ТСЖ + Юридическая помощь

Уважаемые пикабутяне и лига юристов в частности, добрейшего дня).

Надеюсь на вашу силу и разум так как война с ТСН в самом разгаре.

Вопрос следующий:

Живу в МКД в Московской области. Форма правления - ТСН. У нас доме своя собственная газовая котельная. То есть по факту мы подогреваем горячую воду для отопления и для ГВС сами.

Оплата за отопление по схеме 1/12 (то есть каждый месяц фиксированная сумма, вне зависимости от времени года).

По факту и логике получается, что мы у города покуем: холодную воду, газ и электричество. Остальное - ГВС и гор воду для отопления - делаем себе сами.

По факту проживания в дома у нас НИ РАЗУ не было перерасчета за отопление и ГВС, так как мы платим ПО ТАРИФАМ ГОРОДА за эти услуги. То есть у нас отдельной строкой в платежке Горячая вода и отопление. Но ведь горячую воду мы вообще не покупаем!! Значит этой строки вообще не должно быть.

Вопрос: как заставить правление и Председателя ТСН сделать перерасчет по факту потребленных ресурсов? Должны ли они нам за это оплатить штраф за использование излишне уплаченных денежных средств и какой, и как правильно это прописать в заявлении? Как правильно написать им заявление, что бы потом его принял суд (боюсь что без суда не обойдется).

Дому 16 лет. Наш председатель у "станка" 8 лет. Они даже ни разу об этом не сказали, что вообще априори такое должно быть.

Заранее спасибо.

p.s. Может у кого была подобная история?

Правление на контакт не идет, документы об оплате за ресурсы отказываются предоставлять, ссылаясь на какой-то бред, что это первичные документы и они не обязаны нам их давать (мы хотели сами перерасчет хоть приблизительно сделать).

Всем доброго дня.

Не буду писать много текста - вкратце:

Живу в многоквартирном доме (форма управления ТСН). В доме бешенные долги по оплатам коммуналки (в районе 3 млн). Председатель и правление ничего не делают. Народ начинает бунтовать. Создали общедомовой чат, Председатель категорически отказался туда вступать!!))) Сейчас инициативная группа запросила пакет документов, по сделкам не вызывающим доверия. По ходу многих документов вообще нет в наличии, так как Председатель сказал, что не уложится в 5-тидневный срок предоставления документов. Оказалось, что денег на расчетном счете нет! Зато ЗП себе начислил в срок!!! (ну это как обычно) Председатель закопошился!! Так смешно смотреть на эту мышиную возню.

В нашем чате оказалось много недовольных всем тем, что происходит на данный момент времени. Хотим инициировать независимую аудиторскую проверку, или уже сразу писать в Прокуратуру.

ВОПРОС - как грамотно написать заявление Председателю/в правление или еще куда-то, что Я (как собственник отдельно взятой квартиры) НЕ ЖЕЛАЮ до выяснения всех вопросов и обстоятельств оплачивать по платежке все статьи расходов, за исключение моих лично (вода, свет, отопление)??? Чтобы у меня потом не было проблем с начисление пеней и штрафов

Как правильно и грамотно инициировать аудиторскую проверку за счет ТСН? И при какой ситуации уже пора писать заявления в прокуратуру?

P.S. Многие жильцы категорически против перехода на обслуживание к городу. Хотя рядом стоят дома, обслуживаемые городом и все у них норм! Как убедить народ -загадка.

Подскажите, у кого есть подобный опыт.

Доброго времени суток. Знающие люди, подскажите пожалуйста. Произошла такая ситуация: оборвало шланг горячей воды ночью. (отчасти сами виноваты что не заменили вовремя эти шланги), но, при попытке перекрыть горячую воду с помощью основного вентиля установленного застройщиком вода не перекрылась, вентиль просто сгнил. Дому менее 5 лет, была вызвана аварийная служба тсж, воду перекрыли всему дому, вентиль заменили. За это время затопило 26 квадратных метров, кухню и часть комнаты (хорошо что этаж первый) . Ламинату пришёл "пушной зверь" . Кухонный гарнитур тоже существенно повреждён, часть кровати и шкаф выполненные в лдсп тоже повреждены. Вопрос в следующем: можно ли на основании акта вызова аварийной службы получить компенсацию с застройщика? Вентиль ввода воды ставил застройщик. Каким образом это сделать если это возможно?

UPD: Сегодня вызвал инженера из УК, что то очень неохотно бубунил мне в трубку. Всё же пришёл к назначенному времени. Переписал площадь повреждений, и повреждённое имущество. Акт будет готов не раньше понедельника. Устно подтвердил что запорные вентиля внутри квартиры находятся в зоне ответственности УК. Так же как и комментаторы сказал что их надо раз в полгода открывать и закрывать.