Регистрация

Мой первый и последний пост был написан 77 месяцев назад. Мне всегда казалось, что написание постов — это, если и не искусство, то уж точно занятие, требующее определённого таланта. Таланта, которым я, к сожалению, не обладаю. Я бы и дальше молча сидела в тени, не нарушая эту величественную статистику молчания, но поскольку у меня внезапно появились несколько подписчиков, чьё доверие хочется оправдать, решила поделиться историей о том, как я когда-то работала на регистрации в аэропорту Шереметьево.

Как и в любой истории, стоит начать с самого начала — с того, как я вообще туда попала.

Мой путь «в авиацию» (и да простят меня все настоящие Авиаторы) начался в 2009 году. Я тогда была студенткой и решила подыскать подработку: хотелось чего-то с гибким графиком (хотя я с трудом представляла, что это вообще такое), чтобы и на жизнь хватало, и интересно было. А что может быть интереснее, чем работа в аэропорту?

Полазив по сайту Шереметьево, я наткнулась на вакансию с внушительным названием: «диспетчер по организации пассажирских перевозок». Не сильно вникая в описание, я просто откликнулась. К моему удивлению, примерно через неделю пришло приглашение на собеседование. В назначенный день я приехала по указанному адресу. Первым делом нужно было отметиться в списке у сотрудника отдела кадров — подтвердить, что ты вообще пришёл. Только после этого тебе выдавали анкетку которую надо было заполнить, а дальше просто ждать... Нас было примерно 40 человек. Все мы оказались в длинном, душном и жарком коридоре, который больше напоминал поликлинику в период эпидемии гриппа, чем отдел кадров международного аэропорта. Те, кто пришёл пораньше, успели занять стратегические позиции на подоконниках и редких стульях. Остальные стояли. Долго и без особого энтузиазма. Нас вызывали по одному, в алфавитном порядке. Моя фамилия была в середине списка, так что у меня было время вдоволь «вытирать собой стены» и скучающе рассматривать окружающих. Впрочем, так делали все. Контингент был самый разный: от таких же студентов, как я, до возрастных "дядечек" и "тётенек". Кто-то сбивался в кучки, кто-то пришёл с друзьями, кто-то просто хмуро стоял в стороне. Я заметила пару студентов, которых привели родители, просто чуть ли не силой затолкав в отдел кадров.
Дверь за которой проходила собеседование открывалась каждые две–три минуты и очередного кандидата приглашали внутрь. Те, кто уже прошёл собеседование, не уходили — их просили подождать результата. Поэтому толпа в коридоре не уменьшалась, а духота лишь возрастала. Мы, конечно же, сразу пытались выведать у выходящих: «Ну чё там, что спрашивали?» — но чаще всего ответ был один: «Да в общем-то ничего особенного».
Когда очередь наконец дошла до меня, я зашла в кабинет. Это было довольно большая комната, потом оказалось что это "техкласс". Там сидело 5 или 6 человек: начальники участков и кадровики. В центре комнаты стоял одинокий стул для кандидата. Меня попросили представиться, рассказать о себе, объяснить, почему хочу работать в аэропорту. Потом — немного английского: рассказать о своём хобби. Всё. Интервью заняло минуты три-четыре. Когда эта пытка длительным ожиданием закончилась для всех, нас снова пригласили в кабинет. Те, кто был порасторопнее, заняли сидячие места. Остальные, как и прежде, втиснулись вдоль стен и на подоконники. Нам торжественно объявили, что мы все молодцы, но мест, к сожалению, на всех не хватит. Сейчас зачитают список тех, кого выбрали, а остальным — «спасибо, до свидания». Назвали шесть фамилий. Моя была в их числе. Мы, шестеро «счастливчиков», остались в кабинете. Нас было четверо девушек и двое парней. Нам тут же объявили, что три девушки идут работать в VIP зал, а я и двое молодых людей — на общую регистрацию на международнй сектор. Начальники участков сразу рассадили нас по разным углам кабинета, чтобы мы могли «познакомиться поближе». Нам рассказывали, как нам несказанно повезло, что мы избранные, что впереди нас ждёт большая авиационная карьера, а также стабильная зарплата в 21 070 рублей в месяц плюс надбавки за ночные смены, работу в выходные и праздники. Тут же кадровики завалили нас бумажками: каждому выписали направление на медкомиссию, требование на получение формы, а также выдали направления в ПНД и НД по месту прописки — чтобы подтвердить, что на учёте ты нигде не состоишь и к работе допускаешься вменяемым. При этом нам строго-настрого посоветовали не затягивать с оформлением документов, потому что «сами видели, тут за забором очередь», а ещё нас обрадовали подробностями про «гибкий график». Он, как оказалось, означал: день/ночь — два выходных. Единственной уважительной причиной не выйти на смену называлась собственная смерть, и то желательно — с подтверждающими документами. И, конечно же, всё это снова подытожили фразой: «Вам очень повезло оказаться здесь».
Выйдя из отдела кадров, мы с колегами обменялись номерами телефонов и разошлись каждый в свою сторону, договрившись, что за формой и на первую смену поедем вместе. Вот так это все и началось.
Простите за такое длинное вступление — может, оно и не такое захватывающее, как истории о неадекватных пассажирах или чемоданах с сюрпризом, но мне подумалось, что все же начать лучше с самого начала. Теперь, когда экскурс в историю нзавершен, то я перейду сразу к историям. Ну а если вдруг инетерсно что-то конкретное, то спрашивайте, я с удовольствием расскажу как это было раньше (раньше, как известно было лучше) и как это выглядит сейчас, но уже совсем с другой точки зрения, ракурса, должности и страны.

Мы сдали квартиру двум людям, а оказалось, что там уже прописано пятеро. Как такое возможно? Действительно ли сейчас любой арендатор может зарегистрировать (прописать) в съёмной квартире своих детей без согласия собственника? После публикации моей прошлой статьи по этой теме я получил много вопросов: так ли это на самом деле и как работает это нововведение на практике? Давайте разберёмся подробнее.

Собственников такие новости, безусловно, пугают. Все знают, что принудительно снять с регистрации детей, особенно несовершеннолетних, гораздо сложнее, чем взрослых - это связано с дополнительной социальной защитой. А вот для арендаторов это отличная возможность: теперь, снимая квартиру, к примеру, в Москве, родители вправе зарегистрировать по этому адресу своих детей и благодаря прописке выбрать детский сад, школу и поликлинику по месту жительства. Это действительно удобно.

Согласно новым правилам аренды жилья, арендаторы получили законное право регистрировать своих несовершеннолетних детей в съёмной квартире. Это нововведение стало значимым изменением, вызвавшим удивление и даже тревогу у многих владельцев недвижимости.

Теперь собственники могут столкнуться с тем, что в их квартире официально зарегистрированы не только арендатор и его семья, но и все их несовершеннолетние дети (до достижения 18 лет). Поэтому арендодатель теперь должен учитывать не только финансовые, но и социальные последствия сдачи жилья.

Важно понимать: выписать ребёнка из квартиры против воли родителей возможно только через суд. При этом в деле участвуют органы опеки, которые всегда будут защищать интересы несовершеннолетних. Если у семьи нет другого жилья, суд может ввести отсрочку выселения и попросить собственника подождать ещё месяц-два, а иногда и дольше, пока арендаторы подыщут новое жильё.

Конечно, наниматели обязаны платить за проживание весь дополнительный срок, однако если денег у семьи не окажется, взыскать долг - уже проблема собственника: придётся обращаться в суд и ждать работы судебных приставов, а перспективы возврата денег здесь весьма неопределённые, особенно если речь о малообеспеченной семье.

На первый взгляд такие изменения кажутся ошеломляющими, но это прямой результат последних корректировок законодательства. Всё чаще возникают судебные споры, в которых основной вопрос - защита прав зарегистрированных в съёмном жилье детей.

Как именно изменилась регистрация?

С недавних пор вступили в силу обновлённые нормы, регулирующие порядок регистрации граждан РФ по месту жительства. Теперь существенно изменились требования к регистрации детей как на временной, так и на постоянной основе. Новые правила позволяют регистрировать несовершеннолетних по месту жительства их родителей без согласия владельца квартиры.

Если раньше такое возможно было только для детей до 14 лет, то теперь это разрешено для всех несовершеннолетних до 18 лет. Закон логично исходит из того, что детям нужно где-то жить, и главным гарантом их прав становятся родители.

В итоге права семей с детьми становятся более защищёнными, а права собственников - менее. Это объясняется социальной функцией законодательства: государство защищает наиболее уязвимую категорию граждан - детей и их родителей, в то время как собственники недвижимости выступают как представители бизнеса, извлекающие прибыль из сдачи жилья.

Таким образом, если собственник сдаёт жильё в аренду, арендаторы имеют законное право зарегистрировать по этому адресу своих детей. Процедура регистрации абсолютно легальна и может быть оспорена только через суд, что требует значительных временных и материальных затрат. Кроме того, теперь собственник может даже не знать о регистрации детей арендаторов в своей квартире, так как его согласие для этого больше не требуется.

Выселение детей, прописанных по месту аренды, становится для собственника гораздо более сложной задачей. По суду выселить несовершеннолетних до окончания срока договора аренды невозможно без согласия их родителей. Законодательство делает прекращение регистрации детей в арендуемой квартире значительно более запутанным и длительным процессом по сравнению с выселением взрослых арендаторов.

Также законом чётко определён ограниченный перечень оснований, по которым наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор найма (аренды) квартиры: к ним относятся длительная неуплата платы за жильё и причинение серьёзного ущерба имуществу. По иным причинам досрочно разорвать договор нельзя. Но даже при наличии таких оснований выселить арендаторов возможно только по решению суда, что предполагает дополнительные временные и финансовые издержки для собственника.

Некоторые полагают, что новые правила касаются только официальных договоров аренды и не распространяются на случаи, когда жильё сдаётся неофициально, без заключения письменного договора. Однако в такой ситуации остаются свои риски: неформальная (незарегистрированная) сдача жилья может привести к налоговым штрафам за незаконную предпринимательскую деятельность.

Жалобы со стороны арендаторов или соседей могут стать поводом для проверки.

С 2025 года планируется ужесточение контроля за регистрацией граждан по месту проживания и существенное увеличение штрафов за нарушение требований к регистрации. Оформление временной регистрации становится обязательной процедурой, а её игнорирование повлечёт за собой значительно большие штрафы.

Также необходимо знать: теперь налоги за сдачу квартиры могут начисляться не только на основании документов, но и по свидетельским показаниям соседей или других жильцов.

Таким образом, государство усиливает контроль за всеми аспектами аренды жилья — как юридическими, так и финансовыми. Это направлено на более справедливую защиту прав собственников и арендаторов, а также на обеспечение жилищных прав несовершеннолетних детей, родители которых не имеют собственного жилья.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

#comment_350922584

Сдали квартиру двоим человекам, а там уже зарегистрировано четверо. Причем детей без суда уже не выписать.

Можно ли теперь, сняв квартиру, зарегистрировать в ней (прописать) всех своих детей без согласия собственника? После публикации моей прошлой статьи по этой теме поступило много вопросов: действительно ли это так, и как новые правила работают на практике? Давайте разберёмся подробнее.

С одной стороны, эти изменения вызывают тревогу у владельцев жилья. Как известно, если в квартире прописаны дети, выписать их впоследствии бывает непросто. С другой стороны, для арендаторов нововведение стало отличной возможностью: теперь, снимая квартиру в любом городе, например в Москве, можно прописать в ней своих детей и оформить им детский сад, школу или поликлинику по месту регистрации. Это действительно удобно.

В соответствии с новыми правилами аренды жилья арендаторы теперь получили право регистрировать своих несовершеннолетних детей в арендованной квартире даже без согласия собственника. Это нововведение стало значительным изменением в законодательстве, вызвав удивление и, порой, обеспокоенность у собственников.

Теперь при долгосрочной аренде арендодатель может неожиданно обнаружить в квартире не только взрослых арендаторов, но и их детей до 18 лет, официально зарегистрированных по адресу съёмного жилья.

Это повышение прав и гарантий арендаторов с детьми существенно увеличило социальную нагрузку на собственников. Если собственник захочет выписать зарегистрированных детей, сделать это получится только через суд, причём в процессе обязательно будут участвовать органы опеки, которые, как правило, защищают интересы ребёнка.

Если после расторжения договора аренды семье некуда будет переехать, суд может установить временный запрет на выселение - попросить владельца жилья подождать и дать семье возможность найти другое место проживания. Такой мораторий может длиться месяц, два или даже полгода.

Безусловно, за проживание должна взиматься плата. Но если у семьи не хватит средств рассчитаться за дополнительный период, взыскать долг можно будет только через суд и службу судебных приставов - и далеко не всегда удастся получить эти деньги, особенно если речь идёт о малоимущих семьях.

На первый взгляд, такие перемены кажутся невероятными, но они действительно закреплены в законодательстве. Всё больше споров и судебных дел связаны с тем, что в арендованном жилье оказываются зарегистрированы дети.

Что изменилось в законе? Вступили в силу обновлённые нормы, регулирующие порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания, в том числе перечень документов, необходимых для подачи в органы регистрационного учёта. Основные перемены коснулись вопросов прописки детей.

Теперь регистрация несовершеннолетних (до 18 лет) по месту жительства их родителей возможна без согласия собственника жилья. Раньше такая практика действовала только для детей до 14 лет, теперь же распространяется и на подростков до 18 лет.

Это означает, что права семей с детьми при аренде жилья теперь защищены сильнее, а собственников - несколько меньше.

Закон стал на сторону более уязвимой категории — семей с детьми, которым остро необходима регистрация. Для собственников же такие меры могут означать дополнительный риск и ответственность, ведь они занимаются, по сути, бизнесом по сдаче недвижимости.

Если собственник сдает квартиру в аренду, арендаторы имеют законное право зарегистрировать по этому адресу своих детей. Получение такой регистрации полностью соответствует закону, и оспорить ее возможно только через суд, что требует значительных времени и усилий. Более того, теперь согласие собственника для регистрации детей в квартире не требуется, поэтому он может даже не знать о том, что дети зарегистрированы по его адресу.

Выселение детей, зарегистрированных в квартире арендаторов, становится особенно сложной процедурой для собственников. Даже через суд выселить несовершеннолетних до окончания срока аренды невозможно без согласия родителей. Законодательство усложняет и удлиняет этот процесс по сравнению с выселением взрослых арендаторов.

Также важно помнить, что есть строго ограниченный перечень оснований, по которым наймодатель (собственник) вправе досрочно расторгнуть договор найма квартиры. К этим основаниям относятся:

• Систематическая неуплата арендной платы;

• Причинение серьезного ущерба имуществу.

Это единственные законные причины для расторжения договора досрочно. Даже при наличии таких обстоятельств, выселить арендаторов можно только по решению суда, что означает дополнительные расходы и затраты времени для собственника.

Некоторые юристы считают, что эти правила распространяются только на официальные договоры аренды, и если квартира сдается без оформления документов, собственник ничего не рискует. Однако это не так.

Сдача жилья без официальной регистрации арендаторов несет в себе риски: если о незаконной сдаче жилья станет известно налоговым органам - например, после жалоб соседей или самих арендаторов, - собственнику грозят серьезные финансовые штрафы за нарушение налогового и жилого законодательства.

*В 2025 году государство планирует ужесточить контроль за регистрацией граждан и существенно увеличить штрафы за нарушения правил регистрации. Временная регистрация становится обязательной процедурой как для арендаторов, так и для собственников, и игнорирование этих требований будет караться еще более высокими штрафами.

Кроме того, теперь налоги на сдачу квартир могут быть начислены даже на основании свидетельских показаний. Органы контроля получили новые инструменты для выявления неофициальной аренды и борьбы с уклонением от уплаты налогов.

Все эти изменения отражают стремление государства установить более строгий контроль как за юридической, так и за финансовой стороной аренды жилья. Это направлено одновременно на защиту прав собственников, арендаторов и, в особенности, детей, проживающих в съемных квартирах.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.