Квартирный вопрос

Временное проживание

Тут началась пандемия. В апреле 2020 тётя Галя звонит:

• Лёшенька, у нас проблемы. Мужа сократили, денег на аренду нет. Можно мы временно поживём в бабушкиной квартире? Буквально пару месяцев, пока не найдём работу.

Я подумал - семья всё-таки. Согласился. Тётя, её муж Сергей и их дочь Ира (16 лет) въехали "на месяц-два".

Красные флаги

Уже через неделю понял, что совершил ошибку:

• Поменяли замок без моего согласия ("для безопасности")

• Сергей ходил по квартире в трусах и говорил: "Я теперь тут хозяин"

• Ира привела парня и они занимались сексом в бабушкиной спальне

• На мои замечания тётя отвечала: "Не учи нас жить, мы старше"

Эскалация

Прошло полгода. О съезде речи не было. Более того:

• Сергей нашёл работу, но они не съезжали

• Начали принимать гостей, устраивать пьянки

• Ира покрасила стены в своей комнате в чёрный цвет

• Тётя заявила: "А что ты сделаешь? Родню на улицу выгонишь?"

Когда я потребовал съехать, тётя выдала перл:

• Лёша, по закону если человек живёт в квартире больше полугода, его нельзя просто выгнать. У нас теперь есть права на жильё!

Оказалось, она консультировалась с юристом. Я понял - их просто так не выселить.

Саботаж

Тогда я решил действовать по-другому. Квартира МОЯ, и я имею право:

• Отключил интернет (договор на меня)

• Перестал оплачивать коммунальные услуги

• Убрал из квартиры всю бабушкину мебель (она мне по наследству досталась)

• Приходил каждый день "проверить своё имущество"

Тётя взбесилась:

• Ты садист! Как можно так с семьёй?!

• А как можно захватывать чужую квартиру?

Кульминация

В октябре 2021 случилось ЧП. Сергей устроил пьянку с друзьями, они подрались, кто-то вызвал полицию. Соседи жаловались на шум.

Когда приехали менты, выяснилось интересное:

• Сергей не был прописан в квартире

• Документов на право проживания у них не было

• А я как собственник заявил, что не давал разрешения на проживание

Участковый развёл руками: "Либо оформляете договор найма, либо освобождаете помещение".

Финальный ход

Тут я понял, что пора действовать жёстко. Подал в суд иск о выселении незаконно проживающих лиц. Параллельно:

• Сменил замки (как собственник имел право)

• Оставил их вещи в подъезде

• Повесил объявление о том, что квартира сдаётся

Тётя названивала каждый час, угрожала, плакала, просила. Я был непреклонен.

Последствия

Суд выиграл за 2 месяца. Тётю с семьёй официально выселили. Они снимают однушку на окраине, еле сводят концы с концами.

Но самое интересное началось потом. Половина родственников встала на сторону тёти:

• "Как можно родню на улицу выгонять?"

• "Квартира большая, могли бы поделиться"

• "Галя всю жизнь за мамой ухаживала" (это неправда)

Дядя Виктор вообще перестал со мной разговаривать. Говорит, я "бессердечный эгоист".

Текущая ситуация

Прошло уже два года. Квартиру сдаю за 60к в месяц приличной семье. Деньги откладываю на покупку собственного жилья (живу в съёмной однушке).

Тётя иногда пишет в WhatsApp:

• "Лёша, мы же семья... Может, вернёмся к разговору о квартире?"

• "У Иры выпускной, нужны деньги на платье"

• "Сергея опять сократили, помоги родне"

Блокирую такие сообщения. Наглость зашкаливает.

Что узнал о родственниках

За эти годы понял несколько вещей:

1. Жилищный вопрос показывает людей с самой плохой стороны

2. Фраза "мы же семья" часто означает "давай ты пожертвуешь ради меня"

3. Многие родственники дружат с тобой только пока ты им полезен

4. Помощь "на время" часто превращается в пожизненное содержание

Мнение других

Друзья меня поддержали: "Правильно сделал, они наглые".

А вот родственники разделились 50/50. Одни говорят, что я правильно поступил, другие - что бессердечный.

Особенно "достают" тётки с маминой стороны:

• "В наше время семьи друг другу помогали!"

• "Что скажут люди?"

• "Как ты сможешь на себя в зеркало смотреть?"

Итог

Не жалею о своём решении. Квартира - это НЕ шутки. Это крыша над головой, это деньги, это будущее.

Если бы я поддался на манипуляции, сейчас бы жил в съёмной квартире и содержал трёх нахлебников. А тётя с семьёй чувствовали бы себя полными хозяевами МОЕГо жилья.

Да, я потерял часть родственников. Но зато понял, кто есть кто. И приобрёл бесценный опыт: доброта должна иметь границы.

UPD: В комментариях многие спрашивают про юридические тонкости. Да, я консультировался с адвокатом. Ключевой момент - у них не было договора найма и официального разрешения на проживание.

UPD2: Тётя нашла этот пост (видимо, кто-то из общих знакомых скинул). Написала гневное сообщение про "грязное бельё на публику". Заблокировал окончательно.

UPD3: Для тех, кто пишет "жестоко поступил" - они жили в МОЕЙ квартире полтора года БЕСПЛАТНО. За это время я потерял около 1 млн рублей упущенной выгоды от сдачи в аренду.

И вот финал — сделка...У нас говорит риэлтор, включены услуги юриста, он составит договор... Ну и что по итогу - читаешь договор, ошибки на ошибке, фамилию могут не так вписать, адрес перепутать… Но комиссию при этом ломят такую, будто лично вручную кирпичи для дома таскали. За что, простите?

Ещё и достучаться до собственников не всегда реально, даже когда прямая сделка — без всех этих ипотек и маткапиталов. Эти риэлторы...как гиены набрасываются на тебя...

В общем, простите реально накипело 😡😡😡

Источник