Сообщество - Лига Недвижимости

Лига Недвижимости

2 255 постов 5 333 подписчика

Популярные теги в сообществе:

8
Вопрос из ленты «Эксперты»

Страхование ипотеки Совкомбанк

Страхование ипотеки Совкомбанк Консультация, Ипотека, Кредит, Вопрос, Спроси Пикабу, Страхование кредитов, Совкомбанк, Длиннопост

У меня по ипотеке 3 страховки. По договору отсутствие хотя бы одной страховки повышает ставку на 1 пп. Долго мучил поддержку и в итоге выбил из них, что можно и в другой страховой компании застраховаться и предоставить полисы, а не обязательно у самого банка. У которого, к слову, очень дорого. 42к в год.

Раньше была ипотека в Сбере, там было просто: квартира + жизнь. А здесь какое-то титульное и финзащита. Поиск везде выдает обычные страховки для ипотеки: квартира + жизнь.

Подскажите, может кто уже сталкивался с этим и нашел, где купить все эти 3 страховки, что на скрине?

Спасибо.

Показать полностью 1
12

Дом Клик неужели можно так косячить? Никогда не заказывайте электронную регистрацию в Дом Клик, это выброшенные деньги

Надежды достучаться до сотрудников Сбера нет, просто игра в, футбол. Это просто пипец какой-то.

Проводили сделку через сервис Дом клик, сделка межрегиональная, но это нормальная практика, такое часто практикуется сейчас. Для ускорения процесса решили воспользоваться сервисом электронной подачи документов, а не топать в МФЦ с документами, да и быстрее проходит регистрация, всего за три дня, тогда как через МФЦ за 7дней. Сделка была 20 июня, 25 июня стали волноваться, так как сделка никак не проходила, выяснилось, что сотрудники Сбера косячат, вначале госпошлину забыли оплатить, что потом вообще непонятно, как итог 27 июня отказ Росреестра в регистрации, возврат без рассмотрения. Браво Сбер.

Потерянное время, вытрепанные нервы, ни одного внятного объяснения ни от одного сотрудника Сбера, тотальная некомпетентность, выброшенные деньги на электронную регистрацию сделки, а это 18800р. В Росреестре регистрация права собственности на недвижимость и не начиналась, с таким же успехом мы могли подать документы через МФЦ и сэкономить 18800 руб. Более того, менеджер говорит, что нашу сделку она вообще не видит, а в чате нам отвечают, что теперь этот чат только для покупателя по вопросам ипотеки, а продавец идет лесом. Парам-пам-пам.

Дом Клик неужели можно так косячить? Никогда не заказывайте электронную регистрацию в Дом Клик, это выброшенные деньги Сбербанк, Дом, Недвижимость, Покупка, Росреестр, Продажа, Регистрация, Длиннопост

25 июня, спустя 5 дней госпошлину так и не оплатили

Дом Клик неужели можно так косячить? Никогда не заказывайте электронную регистрацию в Дом Клик, это выброшенные деньги Сбербанк, Дом, Недвижимость, Покупка, Росреестр, Продажа, Регистрация, Длиннопост

Абсолютный игнор продавца

Дом Клик неужели можно так косячить? Никогда не заказывайте электронную регистрацию в Дом Клик, это выброшенные деньги Сбербанк, Дом, Недвижимость, Покупка, Росреестр, Продажа, Регистрация, Длиннопост

Итог отказ 27 июня по сделке от 20 июня. И никто и ни за что не отвечает.

Показать полностью 3

Москва, ты в порядке? И за что столько риэлтору?

Это прикол или у вас такие расценки?
Простенькая квартира за 150 тысяч в месяц, так ещё 150к залога и 140к риэлтору.

Взял отсюда

0

Активная старость или больничная палата?

Когда вы в последний раз реально задумывались о том, где и как будете жить на пенсии? Не просто мечтали о море или тихом домике в деревне, а продумывали детали своего комфорта и здоровья в этом самом "домике"?

Активная старость или больничная палата? Экология, Здоровье, Недвижимость

Мы так легко откладываем эти мысли: "Еще рано!", "Как-нибудь потом!", "Сначала заработать!". Но старость (или, давайте честно, зрелость с возможностью наслаждаться жизнью!) приходит незаметно. И качество этой жизни на 100% зависит от того, что мы делаем СЕГОДНЯ.

Представьте себя через 20-30 лет. Вы хотите:

* Чувствовать бодрость, наслаждаться внуками, путешествовать, заниматься любимым делом?

*  Или тратить силы и сбережения на походы по врачам, борьбу с непонятными недугами, апатию и зависимость от таблеток?

Сюрприз: Ваше здоровье в 60+ во многом определяется средой, в которой вы живете СЕЙЧАС. И речь не только о зарядке и питании.

Невидимые враги в стенах дома:

* Фенолы, формальдегид из дешевых строительных материалов и мебели – тихие провокаторы аллергий, астмы, проблем с дыханием и даже онкологии. Они выделяются годами!

* Плесень и грибок в сырых углах – источник постоянной интоксикации и хронических воспалений.

* Электромагнитные поля (ЭМП) от мощных ЛЭП под окнами, трансформаторных подстанций во дворе или даже собственной неправильно разведенной электропроводки. Их долгосрочное влияние на нервную, эндокринную и иммунную системы – предмет серьезных научных дискуссий и опасений.

* Радон – радиоактивный газ из грунта, незаметный и очень опасный.

* Шумовое загрязнение от оживленных трасс – постоянный стресс для организма.

Жить годами в такой среде – это медленно, но верно "зарабатывать" себе букет хронических болячек. И тогда ваша "заслуженная пенсия" рискует превратиться в череду больничных коридоров, а не в воплощение мечт.

Что делать СЕЙЧАС?

Инвестируйте в свое будущее здоровье! Сделайте ваше текущее жилье БЕЗОПАСНЫМ!

1. Проведите экологическую экспертизу своей недвижимости! Это не роскошь, а базовая забота о себе.

*  Анализ воздуха на токсичные летучие соединения (фенол, формальдегид и др.).

*  Замеры уровня электромагнитного излучения (в квартире и оценка источников снаружи).

*  Проверка на плесень (включая скрытую).

*  Замер радона (если актуально для вашего региона).

*  Оценка шумового фона.

2. Выбирая новое жилье (покупка или аренда), ставьте экологичность в ТОП критериев:

*  Удаленность от крупных промзон, свалок, оживленных трасс, ЛЭП высокого напряжения, трансформаторных подстанций.

*  Качество строительных материалов (спрашивайте сертификаты!).

*  Наличие парков, зеленых зон.

* Не ленитесь заказать предварительную экспресс-экспертизу перед покупкой/арендой! Это дешевле, чем лечиться потом.

Это не паранойя. Это осознанность и ответственность перед САМИМ СОБОЙ в будущем.

Потратьте немного времени и средств сейчас на проверку и обеспечение безопасности своего пространства. Эта инвестиция окупится сторицей годами вашего активного, здорового и счастливого долголетия.

Не ждите, пока "грянет гром". Начните строить свою здоровую старость уже сегодня! Прямо с экологии вашего дома.

Показать полностью 1
10

Живу в новостройке Самолета: о качестве строительства ГК Самолет на примере ЖК Новое Внуково

ЖУРНАЛИСТАМ с радостью предоставлю:
✔️копии документов, ✔️копии моих писем в Самолет, ✔️принтскрины заявок на гарантийный ремонт в личном кабинете, ✔️ фото актов недостатков, ✔️ переписку с Аппаратом Президента, ✔️ фото брака в квартире, ✔️ видео громких строительных работ по ночам и прочее.
ДОЛЬЩИКАМ и ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ новостроек, в т.ч. ГК Самолет предоставлю все то же самое по запросу.

Думайте, нужно ли вам новостройки покупать у губернатора Московской области:
✔️кто он и кто вы,
✔️реально ли вам с него что-то стребовать,
✔️и знайте, что ни один полицейский не приедет его ночную шумную стройку останавливать.


какие новостройки передает с ключами Самолет?
почему их не берут граждане? виноват ли кризис или говенное отношение к покупателям?
как живется в их новостройках на примере ЖК Новое Внуково
что с инфраструктурой в районе? Новое Внуково = гетто или приемлемо для жизни?
поможет ли мораторий избежать разорения ТАКИМ строителям?

НУЖНО ЛИ таким строителям помогать?

плохому танцору ноги мешают (о строительном шуме ночами, нежелании контролировать строителей, всеобщем раздолбайстве в ГК Самолет).

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ШУМ НОЧАМИ
НЕ строить ночью - БЕСПЛАТНО.
И кризис тут ни при чем. Однако имеем вот это еженощно:

Вот это стук в ночь на 1 сентября 2024. До 5 утра йобушки-Воробушки нам стучали.

Звонки в полицию не дают абсолютно НИКАКОГО эффекта: не приезжают. Не перезванивают. Можно по 12 раз за ночь звонить - никто не станет губернатору Мособласти мешать.
Полиции в Кокошкино нет - она или мертвая, или купленная. Спящие полицейские красавицы, так их перетак.

Каждому же очевидно, что Воробьева не снимут, даже если он сожрет всех младенцев в Московской области? Что еще он должен реально сделать, чтобы его прогнали с должности?

Потому они и стучат ночами, что им так МОЖНО.
Строит ГУБЕРНАТОР Московской области Максим Воробьев - подвиньтесь, смерды. Гоп-стайл: "Хочу строить ночью - буду строить ночью, и че ты мне сделаешь".

Рассвет...
Вы правильно делаете, если не покупаете у Самолета их 💩новостройки: будете "спать" под нескончаемый ночной шум. Так что пусть разоряются и банкротятся - они для этого ВСЕ делают.

А правительству стоит проверить, чем заняты полицейские в Кокошкино и почему на видео видно и слышно, то что слышно.
И сколько раз полиция доехала в ЖК Новое Внуково, кого там поймала? Трубы не сами же падают, и стук не сам собой происходит?


Почему в Астане полиция через 3 минуты доезжает на вызов и отчитывается перед вызвавшим: "мы приехали, нарушителя нашли, вот передаем ему трубку, поговорите с ним, а потом подтвердите на горячей линии полиции, что мы были на месте, ваш вопрос решен и нарушение устранено". И они РЕАЛЬНО устраняют нарушение. И нарушение не повторяется потом.

Вот бы посадить в одну комнату и настукивать вот так ЕЖЕНОЩНО их всех вместе: владельцев-миллиардеров ГК Самолет, полицейских от рядовых кокошкинких до Колокольцева (глава МВД), Собянина (он же за Москвой следит? вот что-то у него не получается), В.В. Путина и заодно патриота всея Руси вице-спикера Совфеда Юрия Воробьева. Ведь это его сыновья Максим и Андрей Воробьевых, владельцы ГК Самолет, кто не знает, ночами стройки шумные ведут.

Чтобы у них в голове прибавилось немного осознания, в каком аду дольщики ЖК Новое Внуково и жители его окрестностей живут.
Где полиция? Где прокуратура? Собянин? Путин?
Всех бы их собрать одной толпой да по ночам им вот так настукивать.
Откуда тут возьмется патриотизм, если вы полгода спать не даете нормально?!

Меж тем вице-спикер Совфеда Юрий Воробьев заявляет, что это "зарубежные враги" настраивают молодежь непатриотично, но точно уж не его собственные сыновья, мешающие своей стройкой молодежи ночью спать:

Живу в новостройке Самолета: о качестве строительства ГК Самолет на примере ЖК Новое Внуково Негатив, Жалоба, Чиновники, Сергей Собянин, Новостройка, Правительство Москвы, Правительство, Строительство, Полиция, Прокуратура, Закон, МВД, Марат Хуснуллин, Видео, Вертикальное видео, Короткие видео, Яндекс Дзен (ссылка), Длиннопост

Ага, ночные стройки Ваших сыновей народ совсем не настраивают против государства. Купленная (?) ленивая полиция - тоже не при чем. Исключительно Запад виноват, что молодежь не патриотична, а вот Максим и Андрей Воробьевы не виноваты. И моратории ни при чем

Я не могу быть патриотом, если мне 6-12 месяцев не дают спать.
И никакие заграницы меня не обрабатывают. Меня й_б_шки-Воробушки обрабатывают против государства ночными шумными стройками.
Я плачу налоги, чтобы полиция приезжала, а законы соблюдались.
Но все это не работает в ЖК Новое Внуково: если закон бессилен перед губернатором Московской области, может, снять такого губернатора?

Зачем он нужен, если внутри собственной стройкомпании порядок не способен годами навести?
Унять свои ночные стройки не способен или не хочет.

Живу в новостройке Самолета: о качестве строительства ГК Самолет на примере ЖК Новое Внуково Негатив, Жалоба, Чиновники, Сергей Собянин, Новостройка, Правительство Москвы, Правительство, Строительство, Полиция, Прокуратура, Закон, МВД, Марат Хуснуллин, Видео, Вертикальное видео, Короткие видео, Яндекс Дзен (ссылка), Длиннопост

Здорово быть бодрым. Выспались? Дайте и нам выспаться. Но мы не можем из-за ваших строителей.

Юрий Воробьев

Соседей по ЖК Новое Внуково призываю снимать ночной шум от ГК Самолет и выкладывать во все масс-медиа и соц сети с хештегами:
#ГКСамолетНОЧНОЙШУМ
#ГКСамолетДАЙТЕСПАТЬ

Можно наверное как-то в 2025 онлайн жалобы на полицию принимать, без таскания граждан физически по 3 часа в полицейские участки? И шустрее реагировать на жалобы?

Имеем ли мы право потребовать отстранения от должности губернатора Московской области г-на Воробьева?

Как это сделать?
Давайте бахнем приложение, в котором можно будет ставить рейтинг политикам и вот таких воробьевых прогонять с должностей за их "оплошности". Он прекрасно ведь знает, как строит.
И главу МВД местного тоже прогнать - не делает ничего, спит.

Показать полностью 2 4
5609

Не прокатило

Есть у меня знакомый по имени Егор, который постоянно пытается разбогатеть на сомнительных схемах, часто граничащих с законом.

И вот в прошлом году Егору предложили купить дачу, но так как стоимость дачи была около 5 млн., но готовы были отдать за 3 млн, если покупатель согласится провести по документам сделку за 2 млн., Егора терзали сомнения, чем это может грозить, и он попросил проверить сделку на предмет рисков.

Проверяю. И оказывается, что настоящий собственник, купил участок год назад за 2 млн. у своей сестры, а сестра владеет им на основании решения суда, решение суда якобы не сохранилось. Нахожу решение, оказывается, что данный участок был в совместной собственности у женщины и ее мужа, потом она подала на раздел имущества, единственным требованием было признать участок ее собственностью, муж иск признал, а через два месяца после вступления в силу решения участок продали ее брату.

Проверяю мужа, оказывается, что он учредитель юридического лица, которое на тот момент банкротилось, а самого мужа привлекли к субсидиарной ответственности, за то, что он своими действиями довел юридическое лицо до банкротства и причинил вред имущественным интересам кредитором, проще говоря - все долги ООО повесели на него.

Сообщаю Егору, что покупать эту дачу не стоит, что следующим шагом будет подача заявления на банкротство мужа, а там уже все сделки оспорят, если купить по рынку, то может быть еще и получится отстоять, а не по рынку не стоит.

Егор покивал, сказал спасибо и пропал.

А сегодня позвонил, и сообщил, что дачу все же купил, год попользовался, а сегодня пришло определение, в деле о банкротстве мужа управляющий решил оспорить сделку, и нужно как-то отстоять дачу, на мои вопросы зачем и нахрена он влез в эту историю, Егор сказал, что «два миллиона же на дороге не валяются, вдруг бы прокатило».

Получается не прокатило.

Показать полностью

Земли дофига, стоимость до*уя

Земли дофига, стоимость до*уя Грустный юмор, Недвижимость, Участок, Цены, Капитализм, Покупка недвижимости, Жилье, Ипотека, Рост цен

С матом не пропускало

Показать полностью 1

Считаете себя киноманом 80 LVL?

Залетайте проверить память и сообразительность → Будет интересно

692
Лига Недвижимости

Женщина купила квартиру без жильцов — а потом туда въехали две незнакомые женщины, и даже суд их не выселил

Иногда даже идеальная с виду сделка оборачивается неприятным сюрпризом. Эта история — наглядный пример того, как важны детали, особенно когда речь о недвижимости. Вроде бы все чисто, но один старый договор может свести на нет возможность спокойно жить в собственной квартире.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Женщина купила квартиру без жильцов — а потом туда въехали две незнакомые женщины, и даже суд их не выселил Суд, Лига юристов, Право, Закон, Юристы, Недвижимость, Покупка недвижимости, Квартира, Жилье

Что случилось?

Гражданка Б. купила квартиру в Сочи. Изначально все было в порядке — один взрослый владелец, квартира давно в собственности, никаких обременений. Жильцов тоже не было — продавец представила справку, согласно которой ранее все жильцы снялись с регистрационного учета.

Сделка состоялась, деньги передали, право собственности зарегистрировали.

Однажды погожим утром Б. пришла в квартиру, чтобы подготовить ее к переезду — и увидела в прихожей чьи-то вещи. А в комнатах ее квартиры уже расположились две незнакомые женщины — пенсионерка и ее взрослая дочь.

И выяснилось вот что: женщины были дальними родственницами продавца. Продавец когда-то получила квартиру в дар от другого родственника, при этом в договоре дарения был пункт — продавец предоставляет указанной женщине и её дочери право на безвозмездное проживание в квартире.

Ссылаясь на договор, копия которого у них имелась, женщины отказались выселяться. Полиция вмешиваться не стала и отправила разбираться в суд.

Туда Б. и направилась с иском о выселении.

Что решили суды?

Однако в суде оказалось, что все не так просто. Б., естественно, ссылалась на то, что продавец ее обманула — она точно знала, что две родственницы имеют право проживать в квартире, но намеренно умолчала.

Родственницы, само собой, ссылались на договор — его пункт об их праве на безвозмездное пользование квартирой сохраняет силу даже после смены собственника.

Суд пришел к выводу: продавец действительно знала и умолчала. Но в данном случае это ничего не меняет. Пункт договора сохраняет свою силу, а Б. сама виновата — при покупке нужно было запросить договор и проверить, как квартира перешла в собственность продавцу и нет ли скрытых условий.

Б. этого не сделала — а ответчики не должны страдать из-за неосмотрительности покупательницы.

В итоге в иске было отказано — женщины могут продолжать жить в чужой квартире. Б. пыталась оспорить решение, но ни апелляция, ни кассация ее не поддержали (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88-923/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!