Закон + Лига юристов

@dodekaedr, будь мужиком! Признай, что проиграл спор, и заплати. =D

Суть спора была в сроке ремонта товара по гарантии.

Не все в курсе, что с декабря прошлого года действует Декрет Высшего Государственного Совета Союзного государства N 6 "О единых правилах в области защиты прав потребителей" (принят в г. Минске 06.12.2024)

По Конституции Российской Федерации международные договоры имеют высшую юридическую силу, чем местное законодательство п.4 ст.15 Конституции РФ

Цитата с сайта Роспотребнадзора:

18.12.2024 года вступили в силу Единые правила в области защиты прав потребителей, утвержденные Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от 06.12.2024 (далее - Единые правила), которые являются гражданско-правовым актом и изложенные в них нормы должны применяться при установлении, исполнении, изменении и прекращении соответствующих правоотношений с участием потребителей.

Единые правила подлежат прямому применению на территории Российской Федерации и Республики Беларусь, при этом национальное законодательство в области защиты прав потребителей теперь применяется в части, не противоречащей Единым правилам. То есть в случае противоречия между положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Единых правил, приоритет будут иметь положения Единых правил, как документа прямого действия и высшей юридической силы.

Исходя из этого, хозяйствующие субъекты в своей деятельности, связанной с потребительскими правоотношениями, должны применять положения указанных правил, в том числе при рассмотрении претензий потребителей.

Следует отметить, что в Единых правилах расширен перечень субъектов-контрагентов потребителей, и помимо организаций и индивидуальных предпринимателей, к ним теперь отнесены также и физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, но тем не менее исполняющие функции изготовителя, исполнителя или продавца.

https://zpp.rospotrebnadzor.ru/news/regional/532698

Проще говоря, если есть противоречие в сроках ремонта, то берётся срок из Единых правил.

Ну и собственно ссылка на ветку #comment_358254032:

Иногда даже небольшое ДТП может привести к судебному разбирательству на сотни тысяч рублей — особенно если вы врежетесь не в обычную елку, а в голубую ель сорта Fat Albert. Но не все так однозначно: в этой истории суд разобрался, сколько действительно надо заплатить за поврежденное дерево.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В ноябре 2023 года один из работников Первоуральского новотрубного завода, гражданин Б., двигаясь на автомобиле по территории предприятия, не справился с управлением и врезался в дерево.

К несчастью, дерево оказалось не простое, а элитное — голубая ель сорта Fat Albert. В результате столкновения дерево получило серьезные повреждения в виде надлома ствола.

Завод оценил ущерб и выставил работнику счет — 713 тысяч рублей. По расчетам предприятия, 658 тысяч стоило новое дерево аналогичной высоты и возраста, а еще 55 тысяч — доставка и посадка.

Б. счел сумму завышенной и платить отказался. Тогда завод подал на него в суд.

Что решили суды?

Суд первой инстанции изучил коммерческое предложение от поставщика деревьев, которое представил завод. Указанная там сумма совпадала с требованиями.

Б. в суд не явился — его уведомляли по адресу регистрации, а не по месту жительства. Поэтому решение вынесли без него: взыскать всю сумму и 10 тысяч госпошлины.

Когда Б. узнал об этом, он подал апелляцию и заявил ходатайство о дендрологической экспертизе.

Эксперт установил, что дерево не погибло и подлежит восстановлению. Полное восстановление займет около 10 лет, но нет необходимости сажать новое. Стоимость восстановления составит всего 16 тысяч рублей. Даже если дерево в итоге не выживет, цена нового, по мнению эксперта, составляет максимум 200 тысяч — а не 658.

С учетом заключения апелляция отменила решение первой инстанции и постановила взыскать с Б. только 16 тысяч рублей и 200 рублей госпошлины.
Однако при этом завод должен будет компенсировать Б. расходы на экспертизу — 14,5 тысяч рублей (Определение Свердловского областного суда по делу № 33-73/2025).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Куда могут пропасть деньги со вклада в банке? На практике бывают всякие истории. К примеру, ваш многомиллионный вклад может исчезнуть просто потому, что его сняла мошенница по поддельной доверенности от вашего же имени. А банк будет заявлять, что ничего вам больше не должен — и придется судиться 4 года, чтобы доказать свое.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б. положила на вклад в одном банке довольно крупную сумму — 36 млн рублей под 9% с условием «до востребования».

Через год с небольшим Б. пришла в банк, чтобы забрать деньги — но ей ответили, что никакого вклада у нее уже нет. Буквально месяц назад пришла некая женщина и предъявила нотариальную доверенность от имени Б.

На основании доверенности эта женщина закрыла вклад, получила деньги в кассе — и удалилась. Но никаких доверенностей Б., само собой, не оформляла.

Было возбуждено уголовное дело. Выяснилось, что мошенница использовала где-то раздобытый бланк реального нотариального документа, выданного от имени Б. — но это была не доверенность, а согласие на выезд ребенка за границу.

Нотариус, чье имя стояло на доверенности, подтвердила: согласие она оформляла, а вот доверенность — нет.

Мошенницу задержали, но денег у нее уже не было. Б. подала иск к банку, где потребовала исполнить договор вклада и выдать ей деньги с процентами.

Что решили суды?

В иске Б. указала, что не давала распоряжения на закрытие вклада и выдачу денег. Это за нее сделала мошенница по поддельной доверенности. Следовательно, договор следует считать действующим.

Суд первой инстанции поддержал истца: банк проявил неосмотрительность. Сотрудник банка должен был убедиться, что доверенность настоящая — но не сделал этого. За ошибку сотрудника должен отвечать банк, поэтому суд взыскал с банка почти 40 млн рублей — изначальную сумму с процентами.

Банк пошел обжаловать решение — и добился своего. Апелляция сделала вывод: сотрудник проявил достаточную осмотрительность и не мог подозревать, что нотариальная доверенность окажется подделкой. Поэтому Б. ничего требовать с банка не вправе — пусть взыскивает с мошенницы.

Кассация с этим согласилась.

Что сказал Верховный суд?

Если одно лицо действует по поддельной доверенности от имени другого, то действия такого «представителя» не порождают правовых последствий для представляемого.

Следовательно, договор вклада нельзя считать расторгнутым — раз Б. сама не давала распоряжения и не выдавала доверенность. Поэтому Б. вправе требовать свои деньги с банка — и тот обязан исполнить договор (Определение Верховного суда по делу N 78-КГ19-20).

В итоге дело направили на пересмотр в апелляцию, которая оставила в силе решение первой инстанции: деньги с процентами банк должен вернуть (Определение Санкт-Петербургского городского суда по делу N 33-551/2021).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

В июле важных законодательных новинок не так много, но о некоторых из них стоит знать. Кратко разбираемся в главных изменениях.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

1. Вырастут тарифы за ЖКУ

Подробнее об этом я уже писал в отдельном посте. Распоряжением Правительства с 1 июля установлена рекордная за 14 лет индексация тарифов — на 11,9%. Сильнее всего тарифы вырастут в Пермском крае (21,1%), Архангельской и Кемеровской областях (20 и 19,8% соответственно), а также в Северной Осетии (19,1%).

Причем это только базовый уровень — регионы могут увеличить индексацию еще больше при наличии оснований, а отдельные муниципалитеты — поднять ее дополнительно (Распоряжение Правительства от 15.11.2024 № 3287-р).

2. Увеличится лимит европротокола

В случае разногласий между участниками ДТП, оформивших т. н. европротокол, сумма выплат по ОСАГО увеличится со 100 до 200 тысяч рублей.

Норма вступает в силу с 5 июля. Все условия оформления протокола сохраняются (ФЗ от 24.06.2025 № 160-ФЗ).

3. Появятся социальные вклады

С 1 июля получатели мер соцподдержки смогут открыть особый вид вкладов в банках (пока только из числа системно значимых). Банки обязаны открывать такие вклады по максимальной ставке, действующей в данной кредитной организации.

На вклад можно будет разместить до 50 тыс. руб. на срок до 1 года. Разрешается иметь только один такой вклад одновременно.

Также вводятся социальные счета: бесплатное открытие и обслуживание, отсутствие комиссии за операции до 20 тыс. руб., ежедневные проценты на остаток — в размере ½ ключевой ставки ЦБ.

Перечень граждан, имеющих право на такие вклады и счета, утвердит Правительство (ФЗ от 22.07.2024 № 202-ФЗ).

4. По делам об административных правонарушениях вводится электронный документооборот

Теперь участники таких дел смогут подавать заявления, ходатайства, жалобы и иные документы в электронном виде — сначала через «Госуслуги», затем и через другие системы.

Также станет возможно участие в делах по видеосвязи — при наличии в суде соответствующего технического оснащения (ФЗ от 07.04.2025 № 59-ФЗ и № 60-ФЗ).

5. Вводится уголовная ответственность для дропперов

Если владелец банковской карты передаёт данные мошенникам, и те используют их в дропперских схемах, ему может грозить до 3 лет лишения свободы.

Но — только если данные переданы из корыстных побуждений. Если человек стал жертвой обмана и не осознавал участия в мошенничестве, его не накажут (ФЗ от 24.06.2025 № 176-ФЗ).

6. Банкам запретят брать плату за пониженную ставку по ипотеке

Теперь банкам запрещено предлагать услугу снижения ипотечной ставки за счет единовременного взноса из суммы кредита.

Разрешено это будет только, если платеж совершается за счет собственных средств заемщика. При этом клиенту должны предоставить подробный расчет платежей: с этой услугой и без нее (Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).

7. Начинается эксперимент по взысканию долгов за ЖКУ в электронном виде

Мировые судьи начнут принимать от управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций заявления в электронном виде для ускоренного вынесения приказов о взыскании долгов.

Должникам через «Госуслуги» будет поступать уведомление о наличии задолженности и о действиях, предпринимаемых взыскателем и судом (Постановление Правительства РФ от 26.06.2025 № 964).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Если ваша фамилия Шаляпин и ваша бабушка так с девяностых не оформила свой дом, берите на заметку данную информацию. Не упустите шанс заполучить шикарное наследство в виде деревенского домика со всеми удобствами на улице.

Вот уже несколько лет как Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» допилен статьей 3.8, позволяющей оформлять землю под домами, построенными до 14.05.1998.

Основные условия:

1. дом, находящийся на данном земельном участке, используется для постоянного проживания и построен до 14.05.1998 г;

2. дом, находящийся на данном земельном участке, расположен в границах населенного пункта;

3. дом, находящийся на данном земельном участке, не является многоквартирным или домом блокированной застройки;

4. у гражданина и иных лиц отсутствует право собственности на данный дом;

5. земельный участок под домом находится в государственной или муниципальной собственности.

Что должно быть казано в заявлении:

1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

3. основание предоставления земельного участка (тут указываем ст.3.8 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и обязательно указываем, что дом возведен до 14.05.1998.);

4. цель использования земельного участка.

Что приложить к заявлению:

1. схему расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6. документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8. документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;

9. технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома уже осуществлен государственный кадастровый учет;

10. свидетельство о праве на наследство, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается наследник гражданина, проживавшего в доме, построенном до 14 мая 1998 года.

Весь этот перечень сводится к тому, чтобы доказать, что дом вами используется для постоянного проживания с 14.05.1998.

Понятно, что весь этот перечень собрать вряд ли получится, поэтому прикладываем, что есть в наличии, но схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию) должна быть обязательно.

Что делает орган, получив заявление:

• проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке;

• по результатам осмотра составляет акт

• осуществляет опубликование извещения о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.

Если будет установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке вам откажут, также отказать могут по общим основаниям, перечисленным в статье 39.16 Земельного кодекса РФ.

После того как получите решение о предварительном согласовании нужно обратиться к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет.

Как участок будет внесен в кадастр, для получения участка в собственность достаточно направить выписку из ЕГРН на земельный участок в орган, принявший решение о предварительном согласовании.

Как только получите права на землю можно идти в Росреестр регистрировать права на дом.

P.S.

1. Если в доме прописаны несколько человек, то земля будет предоставляться в долевую собственность всем кто прописан. Соответственно и заявление нужно подавать от всех сразу.

2. Если участок ограничен в обороте, то он предоставляется в аренду, а не в собственность.

3. Что за дата такая – 14.05.1998 понятия не имею. Если кто просветит буду признателен.

Иногда фантазия собственников — и желание жить красиво — заходит слишком далеко, особенно, если над квартирой есть технический этаж. Сегодня расскажу о странном деле, где обычная квартира внезапно стала двухэтажной.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Б. жила на последнем этаже 25-этажного дома в Москве. Прямо над ее квартирой находился технический этаж — частично занятый коммуникациями, частично сдаваемый ТСЖ под офисы.

Некоторое время назад Б. арендовала одно из таких помещений — прямо над своей квартирой. Позже наняла рабочих, пробила в потолке проем диаметром 1,7 м, установила лестницу и фактически сделала из квартиры двухэтажную. Площадь квартиры выросла до 188,9 кв.м. В техническом этаже появилась вторая кухня, ванная, канализация, отопление, электроплита и все, что нужно для красивой жизни.

Так продолжалось почти 10 лет, и никто ничего не подозревал — пока ТСЖ не решило расторгнуть договор аренды. Но после расторжения договора попасть в помещение председатель ТСЖ не смог — дверь была заперта.

Когда ее вскрыли, то оказалось, что она и вовсе замурована с другой стороны. В итоге представители ТСЖ все же попали в помещение и обнаружили, что часть технического этажа присоединена к жилому помещению.

ТСЖ подало в суд с требованием привести помещение в первоначальный вид, а Б. в ответ подала встречный иск о сохранении перепланировки.

Что решили суды?

Судом было установлено, что это не просто перепланировка, а реконструкция: вмешательство в несущие конструкции дома, изменение назначения помещения, уменьшение общего имущества МКД — все это требует согласия всех собственников. А его, естественно, не было.

К тому же договор аренды расторгнут — следовательно, помещение подлежит возврату в первоначальном состоянии. Никаких оснований у Б. продолжать пользоваться этим помещением больше нет.

Б. настаивала, что перепланировка была согласована ею изначально в 2005 году с застройщиком, когда она покупала квартиру в еще строящемся доме, также были получены все документы и согласования. Но суд этот аргумент не учел.

Назначенная экспертиза показала: вернуть помещение в исходный вид можно, но будет это недешево. Однако суд все равно обязал в течение месяца демонтировать лестницу, перегородки, сантехнику, восстановить перекрытие и коммуникации, а также освободить помещение (Решение Хорошевского районного суда по делу N 02-0086/2023).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********