственного фото.

Первые пару использований может потребоваться время, чтобы привыкнуть к нестандартной форме вкладышей, но уже с третьего раза они надеваются вслепую за секунду. Что особенно приятно:  собеседники отмечают, что звук от микрофона более приятный и четкий, чем у дорогих известных моделей.

Бесшовная синхронизация со смартфоном

Благодаря функции OneLeap ноутбук синхронизируется со смартфоном TECNO. Подключение происходит за пару секунд: достаточно один раз подтвердить сопряжение. После этого открывается доступ к бесшовному переключению между устройствами — объединенному буферу обмена, дублированию экранов и передаче файлов без кабелей и пересылок в мессенджерах.

Функция выручила, когда нужно было открыть приложение, у которого нет веб-версии. Удобно работает и буфер обмена: скопировал текст на одном устройстве — вставил на другом. Например, код, полученный в сообщении на телефоне, вводится в браузере на ноутбуке. Экономит минуты, а иногда и нервы. А когда в дороге пропал Wi-Fi, ноутбук сам подключился к мобильному интернету через смартфон.

TECNO CAMON 40 и сам по себе — мощный рабочий инструмент.  Смартфон выделяется камерой высокого качества 50 Мп, ярким AMOLED-экраном 120 Гц и множеством функций, которые упрощают процесс мобильной съёмки и использование искусственного интеллекта TECNO AI.

Телефон работает на HIOS 15.0.1 на базе Android 15.В фирменную оболочку встроен искусственный интеллект:

• Голосовой помощник Ella. Отвечает на вопросы, помогает с задачами и управлением устройством.

• Решение задач. Наводите камеру на задачу, ИИ решает ее.

• AI Редактор фотографий. Интеллектуальная обработка в одно касание.

• Быстрый поиск. Находит адрес на экране и запускает навигацию, распознает объекты и события, автоматически добавляет их в календарь.

Технические характеристики

• Процессор и память. 8 ядер, 16 потоков, Кэш L3 16 МБ, частота до 4.5 ГГц Графический процессор AMD Radeon™ graphics SSD 512 ГБ или 1 ТБ, М.2, 2280, PCle 3.0 Nvme DDR4 16 ГБ, 3200 МГц.

• Дисплей. 15.6", TFT, Full HD (1920×1080), 16:9, 280нит, 45% NTSC, 16.7 млн цветов, 60 Гц, 141 ррі.

• Веб-камера. 1 Мп, шторка приватности.

• Порты. 9 портов: 1*TF Card (microSD), 1*HDMI 1.4, 1*USB-A 3.1,

  1*USB-A 3.2, 1*3.5mm аудиовход, *Ethernet RJ45 до 1 Гбит, 2*Туре-С (Full Function), 1*слот для замка Kensington.

• Другое. Сканер отпечатка пальца в кнопке питания. Клавиатура с подсветкой (4 уровня яркости). Тачпад с поддержкой одновременно 4 касаний.

• Батарея. 70 Вт∙ч (6150 мА∙ч), Li-Pol, 11.55 B 65 Вт Type-C GaN, 20 В, 3.25 А, кабель 1.8 м (Туре-С-Type-C).

• Габариты. 17.3 мм (высота), 359.5 мм (ширина), 236 мм (глубина).

• Вес. 1,7 кг.

Если хотите создать собственную экосистему, в которой технологии подстроятся под ритм дня, попробуйте технику TECNO. Мощный ноутбук, быстрый смартфон и наушники соединяются в единое пространство. Быстрое переключение между устройствами, синхронизация файлов и стабильное соединение без лишних настроек.

КУПИТЬ НОУТБУК TECNO