Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Красочная расслабляющая игра в жанре маджонг - Накорми Попугая! Собирайте плитки с фруктами, набирайте очки, побеждайте!

Накорми Попугая

Аркады, Маджонг, Казуальные

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Telegram (ссылка) + Строительство

С этим тегом используют

Вертикальное видео Юмор Картинка с текстом Короткие видео Девушки Эротика Кот Ремонт Инструменты Полезное Строительство дома Дом Все
958 постов сначала свежее
10
LidiaShi
LidiaShi
2 дня назад
Юмор для всех и каждого
Серия Курьёзные ситуации

Жилой комплекс дружбы с соседями⁠⁠

Больше смешных видео на открытом telegram-канале: t.me/konvalyalsya/4544

Строительство Юмор Расстояние Махачкала Забавное Многоэтажка Видео Вертикальное видео Короткие видео Telegram (ссылка)
2
843
kolokolcv
2 дня назад
Юмор для всех и каждого

Плюсы жизни в частном доме⁠⁠

из тг https://t.me/mem_lenta/417

Дом Частный дом Забавное Строительство Зависть Юмор Видео Вертикальное видео Короткие видео Telegram (ссылка)
155
14
rotfrontorg
rotfrontorg
2 дня назад

Стройка убивает. Нам пишут⁠⁠

Стройка убивает. Нам пишут Рабочие, Строительство, Telegram (ссылка), Длиннопост

🔵 Я был обычным рабочим в составе бригады на небоскрёбе.

В бытовых вагончиках и возле них, где мы переодевались, всегда разбросаны окурки, грязь, остатки пищи на углах и бродячие животные.

В соседнем вагончике начальство развернуло кухню, хотя условий для этого не было. Повара мыли посуду в каких-то вёдрах. Воду меняли изредка. Кто-то из моей бригады даже не брезговал там питаться.

Однажды на обеде один мужик начал сходить с ума прямо у нас на глазах: его лицо краснело, а сам он становился невменяемым. Он взял нож и начал угрожающе ходить мимо строителей. Никто не пострадал. Мы не стали его сильно винить: кто же останется в своём уме, если тебя используют за копейки 24/7?

🔵 А в другой раз на небоскрёбе один парень очень эмоционально разговаривал со своей девушкой по телефону. После звонка его буквально трясло от злости. А затем он спрыгнул с 10-го этажа вниз и разбился насмерть.

🔵 Как-то мы мы всей бригадой, как обычно, выходили со стройки домой через КПП. Но тут охранники нам сказали:

— Теперь этот выход только для начальников и инженерно-технических специалистов. Обычным работягам проходить здесь запрещено. Выходите вон там, — и охранник указал пальцем на проход за километр.

Как нам потом объяснили: жильцы соседних домов пожаловались на наш внешний вид: он им не нравился.

И с тех пор у нас было два выхода: один для уважаемых людей в пиджаках, а другой для нас, рабочего быдла.

Мы строили целый небоскрёб, но кому-то не понравилось как мы выглядим.

🔵 Однажды утром я готовился выполнять опасные высотные работы. И тут мастер сказал:

— На соседней стройке погибли двое рабочих. Кое-какой трос не выдержал, и они разбились о землю.

Эти погибшие ребята делали как раз ту работу, которую сегодня должен делать я. И ведь никто из нашего начальства даже не попытался учесть чужие ошибки, никто ничего не перепроверил и не исправил.

Мне в тот момент стало страшно. От безысходности.

И я подумал: «Почему мы должны умереть ради того, чтобы кто-то побыстрее завершил стройку?»

Пишите нам на rabkor@rotfront.org, @rabkor_rtf или @rtf_msk.

Подписывайтесь на РТФ

Показать полностью 1
Рабочие Строительство Telegram (ссылка) Длиннопост
4
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Как бросить курить и не сорваться: инструкция от тех, кто смог⁠⁠

Выходишь покурить на пять минут, а возвращаешься через 10 лет: с хрипом, тремя неудачными попытками бросить и пачкой мятных жвачек в кармане. Это как плохой сериал: тянется слишком долго, а финал все равно разочарует. Но выйти из этого сценария можно и даже не обязательно драматично. Мы собрали истории тех, кто боролся с зависимостью ради любимого человека, здоровья или лучшей жизни.

Как бросить курить и не сорваться: инструкция от тех, кто смог Курение, Борьба с курением, Зависимость, Telegram (ссылка), ВКонтакте (ссылка), Длиннопост

История 1 — отражение

@ holoroad

Маленькая дочка почти научилась ходить и всюду телепалась за мной. Я не курил при ней. Ходил на балкон, а она, прильнув к стеклу, смотрела на меня и ждала, когда я докурю и выйду к ней. И в какой-то момент она начала повторять за мной вот эти движения. Маленький человечек, ей было года полтора или два, прикладывала воображаемую сигарету к губам, а потом делала вид, что выпускает дым. И весело так на меня смотрела, сквозь стекло балконной двери. Ей нравилось все, что со мной связано, и она подражала всем моим действиям. Я курил уже двадцать лет и, конечно, делал множество попыток бросить до этого. Но в этот раз у меня в первый раз появилась по-настоящему важная причина бросить. Это важно для человека, который безгранично мне доверяет. С тех пор прошло почти десять лет, в течение которых я не сделал ни одной затяжки.

Решение бросить курить — одно из лучших, которое вы можете принять для своего здоровья, будущего и близких. Но справиться с зависимостью только потому, что «это вредно» будет тяжело. А вот если хотите не задыхаться, поднимаясь по лестнице, или волнуетесь за своего ребенка, которые вдыхает табачный дым, — уже другое дело.

Сформулируйте, что для вас значит отказ от никотина. Это может быть желание прожить дольше, избавиться от проблем со здоровьем, выглядеть моложе, сэкономить деньги или защитить близких от пассивного курения. Напоминание об этой причине повесьте на видное место.

История 2 — список

@ maxneb

Беременность жены, рождение ребенка, здоровье, деньги — ничего не было веским поводом бросить окончательно. Постоянно срывался. Помогло составить список, что теряю и что получаю от сигарет, и понимание, что хотя бы одна затяжка — и все насмарку: пару месяцев буду курить. Только список и его осознание. Для каждого он свой. И постоянное обращение к нему. После составления списка курил еще. Но он как заноза висел в голове с вопросом «зачем?»... Так, что-то щелкнуло и сейчас не тянет. Иногда тянет физически, но осознание бесполезности курения сразу глушит позывы. Полгода, полет нормальный...

Бросать на авось — идея, которая подойдет не всем. Нужно понимать, что делать в трудные моменты:

  • Определите дату отказа. Подготовьтесь морально, уберите сигареты, зажигалки, пепельницы.

  • Замените привычки. Сигарету в руках можно заменить орешками, палочками морковки, жвачкой или даже кубиком льда.

  • Займите время. Вспомните, чем вы любили заниматься: спорт, хобби, прогулки.

  • Планируйте, что делать при тяге. Она длится всего 3–5 минут. Дыхательные практики или звонок другу помогут пережить сильное желание закурить.

  • Откажитесь от «наградных сигарет». Одна затяжка и вы откатитесь назад.

Можно бросить резко, «с понедельника», или постепенно, снижая количество сигарет до нуля. Главное — определиться и не отступать.

История 3 — переключение

@ Spaka

45 лет, стаж 30. Пытался завязать много раз, потом понял, что после каждой попытки бросить, курить начинаешь больше. Как ребенок, которому не дают вкусняшку, а она случайно попала ему в руки. Из чего мозг сделал вывод: не уверен — не бросай. Потом стал замечать, что организм уже стал сам просить перестать курить. По утрам было очень неприятно во рту, удовольствие после сигареты стало короче, а негатив, приходящий следом, ощутимее: неприятные ощущения в горле, боли миндалин, страх схватить онкодиагноз. Хотя врачи говорили, что все ок, в голове-то гоняешь мысли. Я решил попробовать обмануть сам себя. Не делать из процесса отказа какого-то события. Бросить так, как будто это и должно было произойти, но ты не знаешь когда. Про себя помолился, как сумел, и попросил помощи, хитро прищурил глаз и в момент, когда забыл купить про запас (оставалась пара штук в пачке), просто перестал курить. Мне теперь даже странно, как я раньше это делал. Так и живу почти два года. Кстати, раньше в момент завязки курящих ненавидел, дым был очень противен, до тошноты. Теперь все равно. Присоединяйтесь ;)

Есть несколько стратегий отказа от курения:

  • Резкий. Эффективный и решительный подход.

  • Постепенный. Сначала — меньше сигарет, потом — меньше затяжек. И так до нуля.

  • Психологическая замена. Каждая сигарета — это ритуал. Найдите для каждого из них «здоровую замену».

  • Медикаментозная терапия. При сильной зависимости врач может порекомендовать никотинозаместительную терапию (пластыри, таблетки, жвачки) или препараты, которые помогают справиться с синдромом отмены. Но любые лекарства принимаются только по рекомендации специалиста.

Каждый, кто хочет оставить зависимость в прошлом, может обратиться в центры здоровья, которые работают при поддержке нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь», и получить необходимую помощь специалистов. Адреса доступны на официальном портале Минздрава России о здоровье: takzdorovo.ru. Также можно позвонить на горячую линию по отказу от зависимостей 8 800 200-0-200.

История 4 — форма

Аноним

Курила электронки 2 года как замену обычным сигаретам. Думала, что это не так дорого, не так вредно да и для девушки вроде более привлекательно: не пахнут волосы и руки. А потом решила привести свое тело в форму. Стала ходить в зал и поняла, что задыхаюсь на первом же упражнении, хотя женщины гораздо старше меня бодрячком. Было очень тяжело слезть. Друзья советовали заменять сигаретами. А потом уехала в отпуск в страну, где нельзя покупать электронки, отвлеклась, и после возвращения уже не тянуло. Даже на тусовках, где все дымят.

За модными гаджетами и фруктовыми ароматами скрывается химическая бомба, разрушающая организм быстрее, чем обычные сигареты. Электронные сигареты активно продвигаются производителями как «безопасная» альтернатива сигаретам. Но курение вейпа может обернуться серьезными проблемами: от кашля и одышки до поражения сосудов и дыхательных путей.

«Особую тревогу вызывает рост потребления табачных изделий и электронных сигарет. Согласно исследованию, проведенному в нашем Центре, 36,8% курильщиков потребляют одновременно и табак, и электронные сигареты. Среди молодежи в возрасте 25-39 лет этот показатель превышает 45%. Электронные никотиносодержащие и безникотиновые устройства поражают сердце, сосуды, дыхательную систему и ДНК организма не менее пагубно, чем традиционные сигареты, а в ряде случаев способны вызывать острые состояния, включая сосудистые поражения и летальные исходы» – рассказывает руководитель Центра профилактики и контроля потребления табака НМИЦ терапии и профилактической медицины Минздрава России Маринэ Гамбарян.

История 5 — пари

@ kernima

Вроде не было никаких серьезных предпосылок, чтобы бросить. Да и чтобы начать: просто все вокруг курили, думал, это сейчас тренд. А потом как-то сидели в баре и решили поспорить с некурящим другом. Он затирал, что моя жизнь из-за электронки катится ко дну, я — доказывал, что это всего лишь маленькая шалость. В общем поспорили на пять тысяч. Чтобы было легче и можно было отвлечься, начал бегать по утрам. Друг проиграл, а я возвращаться к курению не стал. Вдруг снова у еды появился вкус, я начал высыпаться и больше не устаю на втором лестничном проеме. Короче, советую!))

Сульфат никотина, один из компонентов электронных сигарет, раньше использовали как пестицид, но запретили из-за высокой токсичности. Жидкость для «электронок» содержит и опасные химикаты вроде пропиленгликоля, ацетальдегида и акролеина — промышленных веществ, способных вызывать воспаления, поражения органов и мутации клеток. Ароматизаторы, создающие иллюзию безвредности, на деле могут привести к более тяжелой интоксикации, чем при курении сигарет. А еще вейпы содержат не природный, а синтетический никотин — солевой. Он быстрее всасывается, дольше выводится и вызывает зависимость стремительнее.

Когда организм отвыкает от никотина, бывает нелегко: люди становятся раздражительным и нервозными, быстро устают, возникают сухость во рту, кашель, трудности с концентрацией. Важную роль в борьбе с этими симптомами играет питание. В рацион стоит включить овощи, фрукты, орехи, семечки. Клетчатка способствует очищению организма от токсинов. Важно питаться сбалансировано: с достаточным количеством белков, жиров, углеводов и витаминов. Лучше временно исключить продукты, усиливающие удовольствие от табака (например, мясо), а также отказаться от алкоголя, кофе и крепкого чая. Они могут спровоцировать желание закурить. А вот большое количество воды, травяных чаев и настоев облегчит очищение организма и поможет справиться с сухостью во рту.

История 6 — связь

Аноним

Устал курить, понял, что мне это мешает заниматься спортом и в целом комфортно себя чувствовать. Пошел через ассоциации: покурил во время головной боли, и потом через самовнушение дал себе установку, что голова болела от курения. Звучит странно, конечно, но это сработало. Никотиновую зависимость снижал постепенно через редкое курение кальяна (2-3 раза в неделю с последующим уменьшением).

Чтобы добиться успеха в отказе от курения, стоит подготовиться. Обязательно расскажите о своем решении друзьям и близким — поддержка со стороны очень важна. Если вы уже предпринимали попытки бросить, вспомните, что тогда пошло не так, и постарайтесь не повторять этих ошибок.

Разберитесь, что именно тянет вас к сигарете: скука, стресс, привычка? Когда вы это осознаете, будет легче подобрать альтернативные действия — прогулку, книгу, разговор с близким. Учитесь распознавать моменты, когда особенно хочется закурить, и переключаться на что-то другое. Можно подключиться к программам или группам поддержки — это поможет не сдаваться. И главное: уберите из дома все сигареты.

История 7 — вершина

Аноним

Поднимался с сыном по Пушкинской тропе на гору Железная. Мне лет сорок пять было, идем общаемся, сын бегает туда-сюда. Ну идем короче, а сзади нас догоняет семейная пара, мирно о чем-то щебеча между собой. Догнали и обходят. И так спокойно удаляются… Все бы ничего, но им лет по шестьдесят, если не больше. Я попробовал в их темпе, но задыхаться стал. Короче, поднялся я на гору, спустился, смял пачку и выкинул в мусорную урну. Вот уже 13 лет не курю. Стаж 27 лет.

Курение — это быстро развивающаяся зависимость, схожая по механизму с наркотической. Никотин воздействует на мозг, вызывая кратковременное улучшение настроения, за которым следует упадок сил и потребность в новой дозе. Со временем формируется толерантность, и прежние негативные реакции организма на табак ослабевают. Физическая зависимость сочетается с психологической: сигарета начинает ассоциироваться с отдыхом, решением задач, рутиной. Курение укрепляется поведенческими шаблонами: кофе, вождение, паузы на работе уже не мыслимы без сигареты.


Каждый, кто пытался избавиться от никотиновой зависимости, знает, как это тяжело. Ломка, раздражительность, навязчивые мысли. Даже при переходе на вейпы, иллюзия «меньшего вреда» быстро развеивается: химические коктейли из ароматических смесей также бьют по легким, сосудам и всему организму.

Хорошая новость в том, что вы не одни. В сообществе «Давай бросать» (ВКонтакте и мессенджере Telegram), который работает при поддержке нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь» знают, каково бороться с триггерами, искать замену привычке и удерживать себя от срыва. Здесь делятся историями тех, кто смог, поддерживают тех, кто только начал, и помогают разобраться в главном: как пережить отказ без мучений.

Социальная реклама. АНО «Национальные приоритеты», ИНН: 9704007633

Показать полностью
Курение Борьба с курением Зависимость Telegram (ссылка) ВКонтакте (ссылка) Длиннопост
KDvinsky
KDvinsky
2 дня назад

Роботы уже делают операции. Что мешает им заменить мигрантов на стройке?⁠⁠

24 июня в Казани в Республиканском онкодиспансере была проведена первая операция по удалению злокачественной опухоли почки с использованием роботизированной хирургической системы. Пациент уже на четвертые сутки был выписан. Минимальные разрезы, высокая точность, быстрый восстановительный период – медицина будущего становится медициной настоящего.

Роботы уже делают операции. Что мешает им заменить мигрантов на стройке? Россия, Политика, Развитие, Робот, Автоматизация, Роботизация, Промышленность, Инженер, Прогресс, Медицина, Операция, Хирургия, Производительность, Миграция, Мигранты, Строительство, Экономика, Telegram (ссылка)

Если роботы уже могут проводить хирургические операции, то разговоры о том, что "машина не заменит человека" на низкоквалифицированных работах – это просто отговорки. Нет объективных технологических препятствий для полной автоматизации строительства, логистики, ЖКХ и прочих сфер, где сейчас заняты миллионы мигрантов.

Производительность труда в России – на треть ниже, чем в странах ОЭСР. Причина – не в лентяях, а в отсталости организации труда. Вместо того, чтобы инвестировать в технологии, проще было затыкать дыры низкоквалифицированной рабочей силой.

Импорт мигрантов ≠ экономический рост. Это ловушка. Низкоквалифицированная рабочая сила снижает стимулы к автоматизации. Возникает "экономика ларьков", а не индустрия XXI века.

Что нужно делать?

▪ Стратегический отказ от мигрантозависимой экономики. Курс на всеобщее мигрантозамещение
▪ Форсированная роботизация всех сфер, где это возможно
▪ Программы переобучения и переквалификации для российских граждан
▪ Создание стимулов для предприятий: не мигрант, а машина. Не субсидия на работника, а вычет за внедрение технологии

У нас есть научная школа, есть промышленные заделы, есть люди, которых можно научить и которые хотят работать. Им нужно дать шанс.

Робот делает операцию в Казани. Значит, бетон мешать – тем более сможет.

Еще больше интересных материалов в моем telegram-канале "Константин Двинский"

Не забываем ставить лайк :)
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Показать полностью 1
Россия Политика Развитие Робот Автоматизация Роботизация Промышленность Инженер Прогресс Медицина Операция Хирургия Производительность Миграция Мигранты Строительство Экономика Telegram (ссылка)
19
3
OSRsu
OSRsu
3 дня назад
Общество строителей России

Можно ли класть плитку на гипсовую штукатурку? Все нюансы подготовки⁠⁠

Можно ли класть плитку на гипсовую штукатурку? Все нюансы подготовки Укладка плитки, Ремонт, Строительство, Telegram (ссылка), Длиннопост

Гипсовая штукатурка – популярное решение для выравнивания стен благодаря своей пластичности и экологичности. Но когда речь заходит о плиточной облицовке, у многих возникает вопрос: можно ли класть кафель на гипсовое основание? Ответ – да, но с соблюдением ключевых правил. Разберем все плюсы, минусы и технологии подготовки для идеального результата в 2025 году.

Особенности гипсовой штукатурки: плюсы и минусы

Преимущества:

  • Идеальная гладкость: Легко создает ровную поверхность без шероховатостей.

  • Паропроницаемость: Регулирует микроклимат, предотвращая образование конденсата.

  • Быстрое высыхание: Сокращает сроки ремонта (слой 10 мм сохнет 5-7 дней).

  • Экологичность: Безопасна для здоровья, не содержит токсинов.

Недостатки как основания под плитку:

  • Высокая пористость: Поглощает влагу из клея, ухудшая адгезию.

  • Низкая прочность: Риск сколов и вмятин при ударах.

  • Влагобоязнь: Разрушается в помещениях с повышенной влажностью (санузлы, кухни).

  • Риск коррозии: Контакт с металлическими элементами может вызвать ржавчину.

Важно! Гипс подходит только для сухих помещений. Для ванных или кухонь обязательна гидроизоляция!

Полезно:

Обои, Покраска или Декоративная Штукатурка? Выбираем Лучшее Покрытие для Стен в 2025: Цены, Плюсы и Минусы

Подготовка основания: 5 обязательных этапов

Можно ли класть плитку на гипсовую штукатурку? Все нюансы подготовки Укладка плитки, Ремонт, Строительство, Telegram (ссылка), Длиннопост

1. Выравнивание поверхности:

- Счистите выступы теркой, заполните выбоины гипсовой шпаклевкой.

- Допустимый перепад – не более 3 мм на 2 м².

2. Антисептическая обработка:

- Нанесите состав против грибка (особенно для углов и зон возле труб).

3. Грунтование – критически важный этап!

- Используйте грунтовку глубокого проникновения с кварцевым песком (например, Ceresit CT 17).

- Наносите 2 слоя валиком с просушкой 3-4 часа между слоями.

4. Гидроизоляция для влажных помещений:

- Покройте стены жидкой мастикой (Cemisol Hydro) в 2 слоя.

5. Проверка на прочность:

- Проведите рукой по стене – не должно оставаться мелового следа.

Технология укладки: главные правила

Можно ли класть плитку на гипсовую штукатурку? Все нюансы подготовки Укладка плитки, Ремонт, Строительство, Telegram (ссылка), Длиннопост

Выбор плитки: Только легкие модели (до 15 кг/м²). Керамогранит допустим лишь при армировании сеткой.

Клей:

  • Составы с пометкой «Для гипсовых оснований» (Knauf Fliesen, Litokol K80).

  • Запрещены цементные смеси – они создают химический конфликт с гипсом!

Монтаж:

  1. Наносите клей гребенкой (зуб 6-8 мм).

  2. Кладите не более 3 рядов в день для предотвращения сползания.

  3. Швы затирайте через 48 часов эпоксидной затиркой.

Полезно:

Топ-12 Напольных Покрытий 2025: Как Выбрать Лучший Пол для Дома или Квартиры?

Плюсы и минусы метода

Преимущества

  • Экономия времени и средств

  • Сохранение паропроницаемости

  • Экологичность

Минусы

  • Недопустимо для тяжелой плитки

  • Требует сложной подготовки

  • Риск отслоения при нарушении технологии

Заключение: когда это оправдано

Кладка плитки на гипсовую штукатурку возможна при:

  • Работах в сухих помещениях (гостиные, спальни).

  • Использовании легкого кафеля.

  • Соблюдении технологии грунтования и гидроизоляции.

Для детальных мастер-классов и актуальных решений подписывайтесь на Telegram-канал Строители России. Только проверенные лайфхаки 2025 года!

Вопрос от подписчика:

Уже оштукатурили стены гипсом, но передумали – хотим плитку! Это вообще реально?»

Показать полностью 2
Укладка плитки Ремонт Строительство Telegram (ссылка) Длиннопост
8
12
user10537038
user10537038
7 дней назад
Юмор для всех и каждого

Собака показала кто главный на этой территории⁠⁠

Источник

Юмор Собака Telegram (ссылка) Строительство Испуг Неожиданно Строители Видео Короткие видео
1
KDvinsky
KDvinsky
7 дней назад

Дефицит предложения на рынке жилья – теперь не прогнозы, а сухая статистика⁠⁠

В мае 2025 года объем запуска новых проектов достиг пятилетнего минимума. Дом.РФ фиксирует резкое падение активности. Примеры в крупных регионах: -42% в Москве, -59% в Ростовской области, -38% в Краснодарском крае.

Это не колебания – это системный провал. Вопреки прежним ожиданиям, что дефицит в массовом сегменте возникнет к 2027 году, становится ясно: в ряде крупных городов он начнется уже к концу текущего года. Особенно это заметно в сегменте комфорт-класса – так, внутри МКАД новостроек в высокой степени готовности уже почти нет.

Дефицит предложения на рынке жилья – теперь не прогнозы, а сухая статистика Экономика, Финансы, Россия, Политика, Строительство, Жилье, Недвижимость, Государство, Кризис, Дефицит, Бюджет, Ключевая ставка, Инфляция, Telegram (ссылка)

Проблема в том, что застройщики больше не видят экономического смысла начинать проекты. Высокая ставка делает ипотеку под 25% токсичной – вторичка замирает, цепочки реинвестиций рвутся. При этом себестоимость строительства выросла: материалы, рабочая сила, логистика – все дорожает, маржа тает. Банки с осторожностью выдают проектное финансирование, особенно в условиях слабого спроса и неопределенной макроэкономики. В итоге застройщики запускают максимум по одной секции, которую можно продавать по 10–15 квартир в месяц до конца стройки. На общий объем предложения это не влияет вообще.

И парадокс в том, что спрос при этом остается стабильным уже на протяжении нескольких месяцев (а при снижении ставки – вырастет). Первичный рынок держится на льготной ипотеке под 6% – ее доля почти 80% всех сделок. Застройщики уже сами субсидируют ставку, активно используются рассрочки, покупатели ждут снижения ключевой, чтобы потом перекредитоваться. Даже ужесточение ЦБ, которое с 1 июля ограничит ипотеку для заемщиков с высокой долговой нагрузкой, вряд ли что-то изменит – доля таких сделок всего около 3%.

Но предложение тает. Старые проекты завершаются. Новые не стартуют. В результате – физически нечего продавать.

Цены при этом растут. По данным "Метриума", в массовом сегменте Москвы средняя цена квадратного метра уже 341 тыс. рублей. За квартал – плюс 5%. В регионах рост не такой бурный, но тренд единый: если есть ликвидный проект в нормальной локации – он дорожает. И будет дорожать. Потому что людям все равно куда девать деньги – в фондовый рынок не верят, ставки по депозитам снижаются, а недвижимость – по-прежнему "тихая гавань".

Если в ближайшее время не появятся новые стимулы: снижение ставки, ускорение согласований, прямое субсидирование стройки – то дефицит не просто наступит, а врежется в рынок с размаху. К 2027–2028 году у девелоперов не останется ничего для продажи. Впервые за 10 лет рынок может столкнуться не с падением спроса, а с дефицитом предложения. Подобное вызовет еще больший и резкий рост цен на недвижимость. И это будет не макроэкономический сценарий из презентации, а реальность для миллионов семей.

Впрочем, текущая ситуация – это не только кризис, но и шанс кардинально пересобрать строительную политику. Массовое производство квартир по 30-40 метров – тупик, который подрывает не только комфорт жизни, но и перспективы демографии. Если государство действительно хочет изменить тренд на вымирание, то спрос нужно сознательно направлять в сторону жилья, пригодного для семьи, площадь которых составляет не менее 90 квадратных метров. Второе стратегическое направление – индивидуальное жилищное строительство. ИЖС – это не только альтернатива многоэтажкам, но и фактор расселения, снижения плотности, формирования полноценной среды для жизни.

Если перенастроить стимулы, переориентировать ипотечные субсидии и убрать административные барьеры, можно не только сгладить строительный спад, но и заложить фундамент для качественного роста – демографического, социального и экономического.

Еще больше интересных материалов в моем telegram-канале "Константин Двинский"

Не забываем ставить лайк :)
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Показать полностью 1
Экономика Финансы Россия Политика Строительство Жилье Недвижимость Государство Кризис Дефицит Бюджет Ключевая ставка Инфляция Telegram (ссылка)
65
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Только каждый третий пикабушник доходит до конца⁠⁠

А сможете ли вы уложить теплый пол, как супермонтажник?

Проверить

Ремонт Теплый пол Текст
9
chuvazh22
chuvazh22
14 дней назад

Лось на песчаном карьере⁠⁠

В Гремячево ( Чувашия ), водители стали свидетелями неожиданного появления лося в песчаном карьере.

Источник — https://t.me/pg21ru/21846

Природа Неожиданно Лось Строительство Карьер Видео Вертикальное видео Telegram (ссылка)
5
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии