Аренда + Негатив

Да и я ведь не дурак, я ведь знаю, что передо мной кто-то мог вот так вот "забронировать" не ради брони, а просто чтоб спросить, поэтому у меня вообще нет доверия к тому, что там типа нет мест свободных - откуда мне знать, реальные это брони или нет? Вот это вот как раз таки только сильнее побуждает меня связаться с арендодателем, чтоб наверняка уточнить,свободно или нет. Но для этого мне нужно самому забронировать! И это ведь может сработать как снежный ком! Вот надо забронировать на неделю вперёд, а там уже на месяца два занято. Где гарантия, что это всё не отменится? НИГДЕ! И ладно я сознательный человек, я ради того, чтоб спросить, бронирую сейчас специально чуть ли не на зиму, чтоб никому другому не портить ничего, но не факт, что другие это понимают.

И это всё такой цирк, что у меня слов нет! Меня, как айтишника, просто в дикий жар бросает от такого откровенного .... Ухххх, слов культурных нет!

всё через жопу! бомбит. меня реально бомбит. хоть на улицу выходи бегать или грушу боксёрскую бей.

ага, да, заранее спасибо за формальную отписку "у нас всё норм - это вы, Берсерк, нипанимаете"

П.П.С. и вот такие советы тоже не всегда помогают, ибо не всегда есть другие объявления. и всё равно это черезжопный костыль.

П.С. искренне желаю хорошей прожарки в аду тому, кто это придумал.

И, наконец, фраза-гильотина: "Никаких денег нет"

30 000 испарились, как мои вареники.

Тут у меня в голову начала закрадываться мысль, которую реализовывать я начал только сейчас...

PS Подумаешь две тыщи? Ну давайте подумаем вместе. Аренда апартаментов по адресу Тобольск 7А, микрорайон 27 стоит в сутки 4900 рублей. Это заметно дешевле, чем номер в местной гостинице "Сибирь" (7500). С учетом украденного "страхового депозита" апартаменты обходятся уже в 6900.

И да, в гостинице есть завтрвк. И нет ощущения, что измазался в дерьме, поведясь на "проверенный сервис" с "реальными отзывами" и "кэшбэком".

PS имитация букинга, не ведитесь.

Привет! Меня зовут Ник Дюба. Я бывший предприниматель, совершивший кучу ошибок. Теперь пишу статьи о реальностях бизнеса, которые возбуждают нервные клетки хейтеров-неудачников, а ещё я собираю полезную базу знаний для предпринимателей в своём Телеграм-канале. Подписывайтесь, кому реально интересно узнавать изнанку бизнеса, а не "успешный успех" инфоцыган.

Ошибки собраны на основе общения с предпринимателями из этой сферы бизнеса.

1. Подписал договор аренды с кабальными для себя условиями.

Я арендовал двухкомнатную квартиру за 30 000 рублей в месяц. Думал, что на субаренде буду зарабатывать тысяч двадцать в месяц. В итоге через три месяца расторг договор с минусом в 55 000 рублей.

Как положено, в договоре прописали пункт разрешения на субаренду, но арендодатель настоял на том, чтобы дополнить его формулировкой «с письменным согласованием с арендодателем каждого субарендатора».

Когда подписывал, думал, что проблем с этим не будет, так как собственник жил в доме напротив. Он это объяснил, что так ему будет спокойнее, да и квартира будет под присмотром. Но в итоге при каждом заселении он приходил как на смотрины, забраковывая каждого третьего субарендатора.

2. В первый же месяц ушла в минус 27 500 рублей.

Это был мой первый опыт субарендного бизнеса. Нашла хорошую квартиру в Марьино (район в Москве), собственник живет за границей, цена аренды за студию — 40 000 рублей.

В студии был хороший ремонт, мебель в хорошем состоянии и какая-то фильдеперсовая душевая кабина, которая стала моей главной головной болью. Через две недели она неожиданно сломалась, когда в два часа ночи в ней решили помыться мои очередные жильцы.

В итоге мне пришлось возвращать им всю сумму аренды, а душ мне чинили 9 дней. За это время я не могла заселять жильцов. Тем самым вместе с ремонтом и простоями потеряла 27 500 рублей.

3. Потеряла 15 000 рублей на оформлении интерьера.

Я сдавала квартиру своей мамы, пока она жила год у своей сестры в деревне. Обновила кое-какую мебель и решила украсить всякими мелочами интерьер, чтобы создать атмосферу для фотосессий. Думала, что люди будут фотографироваться, выставлять фото у себя в соцсетях, а на меня в это время будет работать «сарафанное радио». Потратила на это около 15 000 рублей.

Через полтора месяца все эти мелочи были либо испорчены, либо сворованы, либо поломаны. Эффекта «сарафанного радио» я так и не получила.

4. Бабка соседка делала пребывание моих гостей невыносимым.

У меня была в субаренде однокомнатная квартира в спальном районе. В начале всё шло хорошо, пока в квартиру на верхнем этаже не вернулась бабка из больницы.

Началось всё с того, что она ночами ходила по своей квартире на ходунках, потом пошли стуки по батареям, вызов полиции, так как ей чудилось, что моих жильцов она видела на доске «Их разыскивает полиция» и прочие неприятные для проживания в квартире мелочи.

Так я начал получать на агрегаторах плохие отзывы и оценки. Хотел одним днём расторгнуть договор аренды, но в договоре не было прописано пункта, что если действия или бездействия арендодателя и третьих лиц приводит к невозможности комфортного проживания в квартире арендатора и субарендаторов, то для расторжения договора не требуется уведомление за месяц.

В итоге я оставил арендодателю депозит 27 000 рублей и завязал с этим бизнесом.

5. Подписал договор с агентством недвижимости и пожалел об этом уже через два месяца.

Мою трехкомнатную квартиру взяло в управление агентство по недвижимости, на плечи которого легла вся организация по её посуточной сдаче в аренду. За это им полагалось 30% от дохода с каждого клиента.

Через два месяца я увидел, что мой доход на процентов двадцать ниже, чем если бы я самостоятельно сдавал квартиру на долгосрок.

Моя ошибка была в том, что я не прописал в договоре с агентством пункт, по которому агентство обязано было отдавать мне 70% от общего дохода, но не менее 42 000 рублей в месяц — это та сумма, по которой я вполне мог бы сдавать квартиру на долгосрок.

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Если интересно узнавать изнанку разных бизнесов и профессий, подписывайся на мой Телеграм-канал — здесь я публикую реальные истории людей и собираю много полезной информации для предпринимателей и фрилансеров.

P.S. Кому померещился ИИ-шный текст, моргните три раза и перечитайте заново.