Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Открой для себя волшебный мир реальной рыбалки. Лови реальную рыбу на реальных водоемах! Исследуй новые рыболовные места и заполучи заветный трофей.

Реальная Рыбалка

Симуляторы, Мультиплеер, Спорт

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Telegram (ссылка) + Жилой комплекс

С этим тегом используют

Вертикальное видео Юмор Картинка с текстом Короткие видео Девушки Эротика Кот Строительство Новостройка Квартира Недвижимость Москва Все
13 постов сначала свежее
24
SMitrosha
SMitrosha
1 месяц назад

Ответ на пост «Кажется что то будет»⁠⁠1

Казахи (или киргизы?) вроде? Ну и че? Это ж нацизм и рассизм, не? Или, если дети, не считается?

Ждём извинений скорее всего, но лишить гражданства было бы надёжнее, сразу после извинения. Если она такое нелициприятное орёт, наверное же паспорт странный у неё, не?

Ну и вопросик, откуда у них (толпа друзей не только осуждает, но и поддерживает такую позицию, улыбки точно видел) такое в голове взялось? От родителей? От друзей? Ещё какие-то примеры для подражания есть?

Единственный моментик, очень бы хотелось узнать, с чего замес начался, немного смутила фраза "в нахуя ты так говоришь про нас". Хотя, даже если была какая-то провокация со стороны снимающих, был вариант послать нахуй, а не орать нацистские лозунги...

[моё] Ситуация Пьяные Жилой комплекс Москва Вертикальное видео Telegram (ссылка) Мат Ответ на пост Текст
3
1958
exgirlfriendback
exgirlfriendback
2 месяца назад

Несемейный ЖК⁠⁠

Несемейный ЖК Жилой комплекс, Риэлтор, X (Twitter), Потребности, Квартира, Юмор, Telegram (ссылка)

Ебонджорно

Показать полностью 1
Жилой комплекс Риэлтор X (Twitter) Потребности Квартира Юмор Telegram (ссылка)
128
52
shedevrium
shedevrium
3 месяца назад
СВОИМИ РУКАМИ

Обзор приёмки квартиры в новостройке за 500 тыс.руб./м2⁠⁠

Источник. https://t.me/shedevrium1/18818

Квартира Жилой комплекс Приемка квартиры Недвижимость Видео Вертикальное видео Telegram (ссылка)
14

Попробовать мобильный офис

Перейти
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Мобильный офис до 100 тысяч рублей⁠⁠

Ноутбуки используют не только для работы: на них смотрят сериалы, редактируют фото, запускают игры и монтируют ролики. Поэтому теперь требования к устройству такие: быть легким для дороги, надежным для горящих дедлайнов и стильным, чтобы не прятать в переговорке. А еще — легко работать в связке с другими гаджетами.

Протестировали TECNO MEGABOOK K15S вместе со смартфоном TECNO CAMON 40 и наушниками TECNO в рабочих и бытовых сценариях от Zoom-звонков до перелета, а теперь рассказываем, как себя показала техника.

Первое впечатление от дизайна ноутбука

Первое, что заметно — это вес. При диагонали 15,6 дюйма и полностью металлическом корпусе K15S весит всего 1,7 кг. Это примерно на 15% меньше, чем аналоги. Устройство не обременяет ни в офисе, ни в такси. Ноутбук поместился в стандартный городской рюкзак, было удобно достать его в кафе за завтраком и по дороге в такси, чтобы быстро отработать клиентские правки.

1/4

Дизайн сдержанный, без ярких акцентов, с матовой поверхностью. Правда, на ней остаются следы от рук. Так что если приходится постоянно открывать ноутбук в присутствии клиентов или партнеров, лучше купить прозрачный кейс. Визуально и тактильно устройство ощущается надежно: не выскальзывает и не двигается по столу, благодаря специальным резиновым накладкам на задней части.

Шарнир работает мягко: чтобы открыть крышку даже одной рукой, не нужно придерживать корпус. Чтобы показать коллеге или клиенту презентацию, достаточно раскрыть экран на 180°. Это удобно и для работы лежа, и для подставок, которые требуют определенного угла обзора.

Также отметим 9 портов: USB-A, USB-C, HDMI, слот для карты памяти — можно забыть о переходниках.

В TECNO MEGABOOK K15S предустановлен Windows 11. Ноутбук готов к работе сразу после включения. Никаких лишних установок и обновлений. Все настроено и оптимизировано для вашей многозадачности.

Экран: яркая картинка и комфорт ночью

Экран — 15,6 дюйма, IPS-матрица с разрешением Full HD. Углы обзора отличные: изображение остается четким, даже если смотреть сбоку, цвета не искажаются. Есть антибликовое покрытие. Тестировали ноутбук при разном освещении: можно спокойно работать у окна. Когда солнце бьет прямо в экран, текст по-прежнему остается читаемым, картинки не искажаются. Это редкость в бюджетных моделях.

1/2

Неважно, работаете вы ночью или играете, выручит клавиатура с регулируемой четырехуровневой подсветкой. При среднем уровне в темноте все видно, глаза не устают. Из плюсов для тревожных людей: включали ноутбук в самолете и электричке, никто вокруг не жаловался на яркость. Все регулируется кнопками, не нужно лишний раз заходить в настройки.

Стеклокерамический крупный тачпад — 15 см. Он не залипает, не промахивается, срабатывает с первого касания. Не возникает дискомфорта, даже если несколько часов редактировать документы без мышки. После перехода с других устройств немного непривычно, что тачпад работает в двух направлениях: нижняя часть отзывается нажатием, верхняя — касанием.

В кнопку питания встроен сканер отпечатка пальцев. К нему можно быстро привыкнуть, особенно если сидишь в опенспейсе или работаешь в дороге. Один легкий тап пускает в систему даже с мокрыми руками. Безопасно, удобно и не нужно постоянно вводить пароли.

Производительность: рендерим видео, открываем вкладки

Ноутбук работает на AMD Ryzen 7 5825U (опционально можно выбрать версию техники Intel Core i5-13420H). Восьмиядерный AMD с поддержкой 16 потоков подходит для ресурсоемких операций вроде рендеринга или работы с большими массивами данных. Встроенная графика Radeon справляется с редактированием видео в Full HD или играми.

1/4

Во время монтажа 30-минутного ролика в DaVinci Resolve и параллельной работе в Photoshop с несколькими большими PSD-файлами система сохраняла стабильность. Не было ни зависаний, ни заметного падения производительности. Ноутбук уверенно держит в фоне 10 приложений одновременно. Если запущены браузер с 20 вкладками, видеозвонок в Telegram, Excel с объемной таблицей и софт для монтажа, система не тормозит и не перегревается. Переход между окнами остается плавным, ничего не «проседает», даже при одновременном скачивании файлов и редактировании видео.

Базовая комплектация включает 16 ГБ оперативной памяти в двух слотах. При необходимости можно легко увеличить этот показатель до 32 ГБ, заменив стандартные модули на более емкие. Помимо установленного SSD на 1 ТБ предусмотрен дополнительный слот, поддерживающий диски объемом до 2 ТБ.

Чтобы во время нагрузки системы охлаждения не выходили из строя, в ноутбук встроен эффективный вентилятор, способный рассеивать до 35 Вт тепла. Устройство не греется, его спокойно можно держать на коленях. Это решение дополнено тремя режимами работы, которые переключаются простой комбинацией клавиш Ctrl+Alt+T. Тихий режим идеален для работы ночью или в общественных местах, сбалансированный подходит для повседневных задач. Производительный, на котором запускали рендеринг видео и игры, практически не шумит.

Автономность: 15 часов без подзарядки

Протестили автономность MEGABOOK K15S в условиях, знакомых каждому деловому путешественнику. Утром перед вылетом зарядили ноутбук до 100% и взяли его в рейс Москва — Калининград. В зале ожидания провели созвон, потом три часа смотрели сериал и в дороге до отеля редактировали документы. К моменту приезда оставалось 40% заряда: хватило бы еще на пару часов продуктивной работы.

1/3

MEGABOOK K15S может автономно работать до 15 часов и позволяет не оглядываться на индикатор заряда. Заявленное время достигается при типичном офисном использовании: одновременная работа с документами в Word и Excel, ведение переписки, видеоконференции, веб-серфинг.

Если все же понадобится, за  час восполняется до 70% батареи. Компактный адаптер мощностью 65 Вт на базе нитрида галлия поместился даже в карман пиджака. Один блок питания заряжает и ноутбук, и смартфон, и наушники. Экономия места: не нужно никаких дополнительных проводов.

Звук, который реально слышно

В TECNO MEGABOOK K15S установлены два мощных динамика по 2.5 Вт. Звук с глубокими низами, без пластикового дребезжания, объемный. Благодаря DTS можно смотреть видео даже в шумном помещении. В тестах специально включали сцены с шагами и выстрелами: локализация настолько точная, что в наушниках нет необходимости.

Та же стабильность и в микрофоне. Благодаря AI-шумоподавлению голос передается чисто. Во время тестовых звонков из оживленного кафе собеседник не услышал ни разговоры за соседним столом, ни городской шум. И все это — на расстоянии до пяти метров.

Кстати, о созвонах. В ноутбуке встроена обновленная камера. Она отслеживает положение лица, а еще есть физическая шторка приватности. Например, можно закрыть шторку для комфортных видеоконференций.

Для тех, кто предпочитает гарнитуру, идеально подойдут беспроводные наушники TECNO FreeHear 1 из экосистемы бренда. Когда не хотелось делиться разговорами с окружающими, подключали их. Чистый звук с акцентом на средние частоты, 11-мм драйверы, которые выдают неожиданную детализацию. Музыку слушать приятно: и фоновый плейлист на телефоне, и вечерний сериал на ноутбуке. Автономно работают наушники 6 часов, с кейсом — до 30 часов. 

1/2

Bluetooth 5.4 обеспечивает стабильное соединение на расстоянии до 10 метров. Удобная C-образная форма разработана специально для длительного ношения — после восьмичасового рабочего дня в ушах не возникает дискомфорта. Наушники поддерживают одновременное подключение к ноутбуку и смартфону. Переключение между устройствами происходит быстро и без заминок.

Через фирменное приложение Welife можно выбрать один из четырех эквалайзеров и отследить местоположение гарнитуры в случае утери. А еще кастомизировать виджет для управления наушниками. Функция настройки персонализированного дизайна доступна для устройств на Android и позволяет гибко изменить внешний вид окна подключения: вплоть до установки фоновой картинки или собственного фото.

Первые пару использований может потребоваться время, чтобы привыкнуть к нестандартной форме вкладышей, но уже с третьего раза они надеваются вслепую за секунду. Что особенно приятно:  собеседники отмечают, что звук от микрофона более приятный и четкий, чем у дорогих известных моделей.

Бесшовная синхронизация со смартфоном

Благодаря функции OneLeap ноутбук синхронизируется со смартфоном TECNO. Подключение происходит за пару секунд: достаточно один раз подтвердить сопряжение. После этого открывается доступ к бесшовному переключению между устройствами — объединенному буферу обмена, дублированию экранов и передаче файлов без кабелей и пересылок в мессенджерах.

Функция выручила, когда нужно было открыть приложение, у которого нет веб-версии. Удобно работает и буфер обмена: скопировал текст на одном устройстве — вставил на другом. Например, код, полученный в сообщении на телефоне, вводится в браузере на ноутбуке. Экономит минуты, а иногда и нервы. А когда в дороге пропал Wi-Fi, ноутбук сам подключился к мобильному интернету через смартфон.

1/2

TECNO CAMON 40 и сам по себе — мощный рабочий инструмент.  Смартфон выделяется камерой высокого качества 50 Мп, ярким AMOLED-экраном 120 Гц и множеством функций, которые упрощают процесс мобильной съёмки и использование искусственного интеллекта TECNO AI.

Телефон работает на HIOS 15.0.1 на базе Android 15.В фирменную оболочку встроен искусственный интеллект:

  • Голосовой помощник Ella. Отвечает на вопросы, помогает с задачами и управлением устройством.

  • Решение задач. Наводите камеру на задачу, ИИ решает ее.

  • AI Редактор фотографий. Интеллектуальная обработка в одно касание.

  • Быстрый поиск. Находит адрес на экране и запускает навигацию, распознает объекты и события, автоматически добавляет их в календарь.

Технические характеристики

  • Процессор и память. 8 ядер, 16 потоков, Кэш L3 16 МБ, частота до 4.5 ГГц Графический процессор AMD Radeon™ graphics SSD 512 ГБ или 1 ТБ, М.2, 2280, PCle 3.0 Nvme DDR4 16 ГБ, 3200 МГц.

  • Дисплей. 15.6", TFT, Full HD (1920×1080), 16:9, 280нит, 45% NTSC, 16.7 млн цветов, 60 Гц, 141 ррі.

  • Веб-камера. 1 Мп, шторка приватности.

  • Порты. 9 портов: 1*TF Card (microSD), 1*HDMI 1.4, 1*USB-A 3.1,

    1*USB-A 3.2, 1*3.5mm аудиовход, *Ethernet RJ45 до 1 Гбит, 2*Туре-С (Full Function), 1*слот для замка Kensington.

  • Другое. Сканер отпечатка пальца в кнопке питания. Клавиатура с подсветкой (4 уровня яркости). Тачпад с поддержкой одновременно 4 касаний.

  • Батарея. 70 Вт∙ч (6150 мА∙ч), Li-Pol, 11.55 B 65 Вт Type-C GaN, 20 В, 3.25 А, кабель 1.8 м (Туре-С-Type-C).

  • Габариты. 17.3 мм (высота), 359.5 мм (ширина), 236 мм (глубина).

  • Вес. 1,7 кг.


Если хотите создать собственную экосистему, в которой технологии подстроятся под ритм дня, попробуйте технику TECNO. Мощный ноутбук, быстрый смартфон и наушники соединяются в единое пространство. Быстрое переключение между устройствами, синхронизация файлов и стабильное соединение без лишних настроек.

КУПИТЬ НОУТБУК TECNO

Реклама TECNO Mobile Limited, Юридический адрес: Flat N, 16/F., Block B, Универсальный промышленный центр, 19-25 Shan MeiStreet, Fotan, New Territories, Гонконг

Показать полностью 17
Электроника Гаджеты Ноутбук Длиннопост
7
matkazantsev
matkazantsev
7 месяцев назад
Россия | Фотогалерея

Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :)⁠⁠

Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока доступ сюда открыт для любого желающего.

Главная фишка проекта – это искусственный пруд в центре комплекса. Его общая площадь – 4 000 квадратных метров.

Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост
Прогулялись по центру района Хамовники в Москве, и заглянули в ЖК «Садовые кварталы», пока вход не закрыли :) Москва, Прогулка по городу, Достопримечательности, Архитектура, Уличная фотография, Жилой комплекс, Города России, Telegram (ссылка), Длиннопост

Очень люблю современную архитектуру, особенно в сочетании с мини-парками. А тут еще остатки золотой осени остались на фоне выпавшего снега :)

Веду свой канал, где пишу чаще :) А еще дарю готовые маршруты по регионам России, за подписку.

#Москва
55.726913, 37.572580

Показать полностью 10
[моё] Москва Прогулка по городу Достопримечательности Архитектура Уличная фотография Жилой комплекс Города России Telegram (ссылка) Длиннопост
8
KrasheniyKafel
9 месяцев назад

Проблемы Москвы: «Патрики 2.0»⁠⁠

Девочки, пришла беда откуда не ждали: Патрикам угрожают Нью-Патрики. #Любаест съездила в этот Хамовнический новодел и изучила местные гастрономические развлечения.

💧Патрики 2.0 находятся во дворе элитного ЖК. Цены на квартиры в нем варьируются от 100 до 800 млн рублей. По центру двора располагается огромная искусственная лужа глубиной в полметра. Именно из-за нее и устроили всю шумиху в медиа.

🗑️В луже иногда встречается мусор. Например, крышечки из-под бутылок или даже пластиковые уточки. Вероятно, их бросают оставляют понаехавшие из-за ТТК зеваки-завистники.

🪑Вокруг пруда стоят деревянные лежаки и скамеечки. На них бесконечно фотографируются блогерши, которые представляют себя на Манхэттене. Одновременно Люба наблюдала 5 фотосессий.

🍽️Выбор кафе не велик: прямо у пруда есть всего 2 ресторана. Даже в обед буднего дня в них битком. Люба по этой причине не смогла попасть в «Ребекку», потому отправилась в естественную среду своего плебейского обитания — место под названием «Vadvare».

🌹Единственный свободный столик Vadvare был у кассы. В итоге над Любой постоянно трясли своими брендовыми вещами другие посетители с заказами на вынос. Всего в заведении 2 этажа, но работал только нижний с 12 посадочными местами и верандой. У некоторых столов стоят стулья с биркой Kenzo и цветочным орнаментом. К счастью, был открыт туалет, с пола до потолка обложенный сусальным золотом. Выглядит он настолько богато, что можно подумать, будто его открыл кто-то из прежнего состава Минобороны. Но нет.

🍕Vadvare - проект итальянца Николая Мавика, который позиционирует заведение как «кулинарный цех». В заведении и правда стоит хорошая печь, в которой пекут сдобные изделия и пиццу для тех, кто умеет не считать деньги. Например, есть пицца с вагю за 37500р, с черной икрой за 21000р. Для голодранцев готовят и Маргариту за 2250р. Можно даже купить ее порционно за 750р.

🍔Основным блюдом на столе Любы был бургер. Его подали, как сиротку, без гарнира. Блюдо добротное и сытное, но ничем не лучше своих аналогов в том же Фарше. Ненасытная Люба также навернула лингвини с ежом. Порция тоже была компактная. Дополнял основные блюда салатик с сочными томатами и бураттой. Лимонад с личи оказался подслащенной водичкой. Итого обед обошелся в 6500р. Не бюджетно, но, если что, в Vadvare можно найти деда в свитере от Лоро Пьяна и как-то решить финансовый вопрос.

В целом, вряд ли Новые Патрики когда-нибудь заменят настоящие Патрики с удобной логистикой. Разве что Собянин установит по городу телепорты, а Антон Пинский начнет открывать там свою полубюджетные Макдональдсы для инстаграмщиц, которые сейчас могут себе позволить выпить у элитной лужи максимум чашку кофе за 500-700 рублей.

Тг Беспощадный пиарщик

Показать полностью
Продукты Еда Напитки Патриаршие пруды Обед Жилой комплекс Элита Элитное жилье Москва Новости Пицца Текст Telegram (ссылка)
6
maxkol777
11 месяцев назад

Ответ на пост «Идеальный ЖК»⁠⁠1

И риэлтор такой "Понял, ни слова больше!"

Ответ на пост «Идеальный ЖК» Диалог, Жилой комплекс, Переписка, Мечта, Картинка с текстом, Квартирный вопрос, Telegram (ссылка), Повтор, Ответ на пост
Диалог Жилой комплекс Переписка Мечта Картинка с текстом Квартирный вопрос Telegram (ссылка) Повтор Ответ на пост
13
5120
exgirlfriendback
exgirlfriendback
11 месяцев назад

Идеальный ЖК⁠⁠1

Идеальный ЖК Жилой комплекс, Переписка, Мечта, Telegram (ссылка), Повтор, Скриншот, Холостые

Ебонджорно

Показать полностью 1
Жилой комплекс Переписка Мечта Telegram (ссылка) Повтор Скриншот Холостые
230
mikemikeross
1 год назад

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор⁠⁠

UPD:

Внимание!
Изменилась ссылка группы в телеграм!
Новая ссылка: https://t.me/n_nstav

Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках.
Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.

Данные актуальны по состоянию на 27.02.2024. Смотрите информацию в конце.

Клубный дом "Серов" – строящийся жилой комплекс класса "Бизнес" в микрорайоне № 11 Ленинского района г.Ставрополя, или неофициальном районе "204-й Квартал" (территории неоф. районов здесь). Фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Серова, д. 468/3.

Застройщик - ООО "СЗ "СтройСити". Начало строительства 15.12.2022. Планируемый срок сдачи IV квартал 2025 года, а выдача ключей 30.06.2026. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк", возможна рассрочка.

Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой, дизайнерская отделка общих помещений и дворового пространства, подземный паркинг с доступом в лифт, архитектура стандартная. Цены на жильё начинаются с 5,5 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов КД «Серов», в нашем обзоре.

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Западная сторона - выходит на ул. Широкую

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Вид с юго-западной стороны - граничит с 2-ух этажным торговым центром

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Вид с северо-восточной стороны - граничит с территорией жилой застройки

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Северная сторона - граничит с 5-ти этажными жилыми домами

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Вид с северо-западной стороны - вечернее время

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Въезд в подземный паркинг - северная сторона

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Пример оформления внутридомовой спортивной и детской площадки

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Пример оформления первого нежилого (коммерческого) этажа

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Пример оформления входных групп

О жилом комплексе

ЖК на сайте наш.дом.рф.

Официальная страница ЖК от застройщика во ВК. На официальном сайте застройщика стройсити-26.рф информация о данном доме отсутствует.

Проектируемая площадка расположена по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова, 468/3. Земельный участок, отведенный под размещение объекта, граничит:

- на севере, северо-востоке, востоке – территория жилой застройки;

- на юге – территория объекта коммерческого назначения, далее проезжая часть ул. Серова;

- на западе – проезжая часть ул. Широкая, далее территория объектов коммерческого назначения.

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Расположение ЖК в 3D

Комплекс состоит из одного двенадцатиэтажного многоквартирного жилого дома в котором будет 231 квартира на четыре подъезда. В проекте предусмотрено: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана с консьерж зоной, профессиональное озеленение, дизайнерская отделка МОП и холлов, велопарковна и колясочная в каждом подъезде, подземный паркинг с доступом в лифт, спортивная и детская площадки, зона отдыха для взрослых.

Коммерческие помещения предусмотрены на 1-ом этаже ЖК.

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Вид сверху

Придомовая территория:

  • Трафик – выше среднего: жилой комплекс расположен напротив нескольких СТО, недалеко краевой тубдиспансер, детский сад и частные мед.клиники, на южной и юго-западной стороне торговые центры и множество магазинов;

  • Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории земельного участка, видеодомофон и автоматические ворота;

  • Охрана – собственная служба охраны;

  • Умный дом - умная домофония;

  • Видеонаблюдение - запланировано.

Комфортность проживания:

  • Строящиеся объекты рядом с ЖК – ближайшая стройка через 0,5 км. (незначительно). Также, проекты строительства каких-либо объектов в радиусе 0,5 км. отсутствуют;

  • Шумные заведения поблизости – возможно, коммерческие помещения, расположенные на первом этаже, а также СТО напротив;

  • Лесной массив, места отдыха – в пешей доступности Аллея Памяти (300 м.), урочище Мутнянка (1,2 км.);

  • Расстояние от оживленной дороги – 10 м. до ул. Широкая, в большей степени негативное влияние для жильцов западной стороны дома: постоянный шум и выхлопные газы.

Цены на дату публикации

Средняя стоимость квадратного метра в КД "Серов" на дату публикации статьи составляет 106 тыс. рублей, а квартир — 7,8 млн рублей. Хорошее предложение по стоимости КД, для сравнения: в ЖК "Квартал 204" класса "Комфорт", который находится в 1 км от КД "Серов", средняя цена за квадратный метр всего лишь на 5 тыс. ниже, но и сдача дома раньше: в IV квартале 2024 года, а выдача ключей 30.06.2025.

Некоторыми застройщиками в стоимость квартиры уже может быть включена надбавка за использование льготной программы кредитования (в основном для банков Сбер и ВТБ + 3 тыс. руб. за 1 кв. м.). В зависимости от вашего вида расчета точную стоимость необходимо уточнить у застройщика.

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.

Планировки

В КД "Серов" застройщик предлагает востребованные типы планировок:

  • однокомнатные квартиры;

  • двухкомнатные квартиры;

  • трехкомнатные квартиры.

Высокие потолки - 3,0 м. (от чистового пола). Видовые квартиры - более 50%. В 20% планировках 2 ком. и 3 ком. квартир 2 лоджии. Оконные проёмы и лоджии последних трех (10-12) этажей имеют остекление «в пол».

Только во втором подъезде лестничной клеткой граничит с комнатой, в остальных случаях это кухни, что хорошо.

Количество квартир на этаже указано на слайдах ниже.

Клубный дом "Серов" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Telegram (ссылка)

Описание технической части

Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.

О квартире:

Материал перекрытий (ПД): Сборные железобетонные многопустотные плиты

Материал внешних стен:

- по монолитному каркасу: минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или декоративная штукатурка;

- наружные стены: газобетонные блоки ГРАС толщиной 250 мм + минеральные плиты 50 и 100 мм. + композитные панели.

Материал межквартирных стен - газобетонные блоки ГРАС 200 мм.

Материал межкомнатных стен - газобетонные блоки ГРАС 100 мм или аналог.

Тип отделки – согласно данным наш.дом.рф отделка отсутствует, однако, в экспертизе, а также в ДДУ указано следующее: установка входной двери; установка радиаторов; установка остекления; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); возведение межкомнатных перегородок; подготовка стен помещений - штукатурка; стяжка пола.

Характеристики остекления - оконная система EXPROF Profecta 70 мм пятикамерный профиль, двойной контур уплотнения.

Оконный блок на лоджию - exprof раздвижные двери (слайдорс).

Характеристики входной двери - дверь Torex.

Отопление: индивидуальное.

Газификация дома: котел и варочная панель.

Характеристики котла – двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания фирмы «Ferroli 24» и мощностью 24кВт. Разводка системы - металлопластиковые трубы фирмы "MVI".

Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «ROYAL» (возможно улучшение: биметалические секционные).

Установка теплого пола в помещениях и санузле - все помещения включая лоджии, кроме спален.

Разводка инженерных коммуникаций (Электрика) - отсутствует.

Шумоизоляция пола - отсутствует.

Шумоизоляция стен - отсутствует.

О жилом комплексе:

Изменения в проектной документации - отсутствуют.

Класс энергоэффективности: А.

Общее количество этажей: 13 (этаж -1 для паркинга).

Количество жилых этажей: 12.

Количество квартир: 231 шт.

Благоустройство:

·  Количество детских площадок: одна

·  Количество спортивных площадок: одна

·  Количество площадок для мусора – одна

·  Планируемое озеленение – посадка кустарников, деревьев, устройство газонов, устройство цветников

Парковочное пространство:

·  Количество мест в паркинге – 60

·  Гостевые места на придомовой территории – 231

·  Гостевые места вне придомовой территории – 50

Безбарьерная среда:

·  Наличие пандуса – есть

·  Наличие понижающих площадок – есть

·  Количество инвалидных подъемников – нет

Наличие лифтов в доме:

·  Количество подъездов – 4

·  Количество грузопассажирских лифтов – 4

Нежилые помещения (кладовки):

·  Местонахождение нежилых помещений – на этажах

·  Количество нежилых помещений – 53

Инфраструктура комплекса

Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 6/10 согласно оценке наш.дом.рф.

Супермаркеты и аптеки: в радиусе 50 м. аптеки, "Пятерочка" и "Закрома";

Поликлиники: городская Поликлиника № 7 на расстоянии 3 км., а также вблизи имеются хорошие частные медцентры.

Дошкольные и образовательные учреждения: 3 детских сада, учебные заведения: Ставропольский государственный педагогический институт, Ставропольский государственный аграрный университет, Северо-Кавказский федеральный университет, СОШ №43, СОШ №13 – в радиусе 2 км.

Спортивные клубы: в радиусе 500 м. находится 3 тренажерных зала, спортивный комплекс "Восток-Арена", ледовый каток, батутный парк, школа танцев.

О застройщике

Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «СтройСити»,

·  ИНН 2635246057

·  юр.адрес: Ставропольский край город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 43 б офис 11

·  телефон: +7 (865) 233-00-31, E-mail: stroyciti26@list.ru

·  Руководитель: Силютин Сергей Юрьевич

·  Группа компаний – нет

История строительства Застройщика (часто под другими ООО):

·  ЖК "Ботанический" по ул. Ленина, д. 423/1 - ссылка

·  ЖК "Ботанический-2" по ул. Ленина, д. 423 - ссылка

Отзывы о ЖК:

·  Яндекс Карты - 1 отзыв, оценка 2.0, подробнее по ссылке

·  2ГИС - 3 отзыва, оценка 2.3, подробнее по ссылке

Резюме

Особенность Клубного дома «Серов», повышающая его привлекательность – расположение в центре "204 квартала", класс недвижимости "Бизнес" и класс энергоэффективности "А".

Недостатки – отсутствует единое информативное описание: в экспертизе и ДДУ одно, в объявлении другое; недостаточное количество парковочных мест; отсутствие шумоизоляции в квартирах от застройщика; дворовое пространство обычного ЖК.

Застройщик обещает дату сдачи - декабрь 2024 года, а выдачу ключей в январе 2025 года, что на год раньше, чем по документам. Данные сроки только на словах. Информация для сведения.


В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.


Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по Клубному дому "Серов" вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.


Что такое Форум I Новострой-С
групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.

Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.

Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).

Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.

Показать полностью 13
[моё] Ставрополь Новостройка Квартира Жилой комплекс Ставропольский край Планировка Обзор Длиннопост Форум Чат Дольщики Строительство Долевое строительство Telegram (ссылка)
1
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии