gonenko

gonenko

Про умные и красивые дома. Про жизнь за городом. Каждый день пост в телеге: https://t.me/HypeHome_off
Пикабушник
Дата рождения: 1 марта
Luber
Luber оставил первый донат
в топе авторов на 581 месте
38К рейтинг 1675 подписчиков 17 подписок 58 постов 49 в горячем
Награды:
15 лет на Пикабуболее 1000 подписчиков
46

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку

Все мои подписчики знают о том, что я уже больше чем полгода строю дом у леса:

Первый лесной дом

Сегодня я расскажу как я попал с документами, и как эта проблема решилась, но не так как хотелось бы мне. Ну и заодно расскажу, как зарегистрировать любой (почти) дом и прописаться в нём.

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Дом сейчас

Разрешение на строительство - как получить

Сейчас, чтобы построить дом на земле ИЖС, не нужно получать разрешение на строительство, достаточно подать уведомление о начале строительства с приложением схемы, где на участке будет располагаться дом.

Т.к. это мой первый (почти) дом, я особо не вникал в формальности подачи такой заявки, но знал, что она ни к чему не обязывает, и подавать её до начала стройки не обязательно (в том смысле что никто не проверяет). Поэтому я подал заявку только после того, как построил тёплый контур:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

27 января первый раз подал заявку

В Подмосковье она подается на локальных госуслугах: https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

там всё просто, заполняете поля, прикладываете схему, отправляете. Я примерно так и сделал, но поленился вообще, приложил схему из проекта АР:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Схема, которуя я указал в уведомлении

Меньше чем через неделю мне пришёл отказ с какими-то мутными формулировками, что мол на схеме не указаны отступы, и нет сторон света (хотя всё это было, если выше посмотрите):

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

А еще надо было приложить заключение о том, что на участке нет объектов культурного наследия. Это тоже не проблема, на тех же Подмосковных госуслугах есть специальная кнопка: https://uslugi.mosreg.ru/services/20800

Там даже схем никаких не надо, правда делается чуть дольше (около 2х недель):

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Всё ок. Древнеегипетских пирамид на участке у меня нет.

В общем, я еще раз сделал схему:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Исправленная схема, надеюсь сторон света достаточно?)

Приложил заключение культурного наследия, отправил заявку... и стал ждать.

Льготная ипотека

Вообще, зачем мне это было нужно? Т.к. один из вариантов куда девать этот дом - продать, то у меня была идея продать дом по льготной ипотеке. Это была не основная идея, но одна из, которая могла бы дать неплохое преимущество при продаже, особенно в текущее время.

В общем, простой гуглежь подсказывал, что сделать это вполне можно. Семейную ипотеку выдавали и на строительство дома (через эскроу-счета), и на готовые! дома, которые построены юрлицом или ИП:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

ИП у меня было. Единственная проблема - нигде не было информации о дополнительных требованиях к дому и ИП. У меня в чате в каментах "профессионалы" писали ерунду, риелторы, которые звонили, спрашивали дом, тоже толком ничего не могли ответить. На домклике, чтобы продать дом, нужно было сначала аккредитоваться как "подрядчик", но это вообще не факт, т.к. там требования как к тем, кто по эскроу строит. В общем, информации нигде не было...

Лови рыбу, а не строй дома!

Спустя день после подачи исправленого уведомления о начале строительства, мне приходит ответ:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Тот самый ответ

Для ЛЛ: участок находится в границах водоохранной зоны, будь добр, чувак, сначала получи разрешение у Рыболовства.

И вот тут у меня случилась паника, это был март, дом уже был на финальном этапе:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

как-то так выглядел тогда.

Я реально запаниковал. Я знал про дачную амнистию, которая примерно звучит так: если дом стоит на участке, где возможно жилое строительство, то этот дом поставят на кадастр. Поэтому я в срочном порядке вызвал кадастрового инженера, всё обмерял, подготовил план, и понёс его в МФЦ.

Через 10 дней получил заветную бумажку, дом поставлен на кадастр:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Теперь можно прописываться!

Я выдохнул, т.к. реально боялся, что вляпался во что-то сложное. Просто когда-то давно я пытался согласовать объект на берегу моря, и это было не просто и не дешево, и повторять этот же путь снова не хотелось.

Откуда вода?

На самом деле я знал про водооохранную зону, она была и в ГПЗУ, который я заказал еще до строительства:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

из ГПЗУ.

Но:

1. Речки там по факту никакой нет, по весне, когда снег тает, образуется приток реки, которая находится в 3 км от участка. В мае, а в этом году уже и в марте, этого ручья нет.

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

"река" в марте

2. Даже в ГПЗУ видно, что сведения надо уточнить.

3. Я поговорил с соседями, посмотрел на кадастровой карте - у многих дома в этой линии зарегистрированы, и никаких проблем с этим не возникало.

4. Раньше, администрация не смотрела в ГПЗУ при выдаче "уведомлений о строительстве". А сейчас, видимо, с появлением нового портала (НСПД) это стало проще видеть, и они начали отказывать.

Невозможно продать, ChatGPT, помоги!

Как только я зарегистрировал дом, я решил уже подробнее узнать, как его можно продать по семейной льготной ипотеке. Очередной гуглежь не помог, я даже знакомым позвонил в дом.рф, кто занимается льготными программами - также не помогли. А знаете кто помог? ChatGPT! Та версия, что умеет сама гуглить.

И он нагуглил. Оказывается чтобы продать дом по льготной ипотеке от ИП, нужно чтобы он был поставлен на кадастр не по дачной амнистии, а через уведомление о строительстве:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

Из Постановления Правильтельства

В общем, поспешил я, когда испугался. Надо было попробовать через рыболовстсво пройти.

Но, кстати, еще не повод унывать. ChatGPT предложил неплохой вариант:

Чиновники сказали: «Строить нельзя». Как я обошёл систему и узнал правду о льготной ипотеке, а ChatGPT нашёл лазейку Риэлтор, Строительство дома, Строительство, Дача, Ипотека, Семейная ипотека, Покупка недвижимости, Жилье, Домклик, Бизнес, ChatGPT, Длиннопост

И, возможно, ради контента, я попробую провернуть такой фокус, ну и заодно вам расскажу. Ну или в следующем доме...

Ссылки на сервисы не забудьте сохранить, лайк от тех, кому полезно.

А о стройке, умных домах, и загородном строительстве я каждый день рассказываю у себя в телеграме: https://t.me/HypeHome_off

Показать полностью 13
33

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти)

У меня в дачном доме стоит 4 панорамных окна, которые показывают весь участок.

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

дачный дом

И т.к. эти окна занимают почти всю площадь стены, то телевизор в спальне, например, повесить уже некуда (разве что на потолок). Поэтому я выбрал проектор. Но не просто проектор, а связал его с умным домом и теперь ненарадуюсь.

Показываю набор того, чем пользуюсь сам, может пригодится.

Я взял вот такой проектор: Touyinger H6 Pro. Он был один из самых дешевых на тот момент (стоил около 17к руб). У него разрешение Full HD-1920x1080, какой-то старый андроид на борту (типа 9й штоль), и маловато оперативки (или чего-то другого?)

В общем, я запустил его дома, потыкал настройки, включил ютубчик (тогда можно было), увидел, что всё работает, упаковал и увёз на дачу:

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Сколько тут дюймов? 100?)

Первая проблема возникла на даче, когда мы всеми друзьями, решили посмотреть фильм на улице, спроектировав этот фильм на дом Сереги. Запустили Кинопоиск, и... изображения никакого не увидели, только звук. Но ютуб работал на отлично, поэтому мы повесили кусок какого-то полотна на дом, и просто пели караоке с ютубчика:

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Ночное караоке на даче

В общем, так я и узнал, что в проекторе нехватает мощщей проигрывать онлайн-кинотеатры, поэтому была заказана дополнительная тв приставка от сяоми (Xiaomi Mi TV Box S 2 Gen)

Она подключилась на отлично, благо в проекторе есть HDMI-вход. И всё заработало на ура. Проектор был установлен на стену в спальне и радостно показывал там кино:

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Проектор на стене

Но! для правильного домашнего кинотеатра нехватает экрана/полотна. Нормальное полотно я не нашел. Но нашел тех, кто делает шторы! для рулонных карнизов. Ну и естественно (дом же у меня умный), заказал мотор для рулонных штор от Aqara. Да, я взял не специальное полотоно, а просто белую штору рулонную.

Получилось как-то так:

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Вот она сверху висит

Дальше дело за малым, т.к. у меня в доме почти везде умные розетки, то я настроил автоматизацию следующим образом: как только проектор включается. то штора опускается. А проектор у меня запускался (по внутренним настройкам) как только я включал коробку сяомишную.

Автоматизации

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

автоматизация из HA

Т.е. чтобы начать смотреть кино, достаточно было нажать одну кнопку на пульте от Xiaomi и всё начинало работать.

Как-то так:

Умный домашний кинотеатр. 100 дюймов за копейки (почти) Рукожоп, Дача, Домашний кинотеатр, Умный дом, Aqara, Home Assistant, Своими руками, Гифка, Длиннопост

Сорри за качество

Итого:

Проектор 20к, штора и мотор 15к, коробка сяоми 5к, и за 40к у вас получается домашний кинотеатр с диагональю около 100 дюймов. Норм? норм)

В общем, лайк, если было интересно. Подпишитесь в телеге, там я рассказываю про устройства умного дома, загородную жизнь и стройку: https://t.me/+aU8FJP05arlhOTQy

Показать полностью 7

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков

Я уже рассказывал про дом в современном стиле, беседку в современном стиле, дровницу и даже будку! А сегодня расскажу, как я сделал грядку в современном стиле!)

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Вот она!

Началось всё с того, что в позапрошлом году я на скорую руку из остатков пиломатериала и вагонки сколотил "клумбу-грядку". Она изначально выглядела не очень хорошо, а через год так вообще:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Вон беленькая такая)

Хотелось сделать что-то более красивое, чисто зелень посадить, да и всё)

Я спросил советов у себя в бложике в телеге, особо ответов не получил, поэтому пришлось импровизировать.

В голове было какое-то понимание, были остатки материалов от беседки, поэтому действовал исходя из этого.

Напилил бруска нужного размера:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Но сначала сделал раскладку планкена, чтобы понять этот "нужный размер"

Скрепил каркас на уголки:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Сделал таких два каркаса, для нижней и верхней части "грядки". Но предварительно тоже по длине померял, хватит ли мне планкена для отделки:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Дальше из остатков 150й доски сделал стойки и лапки:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Через сколько это всё сгниёт?

Итоговый вариант каркаса выглядел примерно так:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Было бы не плохо сделать какие-то еще поперечные доски с задней части. Но у меня не оставалось больше бруска, поэтому оставил так.

Дальше, я подумал, что надо закрыть чем-то тёмным каркас, чтобы после отделки не оставалось светлых пятен в зазорах между планкеном. Поэтому я взял нейлер, остатки геотекстиля, и всё обил им. Заодно и сделал "мешки" из него в самих клумбах, чтобы не засыпать их полностью грунтом. Получилось как-то так:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Далее берем тот же нейлер, понимаем, что гвоздей нет, и херачим на те же скобы отделку из лиственницы:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Дорого, богато и красиво

Переставляем клумбу в проектное положение, засыпаем скошенной травой и ветками, чтобы заполнить пустоту:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Дожидаемся гвозди для нейлера из яндекс маркета и доделываем отделку. Завозим грунт (трактор пригодился):

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Через 2 недели понимаем, что всё таки заднюю стенку надо было делать, и подпорки снизу тоже надо было делать:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Предполгалал я такое? Конечно!

Находим подходящий ОСБ-лист, чиним всё:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Возвращаем всё в красоту:

Это грядка или арт-объект? Соседи ахнули, когда увидели мою конструкцию из остатков Рукожоп, Дача, Строительство, Грядки, Садоводство, Длиннопост

Осталось только что-нибудь посадить туда, и будет счастье.

Надеюсь было полезно. О загородной жизни расскаываю каждый будний день у себя в телеге: https://t.me/HypeHome_off

Показать полностью 14
33

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей

Кратко для тех, кто не в курсе: я строю дом на продажу, осталось доделать немного, в основном внутреннюю отделку. С самого начала стройки у меня висели объявления на досках (Авито, Циан и пр.) где я сначала выкладывал рендеры, а затем ход строительства дома.

Три недели назад я запустил эксперимент. Во первых снизил цену на дом до нерыночного уровня (ниже себестоимости), выложил реальные фото с описанием того, что готов отдать дом со скидкой до конца мая. Но без отделки.

Параллельно я запустил продвижение на Авито, Циане, создал несколько рекламных кампаний в ВК, и пару в Яндекс.Директе, со ссылкой на сайт.

Идея была посмотреть как работает платное продвижение на площадках, мёртв ли рынок и будет ли какой-то эффект.

Сегодня расскажу о результатах эксперимента.

Продвижение на досках объявлений

Начну с Циана.

Я уже рассказывал про то, что на Циане у меня сократились показы к апрелю, при этом всё это время я не запускал там платного продвижения:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Видно как график снижается с повышением стоимости

К началу мая показы объявления упали в ноль.

Я купил там платное продвижение, сделал такую ставку, чтобы гарантированно попадать в топ-15:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

700 рублей в день! 

Дальше повышать ставку было бессмысленно, т.к. чтобы подняться на одну позицию выше, нужно было добаить рублей 300, еще на позицию еще 300-400 к предыдущим, ну и т.д. За первое место нужно было отдать около 4000 рублей в сутки!

Да, со стартом продвижения показы и просмотры сразу пошли вверх

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Рост просмотров и показов. 

Но есть но! Показы, по сравнению с обычными (не платными), оказались очень-очень нерелевантными. За 14 дней экспозиции я получил 40 000 показов (за 6 предыдущих месяцев суммарно было 60к). И всего 471 просмотр объявления, это чуть больше 1% конверсия из показов в просмотры. Хотя в предыдущие месяцы конверсия в просмотры не опускалась ниже 4%.

Вот для сравнения предыдущие периоды размещения:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Много показов, а толку ноль

Ну и самое главное - за 2 недели не было ни одного звонка, и ниодного сообщения. Потрачено 8500 рублей.

Авито

На Авито я так же запустил все виды продвижения. Здесь конверт в просмотры, на удивление, был в разы выше (около 13%), но и показы были не такие бешенные, как на Циане.

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Статистика Авито

Было потрачено чуть меньше (5700 рублей). Звонков я получил ноль (то что на графике написано контакты=1, это просто кто-то посмотрел телефон, но так и не позвонил).

Домклик

Вообще это мёртвая площадка. Туда люди приходят только с уже одобренной ипотекой от Сбера, и как правило на готовые объекты. Но чем черт не шутит, здесь я тоже купил платное размещение:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Статистика Домклик

Потратил 1400 рублей. Получил 0 звонков (не знаю что они там посчитали за контакт).

Про Яндекс.Недвижимость рассказывать не буду, т.к. это еще мертвее площадка, чем Домклик =) Поехали дальше.

Таргетированная реклама

Начну с Вконтакте

В ВК, для тех кто не знает, есть два рекламных кабинета - новый и старый. Компания максимально заманивает всех рекламодателей в новый кабинет, но в интерфейсе соцсети нет ни одной ссылки на него. Это я так, к слову, для понимания как работает эта могучая компания.

В общем, рекламу я запустил в новом кабинете, решил потестировать именно его, т.к. большого опыта работы именно с ним у меня не было.

Т.к. бюджет у меня не резиновый, я начал с супер-узкой аудитории. Дом у меня находится недалеко от Бронниц, по трассе М5. Поэтому я взял два крупных города на этой трассе - это Люберцы и Бронницы и в первую очередь настроил показ рекламы тем, кто проживает (регулярно бывают) там. Ограничения по возрасту 25-40. И самое важное - эти люди искали дома за последние 2 недели:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Настройки аудитории

Настроил я там самый конвертируемый вариант (по моему опыту), это лид-формы. Это когда пользователь видит объявление, нажимает кнопку подробнее, и попадает не на сайт, а сразу на страницу контактов:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Лид-форма

Да, с таким видом продвижения многие отваливаются, но по опыту, скажу, что это самый эффективный способ получить много контактов. Если загонять людей на сайт и ждать пока они нажмут кнопку "связаться" или сами позвонят - намного дороже. А с учетом того, что в доме нет отделки - тем более.

По итогу я получил 2 контакта:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Воронка

Один из них - девушка, которая приценивается. У неё есть участок, и она хочет построить дом, но смотрит что можно готовое за эти деньги получить.

Второй не ответил на звонок :)

Потрачено 10 000 рублей.

Яндекс.Директ

Если честно, я уже года 3 не заходил сюда в кабинет, хотя когда-то в славные времена управлял кампаниями в директе, где тратилось по миллиону рублей в сутки. Но это было давно. Сейчас интерфейс дико изменился, поэтому пришлось долго разбираться, в итоге я осилил, но создал какую-то херню.

Были клики по объявлениям:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Статистика

Но за всё время не было ни одной конверсии. Хотя люди даже что-то смотрели на сайте:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Тут я признаюсь, я уже потом понял, что я создал автоматическую кампанию, где всё за меня делает робот (подбирает аудиторию, показывает тем, кому считает правильным). Хоть я и ограничил показы по локации, но видимо, этого было мало:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Геотаргетинг

Потрачено 8000 рублей.

Итого

Итого я потратил около 40 000 рублей на всё про всё. Часть денег осталось в личных кабинетах. За эти 40к я получил 2 заявки, которые через ВК. Обе нерелевантные.

Какие выводы можно сделать:

1. Ну во первых на рынке сейчас реально жопа. Все объявления моих конкурентов выглядят примерно так:

Рынок недвижимости ТРУП? Мой эксперимент: дом со скидкой 30% + десятки тысяч рублей слитых на рекламу = НОЛЬ покупателей Строительство дома, Строительство, Бизнес-идея, Личный опыт, Маркетинг, Циан, Авито, Яндекс Директ, Таргетинг, ВКонтакте, Предпринимательство, Длиннопост

Распродажа!

2. Во вторых, дом без отделки продать сложно. Поэтому продолжаем работать и делать дом под ключ.

3. После того, как будет что показать на фото (готовый дом), я попробую запустить рекламу в ВК и Директе немного по-другому. С более тонкими таргетингами, и ссылками на сайт (будет что показать).

Ну а пока так.

Кому интересно, я веду блог в телеге, где рассказываю о нюансах в строительстве, и в целом про загородную жизнь: https://t.me/HypeHome_off

Показать полностью 13
425

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C

Решил развлечь вас немного в пятницу, и вспомнить пару историй про наших котов, и их поведение, когда мы брали их на дачу.

Для начала познакомлю вас с ними.

Это Оникс, потому что он черный:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

А это Сима, потому что она принцесса:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Первый раз на даче

Когда мы достраивали дачу, сразу решили, что будем таскать котов туда с собой. Также решили постепенно их приучать к дачному дому, чтобы потом можно было их выпускать гулять на участок, а не только в доме держать.

Поэтому, в один из февралей, когда мы в очередной раз приехали в недостроеный дом, чтобы бить вагонку на стены, мы взяли котов с собой:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Первый приезд на дачу, сразу заныкались в шкаф

Не помню как и почему, но в первый же день, Оникс как-то сумел проскочить через дверь и выбежать на улицу. Это было уже ближе к ночи, на улице темно. Мы сразу же побежали искать его. Ничего не видно.

Взяли фонарики, нашли кота.

Сидит под домом, смотрит на нас. Всякие уговоры подойти к нам и попытки его поймать, сделали только хуже. Кот убежал в лес (забора тогда у нас еще не было).

Мы около часа кис-кискали, звали, выглядывали - всё безрезультатно. Но внезапно услышали шевеления около леса, увидели там горящие глаза, в очредной раз попытались приблизиться, и... он убежал на соседский участок.

В какой-то момент мы забросили попытки его поимки, я пошутил, что на авито еще много котов, жена шутку не оценила, но было решено ложиться спать с открытой дверью (на улице был февраль, напомню). Сами мы легли в зале, а кошку заперли в спальне, чтобы она не вышла.

В итоге оделись, приоткрыли дверь, укрылись одеялами и уснули. Проснулись от какого-то громкого шороха, открываем глаза, и видим вот такую картину (только вместо Симы там же был Оникс):

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

В тот момент не снимали, но кошка потом специально показала нам, как делал кот.

Пришлось быстро вставать с кровати, чтобы закрыть дверь.

Зверь оказался в клетке. Мы спокойно легли спать дальше, на часах было 3 ночи.

Летом

К лету коты уже адаптировались к загородной жизни, и в целом вели себя спокойно. Оникс, даже с забором, всё время пытался свалить в лес (и у него этого получалось, т.к. под забором оставались лазы):

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

А Сима, как собачка, всегда ходила за мной, и помогала во всех стройках.

Вот она оценивает фундамент для беседки:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Технадзор

А вот уже проверяет крышу на той же беседке:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Почти как Агрокульт

Здесь она помогала готовить:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Ну а здесь были какие-то высотные работы:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Хотя и кот не отставал, вот он поздним вечером залез на машину, которая скважину бурила:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Красивое

Весной

Весной коты всё время жаловались на погоду. Сидят у двери, Сима орёт некошачим голосом, открываешь дверь, высовывают нос, и не хотят выходить:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Охота началась! Пришли незванные гости!

Гулять в такую погоду не хотелось никому:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Но на ступеньках посидеть можно

Зимой

Кошка зимой пыталась гулять, но длилось это обычно не долго:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Как мощны мои лапищи

Кот даже не пытался выходить:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Мы даже свитера им купили, но ходить в них коты отказывались:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Это она на фото стоит, а по факту даже шагнуть не могла.

За три года существования дачного дома никаких проблем с котами мы не испытывали. Оникс приносил мышей:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Улов

А Сима, как настоящая принцесса, кайфовала в гамаке:

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

Периодически, правда, кот приносил не только мышей. Но и клещей на себе пару раз. Которых мы находили только в квартире. Два раза пришлось возить в ветеренарку, а на третий уже сами выкрутили.

В целом как-то так) Если понравилось - плюс.

У себя в телеграме рассказываю о полезных вещах в загородной жизни: https://t.me/HypeHome_off

Дачный кошмар: как кот заставил нас СПАТЬ С ОТКРЫТОЙ ДВЕРЬЮ в -20°C Дача, Кот, Черный кот, Трехцветная кошка, Лапки, Гифка, Длиннопост

А котикам пора отдыхать

Показать полностью 18
5051

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Я и мой друг уезжаем далеко в закат

Начну издалека. Еще зимой я задумался о том, что на дачном участке нужен мотоблок. И я начал гуглить что и как. Хорошие мотоблоки (Нева, например) начинались по цене от 80к. Т.к. руками его таскать лень, то я сразу смотрел, чтобы можно было к нему приделать телегу с сидушкой. Такие телеги стоят от 30, до 60 (если нужна не просто сидушка, а еще и передача привода на заднюю ось).

В общем, долго я думал, просил друзей на ДР дарить деньги на мотоблок (напомню, что у нас 5 соседних участков), и случайно натыкаюсь на рекламу вот такого мини-трактора:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Стоил он 160к, что по деньгам примерно как мотоблок и телега. 13 лошадей, всё навесное подходит от обычных мотоблоков. По-сути, этот трактор и есть мотоблок, но чуть более комфортный. 20 вариантов различного навесного от производителя, а сколько еще можно наколхозить - ууу))

Ценник, конечно, кусается. Но это реально самый дешевый трактор, что можно было взять из новых.

Смущало меня вот что - по сути мне нужно было на личном участке вспахать небольшой кусок земли. Иногда нужна будет телега. Может быть пригодится для следующих участков, ту же траву покосить, вспахать. Но тут уже возникает вопрос с перевозкой этого трактора. В общем, и хотелось и кололось.

Я спросил совета у себя в блоге, и единственный верный оказался таким:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

И ведь действительно! Один раз живем, надо детские мечты исполнять!)

Сказано, сделано, спустя пару тройку недель у меня на участке появляется вот это:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Сборка

Да, сходу на нём поездить не получится, т.к. доставляют его в немного разобранном виде, инструкция по сборке не такая как в Икее, пришлось чуть-чуть повозиться.

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Упоковон

Но по факту, если смотреть уже из будущего, то на него надо было:

  • поставить рулевую рейку

  • прикрутить колёса

  • закрепить руль и сидение

  • надеть крылья

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Это я не понимаю как крепить рулевую балку

В общем, за 3-4 часа я его собрал, помучался чтобы завести (оказывается надо было подсос открыть), как только открыл, с полтычка завёл и поехал кататься:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Вместе с трактором, я заказал навесное для него:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Всё оно тоже приехало в разобранном виде. И по старой русской традиции запчасти от навесного лежат в неподписанных пакетах в общей куче.

Поэтому я начал с самого простого - собрал прицеп, т.к. он более заметный среди этой кучи :)

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Трактор с прицепом

На остальное сил и времени уже не хватило, да и нужно было проходить обкатку перед тем, как ставить тяжелое навесное.

Поэтому итоги пока такие:

  • В тракторе есть 3 скорости, две вперед, одна назад. На 2й скорости я проезжал примерно полтора километра за 12 минут. Это с прицепом и мусором в нём.

  • Заводится он с полтычка. Электронного зажигания нет, ручку дёргать надо, но одного раза достаточно.

  • Управление своеобразное, но можно привыкнуть. Чтобы полностью выкрутить колёса в одну сторону из центра нужно сделать два оборота руля.

  • Штука очень прикольная, жду не дождусь следующих выходных, чтобы покататься еще и потестировать остальное навесное.

Минусы

Производитель трактора - русская компания, китайских запчастей я не обнаружил, но нюансы есть. Редуктор от той же Невы МБ-2, рулевой редуктор ВАЗ 2107. Двигатель, кстати, не понятно, нигде нет инфы, поэтому тут возможно Китай). По остальному:

  • Очень сложно переключаются передачи. Точнее они не переключаются вообще. Нужно остановиться, покачать трактор (инерцией тела) вперед-назад, и только тогда получается воткнуть нужную передачу. Иногда даже приходилось глушить, чтобы с передней на заднюю передачу воткнуть.

  • Соединения деталей к друг-другу кое-где хромает, приходится брать "напильник".

Вот, например, "ровная" установка руля:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

И отрегулировать его нельзя никак, т.к. там одно отверстие для установки. Т.е. можно либо так, либо перпендикулярно этому положению. Скорее всего надо снимать сам руль, но я не добрался до этого сходу.

Вот защелка капота, немного доработанная мной гвоздём, т.к. по-другому она не держится:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Вот в прицепе отверстие для "пальца", который держит кузов прицепа, меньше на 3-4мм самого "пальца":

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост

Берем напильник, и дорабатываем

По оставшемуся навесному, я уверен, будут тоже нюансы. Но в целом, это всё мелочи. Пока я покупкой доволен, главное, чтобы он не стоял без дела :)

Кому интересно что по навесному, следите в телеге (там я рассказываю про стройку и загородную жизнь): https://t.me/HypeHome_off

P.S. Футболку уже заказал:

160 тысяч за трактор, который не едет? Как я купил «русский ноу-хау» и не разочаровался Минитрактор, Дача, Рукожоп, Мечта, Делюсь радостью, Техника, Трактор, Длиннопост
Показать полностью 13
102

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану

Все знают истории о том, как крупные компании начинались в гараже. Отсюда вывод, чтобы стать большим бизнесом, нужно начинать его именно в гараже. Судя по статитистике, шансы прийти к успеху в таком случае, увеличиваются в разы.

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Результат эксперимента, а как мы к нему пришли - читайте дальше

Вот и я решил пойти по такому пути. Но собирать мы будем не микроэлектронику, а жилые дома. Да, жилые дома, в гараже :)

Я давно хожу с идеей делать унифицированные каркасные стены, чтобы была возможность собирать из одинаковых стен, разные дома:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Как-то так

И т.к. опыта у меня нет, то начать я решил с малого - построить тестовый дом 3х6 метров, чтобы понять с какими косяками в этом бизнесе можно столкнуться.

Заказал проект:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Договорился с другом, что он даст мне гараж на лето:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Гараж

Привез материал:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Ммм.. доски

И на майских праздниках с этим же другом начал собирать первую стену.

Стена

Сборка началась с того, что нам нужно было распилить доски на нужный размер. Доска у меня оставалась с дома, который строю на продажу, но она была 195х45, поэтому мы её пилили до 145х95 на месте:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Брусок потом пригодится

Напилили деталей:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Собрали каркас стены:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Каркас собрался быстро, нейлер помог сильно:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Нейлер, который сэкономил нам пару часов работы точно. А то и больше.

Поняли, на этом этапе, что с укосинами будут проблемы, если нам на производстве нужна скорость. Будем думать что с ними делать в будущем. Пока запишем в блокнотик.

Чтобы закрепить пароизоляцию стену пришлось поднять:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Начали вставлять стоя утеплитель, поняли, что это не очень удобно, скрепки, которыми прибита пароизоляция, держат плохо. Поэтому сразу набили обрешетку:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Уложили стену спать, и начали втыкать утеплитель лёжа. Дело пошло быстрее. Единственное, что укосины опять мешались вставлять утеплитель. Точно надо с ними что-то делать:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

После утепления, набили обрешетку под контр-утепление (у нас жилые дома планируются!):

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

И вставили еще один слой утеплителя:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Зашили ветрозащитой (хотя в проекте её не было, это мы еще обсудим с проектировщиком):

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

И начали поднимать стену, чтобы cделать отделку. И вот тут мы столкнулись с тем, что она уже не такая лёгкая, как была изначально. Но кое-как мы всё же её подняли.

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

По технологии древних египтян, чтобы выкатить стену из гаража наружу, была нарезана пнд-труба в качестве роликов:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

А на улице смастерен настил для хранения:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Уже на улице сделан ветзазор:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Стена обита иммитацией бруса, тут сильно помог второй нейлер:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Всё готово!

К этому этапу мы поняли, что на будущее нужно какое-то средство передвижения этих стен, будем думать к следующей стене.

Ну и под конец мы попробовали покрасить стену краскопультом. Тоже только для теста, чтобы понять:

1. как им пользоваться

2. На сколько сильно повредится краска при транспортировке

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Получилось так себе.

На этом этапе и остановились:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Рабочий день окончен

Стену удалось собрать за один рабочий день (8 часов), но это прям очень медленно. Пришлось ездить в магазин за утеплителем, долго думать как её собирать, как выносить, как поднимать. Думаю в тепличных условиях такая стена за 3 часа может быть готова, а то и раза в 2 быстрее, если еще и проект немного поправить. В целом, результатом я доволен.

Ну а дальше оставалось самое главное. Мы попробовали немного её пододвинуть - не получилось, попробовали наклонить - одного из нас чуть не придавило ей. С отделкой стена весила по ощущениям килограмм 300, а то и больше. Поэтому нам ничего не оставалось как просто уронить её:

Собираем дом в гараже за 8 часов. Чуть не придавило стеной. Всё пошло не по плану Рукожоп, Строительство дома, Строительство, Бизнес, Стартап, Малый бизнес, Предпринимательство, Каркасный дом, Гифка, Длиннопост

Очковали мы знатно, минут 10 сомневались, до этого еще час обсуждали разные варианты.

Скорее всего потом будем хранить их стоя. А дальше посмотрим. В общем, задач еще полно.

Кому интересно продолжение - буду рассказывать у себя в телеграме: https://t.me/HypeHome_off

Показать полностью 23
1462

Почему никогда не надо строить каркасные дома2

Для тех, кто не в курсе, я сейчас строю каркасный дом. Сейчас он выглядит примерно так внутри:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

И вот так снаружи:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

И в процессе строительства, я понял, почему не нужно строить каркасные дома. Изначально я хотел написать 10 причин, но напишу одну:

Никто не умеет строить каркасные дома.

И это реально самая главная проблема. Расскажу на некоторых примерах.

Молотковцы

Вот нашел я ребят, которые построили не один десяток каркасных домов. Наверняка в них уже живут люди и всё у них хорошо:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Фотки со страницы ВК ребят, которых я нашел

Договорился я с ними о стройке, всё хорошо, процесс пошел, обвязка, лаги, стены... Привёз им рулон закладных под пароизоляцию, говорю - держите, проложите на всех стыках где внешние стены примыкают к внутренним. Приезжаю спустя пару дней смотреть, как там стройка, и вижу вот такое:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Закладные пароизоляции на внутренних стенах

Сделаны закладные на внутренних перегородках, т.е. там где уже тепло, и пароизоляция в принципе вообще не нужна. Ну ладно, это не косяк, может подумали что так проще будет потом внутренние перегородки утеплять.

И вроде бы и с внешними стенами лежит закладная:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Ура! Правильно!

Но вот слева от двери всё круто, а справа? А там контур видимо другой, не нужно это:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Ура! ничего нету

Т.е. ну просто логику даже если включить, и немного вникнуть как сделан каркасный дом, то можно сходу понять, где нужны закладные, а где нет. Но нет же, они есть на внутренних перегородках, и нет их на внешних. Знаете как я замонался это проклеивать всё потом?

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Вот тут справа видно. Стойку пришлось тоже в плёнку замотать.

Вообще, пароизоляция это самое важное в каркаснике (помимо самого каркаса). Но все почему-то кладут на это болт.

Вот застройщик, небольшой, строят интересные по архитектуре дома:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

с их сайта

Давно за ними слежу, лет 5 точно, построили реально много домов. Выкладывают ролик внутрянки дома. И что я вижу? Закладных под стенами тоже нет:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Но тут ладно, не критично. Реально можно со стенами соединить, но зачем?) не очень понятно. Да и вот порог потом этот как обходить?(а это именно порог) Это история умалчивает.

А самое главное, что все, абсолютно все подрядчики/строители всё время наровят порвать эту пароизоляцию или сделать её криво.

Утепленцы

Вот вызывал я ребят, которые занимаются утеплением. Т.е. они профессионально утепляют дома (и не только). Уже несколько лет, и продолжают этим заниматься, т.к. 3 года назад я их вызывал утеплять дом, а теперь вот вызывал утеплять другой дом.

Вот приехали они ко мне летом, в беседке крышу утеплять. Затянули пароизоляцию, поверх натянули сетку, для того, чтобы утеплитель не вываливался. Задули всё, и... заклеили скотчем поверх сетки:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Герметично будет? Ага, конечно.... Хотя понятно, что в беседке это не нужно, но они мне аналогичным способом предлагали заклеить и в доме. Еле уговорил не использовать эту сетку:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

Вот тут проколы видно, через которые задували эковату.

Кабелеводы

Вызываю электриков, говорю, надо проложить внутрянку всю - на розетки, на свет, на остальное. Специально перегородки не зашивал, делайте внутри каркаса. Показываю им фотку:

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

картинка из интернета, хочу вот так сделали чтоб

Они такие - ой не, это всё не очень, давай мы говорит, тебе под полом сделаем (дом на сваях). Пол у меня зашит уже. То, что они там дыр, не отверстий, а именно дыр, понаделают - никого не волнует. В каркасе же сложно, это что-то там сверлить надо, заморачиваться. А дыр в полу наделать, чтобы из них сифонило потом - за милую душу. При этом они бахвалились мне всю дорогу, что строят каркасные дома с нуля и электрика это так, для души, а они строители.

И вот все так. А что с этой пароизоляцией самострощики творят, ууу...

Почему никогда не надо строить каркасные дома Строительство, Строительство дома, Бизнес, Дача, Рукожоп, Каркасный дом, Длиннопост

И это я вам еще не рассказываю, что ветрозащитная мембрана (пленка которая снаружи дома), должна быть тоже герметичная, как и пароизоляция... А на это вообще болт кладут 99% тех, кто строит каркасные дома.

Поэтому строить каркасники и не нужно. Заливайте монолит :)

Ну а для тех, кто всё же хочет строить каркасные дома, я создал чат, где сидят как профессионалы, так и любители: https://t.me/karkasnikam_da

А у себя в канале я рассказываю о личном опыте строительства каркасного дома: https://t.me/HypeHome_off

Показать полностью 13
Отличная работа, все прочитано!