Добрый день.
Решил написать тут и спросить совета у знающих людей, может юристы что-то посоветуют или кому-нибудь из журналистов эта тема станет близка и он решит ее предать огласке.
Постараюсь рассказ сделать интересным и повествование буду вести от персонажа являющимся собирательным образом из жителей поселка. А еще события будут в рассказе развиваться в обратном порядке.
Спойлер: жителям подмосковного поселка истринского района перекрыли единственный въезд к их домам, где они постоянно проживают.
И так начнем с видео, которое можно кратко назвать: Yep that's me, I bet you're wondering how I got in this situation.
Октябрь, вечер, сумерки, градусов 6 тепла, снег с дождем и я с лопатой пытаюсь откапать машину севшую в метрах 100 от дома. Так сейчас выглядит ежедневный путь домой множества семей с детьми проживающих в ТСН Новое Духанино.
И это не единичный случай. Были и другие попытки попасть домой. Вот например мои соседи добавили себе красок в осеннее утро.
Примечания от автора: "Если что, вы можете посмотреть по моим предыдущим постам, денежного печатного станка у меня самого нет. Кстати как и машины тоже нет, я ездил в поселок на каршеринге. Но сейчас я бы даже не рискнул сворачивать на эту "дорогу", т.к. как я помню, что за "внедорожье" нехилый такой штраф в каршеринге предусмотрен. Кстати в поселке представлен нормальный средний слой жителей Москвы и Подмосковья, есть люди побогаче и есть те у кого доходы скромнее. Но все сами занимаются созданием для себя комфортной среды и в том числе вкладывались в поселок.
Скажете, что надо было дорогой летом заниматься и просто ее проложить.
Отматываем на неделю раньше: И видим, что был нормальный въезд в поселок. И его как раз перед распутицей перекрыли забором.
Причем, если присмотреться, забор поставлен как легендарная калитка. И задача у него не огородить участок, а просто перекрыть проезд в поселок.
Так может "владелец" участка на въезде просто хотел обезопасить жителей и сделать проезд контролируемым?
Отматываем еще назад и вот "мне" на участок принесли демонтированный шлагбаум, доступ к управлению которым был у всех жителей поселка по мобильному телефону. И новым жителям доступ к шлагбауму предоставлялся бесплатно по факту приобретения у третьих лиц земли.
И тут Вы скажите: "Сами дураки, нечего через чужие участки дороги прокладывать". И тогда мы отмотаем, еще на несколько месяцев назад в теплое лето. И я Вам покажу кучу планов поселка на которых этот участок - не участок. А еще почти у каждого жителя поселка сохранились старые выписки из реестра в которых указано, что доступ к их домам осуществляется через ту самую въездную группу (участок номер 736) на которой красуется это великолепный забор.
Тут мы видим, как "распродавались участки", при этом всегда въезд обозначался в разных реестрах как дорога общего пользования
А как же так получилось? И почему просто не снести это забор как самоуправство?
И тут мы отматываем еще немного назад, и вот что "я" выяснил.
А теперь начинается магия, и описание краткой идеи стартапа (не уверен, что эта схема сработает у простого человека с улицы).
Берем участок с въездной группой. За деньги жителей поселка строим на нем здание - домик охраны (реально фонд строительства складывался из взносов всех кто строил дома). Дальше ждем пару лет, пока люди обживутся. За свой счет проведут дорогу от съезда с асфальта до поселка - укрепят ее асфальтовой крошкой, проведут уличное освещение, сделаю сливные колодцы, чтобы на въезде лужи не стояли, по всей длине внутренних дорог прокопают сливные канавы.
И когда пришло время действуем по алгоритму:
1) Берем участок в аренду
2) По упрощенной схеме (т.к. на нем есть здание) переводим его по льготной цене в собственность
3) Размежевываем на два участка
4) При разделение участка на два, каким-то магическим образом снимаем с них обременение в виде сервитута (обязательства обеспечить доступ к другим участкам)
5) В поле прокапываем колею, называем ее дорогой
7) Даже если администрация района признает свою неправоту, при оформлении участков, то на ее исправление понадобится время
8) Кошмарим жителей поселка
Лето 2020 года. Я сижу на youtube смотрю как "молодой" и "талантливый" блогер/строитель - Глеб Пьяных запускает поселки: вначале 7*7, а потом Иерусалим наш. Суть концепции в быстром (за 3 месяца) возведении одинаковых домов с их "правильным" расположением. В поселке будет общий забор, детская площадка, школа/детский сад, а жители сами будут управлять всем.
Ну в забор и школу с детскими площадками я сразу не поверил. И в строительство дома за три месяца тоже. Отказавшись от возможности этих опций, и взяв на себя риски недостроя, решил влезть в эту авантюру.
В итоге с нервами, доплатами, отдельными оплатами мастерам, чтобы они все таки доделали дом и всеми проблемами какие только есть на стройке к концу 2021 дом все таки сдался. Участок оформился в собственность. Надежды на какую-либо координацию действия со стороны идеолога и "застройщика" канули. И поселок зажил своей жизнью, в варианте лишь бы не мешали, сами все сделаем.
Да кстати, на Youtube все еще есть ролики про этот поселок и какие обещания были.
P.S. Люди не сидят сложа руки, а в правовом поле стараются решить вопрос. Пишутся обращения и в администрацию, и встречу с депутатом организовали и еще достаточно много активных действий предпринимается. Но как-то у нас получается, что проблемы людям (в том числе по причине ошибки допущенной при оформлении документов) можно быстро создать, а решить их не торопятся.
Для меня проблема не сильно критичная, но вот мои соседи (особенно те кто живет в поселке, и в том числе с многодетными семьями и с детьми на иждивении) действительно попали, на ровном месте, в серьезный дискомфорт. И хотелось им как-то помочь, в том числе через эту статью.
Ну и данная проблема не единичный случай и может служить для Вас примером.
Если история заинтересовала и вы журналист, блогер, юрист, правозащитник или общественный деятель и хотите как-то помочь жителям или осветить данную проблему то пишите. Буду признателен.
Надеюсь текст получился интересным и не сильно спутанным.
P.P.S Не плюсов ради. Комментарий для минусов оставлю. За продвижение в топ поста буду благодарен. Если вопросы будут. Сделаю пост с ответами.
