Дом + Строительная история

За неделю до нового года, подписали строительный контракт. Клиенты купили часть дома, собираются сделать детский сад. До этого в этом здании была поликлиника. Нужно развалить все внутренние стены, и сделать в конечном итоге открытое помещение для детей.

Начали ломать старые стены, а они во -первых из бетонных блоков, а во вторых поддерживают стропила крыши первого этажа.

Полгода архитектор работал над проектом и не проверил структурные особенности проекта. Закрыли стройку на две недели, что инженер внёс изменения в проект. Через две недели получили инженерные чертежи. Инженер решил сносить всю крышу и устанавливать металлические колонны на новые фундаменты с перекрытиями. Этого не было в контакте, поэтому посчитали и дали доп цену клиенту. Вышло дополнительных работ на 82000 фунтов стерлингов. Клиент утвердил, но уже был недоволен архитектором. Непредвиденные расходы его сильно расстроили, чего и следовало ожидать.

Все что можно сломали, стали копать фундамент согласно структурному чертежу.

Раскопали пять фундаментов, в одном из них дренажная труба дома.

Я как раз на стройке был, сделал эту фотографию, и вышел на улицу поговорить по телефону с архитектором. Вот так выглядит дом.

Слева это вход в их купленную часть дома, у клиентов весь первый этаж и подвал. С права вход на второй этаж дома, там живёт какой то индус с семьёй. Я вышел на улицу, и как раз он шел мимо, я поздоровался. Он зашёл в свою дверь. Я смотрю ему в след, и думаю.

А как он попадает к себе на второй этаж? Как оказалось , идут они на второй этаж через свой коридор, который находится на нашем этаже. Этот коридор разделяет часть первого этажа примерно пополам. А у архитектора в проекте, вот так.

То что чужой коридор делит эту большую комнату пополам он и не знал. архитектор там ходил что то мерил, обсуждали дизайн с клиентами, и вот такая засада.

Я думаю его смутила эта заколоченная дверь.

Он думал, что эта дверь во вторую комнату., потому что во второй комнате, точно такая же дверь

Но дело в том, что это две разные двери, через которые раньше можно было попасть на второй этаж этого дома. Много лет назад дом раздели, продали разным людям, а двери просто заблокировали.

Самое удивительное они расположены друг напротив друга, и покрашены одним цветом.

Сегодня архитектор встречается с клиентами, будут обсуждать эту проблему. Вероятно будут менять архитектурные чертежи.

П.С. Фундамент, где обнаружили дренажную трубу попросили закопать, и перенести в угол дома.

Ну смотри. Я тебе по факту раскидаю.

Я и рабочий и мастер и инженер.

Ты спрашиваешь у литовца. Он тебе пишет точное время, если бы он делал себе.

Теперь берём серьезную фирму

6 часов. Каждый час 15минут перерыв. Плюс час обеда.

Это 6+ 1.5 +1

Плюс это работа на высоте. Можно в легкую епнутся и сделать фирму банкротами через штрафы от государства.

Пишем тогда прохождение инструктажа 0.5ч

Подготовка анкерной линии установка точек.

1ч

Одеваем страховочную привязь 0.1

Работаем. Выше расписали.

Снимаем привязь. 0.1

Обедаем спим. Все за час.

Одеваем привязь 0.1

Работаем.

Удаляем анкерные точки 1ч

Проводим пересчет персонала. Все ли вернулись с крыши 0.1

Итого 6+1.5+1+0.5+1+0.1+0.1+0.1+1+0.1

Итого 11.4

Где еще мои 2.4 часа оплаты, товарищ работодатель?

Профосоюза блин на вас нет))

Ладно обед минус.

Это 10.4 но серьезная фирма платит за обед. 0.3 пусть будет.

И снимать не будем привязь на обед. Еще 0.2

10.9

Итого вы не доплатили парням 1.9

Я прекрасно знаю, что большинство Пикабушников не любит работодателей, которые в большинстве своем (по мнению пользователей нашего сайта) выжимают последние соки из своих работников.

Я решил описать ситуацию, и обсудить её среди строителей- Пикабушников.

По контракту на одном из наших проектов, мы должны сделать крышу пристройки к дому из стекловолокна.

На английском это называется GRP roofing.

Выглядит законченная крыша вот так (фото из интернета)

В принципе, ничего сложного, главное соблюдать пропорции, когда замешивают ингредиенты. Как и в любой работе необходим определенный опыт, но на первом этапе нужно элементарно оббить периметр крыши, периметр оконных конструкций на крыше ( если они есть) готовыми пластиковыми профилями.

Вот такого вида.

Что для этого нужно? Молоток, болгарка, и пару килограмм гвоздей.

На той стройке, о который идёт речь, работают сейчас три человека.

Прораб, получающий от фирмы 200 фунтов в день, handyman с зарплатой 150, ( handyman - это человек, который умеет в принципе все, но всё это делает не на супер профессиональном уровне,и относительно медленно) , и разнорабочий, получающий 130 фунтов в день.

Я прекрасно знаю, кто на что способен, и знаю что до этого они такие крыши не делали. Поэтому я три раза объяснил, и пять раз переспросил.

Вы это сможете сделать, оббить крышу для нашего специалиста,который делает эти крыши у нас в фирме. Ответ меня конечно успокоил

- Это ж хуйня, что там делать.

Я успокоился, там реально особо нечего делать.

У нас на фирме каждый прораб, каждый день делает фотоотчёт, ежедневно описывает на бумаге то, что делали на его стройке рабочие, и отправляет все это в офис. В офисе наш архитектор смотрит фотографии,загружает их в систему. Если у него возникают какие-то вопросы по качеству или прогрессу, он спрашивает меня. Я типо, с большим практическим опытом, и могу проверить, что там да как.

Архитектор в прошлую пятницу прислал мне вот такой фотоотчёт нашего прораба.

И вот такой отчёт о проделанной работе. Прораб из Молдовы пишет по русски с ошибками. Не обращайте внимание. Эти отчёты для внутреннего пользования. Фамилии наших строителей я стёр.

Короче, за один день,плюс один час переработки, они в твоём накидал готовых пластиковых профилей, и любили гвоздями одно окно. За эту работу по их мнению фирма должна заплатить ( с учётом переработки 540 фунтов. Я прекрасно знаю, что эти три чувака элементарно ни хрена не делали в тот день, для полного понимания ситуации, я скинул их объем проделанной работы, моему знакомому строителю, который, делает в основном крыши. Он литовец, поэтому тоже русский не родной, и с ошибками.

По контракту клиент за эту работу заплатит 2000 с учётом материалов. Наши специалисты думают, что могут целый день просидеть на крыше, ничего не сделать и зарабатывать 540 фунтов.

Я уже это всё дело обсудил с ними,и записал каждому по 50 фунтов за тот день. Они обиделись, но согласились.

Я с самого начала озвучил свою принципиальную позицию в строительстве, если не умеешь делать, не берись, а если после этого мне говорят, "Это ж хуйня, что там делать", и я вижу такой объем проделанной работы, у меня возникают вполне законное вопросы, на которые я так и не получил ответа от этих специалистов.

Поломали все что увидели:

Загрузили около 60 скипов, всего того, что поломали.

Клиент заплатил вот столько:

И получил вот такой результат:

Прибыль фирмы -15 процентов.