Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Ремонт + Управляющая компания

С этим тегом используют

Строительство Вертикальное видео Инструменты Полезное Короткие видео Своими руками Telegram (ссылка) ЖКХ Негатив Лига юристов Юридическая помощь Без рейтинга Суд Все
127 постов сначала свежее
13

Залило по вине УК, помогите советами!⁠⁠

Всем привет. Прошу помочь советами. У родителей залило кипятком квартиру, еще весной. В мае пришли из управляющей компании (дело происходит в Москве), вину не отрицают т.к. прорвало общий стояк. Сделали акт осмотра и предложили 50 тысяч рублей, родители отказались и стали ждать расчет страховой со стороны управляющей компании. Их долго динамили в итоге расчет сделали только в конце лета, в размере 150 тысяч рублей.

К этом моменту уже был понятен масштаб бедствия. Квартира двухкомнатная. Нужно полностью менять полы т.к. везде пошла черная плесень. Переклеивать все обои. Менять нижнюю часть мебели т.к. вода лилась отовсюду и была по колено (родители были на даче). К этому моменту родители сделали независимую экспертизу, которая насчитала 550 тысяч или 500 с учетом амортизации.

Расчет страховой со стороны УКа, не показывают, только сумму назвали. При этом официально ничего не сообщают, все бумажки просто распечатаны без подписей и печатей. На вопрос о оценке независимой экспертизы, отвечают что им её надо прислать официально.

На руках у родителей акт о протечке, майский. Там более менее все корректно, кроме плесени т.к. её тогда еще не было. А также заключение независимой экспертизы (+ заключение из мебельного салона по мебели). Жить нормально в квартире нельзя, т.к. у отца астма.

Вопрос - какой правильный путь действий и где можно посмотреть примеры документов? Я так понимаю, нужно отправить в УК досудебную претензию, получить отказ и идти в суд. Как подавать в суд документы удаленно я более менее знаю, но по первой части вопроса темный лес, так что буду благодарен людей помощи. Родители пенсионеры, так что денег на дорогих юристов нет. Спасибо!

[моё] Лига юристов Юридическая помощь Залитие Ремонт Досудебное решение вопросов Суд Управляющая компания Текст Нужен совет
29
11

Когда председатель Упр. компании придурок⁠⁠

Ох, как часто у меня бомбит от этого персонажа! Если перевести подгорание моей пятой точки в полезное русло, то можно построить небольшую электростанцию.

Про мои личные "взаимоотношения" с ним, даже рассказывать не буду, думаю и так понятно, это не первый пост о нем.

Коротко: у нашего дома частная УК, которая обслуживает исключительно только наш дом. И есть в этой компании - председатель. Мудень (ИМХО) - редкостный. И есть у этого мудня 2 любимых занятия: не делать ни х..я или делать, но не сказав никому.

Примеры из того, что я лично испытала на себе или просто наблюдала : рабочие покрасили двери подъезда - пизда моей куртке, рабочие положили новую напольную плитку на 1-м этаже, а люди в это время переезжали - пизда и плитке и переезду. Лифт - отдельная песня, срок эксплуатации закончился лет 20 назад, но каждый год он клеит новую наклеечку о техническом обслуживании лифта и срок его годности чудесным образом увеличивается (нет, так это не работает чувак).

Так же он считает, что может вломиться в любую квартиру без спроса. Муж открыл ему дверь и тот влетел в квартиру ничего не спрашивая. Тут его правда ждал сюрприз, у нас кошачий лоток стоит прям под дверью, в углу (коты сами выбрали это место, ну вот так). Все приходящие гости знают об этом факте, а вот непрошеный придурок при входе наступил прям в него. Не смотря на то, что весь наполнитель оказался на полу, я поржала знатно, ибо перед его приходом кот справил "большую нужду", а он ушел с кошачьим гавнецом на ботинке.

А вот буквально 15 минут назад, я пошла в магазин, открыла дверь подъезда и почти сделав шаг вперед, увидела чьи-то глубокие следы на свеженьком бетоне. И девочку на лавочке, лет 6-ти, у подъезда, вся в слезах и по щиколотку в том самом бетоне, рядом стоят босоножки в аналогичном виде. Рядом ее мама и сосед (я его по доброму прозвала "здравствуйте" т.е. более воспитанного мужчину не видела никогда)

Т.е. этот придурок, который председатель, решил сделать бетонную стяжку при входе в подъезд, но ни слова никому не сказал (ну может быть в ватсапе чета написал, но в нем состоят единицы "угодных" ему и точно не дети), никаких объявлений, ничего!!! И "благодаря" его "заботе" о жильцах дома, морально пострадал ребенок и свеженькая стяжка, которую придется переделывать за счет жильцов. Здорово, правда?

Классная бухгалтерия, сэкономить на предупреждающих элементах, о производимых работах и в дальнейшем восстанавливать полотно стяжки, за счет жильцов.

Браво, блядь!

Придурок.....

Показать полностью
Управляющая компания Председатель Ремонт Дети Идиотизм Мат Текст
15
6

Ремонт: текущий или капитальный?⁠⁠

Привет, Пикабу!
Ситуация: квартира на последнем этаже, над ней - эксплуатируемая кровля, которая за 10 лет стала протекать (гидроизоляция разрушилась, вода сквозь швы в плитке поступает в квартиру со всем известными последствиями). УК на жалобы реагирует с формулировкой: нужно перекладывать всю крышу (нет, ибо протекает над четырьмя квартирами из ~15, а это гораздо меньше даже 50% площади этажа), соответственно, с их слов, также ничем не подкреплённых, ремонт не текущий, а капитальный, а проводится такой за счёт жильцов (дом не участвует в программе капремонта).

Вопрос, собственно в заголовке. Как понять к какому виду относится ремонт, по каким критериям, какие нормативные акты почитать? Безликий интернет разделился примерно пополам в этом вопросе, хочу спросить живых людей. Обращение в ГЖИ переправили в мэрию, там дали ответ, что проверки бизнеса приостановлены.

[моё] Ремонт ЖКХ Протечка Управляющая компания Квартира Крыша Капитальный ремонт Недвижимость Текст
7
17

Я виноват, что хочу ремонт в подъезде⁠⁠

24 мая заметил в подъезде трещины на стенах. Длинные такие, на всех площадках, но больше всего заметные на верхней, между 4 и 5 этажами. Про наш дом известно, что он "ходит" (или "ходил", тут сложно понять) примерно в этом месте, ближе ко входу, поэтому стало боязно. Немедленной сфотографировал и отправил сообщение на региональный портал "Управляем вместе".

Я виноват, что хочу ремонт в подъезде Многоквартирные дома, Управляющая компания, Ремонт, Подъезд, Длиннопост

Предполагается, что обращения по МКД идут в управляющую компанию (поэтому нужно указывать номер квартиры и лицевой счёт). Однако, УК никак не отреагировала на обращение, и оно (автоматически) пошло в жилищную инспекцию. Оттуда мне перезвонили и уточнили детали.

Сегодня с женой встречаем соседку по подъезду, которая, видимо, работает в УК. И она прямым текстом говорит, чтобы я отозвал заявление, что я загоняю дом в долги, что эти трещины вообще не важны. Я прямо говорю, что ничего там отозвать нельзя. И что именно их проблема, что они не реагируют на сообщения. Могли бы, как другие органы, ответить, что денег пока нет, но потом сделаем.

В итоге: смена плитки на полу в подъезде - дело нужное и важное. Трещины на стенах - фигня. Виноват я, и должен прийти на собрание (ага, на котором часа полтора просто кричат что попало, а по теме минут 5), видимо, чтобы получить общественное порицание.

Показать полностью 1
[моё] Многоквартирные дома Управляющая компания Ремонт Подъезд Длиннопост
2
22

Доступная среда для инвалида в Находке: окончание истории⁠⁠

Я вчера получил окончательный, фотографический, итоговый и результативный ответ от Администрации города Находка, в канале Центра Управления Регионом в Телеграм, по поводу истории со сгнившими полами, о которой писал в течение последних двух недель, да и мой первый пост на Пикабу - был как раз началом этой истории.

Большое спасибо всем небезучастным котикам.

Доступная среда для инвалида в Находке: окончание истории Находка, Дальний Восток, Чиновники, Управляющая компания, Приморский край, ЖКХ, Инвалид, Инвалиды-колясочники, Помощь, Ремонт, Длиннопост
Доступная среда для инвалида в Находке: окончание истории Находка, Дальний Восток, Чиновники, Управляющая компания, Приморский край, ЖКХ, Инвалид, Инвалиды-колясочники, Помощь, Ремонт, Длиннопост
Доступная среда для инвалида в Находке: окончание истории Находка, Дальний Восток, Чиновники, Управляющая компания, Приморский край, ЖКХ, Инвалид, Инвалиды-колясочники, Помощь, Ремонт, Длиннопост
Доступная среда для инвалида в Находке: окончание истории Находка, Дальний Восток, Чиновники, Управляющая компания, Приморский край, ЖКХ, Инвалид, Инвалиды-колясочники, Помощь, Ремонт, Длиннопост
Показать полностью 4
[моё] Находка Дальний Восток Чиновники Управляющая компания Приморский край ЖКХ Инвалид Инвалиды-колясочники Помощь Ремонт Длиннопост
0
15

Вопрос по поводу УК и водогрея...⁠⁠

Здравствуйте, Пиабутяне!

Извиняюсь что пишу отдельный пост по сему поводу, но две юридические консультации вживу. меня не очень устроили.
Суть проблемы:

Вчера днём родители ненадолго выходили из дома. Пока их небыло, отключили и снова включили воду. По возвращении родители обнаружили это, при этом из кранов текла не вода, а жижа из воды, ржавчины, песка и камушков (!).
К сожалению они сразу открыли горячую воду, не зная о том, что было отключение. В итоге их водогрей полностью забился этой жижей, и теперь не работает.

Водогрей недешёвый, итальянского производства, и несколько лет назад его полная чистка в авторизованном сервисе обошлась в 5 тысяч рублей (родители не приглашают сторонних мастеров после того, как один сломал им старый водогрей). Сейчас это скорее всего будет стоить ещё дороже.
Вопрос: можно ли стребовать с УК возмещение стоимость прочистки водогрея?

Никаких объявлений или предупреждений об отключении воды от УК не было, иначе родители бы отключили воду и промыли краны холодной водой, прежде чем включать водогрей.

В УК их уже послали, заявив что это не их проблема и вина.
Два жилищных юриста сказали, что это вина родителей, и никто ущерб возмещать не будет.

Как поступить в такой ситуации?

Буду благодарен за помощь.

Показать полностью
[моё] ЖКХ Сантехника Ремонт Управляющая компания Отключение воды Текст
21
51

Доступная среда для инвалида в Находке⁠⁠

Я совсем недавно в своём первом посте на Пикабу писал о бедственном положении жильцов маленького дома в Находке, в числе которых - девушка с ограниченными физическими возможностями.

И чуть позже - писал о том, что ЦУР Приморья - обещал, что ремонт сгнившего пола в подъезде - будет проведён Управляющей компанией.

Сегодня я был там - и вот не знаю, это такой ремонт-перфоманс от Управляющей компании, или же это сами жильцы как смогли - временно застелили зияющие дыры в гнилом полу - таким же напрочь гнилым линолеумом.

Мне хочется верить, что это не обещанный ремонт от Управляющей Компании ООО "ГЖУ-10", а всё же временное явление в подъезде, где проживает человек, вынужденный пользоваться инвалидной коляской.

Дом построен в 1949 году пленными японцами, с момента постройки - никакого кап.ремонта там не было. Зато был паспортный стол и Находкинский отдел Росприроднадзора, который там и поныне расположен. И к моменту, когда в нашей стране вообще возникло такое явление, как Управляющая Компания - в этом доме была такая беда, что никаких денег уже не хватило бы, что бы как-то нормально всё это отремонтировать.

Ну, то есть с домом плохо, денег нет, но вы держитесь. Все жильцы, у кого была возможность оттудова свалить - свалили, а куда и как валить человеку в коляске?.. Я вот в Народный Фронт написал, обещали сообщить куда следует. ЦУР вот вроде уверил, что Управляйка пол починит. А какие ещё варианты есть, может я не знаю чего?

Показать полностью
[моё] Дальний Восток Квартира Находка Приморский край Негатив ЖКХ Управляющая компания Ремонт Инвалид Инвалиды-колясочники Капитальный ремонт Вертикальное видео Несправедливость YouTube Видео
11
75

Никогда не куплю квартиру на 1 этаже⁠⁠

Вчера к нам в гости приходила троюродная сестра мужа с семьей)
Она рассказала историю, которую я не смогу никогда забыть.

Сестра с ее мужем сделали в маминой квартире хороший дорогой ремонт, хотели маме сделать подарок)
Там все новое и полы, и кухня и диваны, двери, короче все.

Они не живут в этой квартире, а ее мама сейчас на Украине живет.

И вот недавно произошла история.
Им позвонил сосед, сказал, что их топят…

Но бл@ть не водой…

Оказывается, в этом доме были плохие трубы, кто-то смыл в унитаз кошачий наполнитель.

Так как квартира на 1 этаже, кошачий наполнитель из верхнего этажа, забился в их колене.
И говну не куда было «идти» и все выходило из туалета. Все 2 дня, которые за это время жильцы из верхних этажей ходили в туалет, оказывалось в их квартире.

При ремонте они поставили хорошую толстую дверь, с учетом что 1 этаж, чтобы не было слышно как люди заходят, как открываются лифт и так далее. Ведь логично же.
Дверь оказалось настолько хорошей, что 2 дня сдерживало говно.
И только спустя 2 дня из двери начало просачиваться говно и тогда соседи запаниковали и кое-как нашли ее номер телефона.

Все в говне, все испорчено.
Им пришлось вызывать говнооткачку… так как это все было невозможно убрать.

Нового ремонта как не бывало, они убирали это не знаю сколько времени, они вывезли, то что все-таки уцелело, но им пришлось пол убирать в плоть до бетона.

Она хотела мне фотки показать, но я не решилась на это смотреть😂
А представьте этот запах!!!

Виновата во всем управляшка, которая сказала, что мы возвращать ничего не будем.
Они сейчас судятся и все это затянулось.
И пока идет суд, они не могут делать ремонт заново.
Короче, походу я никогда не куплю квартиру на 1 этаже😂
Вот и такое бывает, я до сих пор в @х@е🙈

Показать полностью
[моё] Управляющая компания Затопление Фекалии Ремонт Текст Истории из жизни Мат
36
Посты не найдены