Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
“Рецепт Счастья” — увлекательная игра в жанре «соедини предметы»! Помогите Эмили раскрыть тайны пропавшего родственника, найти сокровища и восстановить её любимое кафе.

Рецепт Счастья

Казуальные, Головоломки, Новеллы

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Строительная история + Строительство

С этим тегом используют

Работа Реальная история из жизни Стройка Строительство дома Отделка Истории из жизни Ремонт Вертикальное видео Инструменты Полезное Короткие видео Дом Все
119 постов сначала свежее
13
HistTime
HistTime
1 год назад

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил?⁠⁠

Одним из самых удивительных и загадочных археологических объектов, который не перестает поражать воображение, является Стоунхендж. Расположенный в живописном пейзаже южной Англии, этот античный монумент привлекает внимание не только исследователей, но и туристов и любителей мистики со всех уголков планеты.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Представьте себе это великолепное место! Стоунхендж находится в прекрасном графстве Уилтшир, всего в нескольких километрах от живописного города Солсбери. В окружении открытых пространств и полей, этот монумент состоит из массивных камней, установленных в удивительных формациях.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Круги на полях графства Уилтшир

История Стоунхенджа насчитывает тысячелетия. Первые упоминания о нем можно найти в древних британских летописях, а его возникновение, как утверждают ученые, приходится примерно на III тысячелетие до нашей эры. Но что заставило древних людей строить такое величественное сооружение, остается загадкой до сих пор.

Первые научные исследования Стоунхенджа начались еще в XIX веке, когда ученые серьезно принялись за изучение этого монумента. Археологические раскопки привели к находке различных артефактов и человеческих останков, что позволило сделать предположения о возможных ритуальных и обрядовых функциях Стоунхенджа.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Собор в Солсбери

История

По одной из версий строительство Стоунхенджа началось около 5000 лет назад, в период неолитической эпохи. Предполагается, что первоначально Стоунхендж состоял из кольцевого земляного вала и рва, внутри которого были установлены первые каменные блоки. Постепенно монумент был расширен и изменен в течение многих веков.

Стоунхендж продолжал развиваться и изменяться на протяжении долгого времени, привлекая внимание различных культур и цивилизаций. В течение своей истории он служил различным целям, включая вероятно религиозные, обрядовые и астрономические функции.

Предполагаемые обряды на территории Стоунхенджа

Однако, несмотря на множество исследований и теорий, точное предназначение и смысл Стоунхенджа остаются загадкой. Интерпретации его роли в древних обществах различны и часто противоречивы. Существует множество гипотез о том, для чего этот монумент был создан, но точный ответ на этот вопрос остается недоступным.

Астрономическая роль

Одним из предполагаемых астрономических аспектов Стоунхенджа является его способность служить точкой наблюдения за движениями солнца и луны в разные времена года. Гигантские каменные блоки, выстроенные в определенном порядке, могли быть расположены так, чтобы указывать на события в солнечном и лунном циклах, такие как солнцестояния, равноденствия и фазы луны.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Другим астрономическим аспектом является роль Стоунхенджа в качестве календаря. Ученые считают, что сооружение могло использоваться для определения времени года и важных астрономических событий, что делает его своеобразным инструментом для прогнозирования времен года и сельскохозяйственных сезонов.

Кроме того, астрономические аспекты Стоунхенджа могли иметь религиозное и обрядовое значение для древних обществ. Наблюдения за солнцем, луной и звездами, вероятно, играли ключевую роль в их верованиях и ритуалах, связанных с природными циклами и космическими событиями.

Религиозная и культовая роль

Предполагается, что наблюдения за солнечными и лунными циклами в Стоунхендже не только имели практическое значение для определения времени года, но и служили основой для религиозных обрядов. Для древних людей солнце, луна и звезды были объектами поклонения и символизировали божественные силы. Поэтому астрономические события, такие как солнцестояния и равноденствия, могли рассматриваться как особенно священные моменты, и в это время могли проводиться религиозные церемонии и обряды в Стоунхендже.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Предполагаемые обряды на территории Стоунхенджа

Кроме того, архитектурный дизайн комплекса - его круговая форма, ориентация по определенным точкам небесного свода и использование гигантских каменных блоков - могли символизировать космические силы и божества. Само строительство Стоунхенджа, с участием тысяч человек и использованием тяжелых камней, свидетельствует о глубокой вере и преданности, с которой древние общества подходили к созданию этого священного места.

Архитектура и конструкция Стоунхенджа

Монумент состоит из каменных мегалитов, установленных в определенном порядке, создавая круглую структуру с центральным алтарем и внешним ободом.

Стоунхендж находится в открытой местности, на высоком плоскогорье, что делает его видимым издалека и создает эффектное визуальное воздействие на окружающий пейзаж. Это также создает атмосферу загадочности и таинственности.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

План Стоунхенджа

Большинство камней, используемых в Стоунхендже, представляют собой сиенит и долерит. Они имеют различные размеры и формы, от больших вертикальных столбов до горизонтальных перекладин, создавая уникальный пейзаж и форму монумента.

Методы, использованные для соединения камней в Стоунхендже, до сих пор остаются загадкой для ученых и исследователей. Однако предполагается, что камни могли быть подняты и установлены с помощью каменных или деревянных рычагов, а также, возможно, использовались веревки и другие инструменты для облегчения этого процесса.

Стоунхендж состоит из внешнего кольца из монолитных камней, известных как "сарсы", поддерживаемых горизонтальными перекладинами. Внутри этого кольца находится второе кольцо, включающее более мелкие камни, а также центральный алтарь. Эта структура создает ощущение движения и направления, призывая посетителей исследовать монумент с различных ракурсов.

Реставрация Стоунхенджа

В ХХ веке реставрация Стоунхенджа прошла через несколько значительных этапов, которые включали археологические и консервационные работы, а также управление туристическим потоком вокруг монумента.

Один из значимых моментов в истории реставрации был связан с деятельностью археолога Уильяма Хоули в 20-х годах XX века. Хоули начал первые систематические археологические раскопки в Стоунхендже, которые помогли понять структуру и историю этого древнего монумента. Его работы привели к новым открытиям и позволили провести первые попытки восстановления некоторых частей Стоунхенджа.

Тайны Стоунхенджа. Для чего он? Кто построил? История (наука), Строительная история, Древние артефакты, Археология, Англия, Великобритания, Наука, Научпоп, Астрономия, Мистика, Тайны, Древний мир, Античность, 20 век, 50-е, 20-e, Архитектура, Строительство, Строительство храма, Длиннопост, Яндекс Дзен (ссылка)

Реставрация Стоунхенджа

В 1950-60-х годах была проведена большая программа реставрации и консервации, которая включала восстановление некоторых поврежденных камней, укрепление структур и ограничение доступа к монументу для защиты его от повреждений. Этот процесс также включал создание специальных дорожек и площадок для туристов, чтобы минимизировать их воздействие на окружающую среду.

Однако, несмотря на усилия по сохранению и защите, Стоунхендж продолжал сталкиваться с проблемами, связанными с эрозией и воздействием погодных условий. В последующие десятилетия были предприняты дополнительные меры по сохранению, включая более строгое контролируемый доступ к монументу и дальнейшие исследования по его консервации.

Сегодня реставрация и управление Стоунхенджем продолжаются, при этом сохраняется баланс между сохранением аутентичности монумента и обеспечением его защиты от негативного воздействия человеческой деятельности.

Больше интересных фактов об истории на нашем Дзене!

Показать полностью 7
История (наука) Строительная история Древние артефакты Археология Англия Великобритания Наука Научпоп Астрономия Мистика Тайны Древний мир Античность 20 век 50-е 20-e Архитектура Строительство Строительство храма Длиннопост Яндекс Дзен (ссылка)
14
106
Vor0nika
Vor0nika
1 год назад
Строительство и ремонт
Серия Как мы строили дом

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная⁠⁠

Осторожно, длиннопост!

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Кажется, у меня случился кризис на фоне переутомления, и от стройки меня уже тошнит. Иногда у меня появляется ощущение, что она не закончится просто никогда…
Но.. Постараюсь вспомнить о хорошем и продолжу по порядку.

*в предыдущих сериях: Как мы строили дом*

2022 год вновь отличился отсутствием строительного материала. На этот раз вместо бума строительства причиной был другой бум, но результат получился примерно тот же - в офисе ЛСР день за днём отвечали, мол, вы видели что в мире творится?? идите в жопу со своей стройкой,  заказы на газоблок не принимаем,  стоп продаж.

Мы вздыхали, клали трубку и продолжали думать, где взять новый газоблок, и как переместить имеющийся с первого этажа на второй. Вариант собрать лестницу и носить поштучно был отметен как нерациональный, а точнее грозил затянуть возведение стен на немыслимые сроки по причине двух сломанных сорванных спин. Нанять на день грузчиков, чтобы подняли весь газоблок разом - а где его там сложить? Такой вес можно безопасно разместить только вдоль стен, а строить их тогда как? И мы решили купить себе новую игрушку!

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Как мы тащили её наверх без нормальной лестницы - это отдельная песня… Но зато когда дотащили, случилось торжество современной цивилизации на отдельно взятой стройке! Сперва по одной штучке мы подняли блоки для противовеса. Потом подрезали паллеты по размеру, прикупили тележку, чтобы вообще ничего не таскать по этажу вручную, и понеслась))

Даже дети взялись участвовать. На что не пойдёшь, чтобы порулить собственным краном? ☺

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Если честно, когда мы грузили газоблок на самодельные перекрытия, была трусливая мысль их поберечь, не нагружать много веса в одну точку. А уж если почитать комментарии к прошлому посту, нам даже ванну не советовали на них ставить, не то что паллет газоблока! Но мы решили, что эксперимент надо доводить до конца, причём пока не достроили. К счастью, перекрытия с честью выдержали это испытание.

А дальше пошла уже знакомая часть процесса - шнурка, уровень, киянка - и начали подрастать стены второго этажа. А там уже и новая партия газоблока пришла.

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Стены росли, весна и солнышко радовали. И тут появился у нас неожиданный сосед. Тоже строитель. Очень домовитый и настойчивый. Но увы, частная собственность невероятно портит людей, и результаты соседского труда мы почти каждое утро уничтожали под его неодобрительным взором.

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Пока мы гоняли соседа и заливали ригели, настала пора заказывать плиты перекрытий. В этот раз удалось сделать это без приключений. Они приехали вовремя, красивые, новенькие, не вызывающий сомнений в своей прочности)) И нам казалось, что уж в этот раз обустройство перекрытия пройдёт легко и ненапряжно! Как же мы заблуждались…

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Для установки плит на их законное место мы пригласили старшего брата нашего крана. Он с задачей справился отлично, и даже перенёс малыша на этаж выше.

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост
Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Принимать плиты, стоя на стене и выставляя их точно на свои места - сложно, но не страшно. Просто потому, что бояться тупо некогда. Боялась я на день раньше, когда их выгружали, а ещё когда смотрела на невероятные габариты "ивановца" и думала- а что будет если он промахнётся и стукнет плитой по стене? Она упадёт или нет? Так что когда кран уехал, наступило облегчение. Самое страшное и ответственное было уже позади.

После этого наступает следующий этап - заделка рустов (специальных стыков между плитами), связывание плит арматурой и обустройство армапояса вокруг. По итогу ни капли не быстрее и не проще, чем сборно-монолитное…

Но в тот момент мы об этом не знали и были просто по-человечески счастливы!

Как мы строили дом. Часть 5. Краноподъёмная Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост
Показать полностью 9
[моё] Строительство Строительство дома Строительная история Длиннопост
50
8
badchak
1 год назад

Частный дом⁠⁠

Всем привет!
У одной очень известной в нашем крае строительной компании заказали строительство 2х этажного дома 120 м2. Показали что мы хотим, они нам сделали проект, ну вроде всё ок. Всё стройка началась.
Я не разбираюсь как правильно строить дома, ни чего в жизни не построил, поэтому и было принято решение возложить это всё на профессионалов.
Так вот проект который нам предоставили это были обычные листы А4 вид сверху, планировка с размерами (длина, ширина) высоту мы обговорили 3 метра. Инженерный проект сказали у прораба.
Так вот приезжаю я поглазеть на строительство, как вижу что мне собрали одноэтажный дом с чердаком) т.е скат крыши очень низкий, т.е. по факту я не смогу пользоваться 2м этажом полностью, как минимум по два метра с каждой стороны, а это значит что вместо дома 120м2, я буду пользоваться 100м2, конечно начинаю разбираться, а мне говорят всё по проекту, либо доплачивай, либо так живи.
Может кто то сталкивался с такой проблемой, как это грамотно обыграть в свою пользу?
На сегодня я принял такое решение, доплачу, чтобы стройка продолжалась, найму официального из стройконтроля человека, который скажет что я олень, который не прописал нигде высоту каждого кусочка дома)

[моё] Строительство Контроль качества Частный дом Строительство дома Строительная история Текст
30
9
user5053173
1 год назад

Строительство дома⁠⁠

Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост
Строительство дома Строительство дома, Строительство, Строительная история, Длиннопост

Занимаюсь малоэтажным строительством) решил поделиться с вами своей работой)

Но если кому интересно, можете посмотреть в инсте @building.moscow

Не подписки ради, просто если интересна и близка тема строительства)

Показать полностью 9
[моё] Строительство дома Строительство Строительная история Длиннопост
12
20
photodak
photodak
1 год назад

Дом доктора Сьюза⁠⁠

Дом доктора Сьюза Дача, Аляска, Дом, Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Строительство дома, известного в наши дни как Dr. Suess House («Дом доктора Сьюза»), началось на Аляске в конце прошлого века. Тогда он выглядел совсем обычно: бывший владелец возвел в лесу между Уиллоу и Талкитной ничем не примечательный деревянный особняк.

Дом доктора Сьюза Дача, Аляска, Дом, Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Планировалось, что из окон будет открываться вид на гору Мак-Кинли. Строительство велось после лесного пожара, когда деревьея вокруг отсутствовали. Однако довольно быстро лес восстановился, и владелец надстроил еще один этаж. Затем он умер, и дом оставался заброшенным в течение десяти лет.

Дом доктора Сьюза Дача, Аляска, Дом, Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост

Новый хозяин столкнулся с необходимостью ремонта, но в процессе работ он решил, что, помимо обновления имеющейся конструкции, ничто не мешает ему также увеличить здание в высоту. Построив дополнительный этаж, владелец не остановился на этом — так, что в итоге обычный домик в лесу превратился в 12-этажную сказочную башню. Наращивать ее вверх уже не представляется возможным: в настоящее время собственник решает вопрос укрепления конструкции от ветров.

Дом доктора Сьюза Дача, Аляска, Дом, Строительство, Строительство дома, Строительная история, Длиннопост
Показать полностью 3
Дача Аляска Дом Строительство Строительство дома Строительная история Длиннопост
2
1377
user4992064
1 год назад

Как я работал у одного местного "царька"⁠⁠1

На Авито, как обычно, нашел работодателя. Устраивался электромонтажником. Работа была в центре города и меня это вполне устраивало, как и зарплата. Смущало что рабочий день с 8 до 6, то есть час переработки, но, думал, потерплю. Ок, начинаю работать, потом выясняется что работать надо ещё и по субботам, минимум 2 в месяц. Потом выясняется что нужно ездить ещё и в командировки по области. Потом выясняется что нужно ездить в командировки не только по области. Потом выясняется что нужно ездить в командировки на своей машине. Потом выясняется что нужно ездить в командировки на своей машине с амортизацией за свой счёт. Потом выясняется что нужно ездить в командировки на своей машине с амортизацией за свой счёт, при этом время в пути никак не оплачивается, то есть это, типа, выходной, ну ты же, пока ехал, кабеля не прокладывал и розетки не устанавливал, так за что тебе платить? Да, и в командировках выходных не бывает. Потом выясняется что продолжительность рабочего дня минимум до 6, а бывает и больше, например материал могут привезти в 8 вечера. Под конец этого безобразия выяснилось что зарплата, в принципе, не зависит ни от объема выполненных работ, ни от затраченного времени, а зависит только от одного: насколько ты нравишься или не нравишься боссу. Тут надо заметить вот что: примерно 80% сотрудников - бывшие зеки, им трудно устроиться на работу в принципе. Тут надо отдать должное боссу что он их принимает и как-то их воспитывает, многие из них до этого никогда в жизни нигде не работали. Но тут и другая сторона медали, когда он может вертеть ими как хочет, а когда человек не их круга попадает в такой коллектив, например я, ему тоже приходится плясать под дудку вот такого "царька". В итоге мне надоело и я взял и ушел без предупреждения. А за это босс мне заплатил последнюю зарплату за полный месяц с 2 командировками в другую область 13 тысяч. Да, у меня там генератор сдох в дороге и пришлось доезжать 30 декабря 120 км на аккумуляторе, а потом покупать генератор за свой счёт.

Всем добра и не работайте на не любимой работе, даже если она хорошо оплачивается. Пожалейте себя, свои нервы и своих родных.

Показать полностью
Работа Строительство Бизнес Строительная история Малый бизнес Карьера Профессия Трудовые отношения Текст
268
Anonymousqwer
Anonymousqwer
1 год назад
Строительство и ремонт
Серия Строительство дома - путешествие по граблям

Всё, то вы хотели знать о стоимости строительства, но боялись спросить⁠⁠

Нелирическое отступление. Для вновь увидевших - статейка имеет непосредственное отношение к циклу "путешествие по граблям" и подробности происходящего лучше расписаны в других заметках.

Итак, у многих комментаторов постоянно возникает пара немых вопросов - во сколько же это обходится и какова экономическая целесообразность происходящего. Немых, потому что - с одной стороны задавать вопрос прямо о размере чужого кошелька невежливо, но с другой без итогового баланса подобная беллетристика теряет смысл. Отчасти сорву покровы и озвучу бухгалтерию в относительных числах. Значения будут приводиться для московского региона, средние по больнице, перевод в другие единицы мне неизвестен.

Общая стоимость - дом плюс участок, что вполне очевидно. Ранее я уже упоминал про ГПЗУ, в котором площадь дома ставится в соответствие с площадью участка. Для московского региона обычно на одноэтажный дом на каждый квадратный метр площади сечения (то есть не жилой площади, а общей, со всеми стенами, перегородками и прочим) должно быть не менее пяти квадратных метров площади участка. При этом реальная жилая площадь примерно на четверть меньше площади сечения. Переведу в метры и рубли с помощью формул. Первая из них о необходимой площади участка для дома желаемого размера.

Sp = Sl / (k1 * kl)

Sp - необходимая по нормативам площадь участка в сотках.

Sl - желаемая жилая площадь дома в квадратных метрах.

k1 - нормативный коэффициент застройки. Для московского региона чаще всего установлен 0,2, в некоторых местах бывает и ниже до 0.15. Утверждён законодательно, можно только смириться, записан в ГПЗУ.

kl - коэффициент жилой площади в процентах. То, какую часть площади дома по внешнему обмеру составляет непосредственно жилая площадь. Обычное значение для дома постоянного проживания - 75%. Для летних домиков с тонкими стенами будет повыше - до 85%. Значение очень приблизительное, но для первичной оценки с точностью плюс-минус лапоть вполне годное.

Пример. Хотим дом круглогодичного проживания с жилой площадью 110 квадратных метров, получаем с округлением вверх

Sp = 110 * (0.2 * 75) = 7.4 сотки

Если промахнулись со стенами и сделали их чуть потолще, а жилой площади захотели чуть побольше, получим

118 * (0.2 * 72) = 8.2 сотки

И так далее. При обычной нарезке участков ИЖС по 7-8 соток, стометровый одноэтажный дом - максимум доступного, удовлетворяющего нормам землепользования.

У одноэтажных домов есть два существенных недостатка. Первый - теснота, по удобству он даже близко не стоял с квартирой равной площади. Второй - из окон вы будете смотреть на трехметровые заборы соседей, что влияет не только на эстетику, но и на санитарные нормы по освещённости и инсоляции жилых помещений. Эти нормы для одноэтажного дома на плоском участке выполняются при минимальном расстоянии 15 метров от соседских заборов до стен.

У данной проблемы есть два решения - либо искать надел площадью более 16 соток соответствующей стоимости, либо поднимать строение выше забора.

Для двух и более этажных домов, имеет значение другой коэффициент - плотности застройки (kp) и его значение для московского региона равно 0.4

Sp = Sl / (kp * kl)

Откуда видим, что на участке 7.4 сотки можно разместить строение в 220 квадратных метров жилой площади, причём не имеющее проблем с освещённостью и инсоляцией.

Дополнительные значения. Фундамент - забивные сваи не для московского грунта, лента и плита оказываются в одну цену, поэтому был выбран плитный. Плита под ключ мне обошлась в 14 тысяч рублей за квадратный метр.

Крыша, не самая дорогая под ключ - 10 тысяч за квадратный метр.

Монолитные межэтажные перекрытия - 7 тысяч за квадратный метр. Плитные перекрытия и марко несколько дешевле, но есть нюансы. Во-первых, они распределяют нагрузку только на две противоположные стены, что автоматически делает внешние стены несущими и требует прочного, но не самого теплого материала. Во-вторых, неравномерное распределение нагрузки усложняет конструкцию дома. В-третьих, геометрия решений ограничена - всегда должны быть две стены и плита между ними.

Возведение стен - 8 тысяч за квадратный метр жилой площади. Материал плюс работа. В зависимости от сезона материал может несколько просесть в цене. Я брал ранней весной по 6.400 за куб, сейчас он же 4.800, не сезон.

Окна - 25 тысяч за квадратный метр остекления, причем остекление занимает 12 процентов жилой площади. Обычно говорят, что профиль семидесятка оптимален для москвы, но я взял больше, так как более толстый заметно тише и теплее. На общей стоимости отражается незначительно.

Стоимость участка примерно 800 тысяч рублей за сотку. Участок средней паршивости, премиальные стоят гораздо дороже, у дешёвых слишком много проблем. Тут каждый выбирает сам, карты агентств недвижимости полно

Итого получаем за маленький домик окнами в забор

(110 / 0.75) * ( 14 000 + 10 000 + 7 000 + 8 000 + 25 000 * 0.12 ) + 800 000 * 7.4 = 12 млн. 100 тыс рублей.

Если увеличиваем участок до 16 соток

(110 / 0.75) * ( 14 000 + 10 000 + 7 000 + 8 000 + 25 000 * 0.12 ) + 800 000 * 16 = 19 млн. рублей.

Если дом чуть побольше

(118 / 0.72) * ( 14 000 + 10 000 + 7 000 + 8 000 + 25 000 * 0.12 ) + 800 000 * 8.2 = 13 млн. 450 тыс рублей.

(118 / 0.72) * ( 14 000 + 10 000 + 7 000 + 8 000 + 25 000 * 0.12 ) + 800 000 * 16 = 19 млн. 700 тыс рублей. рублей

Для двухэтажного дома 220 квадратных метров

(220 / 0.75) * ( 14 000 / 2 + 10 000 / 2 + 7 000 + 8 000 + 25 000 * 0.12 ) + 800 000 * 7.4 = 14 млн. 720 тыс рублей

Для двухэтажного дома стоимость фундамента и крыши поделена пополам, так как для двухэтажного дома их площадь вдвое меньше. Здесь не учтены расходы на дренаж и отмостку, так как они сильно зависят от ситуации на месте и способе обустройства. Для одноэтажного они будут дороже из-за большего периметра, но могут быть построены и силами самого владельца, что можно посчитать как условно бесплатно, поэтому не указываю. Также не указана стоимость утепления по верхнему перекрытию, поскольку она идёт в разделе - куплено на сдачу.

Откуда взялись эти числа - взял расходы на своё строительство и поделил на площадь строения.

За указанную сумму вы станете обладетелем участка с тёплым контуром, прочие работы можно выполнить позже отчасти своими силами, однако строительство контура желательно завершить за один сезон, что неподъёмно для одного обычного человека.

И всё же для сравнения - стоимость квадратного метра московской квартиры составляет 200 - 400 тысяч за квадратный метр, что гораздо больше указанных сумм.

Как решается проблема второго этажа?

Первое - планировка. Стоит обратится к историческому опыту. Особняки девятнадцатого века всегда строились трехэтажными - жилое пространство было плоским и занимало второй этаж. Первый был техническим - там находились постирочные, кладовки, прихожая с гардеробными и тому подобное, что могло обойтись без яркого солнечного света. На третьем - прислуга и прочий второстепенный элемент. Как известно, господа все а Париже, но ничто не мешает построить куда более скромное жилище по той же схеме.

Второе - лестница. Её нужно строить по СНиПам и не жадничать, чтобы подъём не походил на штурм Эвереста. Просто запомнить - абсолютное табу на урезание лестницы в процессе стройки. Ширина ступени - 140 см, высота 15 см, глубина 30 см, уклон 30 градусов, два пролёта, промежуточная площадка. Для ЛЛ - такая лестница требует от 10 до 12 квадратных метров площади на каждом этаже, однако пространство под лестницей можно использовать как место для хранения.

Третье - лифт. Простой лифт под ключ на два этажа обойдётся в полтора-два миллиона рублей, что весомо, но его можно поставить потом.

Итог

Строительство требует больших денег и желательно позаботится о них заранее - в виде накоплений или кредита, но сумму можно прикинуть заранее.

Стоимость участка составляет существенную часть общей стоимости проекта и её предпочтительно оптимизировать.

Строительство двухэтажного дома обходится ощутимо дешевле одноэтажного равной площади, за счёт снижения требований к площади участка и уменьшению расходов на фундамент и крышу, но требует грамотных планировочных решений.

С учётом стоимости квартирной недвижимости, строительство дома в московском регионе имеет экономический смысл.

Показать полностью
[моё] Строительство Строительство дома Строительная история ИЖС Частный дом Длиннопост Текст
144

Продвиньте ваш пост

Перейти
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Нужно больше внимания к постам? Есть способ!⁠⁠

Иногда даже самый интересный материал теряется в потоке новых записей. Если ваш пост остался незамеченным, измените ситуацию. Для этого на Пикабу есть продвижение.

Все просто: оставьте заявку в форме, добавьте ссылку на пост и выберите подходящий бюджет. Все. Ваш пост покажут во всех лентах на специальных позициях. Ну а вы получите дополнительную аудиторию и отклик пользователей.

Продвинуть пост

Продвижение Посты на Пикабу Текст
30
GIPGAP
GIPGAP
1 год назад
Строительство и ремонт

Ответ на пост «Проект»⁠⁠1

Автор хочет получить качественный проект, привлекая к решению одной задачи сразу несколько исполнителей, работающих независимо друг от друга и не контактирующих между собой. Автор получает решения и аргументацию у одного исполнителя и направляет другим на проверку и оценку.

И вроде бы идея неплохая. Исполнители друг у друга будут находить косяки и вычищать их, будут "совместно" находить какие-то оптимальные решения. Но тут есть несколько проблем.

  1. Утверждение окончательного решения автор оставляет за собой. Поскольку автор - не специалист, выбор он будет делать по наитию. И не факт, что такой выбор будет адекватным. Правильнее всего было бы нанять отдельного компетентного специалиста на проверку и анализ предлагаемых решений. Хоть ГИПом его назови, хоть ГАПом, хоть стройконтролем - суть от того не меняется. Утверждать решения должен специалист.

  2. По каждому вопросу можно найти с десяток альтернативных решений, каждое из которых можно обосновать или последовательно и с аргументами разгромить. Поэтому автор изначально должен определить некоторую общую концепцию и оформить её в виде ТЗ. Исполнитель заинтересован получить от Заказчика внятное ТЗ, однократно по нему отработать, однократно получить замечания, устранить их и сдать готовую работу. А если в ходе работы концепция меняется, уточняется и дополняется - это работа без чёткого ТЗ. Что чревато для исполнителей лишними проблемами, а для заказчика - лишними расходами и затягиванием сроков.

  3. Нельзя отменять возможность коллективного заблуждения. Исполнители одного уровня работают по некоторым устоявшимся шаблонам и принимают решения из ограниченного набора наиболее распространённых. Должно быть единое творческое ядро. И хорошо, если это заказчик. Конечно, можно попросить исполнителей предложить какое-то своё решение. Но не факт, что это будет соответствовать потребностям заказчика.

  4. Проектировщики любого ранга имеют схожий формат мышления. И, как правило, этот формат мышления не подразумевает глубоких познаний прикладного свойства. Правильнее всего было бы в цепочку утверждения решений включить снабженца (для оптимизации расходов на материалы) и прораба (по прикладным вопросам).

Я имею и собственный опыт. Как-то раз связался с подобным заказчиком. У него не было чёткой концепции. Ну так вот, работу я переделывал раз 16 где-то. И по каждому чиху он бегал советоваться с женой, любовницей, друзьями, соседями, дворником-узбеком, бабкой на остановке, собакой, кошкой... Возможно, и с другими проектировщиками тоже. А потом он меня ещё и кинул. Типа, я не оправдал его ожидания. Так, для масштаба, его дом стоил порядка 15-20млн.руб., а мне он был должен порядка 40тыс.руб.

Кроме того, всю дорогу я указывал заказчику на очевидные ошибки и нарушения норм, но заказчик настоял на своём. А потом позвонил и меня же самого обвинил в допущенных просчётах.

Но, да, желаемый результат заказчик скорее всего получил. Ценою моих нервов.

Показать полностью
[моё] Строительство Строительство дома Строительная история ИЖС Частный дом Текст Ответ на пост
32
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии