Пенсионеры

Три года назад я искал, куда вложить проданные от машины деньги, чтобы на пенсии стать владельцем прибыльного, но несложного бизнеса. Мечтатель, блин! Машину продавал вторую, так как содержать её отпала надобность: раньше на ней ездила жена, но она сломала ключицу.

В статье будет не только история из личного опыта, но и рекомендации, на что надо обращать внимание при покупке подобного бизнеса.

Скажу сразу, я не из тех пенсионеров, которые пьют горстями таблетки, тыкают ни туда пальцами в свои кнопочные телефоны и наивно покупают у менеджеров банков дополнительные услуги, когда приходят оформлять банковскую карту.

Всю свою трудовую деятельность я проработал инженером на разных предприятиях — пережил три рейдерских захвата, общался с бандюками из 90-х и даже получал от них угрозы в область печени, когда работал на режимном объекте. Так что жизнь меня закалила.

Ну так вот. Решил я купить себе бизнес. Зять посоветовал пункт выдачи заказов, так как его друг имел такой бизнес, который приносил ему чуть больше 60 000 рублей в месяц, а в управлении был не очень сложным. Мне бы хватило и половины такой суммы — была бы хорошая прибавка к пенсии.

Друг зятя составил нам список требований, на которые надо обращать внимание при покупке ПВЗ, ниже поделюсь с вами этим списком.

Ну а тем, кто видит себя в бизнесе или фрилансе, добро пожаловать в нашу бизнесовую семейку, где мы перевоспитываемся из мамкиных бизнесменов и бизнесвумен в настоящих предпринимателей и предпринимательниц.

Начали искать объявления о продаже ПВЗ — Москва, район Щукино. Нашли 5 подходящих для моего бюджета предложений: от 500 000 до 700 000 рублей. Все, как ни странно, прибыльные, а причины продажи банальные — переезд, срочно понадобились деньги на операцию любимой теще, это второстепенный бизнес, который надоел, а так я вообще владелец заводов и пароходов.

Пересмотрели все варианты, созвонились с продавцами, задавали уточняющие вопросы и в итоге выбрали один вариант за 570 000 рублей.

Приехали на точку. Познакомились с хозяином, осмотрели помещение. Конечно, ремонт был немного «уставшим», но я прикинул «хрен к носу», что и как можно обновить. Всю работу можно сделать самому, сложного ничего не было, да и в умелых руках, как говориться, и х@% балалайка.

Бизнес работал почти 19 месяцев. Помещение было на первом этаже площадью 52 кв.м.

По финансам было так:

• Доходы — 300 000 рублей;

• Расходы — 186 000 рублей;

• Прибыль — 114 000 рублей;

• Окупаемость — 5 мес.

Условия продажи:

• Переоформление ПВЗ на моё ИП;

• Переоформление договора аренды тоже на моё ИП.

И вот со вторым пунктом был нюанс, который заставил нас напрячься. У продавца срок аренды истекал через 3 месяца, и по условиям продажи, перезаключить договор нам надо было тоже на 3 месяца, а уже потом продлить с арендатором еще на 11 месяцев.

— Зачем такая заморочка? — спросил я у продавца. — Давайте сразу на 11 месяцев новый заключим.

И вот тут начались какие-то детские отмазки. Попросил номер телефона собственника помещения чтобы сразу решить с ним этот вопрос. Продавец категорически отказался его давать.

«Хрен с тобой, — подумал я, — сами найдем».

Начали искать выходы на собственника помещения. Первым делом забили в поисковик адрес помещения. Сюрприз. Нашли объявление двухнедельной давности о сдаче в аренду всего блока, где был ПВЗ — 201 кв.м.

Звоним под видом желающих арендовать помещение. Девушка-риэлтор с радостью выдает всю подноготную: «Там сейчас три арендатора сидят, но собственник будет их выселять через три месяца, когда закончатся сроки аренды по договору».

Зашибись, товарищи. Меня хотели поиметь на 570 000 рублей.

В общем, купил я тогда другой ПВЗ. Сегодня с него получаю в среднем 80 000 рублей прибыли.

Теперь я беззаботный пенсионер-бизнесмен — курю дорогие сигары, пью французский коньяк и грею свои старые кости на лучших курортах Краснодарского края. Шучу)) Геморроя с этим ПВЗ столько, что думаю отдать его дочери с зятем. Пусть молодые возятся.

А теперь обещанный список того, что надо запрашивать у продавцов ПВЗ, если решите купить этот бизнес:

1. Запросите отчёт «Динамика выдачи посылок». Информация за неделю-месяц и по всем 4-м показателям: Выдача шт; Выдача ₽; Возвраты шт; Возвраты ₽.

2. Далее можно запросить отчёт «Динамика выдачи посылок» за 2–3 месяца по дням. По этим данным можно будет увидеть, когда на ПВЗ приходили самовыкупы* от продавцов WB. *Самовыкупы – это когда продавцы WB сами выкупают свой товар, чтобы поднять его в рейтинге. Делать они это могут один-два раза и не всегда постоянно.

3. Запросите отчёт «Выплаты для ПВЗ»: информацию по еженедельным/ежемесячным/за всё время показателям. В этом отчёте вы детально увидите все выплаты, удержания, штрафы и долги.

4. Обязательно запрашивайте отчёт «Зависшие товары». В этом отчёте вы увидите все зависшие товары на ПВЗ. Зависшие товары появляются по разным причинам – утеря товара, покупатель не забрал товар и его не вернули на центральный склад, товар приняли по бумагам, а по факту его нет.

С зависшими товарами необходимо разбираться, так как сумму по товарам могут повесить на ПВЗ.

5. Отчёт «Статистика приёмки» — запрашиваем информацию за весь период работы ПВЗ. В этом отчёте можно увидеть всю статистику по приёмки товара. Премирование и депремирование за приёмку товара.

6. Далее запрашивайте показатель Лимита ШК (штрих-кодов) для ПВЗ. Лимит ШК — это максимальное количество товаров, которое может обработать ПВЗ за один день (количество товаров, которое клиенты могут заказать на ПВЗ).

• У каждого ПВЗ свой лимит ШК, который зависит от площади, рейтинга и коэффициента умножения.

• Некоторые примеры лимитов в зависимости от рейтинга ПВЗ: при рейтинге в среднем 4,95 и ниже лимиты при площади 50 м² автоматически уменьшаются до 1000 позиций в день; при рейтинге 4,9 и ниже лимиты уменьшаются до 700 позиций; далее пропорционально до 4,8 — 300 позиций. при рейтинге 4,8 и ниже ПВЗ деактивируют, и в нём нельзя будет заказать товар.

7. Отчёт «Статистика по загруженности ПВЗ» — будете видеть, насколько реально ПВЗ загружен товарами.

8. Отчёт «Статистика по коробкам». В этом разделе можно отследить, когда и сколько коробок было доставлено в пункт выдачи. Среди доступных функций:

• информация о количестве доставленных коробок и ШК, которые уже приняты на ПВЗ;

• фильтр по диапазону дат (от 1 дня до 1 месяца).

9. Не пропускаем отчёт «Рейтинг ПВЗ»: показатели по рейтингу и отзывам за весь период работы ПВЗ. В этом отчёте стоит обращать особое внимание на отрицательные отзывы и низкие оценки – за что они ставились. Если за косяки ПВЗ, то это важный звоночек. Так как бывает, что клиенты по незнанию ставят оценки ПВЗ за товар.

10. Необходимо узнать, что входит в сумму продажи и как будет переоформляться договор аренды.

11. Далее необходимо запросить информацию по ежемесячным расходам:

1. Аренда и что входит в данный платёж. Какая постоянная и переменная часть.

2. Зарплата и на каких условиях работают менеджеры ПВЗ – какие у них есть доп. премирования и как они расчитываются.

3. Налоги связанные с работниками.

4. Расходы по коммунальным платежам + есть ли договора по чистке ковриков или они чистяться самостоятельно + кто убирает помещение и уличную территорию перед помещением.

5. Дополнительные расходы по ПВЗ, связанные с его работой: пакеты, канцелярия, видеонаблюдение, интернет и прочее.

6. Если ПВЗ находится на территории рынка, торговых центров и так далее, то какие есть дополнительные платежи.

7. Расходы по охране помещения (сигнализация и пожарка).

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Если интересно узнавать изнанку разных бизнесов и профессий, подписывайся на мой Телеграм-канал — здесь я публикую реальные истории людей и собираю много полезной информации для предпринимателей, инвесторов и фрилансеров.

Стареющий человек должен знать, что его жизнь не увеличивается и не расширяется; наоборот, неумолимый внутренний процесс приводит к сужению жизни. Если молодой человек слишком много занимается собственной персоной – это является для него чуть ли не грехом или, по крайней мере, опасностью; для стареющего же человека уделять серьезное внимание своей Самости – это обязанность и необходимость.

Солнце прячет свои лучи для освещения самого себя, после того как оно расточало свой свет миру. У нас нет школ для сорокалетних. Это не совсем верно. Наши религии с давних пор являются или когда-то были такими школами. Но для скольких людей они еще ими являются? Сколько пожилых людей действительно были воспитаны в одной из таких школ для тайны второй половины жизни, для старости, смерти и вечности?

Разумеется, человек не жил бы семьдесят и восемьдесят лет, если бы такая продолжительность жизни не соответствовала смыслу его вида. Поэтому вечер его жизни также должен иметь свой смысл и цель, он не может быть жалким придатком утра. Несомненно, смыслом утра является развитие индивида, его устройство во внешнем мире, продолжение рода и забота о потомстве. Это является очевидной природной целью. Но если эта цель достигнута, и достигнута даже с избытком, должно ли приобретение денег, дальнейшее завоевание и расширение пространства своего существования переходить за рамки разумного смысла?

Тот, кто подобным образом без нужды переносит закон утра, то есть природную цель, на вторую половину жизни, должен считаться с душевными потерями точно так же, как юноша, пытающийся перенести свой детский эгоизм в зрелый возраст, должен расплачиваться за это свое заблуждение социальным неуспехом. Приобретение денег, социальное существование, семья, потомство представляют собой всего лишь природу, но не культуру. Культура находится по ту сторону природной цели. Тогда, может быть, культура является смыслом и целью второй половины жизни?

Я не знаю, что в этом заблуждении можно отнести к реакции на преувеличение в прошлом статуса и что к ложным идеалам. Последние, несомненно, имеются: конечный пункт для таких людей находится не впереди, а позади них. Поэтому они устремляются назад.

Можно согласиться с ними в том, что трудно увидеть, какие другие конечные пункты должны быть во второй половине жизни по сравнению с целями первой: расширением жизни, полезностью, дееспособностью, утверждением в социальной жизни, предусмотрительным подыскиванием подходящей пары и хорошего положения для своего потомства – цель жизни достигнута! К сожалению, это не может являться достаточным смыслом и целью для многих людей, усматривающих в старении только лишь угасание жизни и ощущающих, что их прежние идеалы поблекли и изжили себя.

Конечно, если бы эти люди еще раньше успели наполнить до краев и опустошить до дна нашу своей жизни, то теперь они чувствовали бы себя, пожалуй, иначе; их бы ничего не удерживало, все, что могло сгореть, сгорело бы, и спокойствие старости было бы для них желанным. Но нам нельзя забывать, что мало кто из людей умеет жить и что искусство жить является к тому же самым важным и самым редким из всех искусств – исчерпать всю чашу красоты, кому это удавалось? Так что для большинства людей слишком многое остается непережитым – часто даже возможности, которые они не смогли бы реализовать при всем желании, – и, таким образом, они переступают через порог старости с неудовлетворенными притязаниями, которые невольно заставляют их смотреть назад.

Таким людям смотреть назад особенно пагубно. Им скорее нужна перспектива, прицельная точка в будущем. Поэтому во всех основных религиях имеются свои заверения относительно потусторонней жизни, есть своя стоящая над миром цель, которая позволяет смертному прожить вторую половину жизни с такой же целенаправленностью, что и первую. Однако насколько убедительны для современного человека цели расширения и кульминации жизни, настолько же сомнительна или прямо-таки невероятна для него идея продолжения жизни после смерти.

/Карл Густав Юнг/