Оплата ЖКХ + Юридическая помощь

Привет тебе, коллективный разум и поделись со мной своей мудростью.

Давеча, представители УК занесли бумагу с планом работ по нашему дому на следующий год. Не будучи экспертом ни в законодательстве, ни в обслуживание многоквартирных домов, я руководствуюсь исключительно ощущением, что где-то меня объедали, ну или как минимум от меня отписались, натянув может быть и реальные цифры, под попавшиеся пункты.

По первому из пунктов вопросов не имею, он расписан достаточно подробно и хотя бы похож на какой-то план. 127 179,51 рублей.

Далее формулировки более чем размытые, а именно:

2. Работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества. 239 180,45 рублей.

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов). 314 967,28 рублей.

4. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества. 272 554,46 рублей.

5. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания. 57 013,94 рублей.

6. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами. 118 199,64 рублей.

Итого: 1 129 095,28

Соглашусь даже с 5-ым и 6-ым пунктами, вполне допускаю, что зарплатный фонд аварийщиков формируется из этих денег и что от неизбежного зла в лице расплодившихся эффективных менеджеров уже никуда не деться.

Но как заставить УК детализировать остальные пункты или может быть получить официальный ответ с методологией их расчета? Как потом заставить отчитаться по этим пунктам?

И да, я не утверждаю, что УК хитрит и прекрасно понимаю, что на все нужны деньги, но осадочек на душе выпадает.

Прошу помощи от пикабушников,. На сайте в первый раз, но мне посоветовали обратиться сюда, так как тут полно умных людей))))
Имеется в наличии квартира, по которой долг составляет по коммунальным услугам 300к
Пени сейчас ооочень громадные, с зарплаты не получается оплатить и половины.

Ну а теперь начнем)))) Получилось всё так - я жил и учился в другом городе, а в квартире на тот момен жил мой брат, и с 2008 года по 2015 он за квартиру не платил. В 2015 году я про это узнал, собрался, приехал в эту квартиру, но моего брата здесь не отказалось, потому что, как выяснилось, он на тот момент сидел в местах лишения свободы. В связи с тем, что сорвался я спонтанно, работы сразу найти не удалось, перебивался подработками. И большую сумму за квартиру оплачивать не выходило. Да и до сих пор с работой наблюдаются проблемы, хотя по-прежнему стараюсь оплачивать максимальные суммы.
Проблема заключается в чём - долг растет, покрывать я его не могу по причине больших пеней.Сейчас решил оформить документы на квартиру на себя, подал на брата в суд, суд выиграл и квартира переходит ко мне, то есть брата отсюда выписывают. Но тут большие проблемы - ЖКХ решил подать на нас в суд за неуплату. Но так как мой брат никогда здесь в принципе не появлялся ответчиком остаюсь один я.
Я, если честно, просто не знаю что сейчас можно сделать, чтоб или поделить счета, которые накопились между мной и братом, или чтобы списали тот долг который накопился на брате за то время, пока я находился в совершенно другом городе и даже не знал что здесь происходит в квартире. Что вообще можно сказать в суде в свою защиту или как можно уменьшить хотя бы размер пеней чтобы я мог спокойно хотя бы за несколько лет погасить этот долг.
Надеюсь на силу Пикабу, может вы что-нибудь подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Простите что сумбурно, первый раз в жизни пишу пост. Всегда старался решать проблему своими силами.

Ребята, помогите!

Управляющая организация самовольно поднимает размер платы за содержание всем собственникам дома, пострадает много людей!

Согласно определению Верховного суда от 5 июля 2019 г. N 307-ЭС19-2677 если в договоре управления есть пункт позволяющий управляющей организации самовольно поднимать тариф, то следовательно, все законно, ей это позволено. У нас тариф УО хочет поднять не на уровень инфляции, а на несколько рублей за кв. м. В договоре управления, который составлялся много лет назад и подписан частью собственников есть пункт, позволяющий УО самостоятельное повышение тарифа хоть на сколько, независимо от уровня инфляции.

Скажите, могу ли я признать договор управления многоквартирным домом недействительным или каким-либо образом приостановить действие договора на основании того, что он не соответствует действующему законодательству РФ (морально устарел) по пунктам:

1. Договор заключен между собственниками и управляющей компанией, а ЖК предусматривает заключение договора с управляющей организацией;

2. Согласно договору он вступал в силу с даты подписания, что противоречит п.7 ст.159 ЖК РФ;

3. в договоре УК обязана проводить только технические осмотры, в законодательстве таких нет, зато есть другие и т.д.

Как правильно соблюсти порядок? Если мы обращаемся с подобным заявлением в УО, то какие требования?