Итак, наконец материал собрался и можно отвечать на вопрос, почему же в США при таких погодных условиях (каких конкретно, можно посмотреть в моих предыдущих постах про ураган Милтон) все-таки строятся «дома из фанеры».
Во Флориде все строительство проходит по кодам, которые в последние годы регулярно обновляются, адаптируясь под погодные условия и новые стандарты материалов. Чтобы узнать эти коды, необходимо обратиться в Департамент строительства (ссылка на местный американский сайт как пример, если кому-то интересно покопаться лично в подробностях флоридских разрешений и стандартов: https://www.leegov.com/dcd/BldPermitServ) или погуглить, что я и сделала при подготовке своего поста, разместив всю информацию в самом низу в подробностях. А кому не интересно, тем просто скрин в переводе (фото).
Строительные нормы Флориды включают в себя:
Разрешение на строительство требуется для любого строительства, перестройки, ремонта или сноса здания. Обычно требуется лицензированный подрядчик, но некоторые домовладельцы могут выступать в качестве собственников-застройщиков.
Должностные лица, ответственные за соблюдение Кодекса, рассматривают планы строительства, а инспекторы посещают площадку во время строительства, чтобы убедиться в их соответствии. Если проверка не увенчается успехом, инспектор издаст распоряжение об устранении проблем.
Существуют некоторые исключения из требования получения разрешения на строительство, в том числе для небольших пристроек или ремонтных работ, а также для некоторых зданий, таких как железные дороги, временные съемочные площадки и некоторые фермерские постройки.
Нарушения строительных норм и правил Флориды могут привести к штрафам, приостановлению действия разрешений или судебному иску. Обычно сначала приходит предписание об устранении нарушений и если в установленные сроки нарушение не устраняются, то начисляют штрафы и т.д.
Строительные нормы и правила Флориды регулируют размеры лестниц, включая максимальную высоту ступеней, минимальную глубину проступи и разницу в размерах подступенка и проступи в пределах лестничного пролета.
Наружные площадки, настилы, балконы и лестницы должны быть закреплены на основной конструкции или спроектированы как самонесущие.
Владельцы-застройщики могут построить или усовершенствовать резиденцию на одну или две семьи, хозяйственный флигель или коммерческое здание стоимостью менее 75 000 долларов. Здание должно быть предназначено для их собственного пользования.
Да, сразу важный вопрос, почему же при таком жестком регламенте и контроле после каждого стихийного бедствия куча разрушений? Да потому, что это либо совсем старые постройки, либо самострой.
На фото пример каркасника после урагана Иан, когда данная местность ушла под воду на глубину 3-4 м от океанских ветряных нагонов (фото).
Когда каркасник построен по правилам
А теперь о самих домах. Их как правило два вида: каркасники и каменные дома из блоков (фото).
Пример каркасника (мобил хоум) с нерегламентированным козырьком. На подобную конструкцию с натянутым тентом разрешение не дается.
Каркасники обычно заказываются готовыми и привозятся секциями (фото), собираясь на месте, либо строятся как обычные дома.
Перевозка и доставка мобильного дома
Понятно, что купить готовый дом без всяких строительных работ гораздо проще. Каркасник устанавливается на определенную высоту, которая зависит от уровня моря. Зачем селятся в зонах затопления? Потому что Флорида вся стоит на болотах и каналах, соответственно, лодки есть чуть не у каждого второго и селиться на канале, чтобы парковать свою яхточку у дома, комфортнее (фото).
Пусть раз в год канал будет выходить из берегов, зато остальное время лодка стоит в собственном дворе, в пресной воде и всегда готовая к использованию (фото). К слову, поднять на сваи можно даже старый дом.
Каркасники на берегу канала с собственными причалами
Ну а теперь о каменных строениях, где все чуть сложнее, чем просто купить каркасничек в магазине каркасников (фото).
Во-первых, ориентировочные цены на строительные блоки (фото). Разумеется, застройщики не берут поштучно в строительных, поэтому цены на материалы будут сильно варьироваться.
Цена на блок в сети Home Depot
Стандарт блока (фото с лекций, без качества изображения)
Бетонные блоки являются популярным выбором для строительства домов во Флориде по нескольким причинам:
Бетонные блоки не горят, не размягчаются и не изгибаются при пожаре.
Термиты не поедают бетон, поэтому дома из бетонных блоков могут сохранять свою структурную целостность более 100 лет.
Соблюдение правил безопасности при ураганах
Строительные нормы и правила Флориды разрешают использование бетонных блоков при условии, что они соответствуют нормам безопасности при ураганах.
Во-вторых, сами дома в процессе строительства (фото). Отдельное внимание на насыпные поверхности, которые так же, как и у каркасников, препятствуют затоплению.
Отдельно хочу упомянуть, что во Флориде в процессе строительства любой человек имеет право посетить стройку. Брать ничего нельзя, а смотреть можно.
Во Флориде для получения стандартной 8-футовой (243.84 cm) стены с использованием бетонных блоков обычной высоты потребуется около 8-10 блоков, при условии, что стандартная высота блоков составляет 8 дюймов (20.32 cm); однако это может незначительно отличаться в зависимости от конкретного размера блоков и толщины цементного раствора (около 1/2 дюйма - 1.27 cm), используемого при строительстве.
Чтобы рассчитать количество блоков, необходимых для 8-футовой стены, используйте 8-дюймовые блоки и 1/2-дюймовые швы для раствора: Высота стены (в дюймах): 96 дюймов Высота блоков (в дюймах): 8 дюймов Толщина цементного раствора (в дюймах): 0,5 дюйма Расчет: (96 дюймов / (8 дюймов + 0,5 дюйма)) = приблизительно 11,3 блока на высоту стены.
(фото с лекций, без качества изображения).
(фото с лекций, без качества изображения).
(фото с лекций, без качества изображения).
Стандарт дома из блока по Флориде
Бонусом фото нестандартного строительства. Надеюсь, сами догадались, почему во Флориде не популярны такие дома из дерева и срубы - дорого при проектировании, гниют от воды, горят при пожаре, убивают при урагане бревнами и на ура сжираются термитами.
Я очень надеюсь, что у меня получилось хоть чуть приоткрыть завесу тайны строительства домов в США, хотя тема сама по себе является безграничной. Могу сказать одно, что построенные по стандартам дома выдерживают 5-ю категорию ураганов и выше, поэтому удобны, безопасны и экономичны для жизни.
Отдельную тему про недобросовестных застройщиков и криворуких строителей поднимать не буду. Такие есть везде и с ними пусть разбираются суды.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОДЕКС штата ФЛОРИДА
Кодекс энергоэффективности зданий штата Флорида был впервые принят в 1980 году и с тех пор неоднократно пересматривался и обновлялся. Кодекс штата Флорида устанавливает минимальный стандарт энергоэффективности. Это позволяет застройщику или проектировщику проявлять гибкость при принятии решения о том, как построить эффективное здание. По желанию застройщика могут использоваться предписывающие методы выполнения требований кодекса, или кодекс устанавливает бюджет базовых показателей для каждого здания с использованием определенных оптимизированных "базовых" характеристик (наружных стен, потолков, полов и т.д.) и фактических площадей и конфигурации здания. Базовые значения сравниваются с проектируемым или "готовым" зданием с использованием коэффициентов, которые отражают передачу энергии через те же площади стен, потолка и пола, а также эффективность оборудования компонентов, фактически спроектированных для этого здания. Это называется альтернативным методом моделирования производительности (Performance). Энергоэффективность
ЗАЧЕМ СТРОИТЬ ЭФФЕКТИВНО?
Кодекс энергосбережения также позволяет использовать методику, соответствующую индексу энергоэффективности (ERI). ERI учитывает всю энергию, используемую в жилом здании.
Это обеспечивает застройщику или проектировщику значительную универсальность. Например, вместо окон с двойным остеклением можно выбрать более эффективную систему отопления и охлаждения или увеличить количество окон на северной стороне здания и уменьшить их количество на южной или западной стороне.
Соблюдение норм и разрешений.
Соответствие здания требованиям строительных норм штата Флорида по энергосбережению будет зависеть от климатической зоны, в которой оно расположено (FBC, Энергосбережение, раздел C301.1, таблица C301.1 и раздел R301.1, таблица R301.1, Климатические зоны, влажность Режимы и тепло-влажные обозначения по округам). Как только выбран соответствующий климатическим условиям метод сертификации, он указывается в формах, утвержденных для этого метода.
Обратитесь к Кодексу, чтобы определить, кто уполномочен подготавливать и отправлять формы соответствия Кодексу, а также данные о юрисдикциях и климатических зонах. Одним из пакетов программного обеспечения, одобренного для определения соответствия, является программное обеспечение EnergyGauge (EG), которое можно приобрести в Центре солнечной энергетики Флориды.
Лекция от застройщика региона Юго-Восточной Флориды и я сама для тех, кто долистал до самого низа.
