Ну не зря же мой блог называется "Дневники риэлтора". Вот фрагменты записей, датированных .... годом. Имена и некоторые обстоятельства, чтобы никого не обидеть, как говорится, изменены.
Это был один из первых клиентов. Продавал комнату в рабочем квартале, у Нарвских ворот. Приехали на квартиру. Первая же увиденная фигура - пьяная баба с двумя фингалами, по одному под каждым глазом. "Я желаю купить комнату!" - сказала она и исчезла.
Ладно. Комната 16 м. Все в пыли. Мужик там не жил, потому что соседи житья не давали. Стены ободраны, проводка наружу. А цену мы, между прочим, выставили не маленькую.
Вообще, квартирка представляла из себя именно то, что надо начинающему риэлтору. Включая вышеупомянутую мадам, там было все. 1. Дедок, который живет где-то под Малой Вишерой. 2. Его пьющий внук. 3. И еще один сосед, который в квартире не живет, а обитает неизвестно где. Поэтому процедура получения отказов от преимущественного права покупки комнаты моего клиента грозила превратиться в детективную историю.
...Третьего, блудного собственника, я искала по соцсетям. По ходу, познакомилась только с его знакомым, который не знал его телефона, но прожил 12 лет в этой квартире. Но соседа я все-таки нашла на одном из сайтов грузоперевозчиков. Зарегистрировалась там от имени мужа, и получила доступ к личным данным других участников сообщества. Позвонила ему, и он достаточно охотно согласился написать отказ.
...И вот пошли звонки по объявлению. Первым позвонил Саид, хозяин магазина курток на Апрашке. Ехала мимо, заехала к нему. Про комиссионные он кивнул: я знаю. А вот бронь оплачивать (30 тыс вперед) не хотел. "Ааа! Миленькая, я тебе правду скажу, так сейчас никто не работает!" - сказал он. Ну, не работает, и не надо. Потом позвонила женщина и поинтересовалась, куда выходят окна. Но мне продавать ей комнату с такими соседями показалось верхом жестокости. Еще позвонил парень, который поинтересовался, не хотят ли соседи расселяться. Вот наглость - расселить их мы и сами сможем.
...Надо заметить, что живший в квартире сосед - внук дедульки и приятель пропавшего соседа беспардонно меня динамил - обещал то дать телефон своего деда, то телефон соседа - но время шло, и ничего он мне не давал. Поэтому деда мне удалось найти с помощью родственника - бывшего оперативника...
... Позвонила. Дед мне понравился. В полном уме, что порадовало. Но самое неприятное началось после этого звонка. Не прошло и 10 минут, как с ревом и матом мне позвонил его внук. Почему я без его ведома вышла на деда? Внука, с трудом, но удалось утихомирить, мы договорились встретиться на следующий день.
Ехала я на встречу и думала, что меня ожидает. Если такой же взрыв ярости - меня, точно, убьют. Но с другой стороны, внук смог же взять себя в руки и встречу мы назначили достаточно мирно. К тому же, много людей знают, что я сюда поехала.
...Удивительно, но мы очень мирно попили чаек с ним и его мадам. Кстати, выяснилось, что она была после операции на сетчатке, этим и объяснялись симметричные гематомы вокруг глаз. Так что - первое впечатление - ооочень обманчиво. На нашей второй встрече она уже была с красивой стрижкой и даже казалась обаятельной. Примирение с этим соседом мы нашли в том, что продать такую комнату - совсем убитую - задача архисложная. И он, как настоящий мужчина, взялся мне помочь. В общем, вскоре мы оформили первый отказ, от него. А через несколько дней вместе съездили в область, к деду, который оказался, без преувеличения, очень классным. И ветераном труда, а не войны, а потому - не очень старым. Так что процедура у нотариуса прошла без сучка и задоринки.
...Но когда я, почти с легким сердцем, позвонила соседу, который в квартире не жил, его номер оказался несуществующим. А назавтра перезвонил он сам, с неопределяемого номера, и сказал, что передумал писать отказ, пока у нас не будет реального покупателя.
...Первым покупателем, который пришел смотреть комнату, был некий Василий. В телефоне у него было множество полезных приложений: уровень, измеритель углов и что-то в этом роде. Он измерил все углы в комнате, "ровность" пола. Оказалось, наклон был 4 градуса. Не так уж и много. Василий, по-видимому, собирался купить комнату, привести ее в порядок и сдавать или тут же перепродать. "Я подумаю", - сказал он и тут же предупредил, что будет "жестко торговаться, потому что комната просто ужасная". Правда, он даже не перезвонил, но и мне звонить ему смысла не было. В рекламе мы снизили на 50 тыс цену. И вскоре появился следующий покупатель. Он был ипотечник, поэтому "жесткого торга" не было. Но у меня не хватало последнего отказа!
... Попытки снова найти последнего соседа через соцсети потерпели неудачу. Зарегистрировавшись на одном из сайтов, я стала получать огромное количество писем с предложениями встретиться. Оказалось, что это сайт знакомств. Муж от души веселился, читая послания от потенциальных поклонников. На помощь снова пришел первый сосед.
... Почти три недели мы общались строго через него. Третий сосед оказался совершенно в безумном бракоразводном процессе. Его бывшая жена отправила на него доносы во все инстанции - от налоговой до ФСБ. Каждые 2 недели он менял номер телефона. Мы договаривались встретиться у нотариуса, но он не приходил, потому что “чувствовал слежку”.
...Потом вдруг он передал для меня свой электронный адрес. И так, переписываясь в течение нескольких дней, назначая и отменяя встречи, мы наконец, впервые увидели друг друга и он подписал отказ. На все-про-все ушло полтора месяца.
