Собрались с супругой купить квартиру в строящемся многоквартирном доме. Попался хороший вариант в плане планировки (что редкость), места расположения и стоимости.
Вышли на этап согласования ДДУ (договор долевого участия).
Я, т.к. участвую в подобных делах впревые, надеялся увидеть в этом договоре исчерпывающую информацию о квартире, например: линейные размеры помещений, план расположения инженерного оборудования (электричество, отопление, веетиляция), высоту потолков, размеры оконных и дверных проёмов, может еще чего интересного (раскатал свою губу). А там оказалось все намного проще, по сути выделили цветом квартиру на плане этажа, указали площадь помещений и квартиры, вид отделки, материал стен и перегородок, класс энергоэффективности ( минимальные обязательные требования 214-ФЗ, т.е. основные характеристики). Захотел я попросить застройщика более подробно укзать характеристики квартиры, чтобы было потом на что опереться во время приёма готовой квартиры, погуглив вечерок и понял, что так хотелкой это и останется. Разговор с представителем застройщика это мне прдтвердил, мол ДДУ стандартный, менять ничего не будем, исчерпывающие характеристики квартиры получишь когда акт приёма квартиры подпишешь. (закатал свою губу)
А покупать что-то непонятное примерно такой площади (±5% кстати), примерно из такого материала, примерно с такими окнами не хотелось, а хотелось конкретики. Это как покупать автомобиль/телефон/компьютер/телевизор абсолютно ничего не зная, только один раз поглядев. На такое я почему-то не готов.
Решил попытаться запросить проектную документацию на дом в объёме квартиры/этажа. Общение с представителем застройщика ни к чему не привели, отправляли на сайт наш.дом.рф, ссылку на проектную декларацию показывали, рекламные описания скидывали, но выдержки из проекта не давали ни как, нет говорят такой документации сейчас, вот сдадим дом, тогда и будет (на вопрос как они строят дом, по проекту или как кто видит не ответили). Но это был человек с отдела продаж, винить его не стоит, вопрос совсем не по его профилю.
В итоге написал запрос на управляющего застройщика, буду надеяться на лучший исход.
Прошу это по двум причинам:
1. Если все пройдёт хорошо, т.е. застройщик даст ознакомиться со всей проектной документацией в объёме квартиры (мне большего и не надо), тогда это будет примером для других (судя по реакции на мои вопросы, люди вообще подобным не интересуются, что дают - тому и рады), будет хотя бы возможность опереться во время приёмки квартиры на что-то.
2. Сила пикабу (мнения/советы). Вдруг я совсем не понимаю как устроен этот мир и лезу не в свое дело. Вдруг кто-то проходил этот путь или разбирается в вопросе и может дать дельный совет с опорой на нормативную документацию.
В общем прощу помощи у пикабу и буду рад любой поддержке!
Скан запроса прилагаю.
Кто осилил эту писанину тот молодец!
Если будет интересно чем закончилось, дайте знать, выложу отчётный пост.
Скан запроса, ПД постарался закрыть.
