В 2015 году в Клинском районе Московской области был сдан в эксплуатацию энергоэффективный многоквартирный жилой дом, построенный по программе расселения ветхого жилья с участием ГК "Фонд содействия реформированию ЖКХ"
Площадь застройки - 965,55 м²
Общая площадь жилого дома - 2581,23 м²
Общая площадь квартир - 2030,87 м²
Жилая площадь квартир - 1260,38 м²
Количество квартир - 56 шт.
Переселено - 112 чел.
Ограждающие конструкции:
Наружные стены выполнены из керамического крупноформатного поризованного камня POROTHERM 25 10,7 NF с отделкой связанной системой утепления NEOPOR 25Ф 130мм. Фасадная полимерная штукатурка по утеплителю.
Окна: профиль 70 мм, стеклопакет 42мм c тройным остеклением и энергоэффективным стеклом.
Утепление кровли: 300мм базальтового утеплителя и «энергофол» 3мм в качестве пароизоляции.
Утепление цоколя: экструдированный пенополистирол ‘Пеноплекс ‘ 50 + 50мм.
Утепление пола нулевого уровня: NEOPOR 35 50 мм.
Дом относится к классу «А» по энергетической эффективности. Согласно проекта, общий коэффициент теплопередачи здания составляет 0,78 Вт/(м2· С).
Система теплоснабжения выполнена на базе тепловых насосов «грунт–вода» производства ООО «КОРСА» (Россия). Четыре ТНУ обеспечивают выработку до 220 кВт тепла, из которых 165 используется для системы отопления (3 установки) и 55 кВт для системы ГВС. Источником низкопотенциального тепла является грунтовый теплообменник закрытого типа, представляющий собой скважинное поле с 65 заглубленными
зондами. Глубина заложения составляет в среднем 55 метров. Теплоноситель в грунтовом коллекторе – 20% пропилен-гликоль с технологическими присадками.
Отопление:
На основе лучистой энергии водяных теплых полов с поквартирным расположением распределительных гребенок и приборами индивидуального учета тепла.
Тепловые насосные установки (ТНУ) выдают в систему отопления теплоноситель – воду, по переменному температурному графику Т1=40~45°С, Т2=30~35°С в зависимости от команды модуля погодного регулирования. Теплоноситель с распределительной гребенки подается в систему отопления по 3 веткам самостоятельными группами насосов.
Проект теплового пункта:
Горячее водоснабжение:
Для нужд горячего водоснабжения, в помещении ИТП установлены семь двухконтурных водо-водяных подогревателя ёмкостью по 500 л. Теплоноситель на систему ГВС подается с графиком Т01=55°С, Т02=45°С в первой ступени (от ТНУ) и с графиком Т03=80°С, Т04=60°С во второй ступени (пиковый электрический котел).
В систему ГВС подается теплоноситель с температурой 62°С, буферные накопители сглаживают пиковое потребление. Отбор теплоносителя для поддержания температуры горячего водоснабжения осуществляется автоматически, постоянная циркуляция обеспечивается циркуляционным насосом.
Вентиляция здания выполнена с механическим побуждением на вытяжке и подоконными клапанами для поступления свежего воздуха в помещения. Отбор тепла из вентиляции осуществляется через установленный в чердачном помещении драй-кулер, связанный гликолевым контуром с тепловым насосом ГВС.
Таким образом, в период отопительного сезона, в тепловой насос поступает примерно 9 – 10 кВт*час тепловой энергии, отобранной от выходящего через вентиляцию воздуха. Нагретый теплоноситель смешивается в автоматическом смесительном устройстве с пропилен-гликолем, поступающим из геотермального контура и поступает на вход теплового насоса. Таким образом, часть тепловой энергии от вентиляции сохраняется внутри здания и поступает в ГВС.
Летом драй-кулер, отбирает тепловую энергию окружающего воздуха (+15°С-+25°С), и через геотермальный контур (+5°С-+7°С), передает её тепловому насосу. Автоматический смесительный клапан поддерживает поступление в тепловой насос теплоносителя с постоянным потенциалом +10°С-+13°С, что обеспечивает высокую среднегодовую эффективность работы теплового насоса. При такой температуре источника тепла, мощность ТН «КОРСА 55» возрастает до 75 кВт. Дополнительный эффект от примененной здесь гидравлической схемы заключается в том, что в течение летнего сезона полностью восстанавливается тепловой потенциал грунтового массива (с запасом).
В результате применения такого комплекса энергосберегающих мероприятий, - ограждающие конструкции, вентиляция, годовые затраты на отопление уменьшились на 80%, по сравнению с местными тарифами, что подтверждено анализом квитанций, оплаченных потребителями за год эксплуатации. Годовые затраты на горячее водоснабжение сократились в 1,5 раза.
Система работает в автоматическом режиме по заданным параметрам необходимой температуры, оснащена погодозависимым модулем регулировки режимов. Система диспетчеризации, подключенная к Интернету, позволяет не только дистанционно контролировать и диагностировать оборудование, но и производить регулировку важнейших его параметров.
Через два года эксплуатации дома, на основании официальных платежных документов, полученных у «Клинских теплосетей», годовые проектные показатели снижения затрат на отопление подтвердились. Они уменьшились, по сравнению с соседними домами, получающими тепло от городской котельной, на 80%. Окупаемость установленного оборудовании я стоимостью около 13,3 млн.рублей (в ценах 2015 г.) составляет ~ 7,5 лет
