Доброго времени суток! Прошу помощи, совета.
Возникла следующая ситуация. Моя мать, пенсионерка, является собственницей части одноэтажного многоквартирного дома. У каждого жильца свой отдельный вход и небольшой участок земли (земля общедомовая). Сам дом построен из блоков и кирпичей еще моим дедом вместе с соседом в 80ые годы. Но построен не отдельно, а пристроен к уже стоящему с 60ых годов дому барачного типа. У нашего дома свой фундамент, свои стены. Выглядит это примерно так:
Врезана в стену не арматура, а анкера. В нашем тех заключении это не отображено.
Соседка из квартиры №6 перевела свое помещение в нежилое – открыла магазин, и построила пристрой. После того как моя мать заехала в этот дом, через пару лет на стене, граничащей с помещением соседки, проявились трещины. Вскрыв штукатурку, обнаружили это:
Соседка построила пристрой и вшилась анкерами в нашу стену. Пристрой со временем начало тянуть от дома. Также фундамент пристроя стоит на нашем фундаменте. Разговор с соседкой закончился скандалом, она сказала «а что мне оставалось делать, у меня стена ломалась». Но как я понял из разговора с ней, складывается следующая картина. Пристрой ей построили непонятно кто, без проекта, без разрешений. В дальнейшем в суде узаконила этот пристрой и зарегистрировала. К нам она за разрешением от соседей не приходила.
Походы во все жилищные инстанции, администрацию, прокуратуру не дали никакого результата. Грозили объявить дом аварийным, а мою мать выселить в социальное жильё. При этом в прокуратуре действия соседки оправдывали.
Вышли в суд, наняли юриста, заказали экспертизу. Пришел инспектор, провел весь день в доме, все померил, все облазил, поставил маяки на трещины. Взяли 5000 руб. Техническое заключение:
В суд на зеседания соседка не являлась. Суд выдал заключение в нашу пользу. После этого объявилась соседка с юристом, отменила решение и суд назначил экспертизу уже от суда. Экспертизу оплатила соседка (100 000 руб), а также мы оплатили 25 000 руб, за подсчет ущерба в результате действий соседки. Нашу экспертизу суд не принял, хотя это была государственная организация со всеми аккредитациями.
Пришла инспектор от суда. Провела обычный визуальный осмотр, буквально 1 час, никаких замеров не делала. Всё время улыбалась и очень тепло общалась с соседкой и её юристом. Моя мать работала в той же сфере, и была в шоке от такой экспертизы. Указывала этому «инспектору» на явные ошибки, в ответ только фырканье. В итоге сказала, что явно трещина не из-за пристроя, а это раствор рассохся (дом до этого стоял 34 года и трещин не было), стена у нас вообще общая и она бы сама узаконила этот пристрой. К соседке в помещение она вообще не заходила.
Моя мать позвонила своему юристу, чтобы донести до нее опасения по поводу такой экспертизы, но та её успокоила, что руководитель организации, выполняющей судейскую экспертизу, ознакомился с нашим делом (фото, тех заключение инспектора, которого мы вызывали) и у него нет сомнений в нашей правоте.
Теперь на 25 число назначили экспертизу фундамента дома, а наш юрист сказала, что «всё плохо, хотят всё скинуть на то, что просто дом старый, а пристрой тут не причём». Хотя это два разных дома.
Также во время экспертизы, юрист соседки подходил к матери и спросил, не хочет ли она договориться, и подать совместное заявление на проведение капитального ремонта от государства (хотя все проживающие собственники). Соседка тоже везде давит на то, что дом просто старый.
Может кто-то сталкивался с подобным? На данный момент вообще пожалели, что ввязались в это всё, а не продали дом, как советовали знакомые. Есть ли смысл на ближайшую экспертизу искать своего человека, чтобы он проконтролировал работу инспекторов при осмотре фундамента, даст ли это что-то при составлении тех заключения? Есть ли смысл писать в Москву, прокуратуру, президенту, спортлото, в ЕСПЧ, учитывая, что в нашем городе, все инстанции просто отфутболивают?
