Закреплено
Для чего нужен риэлтор?2
Антириэлтор
474 поста
•
2 269 подписчиков
Приложение антириэлтор
Всем привет. Неоднократно слышал про приложение антиколлектор, избегать звонков от калов. Не знаю, актуально ли оно сейчас, но все же. А почему бы не создать приложение антириэлтор? 🤔 С базой номеров будет еще проще, ибо если у калов постоянно новые номера, то вот дармоеды риэлторы не меняют их практически никогда. В крупных городах такое приложение было бы актуальным как никогда. Ну, не бесплатно конечно. За не большую цену, думаю, с радостью покупали бы.
Ответ на пост «А что, так МОЖНО было? 0_0»1
Подумаешь, Москва...
Вот вам Кубань! :-)
Гуляешь по улице, глядь - балкончик
Приглядываешься - а к балкончику пристроена пристроечка двухэтажная...
А ещё приглядываешься, и замечаешь, что к пристроечке пятиэтажка пристроена...
Нормально, да? А ведь это всё, наверняка, ещё и узаконено, как-нибудь сикось-накось, чуть ли не в 90-е.
Просто балкончик на простой улочке на Кубани :-)
Показать полностью
2
Есть официальный ответ
Почему я посредник?
Так получилось, что в нашем регионе был и остаётся главной площадкой по продаже квартир Авито.
И вот я решила я выставить на продажу свою квартиру. Квартира куплена в браке, по договору купли-продажи, но оформлена на мужа. По законам нашего государства-это совместная собственность и я такой же собственник как и муж . По законам Авито - я посредник. А , значит, нужно платить за размещение, но это не главное. Главное, что в графе продавец будет значится "посредник". Значит те, кто ищет квартиру от собственника просто не увидят её
Отправила выписку ЕГРН на мужа и естественно объявление отклонили
Получить значок "собственник" я хочу. У нас много фейков и это важный маркер для потенциальных покупателей.
Я отправила в авито поддержку вопрос, смогу ли я получить значок, если муж в выписке значится собственником - обещали ответить позже и...прошло 4 дня.
Жду ответ до сих пор
Я отправила фото паспорта мужа, страницу где указана регистрация брака. Готова отправить всё, что нужно из документов - но мне просто не отвечают.
подозреваю, что не ответят, пишу пост на Пикабу
Соответственно, объявление не прошло проверку и разместить его не могу.
Р.s. - размещаю я , а не муж, так как он работает и нет возможности общаться и организовывать показы, этим занимаюсь я .
P.s. @Avito.help свяжитесь со мной, дайте разместить объявление
Показать полностью
2
Снять квартиру. Подводные камни? Риэлторы?1
Хочу снять квартиру. Вопрос - какие моменты надо учитывать? Стоит снимать через риелтора или без него лучше? Какие вообще есть подводные камни? Спасибо.
Что у некоторых людей творится в голове? Или как я хату чуть не купил
Некоторое время долго откладывал, копил бабосы на квартиру, первоначальный взнос. Этим летом подумал, что достаточно, пора бы и выбрать. Нашёл несколько вариантов, в хорошем районе. Однушку, к сожалению. Но квартиры хорошие, с хорошими парковочными местами. Идеально. К тому же, до работы ближе. И началось...написал в час, ну, кто знает, может согласятся скинуть, наглость - второе счастье. Отказали. Ну да ладно, начал смотреть пару других вариантов. Созвонился, посмотрел. Немного не то, но тоже неплохие варианты.
Проходит пару дней, смотрю, а ценник у первой квартиры упал на 350К. Ничего себе? Это даже больше, чем я просил скинуть. Я звоню этой мадам, уточняю. Да, говорит, скинули, так как срочная продажа. Договорился о встрече, посмотрел квартиру - понравилась. Эта мадам начала хлопотать по поводу парковок, расположению магазинов....сказал, что все знаю, район знакомый. Говорю ей, что беру. Время обед. Она намекает на задаток. Хорошо, говорю, делайте документы, процедура стандартная, но! После обеда и до вечера я ЗАНЯТ, смогу посмотреть документы только вечером. Направляйте на почту. Обговорили, душевно все обсудили, на том и разошлись. Я, конечно видел, что в часа 3 или 4 мне пришли документы, но смотреть некогда было (я об этом предупредил продавца-риэлтора). Вечером, часов в 11-12 просмотрел документы. Все вроде норм, но не стал им звонить. Ночь жешь.
На утро, в 8 утра написал, что все норм, готов встретиться....что тут началоооось...какой я безответственный, что так дела не делаются, что они, бедные, весь вечер просидели и прождали, когда я просмотрю документы и им отправлю залог! Я в недоумении. Мадам, говорю, я предупредил, что посмотрю вечером, и, если вам так срочно надо было, что ждали, ПОЧЕМУ НЕ ПОЗВОНИЛИ?? Она перешла на визг, типа "я за вами бегать что-ли должна?" И все в таком духе...я опять говорю, что предупредил...в общем, слушать она никак не хотела. И ставит ультиматум, типа ценник на квартиру остался прежний (до скидки). Я в шоке...и вот что у людей в голове? Или это типа такой развод? Если честно, я не понимаю таких людей. Обговорили одно, а по факту-другое.
Показать полностью
Ответ 7Natti7 в «Как мы чуть не купили участок с уткой посередине за 1,5 миллиона»5
Наконец-то, подержите моё пиво
Знакомый купил дачный участок, на мою память, около 200-300 метров от реки Оки. За 6-7 лет, построил дом, обустроился более менее, жить в целом можно, многое предстояло, но дача это забота на всю жизнь, дачники не дадут соврать. Ну и как-то, созвонились, рассказал как затопило почти всю территорию дачных участков. Знакомому повезло, вода чуть зашла на дорогу к въезду на его участок. А вот соседский участок, за двухметровым забором, с домом, всё как полагается, правда, на 50 метров ближе к Оке, плавал на участке как в бассейне, метра полтора воды было. Потом выяснилось, раз в 15-20 лет такое природное явление. Узнать конечно можно только от жителей соседних деревень или тех кто попал в такой нюанс много лет назад. Вряд ли кто-то так сейчас делает, у соседей инфу узнаёт:)
Было дело где-то в 19-20 годах
Ответ на пост «Как мы чуть не купили участок с уткой посередине за 1,5 миллиона»5
Выбирали участок с домом. Участок 20 соток с возможным расширением, позади лесополоса. Проект дома отличный, доработок масса, но цена отличная . Не могли понять нюанс. Поняли, когда приехали ещё раз с собакой после сильного дождя.
Пёс выкопал ямку в земле, и она заполнились сразу водой.
Оказалось, что дом стоял на единственном сухом месте участка, остальное раньше было болото, которое засыпали гравием сверху тонкий слой земли для травы.
Уехали мы. Спасибо псу.
Продолжение поста «Как я пытаюсь квартиру матери вернуть, или риелтор-п**рас»1
Итак, без недели год прошёл с момента, когда моя мама стала жертвой телефонных мошенников и лишилась квартиры (подробнее здесь). Сегодня было вынесено решение по иску об оспаривании сделки. Но напишу по порядку.
Стороной ответчика был подан встречный иск об исполнении договора и выселении. Поскольку жильё является у моей мамы единственным, была привлечена прокуратура в оценке возможности выселения из единственного жилья, формально, в защиту наших интересов. Первые несколько заседаний судья вникала в дело, уточняла позиции сторон, задавала вопросы. Со стороны риэлтора были неоднократные попытки ввести суд в заблуждение, которые приходилось опровергать. В итоге, пообщавшись с мамой в зале суда, судья рекомендовала назначить комплексную психолого-психиатрическую экспертизу и предложила сторонам сформулировать вопросы к экспертам. Экспертиза (по настоянию стороны ответчика) проводилась в Институте им. Сербского в Москве. Таким образом, экспертизу назначили осенью, прошли в конце января, и только в середине мая пришёл результат.
Последняя страница заключения
Сегодня состоялось заседание, которое оказалось последним. Я не смог присутствовать, копии решения суда пока нет, также оно ещё не вступило в законную силу, но итог озвучу.
Признать сделку недействительной, отменить регистрацию права за ответчиком, обязать истца вернуть ответчику уплаченные по договору денежные средства. Если проще, квартиру возвращают маме, она обязана будет вернуть денежные средства, прописанные в договоре. В общем, первый шаг к восстановлению справедливости сделан. Впереди ещё большая куча геморроя, но в любом случае, теперь намного легче.
Сейчас пост заминусят, на Пикабу почему-то очень много тех, кто на стороне покупателей в подобных ситуациях, и комментарии в стиле "да всё ясно, сами намутили и наебали всех", "ну и кто тут мошенники в итоге", и тому подобные, появляются всё чаще. Однако, скажу я таким умникам, не зарекайтесь. Я тоже никогда не думал, что коснётся именно меня и моей семьи, но, судя по новостям, такое может случиться с каждым. И профессоры, и бывшие работники прокуратуры, и военные попадаются на уловки мошенников, примеров в новостях масса, в том числе и известных людей (та же Лариса Долина, тот же Андрей Бебуришвили). И вас может коснуться в любой момент, поверьте. И жизнь изменится..
Всем добра!
Показать полностью
1