Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Поднимайтесь как можно выше по дереву, собирайте цветы и дарите их близким.
Вас ждут уникальные награды и 22 выгодных промокода!

Пикаджамп

Аркады, Казуальные, На ловкость

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

ТСЖ + Юридическая помощь

С этим тегом используют

ЖКХ Управляющая компания Лига юристов Квартира Соседи Жилье Юристы Без рейтинга Негатив Нужен совет Консультация Вопрос Все
67 постов сначала свежее
1
PARLAW
PARLAW
11 месяцев назад

Главные вопросы по обращению с твердым коммунальными отходами (ТКО)⁠⁠

В своих квитанциях вы могли наблюдать строку «Обращение с ТКО». ТКО, или твердые коммунальные отходы, — это личные и бытовые отходы, которые образуются в домах и квартирах, а также испорченные бытовые товары. К ТКО также относятся схожие отходы от деятельности индивидуальных предпринимателей и организаций (ст.1 ФЗ "Об отходах производства и потребления"). В ТКО также входят и крупногабаритные отходы - мебель, бытовая техника и т.д.


Кто ответственен за вывоз мусора?

Ответственность за вывоз и транспортировку крупногабаритных отходов несет региональный оператор по обращению с ТКО. Он же должен организовать специальные площадки для складирования крупногабаритных отходов (п.12 Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641)

Плата за вывоз мусора

Обращение с ТКО (вывоз и уборка) включается в коммунальные платежи, которые обязательны для собственника (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плату за вывоз ТКО вносят по нормативам и тарифам, установленным правительством региона. Плата начисляется по количеству постоянно и временно зарегистрированных в квартире людей, а если в квартире никто не прописан — по количеству собственников.

Перерасчет платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении

Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не предусматривает возможность перерасчета платы в случае, когда плата за услугу по обращению с ТКО установлена исходя из жилой площади. Таким образом, неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.


Льготы по оплате за ТКО

Социальные меры поддержки граждан по оплате за вывоз ТКО устанавливается региональным законодательством. Поэтому с их перечнем можете ознакомиться в нормативном базе вашего региона.

В общем и целом, общий перечень такой: участники войны, ветераны труда, инвалиды, реабилитированные лица, специалисты сельской местности и другие категории. В каждом регионе перечень лиц может быть увеличен или уменьшен, а также утвержден разный размер возмещение.

Показать полностью
Право Закон ЖКХ Лига юристов Жильцы Управляющая компания ТСЖ Недвижимость Соседи Юридическая помощь Текст
21
ewer84
1 год назад

Спортивная площадка. -Боль жильцов⁠⁠

Добрый день, сообщество!

Помогите советом, а может и не только, что можно сделать с УК и спортплощадкой за которой они не следят?.

Ситуация следующая два жилых дома, внутри универсальная площадка (футбольно-баскетбольные ворота). С 2016 года были оторваны входные двери на площадку, демонтирована сетка. Со всех сторон торчат прутья ограждения. Сетка не закреплена, картинки ниже

Спортивная площадка. -Боль жильцов Лига юристов, ТСЖ, Управляющая компания, Челябинск, Юридическая помощь, Длиннопост
1/3

Основная проблема не в шуме от мяча который попадает по незакрепленной сетке - хотя это самое простое, что можно исправить. Но УК только обещает прислать работника и подумать как закрепить. Хотя на собрании собственников, диХректор признался, что не знает что можно предпринять. 2 собрания за два года и только обещание подумать...

Основная проблема это недостаточная высота ограждения, футболеры-каратисты (как в игре с денди убойный футбол). Очень часто мяч перелетает ограждения и летит прямо в машины. До подъезда 18 метров по 2гис.

Так вот суть...направьте пожалуйста куда писать жалобы на бездействие УК, может есть опыт у сообщества, бланки, ссылки на законы и т.д. Как выпросить установку более высокого ограждения (сейчас 3 м. и этого не достаточно)

Показать полностью 4
[моё] Лига юристов ТСЖ Управляющая компания Челябинск Юридическая помощь Длиннопост
16
13
Rajail
1 год назад
Лига Юристов

Что можно сделать если ТСЖ запрещает установку кондиционера?⁠⁠

Дано: СПб, 9-ти этажная панелька, нужно установить два кондея , так как сторона солнечная, дома много оборудования работающего, да и мозг в +35 плавится, а работа дома. В прошлом году председатель ТСЖ мне пообещал что всё можно ставить спокойно (-"посоветуешь мне что за кондей взял, и вот тебе ключи от чердака";), но планам не суждено было сбыться, провалялся в больнице и потом в гипсе два месяца, не до того было.

Установка должна была быть совершена не на лицевой фасад, а со стороны дома обращенной во дворы.

В этом году покупаю кондеи, звоню получить ключи - мне сообщают что благодаря новым законам установка теперь невозможна, но как я понимаю старые кондеи никто снимать не собирается, а собрание жильцов для поднятия вопроса о том согласны ли все на установку кондеев хотят провести в следующем году, в следующем году карл! Собрания раз в год как бы, это ж великое дело для дома с 6 парадными и двумя сотнями квартир.

Мастер который собирался ставить кондей предложил два варианта:
1) установка на лоджию, но по определенным причинам она абсолютно не приемлема - лоджия застеклена, между лоджией и комнатой не стеклопаки, в дефолтные деревянные ставни, пропускающие воздух и шум только так. + фасад так и так пострадает при выводе системы слива.
2) Установка под окно. Я так понял что в этом случае их можно достаточно спокойно снять в случае чего, и они будут по сути висеть на балконном ограждении. В таком случае не нужна работа альпиниста, получение ключей от чердака и прочего. С соседями снизу данный вариант обсудил, они не против, и себе поставить тоже хотят уже.

Какие могут быть действия со стороны ТСЖ, что это за закон такой (в комитете по архитектуре и градостроительству мне собственно сказали что должен быть либо запрет от ТСЖ принятый 2/3 жильцов на собрании, и удостоверяющие это документы соответственно, в противном случае их запрет - ничего не значит). Юрист ТСЖ показал мне какой-то документ в телефоне в котором написано что кондиционеры на внешних стенах ставить вообще запрещено, и незаконно (в комитете его слова не подтверждаются очевидно, им всё же доверяю чуть больше).

Как можно обезопаситься в данном случае? (с монтажником план собственно обсудили, он сказал что в случае чего можно внешний блок будет очень быстро снять, и собственно удовлетворить судебный иск, если таковой будет, дотянуть на этой схеме до следующего года, а там уже жильцы проголосуют, молодёжи в доме много, предполагаю что собрать уж больше 50% голосов то точно получится).

Стоит ли запрятать каждый внешний блок в короб под цвет стен здания к примеру, или не заниматься этим пока, вообщем посоветуйте что делать, не очень охота судиться с ТСЖ, но и жара убьёт и меня с моей аллергической астмой, и компьютеры попутно :)

Показать полностью
[моё] Кондиционер Совет Нужен совет Юристы Лига юристов Монтаж Система охлаждения Санкт-Петербург ТСЖ Управляющая компания Текст Юридическая помощь
60
5
Аноним
Аноним
1 год назад
Лига Юристов

Можно ли привлечь к ответственности неадекватное ТСЖ и работающего там маньяка?⁠⁠

Здравствуйте. Может кто-нибудь может помочь? Ситуация такая. Скажу сразу, она очень-очень странная, я бы сама не поверила, что такое возможно. Управдом, работающий в местном ТСЖ в нашем доме, лез ко мне с сексуальными домогательствами: намекал на секс, а потом как-то раз на лестнице кинулся, схватил меня и начал щупать, лез в интимные места, и был за это послан и получил по роже.

С тех пор эта гадина угрожает меня убить. В прошлом году он подкараулил меня возле мусорного бака, держа в руках кирпич, кинулся на меня и угрожал разбить голову кирпичом. Однажды, когда я открыла дверь, он ворвался в мою квартиру, вцепился в шею и пытался задушить, это было при свидетеле. Мне удалось отбиться и выгнать его и он убежал. Помимо прочего, он делает еще и кучу всяких гадостей мне в доме.

Заявление в полицию было подано, но там же работают по принципу "Вызывайте, когда убьют".

В этом неадекватном поведении управдома полностью поддерживают два других работника ТСЖ, его старые дружки. Там работают еще председатель и юристка. Оба они со мной лично не знакомы и не узнают меня в лицо, никогда не были у меня, но управдом им что-то там наплел и они тоже ведут себя, как конченые психи. Мне иногда кажется, что я попала в Зазеркалье, кажется, что не могут же люди в реальности так себя вести.

Недавно, в марте управдом и председатель ТСЖ пьяные пришли к моей квартире, пинали дверь ногами и жгли перед глазком какую-то бумажку, вопя : "Пожар, открывай!". Я смотрю в глазок - огонь. Посмотрела ниже, в замочную скважину, и увидела этих двух идиотов.
Затем, они подали на меня заявление в суд о том, что я якобы развожу тараканов в своей квартире и выпускаю их к соседям. И что якобы управдом приходил ко мне домой и я ему этих тараканов показывала, и что у меня якобы все до потолка завалено объедками . (А приходил он ко мне тогда, когда дома был гость и управдом ворвался в квартиру и душил меня).

Они роются в моем почтовом ящике и воруют оттуда корреспонденцию, пропали и мелкие заказы с Али, которые почтальон бросила ко мне в ящик. Я сначала думала, что это делают дети.
Но в вышеупомянутом заявлении от ТСЖ про тараканов они сами написали, что проверяют мой почтовый ящик, чтобы узнать, с кем я переписываюсь.

Иногда, видя меня на улице, управдом орет мне, что я проститутка, и убегает.

Недавно дом затопило, причем прорвало трубу у соседей этажом выше, а эти психи ломились ко мне. хотя я им сто раз сказала, что это не у меня, и соседи выше сами вызвали сантехника. Орали, что им нужно посмотреть.

Я живу одна и мне некого позвать на помощь, не знаю, что делать, вдруг они на меня нападут или снова полезут с домогательствами.

Ведут они себя с председателем странно, я видела, как управдом с председателем обнимаются, причем управдом жаловался председателю, что я его преследую и обижаю, и тот его обнял и утешал.
При этом тот же председатель не узнает меня в лицо и недавно, встретив в подъезде, сказал что-то нейтральное, потом прошел мимо меня к моей двери и начал в нее ломиться и орать, чтобы я оттуда выходила.

Наконец, последнее, чем они меня взбесили: отрезали провод интернета от интернет-оператора, которым я пользовалась одна в доме. Это вообще нормально? Как бы дом целиком находится в долевой собственности и моя доля тоже есть.

Вообще я очень подозреваю, что они там не вполне психически нормальны, тот же управдом выглядит странно: все время возбужденный, глаза выпучены и ведет себя, как будто под какими-то препаратами, по улице бегает со странным видом.

Так вот, вопрос такой. Во-первых, как от них защититься?

Во-вторых:

Можно ли как-то привлечь к ответственности самого маньяка и все ТСЖ, они ж это делают сообща, как юридическое лицо? Допустим, они все спятили, но они ж это делают в рабочее время?
Я бы хотела взыскать с них компенсацию какую-то, за все случаи, что эти твари угрожали мне, портили мне нервы, мешали работать и вообще жить.

Показать полностью
[моё] Проблемные соседи Неадекват Ненависть Наглость Бесит ТСЖ Управдом Идиотизм Текст Юридическая помощь Нужен совет
27
4
Аноним
Аноним
1 год назад

Продолжение поста «Кровля»⁠⁠1

Взносы у регионального, спасибо за совет.

Чтобы были обязательно лаги и шумку я сама заказала первым делом при ремонте, т.к. соседи снизу жаловались на шум еще при просмотре квартиры. Лаги, утеплитель, пароизоляционная доска - соседям тихо, к ним не протекает, у меня гниют эти лаги теперь.

Квартира и место очень нравятся, продавать не хочется.

Совместное письмо составляли, 4 квартиры из пяти. Пришел ответ из приемной губернатора, что принято к рассмотрению, это было летом 2022, и тишина.

Сантехник, обслуживающий дом, предлагал залить битумом площадь над моей квартирой за 80 тысяч. Но и хочется чтобы нормально по закону сделали крышу, и пол после того как сделают кровлю все равно буду менять. Так что не тороплюсь, но понятное дело и мокрые стены весной, и с голосованием ситуация "клумбы нужнее крыши" вызывает недоумение

ЖКХ ТСЖ Голосование Течет крыша Текст Юридическая помощь Нужен совет Ответ на пост
0
23
Аноним
Аноним
1 год назад
Лига Юристов

Кровля⁠⁠1

Здравствуйте.

Дом 1990 года постройки, 16 этажей, 1 подъезд. На площадке верхнего этажа 1 помещение переведено в нежилой фонд, там офис, и есть 5 квартир, в которых проживают 8 собственников.

В квартирах остальных 15 этажей проживают более 120 собственников. Всего в доме 104 квартиры.

ТСЖ на голосование вопросы выносит блоком. За 6 лет, что живу здесь, были проведены ремонт подъезда, замена почтовых ящиков, частичная замена проводки, замена светильников на лестнице, замена пассажирского лифта, разбивка клумб, установлена новая детская площадка.

Все это было сделано по итогам голосования собственников.

Все 6 лет в общем блоке для голосования были и вариант "обследование кровли", "монтаж кровли".

Кровли по сути нет, есть техэтаж из блоков со щелями, над ним из деревянных лаг и рубероида крыша. Летом от дождя она не течет, но за зиму набирает лед, снег и по весне течет пару недель.

Но только на квартиры 8 собственников.

Над лифтами и офисом пол техэтажа залит битумом или чем-то подобным, туда не течет. Весь пол техэтажа заливать отказываются, т.к. техэтаж по площади меньше дома - начнет течь по стенам, и тогда промочит и стояки отопления, и нижние квартиры.

А более 120 собственников хотят клумбы, лифт, почтовые ящики и прочее. Сейчас вот очень хотят ремонт крыльца и парковку.

Как бы понятно уже, что в блоке для голосования будет парковка и крыльцо, и это надо большинству из 120.

За эти 6 лет я только первый год не вызывала никого, купила летом, делала ремонт и пропустила весеннюю капель.

На следующий год вызвала аварийку, поцокали, написала заявление в УК.

Потом застраховала квартиру и 4 года алгоритм - течет, вызываю, оцениваю, УК выплачивает 150-200тысяч.

Но что мне эти 150-200 тысяч каждый год, когда я не хочу, извините, снимать пол и жить в ремонте, зная, что через год будет повтор?

УК и ТСЖ тоже эти 150-200 тысяч ни о чем, потому что монтаж кровли в соседнем доме, где техэтаж такой же площади, обошелся более чем в 10млн в 2019 году.

Течет пару недель, по стенам затекает и под пол, там гниют лаги, потом запах плесени. Это мне никто не оплатит, ибо - каждый год менять пол, постоянный ремонт?

Как добиться от ТСЖ и УК ремонта крыши? Как обойти голосование? У 120 собственников понятно, всегда будут нужды, а когда закончатся нужды, начнутся желания, ведь у них не течет крыша

Показать полностью
ЖКХ ТСЖ Голосование Течет крыша Текст Юридическая помощь Нужен совет
8
12
KOT.ABRIKOT
KOT.ABRIKOT
1 год назад
Лига Юристов

Прошу помощи Пикабу⁠⁠

Ищем грамотного юриста по вопросам тсж, управляющих компаний. Суть: 1) новостройка, долгострой. Застройщик продавал как секцию, при покупке не вдавались в подробности. По факту - относимся к дому, последняя секция которого сдана в 2014 году, а наша оформлена как 4 очередь строительства и сдана в 2023 году. То есть наш новый дом не отдельный адрес, а тот же адрес старого дома -> платим кап ремонт. 2) в доме тсж с неадекватным председателем, который не идет на контакт, игнорирует наши вопросы, не берет трубку, сам поменял домофон и компанию, которая его обслуживает, не спрашивая разрешения собственников. Без разрешения тсж мы не можем самостоятельно установить видеонаблюдение, перейти в ук не можем, так как адрес один, сместить председателя не можем, так как не члены тсж. Замкнутый круг. Ищем юриста, который поможет составить верный план действий. Буду благодарна за любую помощь. Город Киров.

Без рейтинга Новостройка ТСЖ Юридическая помощь Текст Киров
8
7
Wishich
1 год назад
Лига ЖКХ

Полотенцесушитель это общее домовоеимущество?⁠⁠

Приветствую всех. Не так давно приобрел квартиру вторичку и при подаче отопления полотенцесушитель побежал. Полез в гугл за порядком действий, если полотенцесушитель монолитный т.е без запорных кранов и сливов то это считается общедомовым имуществом, а у меня он таким и является. Вызываю сантехника с управляющей компаний, он осмотрев полотенцесушитель выносит вердикт что соединения не такие и стояк был заменён с железа на пластик. Прошлый хозяин видимо менял сам без помощи управляйки.
Я хочу чтобы полотенцесушитель был принят на баланс управляйки и они несли ответственность. Я готов за свои деньги его купить. Как я понимаю нужно привести всю систему как указано в проекте дома, а именно возникают вопросы. Дом 1975 года
1. Стояк был железный, нужно ли менять пластик на железо? Мне идея кажется бредовая но все таки сомнения есть.
2. Полотенцесушитель с 1975 уже был изменён как формой так и материалом.
По словам сантехника при любом раскладе я за него отвечаю, полотенцесушитель который стоял с постройки дома необходимо ставить и менять стояк.

Что делать с такой ситуацией? Самое главное как вернуть на баланс управляйки это дело? И какой документ составляется для передачи на баланс? Акт ввода в эксплуатацию?

[моё] Управляющая компания ТСЖ Сантехник Сантехника Юридическая помощь Текст Без рейтинга
19
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии