Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Скайдом - пожалуй, самая красочная и интересная головоломка с действительно уникальными режимами игры!

Скайдом

Три в ряд, Головоломки, Казуальные

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Вопрос + Недвижимость

С этим тегом используют

Спроси Пикабу Нужен совет Помощь Без рейтинга Мат Пикабу Политика Квартира Жилье Ипотека Покупка недвижимости Риэлтор Строительство Аренда Все
270 постов сначала свежее
5
Вопрос из ленты «Эксперты»
TigerSC
10 дней назад
Лига налоговых консультантов

Возьмут ли налог?⁠⁠

Сообществу доброго времени суток. Ситуация следующая: в прошлом году купили квартиру, продав старую. Старая была куплена в 2017 году с участием материнского капитала. Двум детям была выделена доля в старой квартире в размере 1/10 доли пропорционально доли материнского капитала. Документально это выделение было оформлено в 22-м году. На момент продажи в 24-м старший достиг возраста совершеннолетия. В общем, оформили сделку и забыли, но сейчас приходит письмо от налоговой на старшего ребенка с требованием предоставить налоговую декларацию на доход от продажи квартиры. В письме датой начала владения указан 22-й год, датой окончания - 24-й год, т.е. срок владения меньше трёх лет, хотя фактически владение с 2017 года. Супруга теперь переживает, что надо платить налог с этой продажи. Реально возьмут теперь налог на доход с продажи квартиры?

[моё] Недвижимость Квартира ФНС Налоговая декларация Налоги Юридическая помощь Жилье Вопрос Спроси Пикабу Текст
31
2
IvanFilippov
IvanFilippov
11 дней назад
Лига Недвижимости

Ответ Barzin в «Вопрос инвесторам за квартиры в Москве под реновацию»⁠⁠2

Насколько «в будущем»?

На данный момент утверждено 3 волны реновации, 3-я до 2032 года. Все дома, которые попадают под реновацию, есть и на официальном сайте реновации, и на сторонних сервисах, и даже на ЦИАН существует отдельный фильтр «Дома под снос».

Вероятно, волны реновации продолжатся и дальше, но пока сложно спрогнозировать, какие дома под них попадут, но есть несколько моментов:

1. В приоритете снос 5-этажных панельных хрущёвок 1957–1970 годов постройки; 

2. Решение о включении дома в программу реновации принимается при условии согласия большинства жителей.

Действительно, не так давно Госдума во втором чтении приняла законопроект, который разрешает городским властям самостоятельно выбирать локацию для переселения людей по программе КРТ. Раньше жилье на замену должно было находиться в том же поселении или городском округе. Законопроект касается всех городов, где действуют соответствующие программы, в том числе Москвы.

Однако есть высокая вероятность того, что данный законопроект не затронет программу реновации. Причина кроется в алгоритме включения домов в программу реновации, который описан во втором пункте.

Очевидно, правительство Москвы планирует и дальше проводить «волны реновации». Но если власти Москвы решат «кинуть» своих жителей и переселить, положим, из хорошего района рядом с метро в какую-нибудь Новую Москву, то в будущем жители будут массово отказываться от включения домов в программу, и будут хрущевки стоять ещё 50 лет (или больше).

Но тут можно возразить, что можно же и алгоритм внесения домов в программу поменять. Дом просто признается аварийным, и людей просто переселяют в далёкие дали. И я скажу: да, такая вероятность есть, но пока действует старый алгоритм, есть шанс, что реновация продолжит проходить так, как она проходит сейчас.

В любом случае остаётся надеяться на благоразумие московской власти.

Показать полностью
Покупка недвижимости Жилье Недвижимость Москва Инвестиции Текст Вопрос Спроси Пикабу Квартира Ипотека Ответ на пост
1
4
Barzin
13 дней назад
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Вопрос инвесторам за квартиры в Москве под реновацию»⁠⁠2

Как узнать, планируется ли реновация в кокретном районе Москвы в будущем?

Пятиэтажки, понятно, будут сносить все, вместо них строить 30-этажки. В таком районе лучше не жить и переехать заранее. Дороги и инфраструктура не рассчитаны на 100 тысяч человек вместо 10 тысяч.

А, вот, там где старые (1969г. постройки) панельные девятиэтажки, как узнать, есть какие-то планы на снос?

Может, есть общий план по очереди сноса типов домов?

Покупка недвижимости Жилье Недвижимость Москва Инвестиции Текст Вопрос Спроси Пикабу Квартира Ипотека Ответ на пост
6
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Раз проценты, два проценты⁠⁠

Звучит приятно, если речь о выгоде и начисленном кешбэке. Сделали самый приятный калькулятор, который считает исключительно выгоду!

Реклама Реклама. ПАО «Банк ВТБ», ИНН: 7702070139

Калькулятор Выгода
Вопрос из ленты «Эксперты»
Shluhabu
Shluhabu
14 дней назад
Лига Недвижимости

Вопрос инвесторам за квартиры в Москве под реновацию⁠⁠2

Вопрос возник, для тех, кто в теме, по доходности будет выше , если брать квартиру под реновацию:
2шка на бульваре рокоссовского ( туда же метрогородок ) / перово / щелковская,  где они в среднем 12 млн, или однушка в районе получше ( тимирязевский / вднх / хорошово мневники ), там около 11-12,интересует именно инвест, чтобы получить новое жилье и продать потом

по деньгам одинаковый вход, на выходе будет разный метраж, но и районы разные..

Я в целом открывал цены уже сданных домов, удивлялся ценам в районе нагорная , хз анамалия какая то.

Но пугает огромное кол- во домов, которые строятся как раз в этих дешевых районах, типа бульвара и щелковской. Не будет ли потом там гетто. И проше взять на вднх или в мневниках, где особо не настроишь? Про второй и то спорно.

Районы люблино, кузьминки, весь юг не рассматриваю юговосток. Капотня туда же.

Покупка недвижимости Жилье Недвижимость Москва Инвестиции Текст Вопрос Спроси Пикабу Квартира Ипотека
10
8
Вопрос из ленты «Эксперты»
Zebra0101
Zebra0101
14 дней назад
Лига Юристов

Нужны ли нотариальные расписки при продаже квартиры?⁠⁠

Для ЛЛ:

В браке дочери была продана добрачная квартира, принадлежавшая матери и дочери, и куплена новая на средства от продажи, но записана только на дочь. Нужны ли нотариальные расписки от матери, что передала деньги дочери, и бывшего мужа, что не претендует на квартиру после развода, перед следующей продажей этой квартиры?

История:

Место действия: РФ. Я, мама и бабушка жили в квартире. Я и мама владели долями в квартире 50/50. Потом мама переехала в съёмную квартиру ближе к работе, а я переехала в съёмную квартиру вместе с будущим мужем. Бабушка осталась жить в квартире одна. Я вышла замуж. Брачного договора нет. Моя доля в квартире является добрачным имуществом.

Мама предложила продать общую квартиру и купить новую поближе к нам всем, чтобы там могла жить бабушка. Ок. Продали старую квартиру. Так как квартира была в долевой собственности, каждая из нас получила половину стоимости от продажи. При покупке новой квартиры мама не захотела заниматься ею и передала свои деньги от продажи старой квартиры мне, чтобы новую квартиру полностью оформить на меня. Мой муж никак не участвовал и не претендовал ни на одну из квартир. Даже написал об этом расписку от руки для продажи-покупки.

Потом мы с мужем развелись по-хорошему, без суда, делить тоже было нечего. Сейчас бабушка продолжает жить в той новой квартире. Я с новым мужем и мама – на съёмных. Всех всё устраивает. Все в нормальных отношениях.

С момента продажи-покупки прошло лет 10. Я, мама и бабушка думаем о том, чтобы продать эту квартиру и купить для проживания бабушки квартиру в более экологичном районе.

Вопрос:

Чтобы было всё ок при потенциальной продаже квартиры или вообще любых действиях с ней, нужны ли заверения нотариуса на расписках: мамы (что у меня деньги на новую квартиру появились от того, что она передала мне свою часть после продажи старой квартиры) бывшего мужа (что он не участвовал в купли-продаже тех квартир и не претендует ни на них, ни на деньги от них) и нового мужа (что он тоже ни в чём не участвует и ни на что не претендует)?

Пожалуйста, дайте совет.

UPD: нотариус, скорее всего, стал бы заверять подлинность подписи, а не сам текст расписки. На всякий случай уточняю для неюристов.

Показать полностью
Вопрос Спроси Пикабу Недвижимость Продажа недвижимости Нотариус Текст
11
AKATABA
AKATABA
15 дней назад
Лига Юристов
Серия Ме и Жо

Игра на вылет⁠⁠

Осторожно: длиннопост (многА букАв), в тексте присутствует мат

Тема: Производство, распространение и употребление наследства маменькиных сынков

—————————

Жила-была бабка 80ти лет, у которой муж давно помер. И был у нее 50летний сынуля, маменькин сынок, любимый и обожаемый, с детства избалованный.

Пуще всех баб на свете была ему дороже «мамачка любимая». Ни одна бабёнка не могла «укорениться», ни одной не удалось влезть промеж них в их тесную семью из 2 человек. Мамуля гнала всё бабьё ссаными тряпками и сраной метлой прочь из жизни сыночки так яростно и неистово, что у него к 50ти годам не было даже опыта сожительства с женщиной. И детей, собсна, тоже не было.

Но сказочка вовсе не про мамкино обожание и не про уют под мамкиной юбкой. А про имущественные отношения.

——————

Бабуля эта некогда была дочей влиятельного председателя райисполкома и в былые советские времена выросла в атмосфере достатка и благосостояния. Еще с детства она поняла, что детки илитки — они равнее «равнее равных», что они другие и живут иначе, чем вот эта вся чернь и плебс. Когда в нравах Союза семья жировала на «спецпитании», имела в распоряжении персональную швею и персонального водителя, всё это ненароком наводило дитё на мысль: «Где я и где они». Доходов отца с лихвой хватало всем, так что мама этой ныне бабки не работала ни дня после замужества, сидела дома и занималась домашними делами. И когда чадо по приглашению попадало на кремлевскую сталинскую новогоднюю ёлку, где всего-то было приглашено 200 дитятей советской «золотой детворы» и к каждому было приставлено по молодому сотруднику КГБ, это вызывало наивные детские заносчивость, высокомерие и надменность.

Короче, выросло дитё избалованным и бестолковым, к обычной и обывательской жизни неприспособленным. Ибо всё, что это дитё получало в жизни до обрушения советской власти, было им получено на халяву, в тч образование и очень выгодная работёнка— натурально, неисчерпаемый «клондайк» и «золотое дно».

От покойного председателя райсполкома осталось много имущества, в тч 4х-комнатная квартира в огромном мегаполисе (да-да, в «белокаменной») и еще «сталинская» квартира в его пригороде, а еще в пригороде остался дофига облагороженный земельный участок с шикарнейшим загородным домом (по советским-то меркам). Помимо недвижимого наследства от покойного советского высокопоставленного чиновника уже в нынешние времена бабуля прикупила участок в престижной, перспективной и экологически чистой местности по «Киевке». Там был отстроен нехилый такой 2х-этажный особняк из соснового цельного бруса, с контрастно смотрящимися белыми колоннами «а ля антик» и 2 закрытыми балконами. Дом полностью жилой, со всеми подведёнными коммуникациями, со всей обстановкой и даже юридической возможностью регистрации места жительства штампом в аусвайс.

И всё это вышеперечисленное недвижимое добро зарегистрировано на персону бабули, а у сына какбЭ ничё и нету. Собсна, помимо лютого материнского эгоизма этот факт и позволял добропорядочной бабушке выгонять девок на раз-два, в тч в тапочках (буквально) на мороз в зимнюю стужу.

Да, и еще на бабуле «висит» резвый «конь педальный», по ходовым характеристикам спорткар. Бабуся в свои 80 лет дерзко рассекает ветер на автостраде и время от времени борзо возит на заднем сидении рассаду и урожай с загородного участка.

Кароче, бабуля— выгодная вдова: муж помер, внуков нет и не предвидится, имущества вдосталь. А еще она «ку-ку», но это семейная тайна и тщательно скрывается. То она спорит с домовым, то забывает о том, что было буквально 15минут назад, то она гоняет веником невидимых злодеев по дому, то ищет весь день по дому свой лифчик, то материт всех и вся, что у нее снова кто-то спиздил шиньон и крем для жопы, то пересчитывает посуду в кухонном шкафу и злится, что чего-то якобы не хватает из-за всех этих сыновьих блядёшек. Короче, это со стороны смешно, но жить с такой фурией — это трындец для психики, не говоря уже о ее полнейшей бесхозяйственности и неряшливости.

——————-

И вот бабке на старости лет взбрело в ее пораженную деменцией башку выйти замуж. Но шоб не просто «уси-пуси и жопа к жопе на взаимном доверии», а шоб прямо с походом в ЗАГС.

И мужа-то нашла себе на 20 лет моложе, и упёрлась рогом в свою задумку. Никакие сыновьи аргументы ее не переубеждают, никакие его доводы она и слышать не хочет— образумить и отговорить дурную старушку никак не представляется возможным.

Бедный сына в ахуе, ибо юридическое образование и должность доцента в юридическом вузе позволяют ему сложить воедино следующие факторы:

— мамочка всё же старенькая, сколько она проживёт ещё — вопроЦ;

— всё дорогостоящее имущество по факту записано на мамочку;

— мамочка откровенно ебанутая, первый же психиатр без всякого консилиума уверенно пропишет ей ряд диагнозов, что ставит под вопрос ее дееспособность со всеми вытекающими юридическими и медицинскими последствиями;

— в случае ее смерти наравне с сыном право претендовать на наследство получит ее новоявленный муженёк (по штампу ЗАГСа и в рамках существующих судебных порядков и регламентов);

— вопрос о юридической значимости завещания в пользу сына на самом деле очень шаткий ввиду пункта о психиатрии и в связи с изначальными коммерческими основами существующей судебной системы, не наделённой государственными властными полномочиями, ибо торговая «судилка» не является государственным судьёй, а тн решение судьи не является судебным решением и уж тем более судебным приговором, никогда не имеет необходимого юридического оформления и не несет никакой юридической ответственности для самой «судилки».

————————-

Итог ситуации.

Как 50летнему бездетному маменькиному сынку сберечь и «мамочку любимую», и любимого себя?

Зы: описана реальная история про реальных людей

Показать полностью
[моё] Право Законодательство Закон Суд Маменькин сынок Психиатрия Раздел имущества Имущество Юриспруденция Брак (супружество) Наследство Недвижимость ЗАГС Внуки Наследники Вопрос Спроси Пикабу Мат Текст Длиннопост
19
tablepedia
15 дней назад

Продолжение поста «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

Если НЕКТО говорит, что квартира в доме, построенном в РСФСР до 1990 года, должна быть более, чем в 10 раз дешевле квартиры в недавно построенном доме, то он - антисоветчик?

[моё] Вопрос Спроси Пикабу Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Квартира Квартирный вопрос Пролетариат Капитализм Социализм Свобода Равенство Братство Бедность Развод (расторжение брака) Мужчины и женщины Короткопост Ответ на пост Текст Волна постов
21
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Кешбэк прямиком из Римской империи⁠⁠

Да, первая версия кешбэка появилась еще в Античности. Тогда торговцы выдавали таблички — табулы, которые давали скидку на следующую покупку. А вы знаете, сколько табул кешбэка получаете ежемесячно? Давайте посчитаем!

Реклама Реклама. ПАО «Банк ВТБ», ИНН: 7702070139

Калькулятор Выгода
tablepedia
16 дней назад

Ответ Huk4eMnblu в «В России отсутствие своего жилья – это голодная смерть под мостом»⁠⁠63

Я правильно понял, что в России (и других странах) некоторые мужчины становятся пролетариями по причине того, что после развода отдают квартиру бывшей жене?

[моё] Крик души Аренда Жилье Собственность Покупка недвижимости Недвижимость Ипотека Квартира Квартирный вопрос Пролетариат Капитализм Социализм Свобода Равенство Братство Вопрос Спроси Пикабу Бедность Развод (расторжение брака) Мужчины и женщины Короткопост Ответ на пост Текст Волна постов
6
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии