ТСЖ

Разговоры с бабками, что нужно использовать миски вместо асфальта и убирать - не помогают. Объяснение, что крыса - опасный сильный зверь, от которого много проблем и сложно избавиться тоже бесполезны. В старческих мозгах живет 100% уверенность в том, что жирные ленивые кошки - это и есть истинная причина того, что крыс у нас в подъезде нет. И никак не то, что крысы просто пока живут на СВОЕЙ помойке, где еды больше. Тот факт, что в нашей ситуации скорее котейка станет закуской для крысы их не пронимает и вызывает искреннее недоумение.

Итак, вопрос: как прекратить это безумие!?

Разговаривать смысла нет. Читала уже про отлов - там написано, что если животное не проявляет агрессии, его возвращают где взяли, значит круг замкнется. Потравить - рука не поднимется, кошки не виноваты. Поубивать бабок - будут ругать из полиции.

У меня опустились руки. Я устала жить в антисанитарии, среди говна и объедков. Помогите!

P.S.

Всех активных зоозащитников прошу или молча пройти мимо или поинтересоваться адресом и похитить всех кошечек, в целях спасения. Все хотят жить и кушать, но я эгоистка и думаю только о себе и своей семье.

ТСЖ может:

• Нанять УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, чтобы дегелировать ей все дела по дому, а самим быть посредником и контролировать процессы имея рычаги давления на УО

• Нанять сотрудников для обслуживания дома, например для уборки дома и территории

• Нанять внешнюю бригаду для мойки фасада

• Нанять строительную компанию, чтобы смонтировать пандус, шлагбаум, детскую площадку

• И т.п.

ТСЖ обязано:

• Работать с поставщиками услуг (тепло, вода, электричество, газ и т.д.)

• Готовить дом к отопительному сезону

• Поддерживать связь с членами ТСЖ

• Поддерживать связь с собственниками

• Проводить собрания членов ТСЖ и управлять домом

Что нужно, чтобы создать ТСЖ?

• Найти самого главного человека, который в последствии станет Председателем ТСЖ, разберется во всех сложностях и будет честно выполнять обязанности председателя

• Найти инициативную группу из помощников

• Провести ОСС

• Зарегистрировать ТСЖ в налоговой, открыть счет

• Заключить договоры с поставщиками ресурсов (свет, вода, тепло, газ и т.п.)

• Забрать дом

Я намерянно не стал вдаваться в подробности этих процессов, т.к. здесь очень много нюансов. Например, что Вы будете делать первым, после того, как получите дом? Или наоборот, что вы будете делать, если текущая УО не захочет отдавать вам дом?

Эти вопросы можно задать в нашем чате коллег https://t.me/sobiratlegko . Но если Вам нужно провести собрание, чтобы создать ТСЖ, но мой сервис Вам поможет в этом - https://sobiratlegko.ru/

Три случая, когда плату за техобслуживание (ТО) домофона жильцам дома начисляют незаконно:

1) если услуга ТО домофона не предусмотрена ни договором управления, ни решением общего собрания собственников. Поскольку все части системы домофонного устройства относятся к общему имуществу дома, порядок его содержания должен быть предусмотрен одним из указанных документов;

2) если услуга ТО домофона включена в договор управления домом, но управляющая организация выставляет за нее отдельный счет. Это незаконно, т. к. плата за ТО домофона должна входить в состав общей платы за содержание общедомового имущества;

3) если управляющая компания обслуживает домофон по решению общего собрания, но счет выставляет другая организация, с которой заключен договор на ТО домофона. Был спор, когда жильцы поручили ТО домофона управляющей компании, не расторгнув договор с предыдущим исполнителем. Он хотел взыскать долг, но суд отказал, т. к. договор с ним уже не мог исполняться (Первый КСОЮ, № 88 – 7864/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Утром пришёл другой мастер - старый дед. Всё в нем выдавало опытного мастера!Амбассадор ремонта и советского хард-кора ,распространяя запахи перегара, вступил в бой! Через час бездна была повержена! Словно плевок на труп поверженного врага ,на месте дыры зиял шлепок цементной штукатурки, ознаменовавший полную и безоговорочную победу Света над Тьмой.В этот же вечер кладоискатели пытались удалить штукатурку, но уперлись в кирпич и больше её не трогали.

Прошло ещё 1.5 месяца. В парадной появились 3 угрюмых молодца в комбинезонах "Ростелеком" с ломами, отбойником и инструментом для починки кабеля. Закипела бурная работа! Молодцы ходили с сигнальной пищалкой, работали отбойником и с мантрой "Ухбляпиздец" принялись ковырять заделанную дыру. Оказалось, что маги в форме ТСЖ побороли не только впадину и мировой наркотрафик, но и телефонный кабель.К вечеру бездна снова появилась. На месте дневного боя молодцев из "Ростелекома" с обрывом сети образовалась куча мусора, тот самый кирпич, который 2 дня примеряли к бездне....

А жители снова пишут на портал и ждут, когда волшебники и экзорцисты из ТСЖ вступят в бой с мировым злом и попутно не уничтожат ещё какие-нибудь коммуникации.