Купил я значит однушку в новостройке на стадии катлована (42,1 жилая площадь и 3,9 лоджия), сдали, начал ремонт.
Летом прошлого года хотел его доделывать, уже межкомнатные двери установил, оставалось по ерунде, пол у меня там был из дорогого линолеума, не хотел запариваться и даже подумывал её сдавать и через какое-то время купить жилплощадь побольше.
В общем в один из дней у меня перестают закрываться двери и я в недоумении пытаюсь разобраться в чем дело.
Оказалось дверные коробки разбухли по низу и мешают закрыться дверям, приподнимаю линолеум и щупаю стяжку, там все мокрое... При этом никаких посторонних запахов и влажности не чувствуется, плотный линолеум все держит под собой.
Пошёл я в управляшку разбираться где протечка, на тот момент как раз был на больничном и было время разобраться, весь такой в маске с температурой и ознобом прихожу к ним, вместе идём на квартиру, они производят замер давления (по холодной, горячей воде и отоплению) и по своим коммуникациям и по моим. Мерили, мерили и говорят - у тебя в отоплении давление падает со стороны застройщика.
Думаю ну ладно, хотя бы проблему нашли, иду пишу заявление к ним, приходит малый от застройщика, пытается разрезать линолеум по шву склейки, но делает это не аккуратно, край в общем попорчен, разворачивает его и оказывается, что он в душе не чает где проходят коммуникации. Я нахожу планы БТИ у себя в телефоне (потому что давно запрашивал их у застройщика на всякий случай), показываю их ему, он начинает долбить пол и получается так, что с первого раза он стык труб не находит. Ну в общем нашёл стык труб, открывает вентиль, а оказывается вода то в яме не наполняется.
Иду я значит опять в УК, говорю им о происходящем, они меня выслушали и сказали - вы оставьте нам ключи, мы разберёмся и вам сообщим, я не особо горел желанием там с ними стоять по причине болезни и отдал ключи.
Через несколько дней звонят, вызывают к ним, со мной разговаривает их начальник, говорит извините, это была ошибка в измерении, давление по отоплению не падает, я сижу в шоках, и продолжает - я ходил к вам повторно с рабочими, мы заново все перемерили и я вас заверяю, что давление не падает нигде, ни по холодной, ни по горячей, ни по отоплению, ни у вас в квартире, ни на наших коммуникациях. Так же мы посмотрели ситуацию у соседей, у них все сухо, под вами тоже. Значит проблема где-то в сливе воды, предположительно в ванной комнате, так как мы там заметили мокрый шов плитки.
Я думаю зашибись, стояк зашит (это мой первый ремонт), лючков нет, пол раздолбан в местах стыков (восстанавливать его не стали), пошла плесень по всей хате (пол, обои, наличники, просто везде).
А квартира буквой Т, и протечка где-то в её вершине. Вода распространяется по стяжке пола коридора, полная жопа.
И вдруг в один из дней самостоятельного поиска протечки и предположения проблемных мест, случается чудо!
Западает кнопка унитаза и я вижу как наполняется эта гребаная яма где разводка труб и из-за фальш-стены слегка проступает вода.
Я вызваниваю того же сантехника от застройщика, догововариваюсь с ним о решении проблемы за небольшую сумму и он её исправляет!!! (оказалось при сливе воды её малая часть подтекала и имела накопительный эффект, гофра была как-то вставлена с небольшим заломом из-за маленького отверстия в плитке, он его расширил и установил новую гофру).
УРААА, ПОБЕДА, МОЖНО ДОДЕЛЫВАТЬ РЕМОНТ!
Затем я все сушу, несколько МЕСЯЦЕВ борюсь с плесенью, на стенке в зале пришлось переклеивать обои 3 раза, несмотря на тщательную обработку и даже покраску стены (для тех кому интересно, хорошо помогает белизна, но если не помогает, то покраска водоимульсионной краской после обработки окончательно её добила). И наконец приступаю к замене пола (потому что толстенный линолеум за 1400р/м2 был весь плесневый по низу и слежался пока был загнут, его было попросту невозможно состыковать вновь.
Хрен с ним! Все надоело, покупаю ламинат, линолеум увожу на грузовом такси (самом большом, что только есть в городе, т.к. куски по длине большие). Как мы его сворачивали в коридоре это отдельная история))
Затем проверяю - все сухо, укладываю ламинат в зале, укладываю в коридоре, затем накрываю их пленкой чтоб не пачкался и начинаю делать на кухне, ложился он ужасно, приходилось каждую ламель буквально забивать в паз, но не суть.
На кухне к тому времени у меня уже была установлена кухня!
Вот же неожиданность. Но помимо нее там есть и гипсовая стена, аля волны (как мы её укладывали, это тоже отдельная история, точнее как её укладывали "мастера", там и в зале должна была быть такая же, только с прямыми полосками, но 3 бригады не справились, поломав несколько панелей и затем возместив убытки, но сейчас история не об этом).
Суть то в том, что высота напольных покрытий разная и пришлось придумать как аккуратно подрезать гипс по низу, так же пришлось отодвигать кухню, при этом отвалилась одна плитка фартука (она была как бы стоя на столешнице), хотя двигали идеально ровно, не поднимая, еще пришлось подкрутить все ножки кухни и подрезать её цоколь.
Пока делал пол на кухне, прошло около месяца-полтора (ходил туда в свободное время), все это время полы в коридоре и зале были накрыты пленкой, затем я вызываю того же дверника, что ставил двери, он занят и морозит около месяца, этот месяц в квартире я не появлялся (у деда язва в пол ноги, ему 87 лет, в больницу ложиться ни под каким предлогом не собирается, переезжать тоже, вот и ездием через день, делаем перевязки с конца декабря и переодически вызываем врачей).
В общем и целом, наконец договорился, захожу проверить все ли на месте для установки дверей и вижу...
- гребаная плёнка по всему коридору мокрая изнутри, ламинат слегка пошёл домиком, в его стыках плесень и я снова пребываю в шоке.
Снимаю я значит плёнку, закрываю все краны ввода, вытираю на сухо и ухожу.
Всё доканало, начинаю обзванивать экспертные конторы, оказывается в Туле по протечкам их просто нет. Ищу сантехника (в итоге нашёл с работы, договорился с фирмой, что обслуживает нашу организацию и она дала контакт сантехника).
Приходит, ставит монометры по всем выводам в квартире (холодная вода, горячая, отопление). Давление держится, но говорит через сутки проверь, может там мелкая протечка. Я сфоткал, пришёл на след.день и вижу давление по холодной и горячей воде УПАЛО.
Вызваниваю его, он приходит второй раз, чтобы определить более точное место, перекручивает монометры на краны из пола (от застройщика) и говорит - так же ждем сутки. И что вы думаете? Давление держится.
Замечательно, проблема где-то в моих трубах, в разводке по квартире, в абсолютно любом из стыков, что находятся за плиткой, которые кстати прокладывал мой отец с другом (у которых многолетний опыт работы сантехниками), которые так же проверяли УК и никаких подозрений у них не возникло.
Я думаю надо перепроверить, перекручиваю уже сам обратно на свои выводы, соединяю трубы с трубами от застройщика (пардон за мой сантехнический диалект, не эксперт в этом вопросе) и действительно, давление по воде падает.
Ну куда деваться, отковырял плитку в месте прокладки труб в ванной (где УК видели мокрый шов), но там идеально сухо и теперь я не знаю что делать.
Отковыривать плитку по всем стыкам труб или искать человека с тепловизором или есть ещё какие способы.
Если у кого есть какие идеи, с удовольствием почитаю, пишите)
p.s. Забыл уточнить где проходят коммуникации. Краны ввода от застройщика находятся в ванной комнате (выходят из пола справа от входа)
