Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
🔮✨Волшебство, любовь… и шерсть на одежде!
Ищи улики, решай головоломки — и помни: каждый твой шаг меняет ход сюжета.

Мой Любимый Кот

Новеллы, Головоломки, Коты

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Жилье + Ипотека

С этим тегом используют

Недвижимость Квартира Покупка недвижимости Аренда Дом Негатив Кредит Банк Сбербанк Все
976 постов сначала свежее
aglinsky
1 месяц назад

Жилье и ипотека⁠⁠

Почитал тут посты - а куда рожать, зачем рожать, места нет и т.д.

И решил написать очередной пост из опыта личной жизни.

Шел 2014 год. Мне было 34. На тот момент у меня было трое мелких детей и мало-мало свободных денег (ну не совсем мало, но не на покупку много метров), и я не настолько шизанутый, чтобы брать ипотеку под коммерческий процент. Но было острое желание расширить свои владения, так как дети подрастают, две девчонки и пацан и в небольшой трешке через какое-то время будет тесно.

Была (и есть) у меня знакомая пара - риэлторы. Старше меня и с опытом гигантским (а не после экспресс курса). Изъявил свое желание. Лена (риелтор) и говорит, давай сядем и на листочке напишем все возможности, даже теоретические - как купить хату побольше. Одной из возможностей было что-то взять от государства.

Стал выяснять. Оказалось, что фиг знает с какого года я стою в очереди на улучшение жилищных условий (автоматом встал с родителями то-ли в ссср, то-ли в 90ые). Очередь подойдет в третьем тысячелетии (наверно) . Но, я могу с нее сняться и взять ипотеку в рублях под 0% годовых. А так как еще и многодетный, то вааще почти моментом.

https://gorcenter.spb.ru/nulevaya-ipoteka

Это Питер, в других регионах без понятия по программам - точно есть, но какие х.з. Раньше было на 10лет (как я брал) , сейчас уже на 20 дают.

Подал заявку, через месяц позвонили и пригласили подписать договор.

Дальше поиск обьекта и т.д. Ребята здорово поработали и нашли супер вариант.

Встать на очередь можно и сейчас: https://ria.ru/20250219/zhile-1770953706.html

Потом сняться и взять ипотеку 0%. Все лучше, чем какие-то шизанутые %% платить.

Я это к чему - кому нужно, тот всегда найдет вариант. Кому нет - найдет миллион причин, почему не получится. И "звиздеть, не мешки ворочать"

Вот всякие махмуды улукбековичи прекрасно знают о всех льготах в России и прутся сюда, а коренные часто даже почесаться не хотят и взять то, что им дают. Можете ругаться, но это факт!

Показать полностью
[моё] Деньги Ипотека Риэлтор Недвижимость Покупка недвижимости Льготы Квартира Жилье Текст
32
user10747869
1 месяц назад

Ответ на пост «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

Случай. Знакомая купила по ипотеке квартиру во всем известном пригороде Петербурга в 2019 году. Заселилась с 2019 года. До этого снимала жилье в «центре» ст. Метро Технологический институт. Как переехала в собственное жилье стала не успевать ездить на работу, вместо лечения Зубов делала досрочку… и так до 2023 года. Пока у нее не случился бзик. Если б не родственники лежала бы а психушке. В конце 2023 года продала эту квартиру. На вырученные деньги вылечила зубы и у нее ничегошеньки не осталось(!). Тут все посчитали. Ей гораздо выгоднее было бы сидеть на аренде в «центре», в лучших условиях, чем гнаться за «гипотетической мечтой о собственном жилье в Петербурге»… и зубы можно было бы лечить и путешествовать, и «кукушку сохранить.»… платеж по аренде у нее был ниже чем платеж по ипотеке. не нужно советовать людям купить жилье. Ну не в состоянии они этого сделать! Большинству до 99 процентов она недоступна. Да была ипотека которая предлагала жилье в плохих районах, без социалки и инфраструктуры… но люди отправлялись туда жить и погибали.

Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Из сети Текст Точка зрения Волна постов Негатив Ответ на пост
17
26
Huk4eMnblu
Huk4eMnblu
1 месяц назад

Продолжение поста «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

Здравствуйте. Пришло наверное время писать продолжение. В предыдущем посте, вся моя желчь поисчерпалась, по этому ни желания, ни интереса писать дальше, не было. Тем более речь пойдёт о том что сделал я, лучше своих родителей.

В 2003 сошелся с девчонкой 16-ти лет. Судьба у неё тоже не сахар. Семья хоть и полная была, но питались они тоже магазинской просрочкой, воровством и жалостью. Я тогда подумал, что цель у нас одна и вместе мы сила.

Первый объект на который я устроился после отсидки, закончился через 6 месяцев. Обещали ещё, но так и не получилось. Деньги закончились и еда тоже. Тогда я пошел к младшей сестре, она на тот момент уже училась в городе, взял у неё банку супа, принес домой , отдал подруге и пошел искать работу. Прям с настроем " умри или найди".

Устроился грузчиком, в магазин который последним ремонтировали. Юрий Василич меня уже знал, поверхностно конечно. Видел что я не пью и если надо объём закончить, останусь хоть на всю ночь. Взял меня ещё даже в не открывшийся магазин. 200 рублей в день + колымы (погрузка - разгрузка, доставка.)

Продавцами там работали две образованные женщины, которые помогли написать письмо мэру, чтоб нам выдали жильё. Подсказали какие справки собрать. Около года наверное я требовал, просил и умолял. И нам дали квартиру! Свою собственную! Роскошные однокомнатные апартаменты, с ванной на боку, без труб, газовой плиты и колонки (газовый водонагреватель). Зато с кучей винтажных вещей и редкой раритетной мебелью, в состоянии нача процесса реставрации. По запаху было слышно что тут жил, и некоторое время не жил, почётный сомелье. Но мы не унывали. Я сделал всё своими руками! Вплоть до того что собрал колонку (водонагреватель) сам и ещё доработал так, что она не издавала ни звука при работе. Газовщица (специалист которые обходят владельцев с проверками) восхитилась! Моя гордость, как тут не похвастаться перед вами друзья.

В году 10-ом взяли ещё двушку. Не удивляйтесь. Город в котором мы жили, это те ещё ебеня, с ежегодно усиливающимся оттоком населения. Там где я гулял в детстве, теперь медведи гуляют и это не шутка. Где то за 120 т.р. что ли брали. Работу уже сменил к тому времени и несколько лет как работал монтажником ПВХ, алюминий и прочей подобной лабуды. зарабатывал нормально. Около пяти лет ушло на то, чтоб моя неделя была полностью расписана делами.

За эти годы, произошла череда событий, которые вынудили меня в августе 12-го года подать на развод, купить билет на самолет и улететь подальше оставив всё имущество жене. Не стал оспаривать, потому что с ней остался сын, а две квартиры это не плохой доход, учитывая то что наш город облюбовали вахтовики и в среднем, от сдачи однокомнатной квартиры можно было иметь 30 т.р. . А как и что у меня сложится, вилами на воде написано.

Ничего криминального. Просто разные взгляды на настоящее и будущее. Да и в том браке, дров наломали все. (Что характерно, пока тёща была жива как то всё держалось, а после пиздец. Хотя я бы не сказал что она была образцовая мать, но у неё было какое то влияние влияние на бывшую.)

2012. И вот я опять (БОМЖ) в чужом городе и опять всё с нуля.

Пока всё ребята. Всем здоровья и благ.

Показать полностью
Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Из сети Текст Точка зрения Волна постов Негатив Ответ на пост Мат Длиннопост
15
13
loavel
loavel
1 месяц назад

Клетка в 14 м по цене дворца⁠⁠

Выскочила мне сейчас на Пикабу реклама. Да ну на фиг, подумала я - это фигня какая-то. И перешла по ссылке, чтобы посмотреть. Оказалось, что очень даже реальность. Санкт-Петербург.

Клетка в 14 м по цене дворца Квартира, Аренда, Планировка, Ужас, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье, Новостройка, Ипотека

Я понимаю, что это - апартаменты, а не квартира. Хотя в рекламе было написано именно квартира. И типа это просто метры для инвестиций под кратковременную сдачу. Но у меня соседний дом как раз апартаменты, и там большая часть выкуплена именно для долгосрочного проживания себя любимых.

Я понимаю, что для студента - это мечта, но ведь цена для молодых неподъемная.

Про планировку этого скворечника-остроконечника я вообще молчу.

Клетка в 14 м по цене дворца Квартира, Аренда, Планировка, Ужас, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье, Новостройка, Ипотека

Етить-колотить, 13-14 метров для живого человека по такой адовой цене. У меня курятник больше.

Грустно, однако.

Показать полностью 2
[моё] Квартира Аренда Планировка Ужас Покупка недвижимости Недвижимость Жилье Новостройка Ипотека
27
152
Tawahachee
Tawahachee
1 месяц назад

Ответ на пост «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

Все эти рассказы о том, как в Америке счастливые пенсы ездят по заграницам и вообще кайфуют, живя на съёмных хатах, можно услышать исключительно от тех, кто жизнью в Америке интересуется постольку поскольку и черпает информацию от инфоцыган, которые подают инфу рафинированную и выверенную - ту, которая точно зайдет зрителю. Если бы эти зрители владели инглишем и смотрели англоязычный Ютуб и твич, который направлен на внутреннего потребителя, то услышали бы, что у американцев проблемы такие же как и у нас: зарплат в большинстве хватает только на то чтобы сводить концы с концами, а разрыв между зарплатами и стоимостью жилья колоссальный. А если вам ещё и говорят, что пенсы там живут на съёмных хатах - можете смело слать таких рассказчиков на три буквы. Большинство людей за 60 живут в своей недвиге и заработали на нее тогда, когда средний класс в США был представлен значительно шире, чем сейчас, т.е. лет 30-40 назад.

Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Из сети Текст Точка зрения Волна постов Негатив Ответ на пост
14
4
Vitalik101
1 месяц назад
Юмор для всех и каждого

Ответ на пост «О недоступном»⁠⁠9

Опыт-опровержение

Закончил университет, устроился на работу. Трат особо не было, так что за первые же полгода купил мотоцикл, два раза слетал к другу на выходные в другой город, следующие полгода копил и триумфально провел отпуск в родном моногороде. Под конец отпуска стали посещать мысли, что как то я не так распоряжаюсь с деньгами и что может быть стоило было бы купить что то полезно-долгосрочное (даже если в кредит на много лет).

Праздно стал листать Циан. Вообще, сначала целился на покупку паркинга (ибо квартира на тот момент тоже казалась чем то нереальным), куки-файлы (будь они не ладны) подхватили эту историю и вот у меня в ютуб шортс уже видео от риэлторов с разбором районов СПб и приемщиков новостроек. Плюс родители подбивали мол "Так а чего ты паришься? Давай мы сейчас продадим паркинги, которые сдаем, и будет у тебя первонач на квартиру"

Стал конретнее листать Циан, чаще всего "мял банан" на объявления с полноценными двушками за 5 млн. С продажи родительских паркингов должно было получиться что то около 1,2-1,3 млн, остальное в ипотеку под 4% с калькулятора на Циане. Спойлер Двушка за 5 млн и ипотека под 4% на Циане это чистая замануха - в реальности все чуть прозаичнее. От помощи родителей позже отказался сам ибо не хотел что бы мне потом об этом напоминали

Написал одному из тех риэлторов, что попадались мне в Шортсах и обрисовал ситуацию. Он сразу же сказал что все легко и просто. Настолько, что даже его услуги для меня будут бесплатны, ибо ему заплатит комиссию застройщик (Это важный фактор, но об этом чуть позже)

Через пару дней риэлтор скинул несколько вариантов. Все евродвушки (однушка, где кухня больше комнаты) за 6,5-7 млн. Я немного поворотил нос от районов и сам нашел ЖК в районе, который мне нравился больше (в СПб был много раз и много где, так что понимание имею), он сказал что пообщается с ними и через пару дней переслал сообщение от застройщика что мол "да, конечно, покупайте, никаких проблем, но надо будет еще кладовку купить за 400 тысяч, и нет, в счет ипотеки включить нельзя". И вот это уже серьезный звонок в мире недвижимости. Ибо если объект нельзя купить в ипотеку, то либо данный объект построен по серо-черным схемам и банк откажется его брать в залог, либо у застройщика все не очень хорошо на финансовом поприще, что приходится выкручивать покупателям руки хоть сколько нибудь заплатить наличкой, а значит есть риск созерцать на вебкамерах пустую стройку и платить за недострой ипотеку

Позже риэлтор в личной беседе признался, что у того застройщика комиссия меньше, поэтому он их ЖК старается не предлагать - обратите на это внимание при будущей покупке

Примерно тогда же решил отказаться от помщи родителей, прикинул одно к другому и решил брать потреб на первоначальный взнос за студию. Нашли компромиссный вариант, +- в нужном районе, без мутных схем, студия за 4,5 млн и в соседнем ЖК от того же застройщика 4,7 за студию, но там малоэтажный ЖК, а как вы понимаете, 4 этажа лучше 12ти - решил остановиться на втором варианте

Риэлтор дал контакт на ипотечного специалиста, скинул ей сканы паспорта и снилса, заполнил анкету, через 15 секунд пришел ответ - одобрено 4 млн под 8% на 30 лет.

Обговорили даты, я взял 2 дня отпуска и прилетел в Питер в среду вечером. В четверг встретился с риэлтором, съездили на квартиру, потом в офис застройщика. У нотариуса сделал доверенность на лучшего друга для заключения ипотечного договора и приемки квартиры, все выходные отмечал и в понедельник вечером улетел домой.

Через месяц друг подписал в банке ипотечный договор, еще через месяц принял квартиру с небольшим косяком, согласовав со мной этот момент по телефону. Кстати, пока друг с тем же риэлтором ездили по вопросам моей квартиры, риэлтор плотно присел на уши другу и через год я приехал в гости уже в новую квартиру.

Вот и всё. На практике оказалось ничего сложно.

Из трудностей - в первый год ипотеки не получилось слетать в отпуск. Но я съездил на мото, хоть и в довольно короткий отпуск. На второй год втянулся и никикх проблем, связанных с необходимостью платить ипотеку, не испытывал.

Далее немного цифр:

Зп на момент принятия решения о покупке квартиры 115 тысяч
Квартира стоила 4700
Потреб взял 600
Еще 100 своих накопил пока выбирал квартиру
Ипотека 4 млн под 8% c господдержкой на 30 лет с платежом 30 тысяч
На данный момент (2 года спустя) зп 130 тысяч
Потреб закрыл досрочно
Квартиру сдаю за 15
В моем доме студии на вторичке сейчас стоят 5300

К сожалению, сейчас господдержки нет и на данный момент такую авантюру провернуть не представляется возможным

Мораль:
Ипотека не беда, коль взята была вчера

Показать полностью
[моё] Покупка недвижимости Волна постов Ипотека Жилье Ответ на пост Текст Длиннопост
0
3
Аноним
Аноним
1 месяц назад

Продолжение поста «Прочувствовал»⁠⁠13

Есть один плюс, когда ты из бедной семьи алкашей. Тебе не мешают зарабатывать, копить, тратить, вкладывать.

Потому что хорошие родители это "Зачем тебе подработка, наработаешься еще", "Приезжай к нам на все каникулы, поешь и отдохнешь", "Не надо работу, лучше учись усерднее, если денег не хватает, мы дадим".

После обучения тебе 22-23 года, из рабочего стажа только практика. И вот первая работа за минималку, как начинающему специалисту. И если есть какая-то совесть, то с этой минималки ездишь к родителям с подарками, ездишь к ним в отпуск помочь с дачей, помочь с ремонтом, помочь бабушке. А тебе продолжают дарить ценные подарки, типа нового телефона или денег на пуховик.

Если повезет, годам к 25-27 и зарплата побольше, и мозги на место встают, и вместо того, чтобы слушать родителей, которые "Ну в твоем возрасте уже не живут с соседкой/соседом по комнате, надо бы тебе снять квартиру", "Сними квартиру, мы к тебе приедем в гости", "Ненамного дороже снять квартиру, давай мы добавим, будем к тебе ездить, в медцентр ходить".

Одновременно они же дают советы разряда "Нельзя менять работу, надо стаж на одном месте", "Что ты будешь прыгать, у вас же там хороший коллектив", "Тебя после института приняли к себе, а ты хочешь уйти". Тут уже продолжаешь жить с соседями или ищешь жилье еще дешевле, и подработки берешь, и в отпуске работаешь, и ищешь где зарплата получше, и перестаешь наконец делиться всем с такими близкими людьми, которые все для тебя сделали.

Итого, люди из приличных семей в лучшем случае годам к 30 берут ипотеку или покупают первую комнату. Ну или получают в подарок от родителей доплату на автомобиль и возят в свои выходные родителей на их дачу

Деньги Ипотека Жилье Грустный юмор Сарказм Цены Волна постов Экономия Ответ на пост Текст
1
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Считаете себя киноманом 80 LVL?⁠⁠

Залетайте проверить память и сообразительность → Будет интересно

Киногерои Тест Текст
43
HennaHel
HennaHel
1 месяц назад

Ответ на пост «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

О да.

В течение 9 лет снимала комнату в 4-комнатной питерской квартире в старом фонде. Едва начался 10 год съёма, около полуночи в квартиру начало колотить пьяное тело. Тело оказалось с пропиской в этой квартире (в дверной глазок была показана страница паспорта) и требовало впустить внутрь и всем выметаться - оно, тело, теперь будет здесь жить. Я позвонила "хозяйке" - женщине, которой все жильцы платили за аренду. Тело оказалось блудной дщерью арендодательницы. Всю ночь были какие-то дипломатические переговоры, сначала внутрисемейные, потом с полицией. Мы, жильцы, вместе с "хозяйкой" пили валерьянку рюмками.

Суть проблемы оказалась проста. Квартира была в собственности семьи - "хозяйка" и её муж, её на тот момент недавно почившая мама, дочка и сын. Согласие на сдачу в аренду все дали "хозяйке" только устно, никаких документов не оформляли. С нами, жильцами, тоже не заключали никаких договоров по этой причине, жили и платили неофициально (хотя лично я и не только я в течение некоторого времени пыталась допроситься, чтобы оформили временную регистрацию, нннно...). Пассивный доход с аренды получали "хозяйка" с мужем, вроде как они ещё ухаживали за старушкой, но дети выгоды не имели. И вот, через примерно 15 лет такого положения вещей, мужчина дочери убедил её в несправедливости лишения её законных жилплощади и денег, они прибухнули для храбрости, и вот.

Лично для меня мякотка была в том, что ровно через неделю я уезжала в отпуск, более того - в поход, без интернетов и телефона. На три недели. Я уже представляла себе, что по возвращении меня могут ждать мои вещи на помойке, и прикидывала, у кого перекантоваться. Но вернулась всё же туда же - внутрисемейные разборки относительно недвижимости продолжились уже не касаясь жильцов. Вроде, шёл разговор, что через месяц-другой нас попросят, но эта перспектива оттягивалась. Но всё же я спустя год купила ипотечную студию в человейнике и выдохнула. Тем более, с тогдашними соседями уже не было той дружбы, как с теми, с которыми начинала там жить, квартира физически немного разваливалась, не говоря о вот этом вот. Жалеть было не о чем.

Спустя ещё год у меня случился фатальный перелом руки, и я очень, очень порадовалась, что у меня есть СВОЯ ванна, причём в отличном состоянии, СВОЯ кухня и прочие собственные, а не чьи-то чужие, удобства. Но это уже другая история.

Показать полностью
Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Из сети Текст Точка зрения Волна постов Негатив Ответ на пост
1
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии