Сегодня в выпуске:
— Ставки по выданным ипотечным кредитам
— Цены на элитную недвижимость рванули
— Очередной шаг к биткоину на Мосбирже
— IPO, МСП, ОКВЭД2. Бизнесмен, не проспи возможность
Доброе утро, всем привет!
Ставки и цены
Недвижимость
Кому-то покажется удивительным, но средневзвешенные ставки по выданным ипотечным кредитам в родной стране довольно низкие. Так, по предоставленным в апреле сего года ИЖК ставка получилась 7,5%. Дело в том, что основная масса – это льготные ипотеки. Снизилось и количество кредитов с объемами. За апрель 289,7 млрд ₽. В сентябре 2023 было 955,2 млрд.
Цены растут. Особенно сильно стрельнула в апреля элитка. Что на первичном, что на вторичном рынках. Посчитано на основе данных Росстата. Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир с определенным числом комнат каждого типа жилья в отчете каждой отобранной для наблюдения организации определяется на основании данных о фактических ценах сделок, совершенных в конце квартала, в расчете на один квадратный метр общей площади, взвешенных на количество общей реализованной площади квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья.
Просроченная задолженность по заработной плате
Говорят, что стала она лютая и несимпатишная. Народ волнуется. Давайте посмотрим, так ли всё плохо.
Действительно, в феврале 2025 просроченная задолженность составила 1210 млн ₽ и по сравнению с январём увеличилась на 840 млн ₽ (в 3,3 раза). Уровень сей продолжает слегка расти. На конец апреля цифры достигли 1481 млн ₽. Да, по сравнению с прошлым годом резкий рост. Но значения ниже, чем в среднем по 2021. Нету данных по 2023 году. Сама по себя цифра в 1,48 млрд денег в масштабах страны очень низкая. Это менее 1% месячного фонда заработной платы работников организаций.
Вопрос в том, откуда такой скачок. Если мы обратимся к структуре по экономическим видам деятельности, то обнаружим, что практически весь этот прирост дала стройка 632 млн на февраль и 921 млн на апрель. Причина по стройке – на 100% отсутствие собственных средств.
Теперь в юнитах. Численность работников, перед которыми имеется просроченная задолженность в апреле 7,2 тыс.человек. В марте было 7,9 тыс. В декабре 2024 – 6,5 тыс. Ну т.е. масштаб понятен?
Далее. Просроченной задолженностью по заработной плате считаются фактически начисленные работникам суммы заработной платы, но не выплаченные в срок, установленный коллективным договором или договором на расчетно-кассовое обслуживание, заключенным с банком. Число дней задержки считается начиная со следующего дня после истечения этого срока. То есть вот мы имеем рост по февралю. Это месяц, в котором зп не выплатили в срок. Никто не говорит, что её и дальше не выплатили. Произошел разрыв и теперь всё идет с лагом. Соответственно, задолженность висит.
Почему стройка? Стараниями Банка России веселая жизнь на ряде строек кончилась. Ипотеки перестали течь полноводной рекой. По данным Единой информационной системы жилищного строительства объем жилищного строительства в январе 2025 упал до 112 977 тыс.кв.м. после 119 499 в ноябре 2024. А распроданность сократилась до 31% после 36% в июне 2024.
Резюмируем. Скачок есть. В масштабах страны ни о чём. По большому счёту одна область. Причины также понятны. Думаю, тут оно всё развернётся в нормальное русло.
На прошлой неделе рассказывал про запуск на Мосбирже торгов фьючерсом на акции спотового фонда iShares Bitcoin Trust ETF, следующего за ценой биткоина. Но оно такое себе. Это не биткоин. И даже цена у него другая. Хотя сами движения цены аналогичны. И вот.
10 июня 2025 года Московская биржа начнет расчет и публикацию индекса МосБиржи ПФИ Биткоина, говорится в сообщении торговой площадки. Код индекса – MOEXBTC. Периодичность расчета индекса – один раз в день в 12:30 мск.Для расчета индекса будут использоваться данные о ценах бессрочных фьючерсов и свопов на пару BTCUSDT с бирж Binance, Bybit, OKX и Bitget. «Индекс будет рассчитываться как средневзвешенное значение цен с учетом весовых коэффициентов отобранных торговых площадок. Весовые коэффициенты криптобирж рассчитываются на основе торговых объемов отслеживаемых инструментов и будут пересматриваться ежеквартально», - поясняет Мосбиржа. В перспективе индикатор может быть использован в качестве базового актива для финансовых инструментов.
Что это значит? Что запилят фьюч на биточек. К гадалке не ходи.
Президент РФ Владимир Путин, завершая заседание Совета по стратегическому развитию и нацпроектам, напомнил о механизмах поддержки публичных размещений российских компаний, запуск которых неоднократно обсуждался, но до сих пор не формализован.
"Антон Германович (прим. Силуанов, глава Минфина), мы много раз об этом говорили, сейчас можно без всяких комментариев, но мы понимаем, насколько это важно. Прежде всего для обеспечения устойчивой работы и вашего ведомства - привлекать нужно ресурсы, правильно?", - сказал Путин, на что Силуанов ответил утвердительно.
"Много раз говорили, но нужно, чтобы это двигалось в практическом плане", - подчеркнул президент.
Очевидно, речь в том числе и об этом: «Около 50 млрд рублей привлекут компании МСП на бирже».
Под это дело существует перечень приоритетных отраслей экономики и видов экономической деятельности. В частности, в нём 34 класса ОКВЭД2. Все они на картинке.
Кролики, дорогие друзья, это не только ценный мех. В смысле, биржа – это не только какие-то непонятные спекуляции и развод хомяков. Биржа, это в первую очередь, возможность для компании получить капиталы. Фондироваться. Без всяких целевых историй и банковских процентов.
Обратите своё самое пристальное внимание, наш с вами самый лучший в мире Президент уже какой раз обращается к данной теме. Они и задачи удвоения капитализации поставил. И вот уже пинает ответственных. Т.е. всячески на эту тему кивает и пальчиком тыкает. А президент у нас не хрен с горы. Если что задумал, делает. Товарищи малые и средние бизнесмены, вам тут прямо шансы на тарелочке выкладывают. Смотрите свои ОКВЭДы. Тут на любой вкус.
Ну вот, овернайты RUSFAR упали ниже 20%. Кстати, обратите внимание, как классически ставки выстроились. Самая ближняя – самая маленькая. Чем дольше размещение денег, тем выше ставка.
Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers
Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty
Дзен - StockGambler | Дзен
