Добрый день. Был читателем, но нужда заставила обратиться за советом.
Суть дела такова. 9-ти этажный дом 68 года, серия II-29, я живу на последнем 9м этаже.
Собственно виновник вопроса
Система отопления если не ошибаюсь однотрубная. То есть, подаётся снизу далее идут ответвления к батареям. У меня, на последнем этаже стояк отопления поворачивает вниз обратно. На байпасе когда-то давно был один трёхходовой кран. Замену выполняли не мы, а предыдущие владельцы. Приобрели квартиру уже в таком состоянии.
Зима выдалась теплая, когда в квартире становиться жарко, батареи выключаем, на один шаровой кран, когда прохладно включаем по необходимости.
Сосед с 8 этажа жалуется, что у него гудит стояк отопления. Причем, по всей видимости гудит постоянно, независимо от того включен у нас или нет. Лично я и моя семья, звук не слышат.
В первый виток конфликта, сосед начал жаловаться, что шум из-за нас. Ну естественно вызвали УК походили, посмотрели, послушали, покрутили пальцем у виска, но сказали давай переварим перемычку.
Ок, переварили, следы гари на фото видно, новую трубу уже успел покрасить, до куда руки дотянулись, там стол стоит.
Жалобы на этом не закончились. Пошел второй виток конфликта. Сосед стал писать, что я не имею права отключать батарею и все из-за этого. И то что я должен держать всегда ее открытой, что я должен обращаться в УК, что у меня так жарко и пускай понижают температуру и так далее. Тут знатно прифигел я...
Есть Постановление правительства 354 п. 35в.
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
На что я нашел следующее Статья 541 ГК РФ. Количество энергии
3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
И следующее Решение Верховного суда: Решение N АКПИ12-1326 от 03.12.2012 Судебная коллегия по гражданским делам, первая инстанция
Приведенное правовое регулирование исключает возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже
12 градусов Цельсия, однако не отменяет право гражданина, использующего энергию для бытового потребления в необходимом ему количестве, а также право снижать тепловую нагрузку до определенных значений.
Сосед напрочь отказался вызывать УК, говорит все из-за меня и температура у него в батареи никакая и шум идёт. Говорит
Хорошо, было время, я вызвал УК, оставил заявку в электронной диспетчерской, прибежали быстро, буквально через пару часов.
Тут знатно прифигели от слуха соседа работники УК. Выразив предположение ранней весны и шума в сосудах головного мозга. Никто ничего не слышит, ни в открытом состоянии, ни в закрытом. Температура не падает.
Решили опять переварить, байпас сделать большего диаметра.
Собственно вопрос, могу ли я закрывать один шаровой кран для отключения батареи и что мне ждать от такого соседа?
Если важно, место действия ближнее Подмосковье.
Прошу прощения многобукаф и текст. Я не писатель.
