Рынок недвижимости

Годовой объем сделок с недвижимостью в Дубае впервые превысил рубеж в 500 млрд дирхамов (≈10 трлн рублей): в 2022 году было совершено 122 658 сделок с недвижимостью на сумму 528 млрд дирхамов (≈10,56 трлн рублей).

Рассказываем, почему специалисту по недвижимости именно сейчас важно обратить внимание на зарубежную недвижимость ОАЭ.

Дубай остается одним из самых привлекательных в мире направлений для инвестиций в недвижимость с точки зрения качества, устойчивого роста и окупаемости инвестиций, благодаря его растущему авторитету как одного из лучших мегаполисов для жизни и работы, исключительной инфраструктуре и поддерживающим безопасность жителей правилам, а также растущему доверию глобальных инвесторов.

Цифры

В 2023 году уже установлен новый рекорд на рынке ОАЭ: самая дорогая квартира за всю историю Дубая продана за 410 млн дирхамов, $112 млн, или почти 8 млрд рублей. 9 спален, чудесный вид и терраса — всё это ждёт покупателя в 2027 году, когда достроят небоскрёб Bvlgari Lighthouse на острове Джумейра Бэй.

В 2022 году также завершили строительство 55 проектов в сфере недвижимости на сумму 11,9 млрд дирхамов ОАЭ (220 млрд рублей), рост составил 57% в стоимости.

Индекс угрозы "пузыря недвижимости" - UBS Global Real Estate Bubble Index 2022. Дубай выделяется одним из самых низких уровней риска.

Потенциал

В настоящее время разрабатывается в общей сложности 350 проектов в сфере недвижимости, что укрепляет статус Дубая как одного из ведущих мировых направлений для инвестиций в недвижимость.

Рекордные результаты также свидетельствуют о способности эмирата поддерживать устойчивый высокий рост и об исключительном управлении, которое он поддерживает в соответствии с указаниями правительства.

Об этом также свидетельствует статистика Индекса цен на премиальную недвижимость в мире за 2022 год от Knight Frank. В исследовании Дубай занимает первое место с показателем роста цен на премиальный сектор недвижимости в 44,2% годовых, оставив позади такие города как Аспен (Колорадо, США) - 27,6%, Рияд (Саудовская Аравия) - 25%, Токио (Япония) - 22,8%, Майами (Флорида, США) - 21,6%.

Поддерживая самый высокий уровень обслуживания города, Дубай заслуженно третий год подряд назван самым чистым городом в мире по версии японского фонда Mori Memorial Foundation.

Примечательно, что Дубайский аэропорт в скором времени станет самым большим в мире за счет расширения воздушной гавани Аль-Мактум, известной как Dubai World Central. Новый хаб к 2027 году сможет обслуживать от 160 до 260 млн пассажиров в год.

Проекты недвижимости в Дубае разрабатываются с учетом растущего спроса и разнообразных предпочтений на мировом рынке и именно поэтому все аналитики мирового сообщества предрекают и дальнейший рост рынка недвижимости.

Если вы специалист по недвижимости в ОАЭ или инвестор — подписывайтесь на Telegram-канал ИЦ.Зарубежка. Мы проводим обучающие вебинары, делимся аналитикой и интересной нишевой информацией.

Вот уже два года мы пророчим печальное будущее для рынка жилой недвижимости. Но ужас! Когда же невидимая рука рынка прикончит его страдания и спасет от полного краха?

Была у меня одна история... В начале 2021 года я с печалью наблюдал, как рынок жилой недвижимости катится в пропасть. Цены на квартиры падали, продажи замедлялись, а покупатели и продавцы были в полном замешательстве. Однако, вскоре произошло нечто неожиданное. Благодаря серии реформ и стимулирующих мер, рынок начал восстанавливаться, словно под воздействием волшебной силы. К концу 2022 года, цены на жилье стабилизировались, спрос возрос, и рынок вернулся в активное состояние. Теперь я с уверенностью могу сказать, что никакая невидимая рука не справилась бы с этим вызовом так, как грамотные реформы и действия правительства.

Факты:
- Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов, в 2022 году рынок жилой недвижимости испытал восстановление после двухлетнего спада, с ростом средней цены на квартиры на 8% в крупных городах.
- Исследование проведенное Центром недвижимости показало, что вложение средств в недвижимость в 2022 году принесло среднюю годовую доходность 12%, что значительно превосходит доходность других инвестиционных инструментов.
- Приобретение недвижимости сейчас может обеспечить стабильный доход от аренды, а в будущем — возможность продажи с прибылью при дальнейшем росте цен.

Как вы считаете, по прежнему является ли инвестиция в недвижимость стабильным и выгодным вариантом для сохранения и приумножения капитала в 2023 году?

источник

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: