Идеальный газон, панорамные окна, парящая лестница и минималистичный интерьер. Идеальный отшлифованный до блеска рендер. Хочется представлять себя там... Но есть нюансы!
Рендер ≠ Технический проект
— Картинка — это работа дизайнера, а не инженера. Тут задача — продать, а не показать реальный объект
— 3D-картинка не покажет ни кривого фундамента, ни сорванных сроков, ни пустого участка, где дом уже должен стоять
Кадр режет правду
— Чаще всего можно встретить фото под удобным углом, чтобы скрыть те или иные недостатки: трещины, кривое примыкание кровли, ошибки в отделке
— На фото всегда будут премиальные материалы, ландшафтный дизайн, брусчатка, эпичное освещение. А что насчет цены? А цена указана за минимальный набор ... Клиент влюбляется в образ за одну сумму, а по факту получается совсем другое!
Технология. Картинка не сможет передать
— Какой марки был залит бетон
Смета за кадром
— Фото не расскажет, сколько допов вылезет в процессе: вывоз мусора, усиление грунта, двойная гидроизоляция .. Чаще всего об этом даже не пишут.
Гарантия
— Узкое горлышко красивых фото, а насколько долговечным будет такой дом? Да, он красивый по фото, а что будет зимой в -20? Или летом в +30? Выстоит ли он первую зиму?
Советы от ПРОФИ, как не попасться на уловки от продажников
↳ Требовать живые объекты. Съездить на РЕАЛЬНУЮ стройку, потрогать бетон, посмотрите узлы — увидеть все своими глазами
↳ Запросить паспорт работ. Фото каждой стадии — с датой и геометкой, а не только те самые нарядные фото
↳ Документы. Акт скрытых работ, результаты лабораторных испытаний бетона (делается за счет заказчика в случае с ИЖС), сертификаты на материалы
↳ Сервис. Как быстро отвечает подрядчик, насколько он доброжелательный, какой был опыт работ, какой в целом опыт у бригады?
↳ Фиксированная цена. Прозрачная смета = никакой ловушки
