Тёплым летним днём 16 июля 2022 года к панельной пятиэтажке на проспекте Лапенкова в городе Ачинск подъехал 44-летний Дмитрий Монахов, владелец риэлторского агентства "Мир недвижимости".
Мужчина собирался встретиться с 60-летней Ольгой Шадловской, чтобы сообщить ей весьма неприятную новость, касающуюся её квартиры. Вот только пенсионерка тоже приготовила для риэлтора "сюрприз"...
Семья
Ольга Денисова родилась в в посёлке Чайковский Боготольского района в 1960 году. Она росла жизнерадостной и активной девочкой, которая любила заниматься спортом и проводить время на свежем воздухе.
После окончания школы девушка переехала в Ачинск поступила в местное училище, где познакомилась со своим однокурсником, Анатолием Шадловским. Молодые люди влюбились друг в друга с первого взгляда и вскоре решили пожениться.
Спустя какое-то время у пары появился сын. Семья ютилась в общежитии, мечтая о своём собственном жилье, но так как родители не могли им в этом помочь, то Ольге и Анатолию пришлось действовать самим.
Квартира
Закончив учёбу, они оба устроились работать на градообразующее предприятие - Ачинский глинозёмный комбинат (там и сегодня производят кальцинированную соду, гидроксид алюминия и сульфат калия).
Времена, когда комбинат выдавал жильё своим сотрудникам через несколько лет работы, остались в прошлом. Теперь при гидрохимическом цехе комбината был создан жилищно-строительный кооператив, который предоставлял своим работникам возможность участвовать в строительстве и приобретении жилья.
В 1985 году супруги Шадловские вступили в кооператив, оплатили первый взнос в размере 20% от стоимости выбранной ими двухкомнатной квартиры, а оставшуюся сумму выплачивали в рассрочку с зарплаты.
Документы
Шадловские получили ключи от своей квартиры уже в 1986 году, и все следующие годы исправно платили за жильё в жилищно-строительный кооператив Ачинского глинозёмного комбината.
Супруги полностью расплатились за квартиру в 1991 году, как раз к моменту развала СССР, и... благополучно забыли об оформлении недвижимости в собственность. Они спохватились лишь спустя 20 лет. К тому моменту все документы жилищно-строительного кооператива были утеряны, поэтому Шадловским пришлось обратиться в суд.
Поскольку всё это время семья проживала в вышеупомянутой квартире, оплачивала коммуналку, следила за состоянием жилья и осуществляла ремонт, суд признал их законными собственниками.
Долг
Тем временем сын Шадловских женился и вместе с женой съехал на съёмное жильё. В 2011 году у Ольги и Анатолия появился внук, а через 4 года - внучка, чему новоиспечённые бабушка и дедушка были очень рады.
А в 2016 году у брата Ольги возникли серьёзные финансовые сложности, и он попросил сестру одолжить ему 100 000 рублей. К тому моменту их родители умерли, а других близких родственников у брата с сестрой не осталось.
Ольга с братом и его детьми
Ольга, оставшись в семье за старшую, чувствовала ответственность за младшего брата, поэтому решила его выручить. Но так как у неё уже были кредиты в банках, ей оставалось обратиться в микрофинансовую организацию "СберКнижка", где она взяла 100 тысяч рублей.
. Брат, в итоге, сколько обещал вернуть деньги, но так и не возвращал и приходилось Ольге крутиться как белка в колесе, чтоб расплачиваться с долгами.
Долг
Поначалу всё шло хорошо, брат платил за кредит и планировал погасить его менее чем за полгода, но потом у него что-то случилось, и он "исчез с радаров". В добавок к этому Анатолия неожиданно уволили, а у Ольги возникли проблемы со здоровьем, в связи с чем супруги оказались в затруднительном положении.
Учитывая астрономические процентные ставки в подобных компаниях, за год задолженность Шадловских перевалила за 300 тысяч рублей и продолжала расти с каждым месяцем.
К сожалению, супруги никому не рассказывали о своих финансовых проблемах, стыдясь того, что они оказались в долговой яме. Кто знает, обратись они за помощью к родственникам или знакомым, может быть, эта история закончилась бы совсем иначе...
Гостья
Летом 2020 года на пороге квартиры Шадловских появилась женщина по имени Ирина. Она заявила, что является представителем инвестора Александра Сажина из Красноярска, который готов дать супругам деньги на покрытие долгов "по специальной льготной программе".
На словах всё звучало гладко. Как говорила Ирина, пенсионеры должны будут ежемесячно выплачивать около 10 тысяч рублей в течение следующих 4 лет. Единственное условие – для получения денег (320 тысяч рублей) нужен залог в виде их квартиры.
Поначалу Шадловские отказались, но Ирина оказалась очень настойчивой, и спустя 3 месяца она смогла убедить супругов подписать кредитный договор, залогом в котором выступала "двушка" пенсионеров...
Мелкий шрифт
Ольга и Анатолий рассчитались с микрокредитной организацией и, наконец, вздохнули свободно. Правда, их радость длилась недолго, потому что, когда спустя месяц они захотели передать своему новому кредитору первый платёж, то не смогли связаться ни с Александром, ни с Ириной...
Как вы, наверное, догадались в многостраничном кредитном договоре, подписанном между Шадловскими и Александром Сажиным было много такого, на что пенсионеры просто не обратили внимание.
Ольге и Анатолию было невдомёк, что через несколько месяцев Александр Сажин обратился в Железнодорожный районный суд Красноярска с требованием взыскать с должников уже 700 тысяч рублей...
Торги
При этом повестку в суд Шадловские не получили. О том, что судья вынес решение продать заложенную квартиру на торгах, они узнали уже после того, как у недвижимости появился новый владелец.
По странному совпадению победителем торгов стал друг Александра Сажина - Дмитрий Монахов, владелец красноярского риэлторского агентства "Мир недвижимости" .
Дмитрий родился в 1978 году в Железногорске, там же закончил школу. В 1995 году он поступил в Красноярский политехнический институт на факультет энергетики, но по специальности он работать не захотел, решив уйти в бизнес.
Так Дмитрий выступил соучредителем фирмы "СТОМ ЛИТ", занимавшейся производством медицинского оборудования. Одновременно с этим он заочно получил высшее юридическое образование и в 2014 году основал риэлторскую контору под названием "Мир недвижимости".
Ещё о Дмитрии известно то, что у него есть жена и дочь, а в прошлом он занимался боксом и другими видами боевых искусств.
Схема
Риэлторский бизнес оказался намного прибыльней производства медоборудования, но Дмитрию хотелось ещё больше денег, поэтому в 2018 году он вместе со своим другом, Александром Сажиным (тоже риэлтором, занимающимся управлением недвижимостью), придумал хитрую схему.
Александр находил людей, оказавшихся в трудном финансовом положении, и отправлял к ним свою напарницу, Ирину, которая уговаривала наивных клиентов принять "выгодное предложение от доброго инвестора". Затем Александр обращался в суд, и недвижимость выставлялась на торги, где её за бесценок выкупал Дмитрий.
Дмитрий Монахов с женой и дочерью
Согласно изданию "Город А", в 2018 году именно по такой схеме Дмитрий через суд выселил другую жительницу Ачинска, Светлану В., которая ранее заняла у Александра 70 тысяч рублей. В 2022 году жертвой "предприимчивых красноярцев" стала Наталья Ф., взявшая у Александра в долг 370 тысяч рублей.
Журналисты разузнали только о двух эпизодах, но сколько их было на самом деле? Нам остаётся только догадываться...
Аренда
А теперь давайте вернёмся к Ольге и Анатолию. Одним октябрьским днём 2021 года к ним заявился Дмитрий Монахов собственной персоной и сообщил, что выкупил их квартиру на торгах.
Тот самый дом в Ачинске (5-й микрорайон, 45)
Для Шадловских эта новость стала шоком. Убедившись, что Дмитрий не шутит, они уговорили его сдать им квартиру в аренду, а сами обратились в полицию с заявлением о мошенничестве.
Ответ правоохранителей был ожидаем - Дмитрий Монахов является законным владельцем квартиры, где проживают супруги, и, следовательно, он имеет полное право выселить Ольгу и Анатолия из своей квартиры.
Кстати, примерно в это же время умер брат Ольги, для которого она брала кредит. Он так и не вернул ей долг, как не оставил никакого значимого наследства, поэтому Шадловским оставалось рассчитывать только на себя.
"Так надо"
Они, конечно же, пытались обращаться в суды и другие инстанции. Однако результат был один и тот же. К лету 2022 года Анатолий смирился с тем, что они лишились своего единственного жилья, но Ольга никак не могла отпустить случившееся.
На нервной почве у женщины пропали сон и аппетит, а ещё обострились хронические болезни, поэтому она стала часто появляться в местной поликлинике.
- Мы в больнице сидели в очереди к врачу. В какой-то момент она открыла сумочку, и я увидела, что там лежит нож. Я её спросила: "Зачем ты его носишь?" Ольга ответила: "Так надо. Опасаюсь
я одного..."
Просьба
Днём 16 июля 2022 года Дмитрий Монахов вместе со своим личным водителем снова приехал в Ачинск, чтобы попытаться выселить Ольгу и Анатолия. На этот раз у него было с собой соответствующее решение суда от 20 декабря 2021 года.
В ответ на звонок Дмитрия Ольга сказала ему, что сейчас выйдет на улицу, так как хочет обсудить с ним что-то очень важное. Спустившись вниз, женщина села на заднее пассажирское сиденье "Тойоты Камри", и автомобиль отъехал от дома.
Оказалось, Ольга собиралась попросить Дмитрия отложить их выселение из квартиры ещё на пару месяцев, поскольку они всё ещё не нашли съёмное жильё. Риэлтору эта идея не понравилась.
- Я уже пробовал с вами по-хорошему - позволил жить в своей квартире 9 месяцев. А вы приняли мою доброту за слабость. Если не хотите, чтобы я начал действовать по-плохому, то вы должны съехать до конца недели, -
сказал Дмитрий.
После этих слов Ольгу охватило праведное негодование. Она, не думая, выхватила из сумки нож и вонзила его в открытую часть спины Дмитрия
У больницы
Так совпало, что в тот момент автомобиль проезжал мимо городской больницы, поэтому водитель свернул к ней и остановился перед шлагбаумом. На кадрах, снятых камерой видеонаблюдения, видно, как Дмитрий с трудом выбирается из машины и, пошатываясь, идёт в сторону больницы.
Вслед за ним из машины появляются водитель и Ольга. Первый, очевидно, собирался оказать помощь Дмитрию, но 60-летняя пенсионерка со словами "не подходи к нему" начала отгонять водителя от риэлтора, размахивая ножом.
Кадр из видеозаписи, снятой рядом с больницей
Затем, когда Ольга заметила, что Дмитрий упал, она подошла к мужчине и забрала его мобильный телефон. После этого женщина ещё около минуты отгоняла водителя от риэлтора, истекавшего кровью, а потом ушла домой.
Медики подоспели на место происшествия спустя 4 минуты. Дмитрия быстро доставили в реанимацию, где врачи несколько часов боролись за его жизнь, но они потерпели неудачу...
Суд
Учитывая тот факт, что водитель Дмитрия знал имя женщины и номер дома, где она проживает, установить личность убийцы не составило труда. Ольгу Шадловскую задержали в тот же день. Ей предъявили обвинение в убийстве Дмитрия Монахова и отправили в СИЗО.
Ольга полностью признала свою вину, заявив в суде, что Дмитрий довёл её до отчаяния, а преступление она совершила импульсивно, "испытывая желание восстановить справедливость". В ответ на вопрос, зачем на встречу с риэлтором она взяла нож, пенсионерка ответила - "для защиты".
Суд над Ольгой Шадловской закончился в апреле 2023 года. Её приговорили к 9 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Там она сейчас и находится.
О том, что случилось с квартирой Шадловских и мужем Ольги, Анатолием, ничего неизвестно.
Больше криминальных историй вы найдёте на моём канала "Малдер расскажет" в Телеграм - t.me/malderstory, там публикации выходят каждый день.
