ЖКХ + Управляющая компания

Дом кирпичный 1968г. 2х этажный 8 квартир. Все соседи-пенсы, одна соседка сдаёт квартиру и мы, редко приезжающие.

Отмостка почти разрушена, местами заливается силами жильцов. На крыше по словам соседки "что-то провалилось" и в сильные ливни течёт по стене, по лестнице. На крыше стоят трубы (дом раньше топился углём, потом провели газ), они облезли до красного кирпича. Т.е. вся серая обмазка отвалилась.

В подвале стоит вода, вроде откачивают как-то своими силами.

Мы на 2м этаже, поэтому вопрос с крышей очень актуален.

Посмотрела на ГИС ЖКХ отчёт УК за 2024й год: с 8ми квартир 70т.р. собрано и потрачено. На что там потрачено хз., но слова умные "что-то на коммунальном".

Что делать? Хочется еще в этом доме пожить, продавать не время, всё равно ничего на эти деньги не купишь. Квартира требует ремонта нехилого, делаем помаленьку.

Какой план действий? Фоткать всё и через ГИС ЖКХ вести переписку с УК? Или они напишут, что денег нет-живите как хотите.?

Залетайте проверить память и сообразительность → Будет интересно

Новый многоквартирный дом.9 этажей. Сдан в декабре 2024. Предусмотрен только водопровод хвс.
Имеется проблема в виде постоянных колебаний напора воды.
Период колебаний примерно 3 секунды с плавным нарастанием и резким спадом.

Давление скачет так, что вода при закрытых потребителях в квартире, но при наличии расширительного объема в водонагревателе, постоянно колебательно движется, от этого вращается счетчик. Кроме того из-за резкого спада возникает звук "гулящего" крана в нагревателей. Я называю это стон😂 нагревателя от "качественной" подачи воды. Скачки напора ощущаются даже если просто подержаться рукой за шланг подводки к стиралке, смесителю или водонагревателю.

Вопрос: что может вызвать именно такие постоянные скачки давления.
Подозреваю, что нарушена технология или неправильно спроектирована система водоснабжения. Дом на гарантии и решать нужно сейчас.
Написал в УК - ответили что решают, но проблема как была так и есть с самой сдачи дома.

Вы можете взять на себя ответственность, сменить ук а лучше организовать свою, на собранные 576000 в год купить себе бентли/Майбах/ феррари/лисян, в доме устроить город сад, а на с экономленные деньги построить детские площадки и часть средство положить на депозит и получать пассивный доход для ук. Но потом вы проснетесь

Все правильно он написал про расчеты. У меня всегда только один вопрос к критика нам ЖКХ, если там такие доходы у людей за ни чего не деланье, то чего же вы не бросите свои места насиженные и не бежите в управляйки работать? Сан.техник за 40 - 50 т.р. действительно обслуживает 400 - 450 квартир, или 8 - 9 домов и не новостроек, а зачастую это дома 20-30 лет и старше. Сомнительно, что кто то туда бежит работать с улыбкой. Но кто то же должен разгребать то дерьмо, которое мы смываем в канализацию и дом готовить к зиме или тепло тут ни причем? Само появляется? Или управляющей компании трубы для Наших подвалов и краны, краску и моющие средства, тряпки и инструменты, лампы, светильники и прочее с неба бесплатно падает? А трактор зимой нанять, что бы нашим мерседесикам и бмвушечкам ездить было проще, тоже ветром надуло? И т.д. и т.п. Пишу, потому, что в теме. Работал инспектором в жил.инспекции Челябинск. Самый частый вопрос, на проверках ноющим жалобщикам, был: "Что вам мешает? Организуйте жителей, соберите общее собрание, сделайте ТСЖ и покажите вашей УК и мне, как надо работать?!" Ни один не сделал, а самый популярный ответы "Мне некогда этим заниматься" "мне есть чем заниматься" "Я, что по вашему? Сдурел что-ли?" Как то так!