Сейчас много пишут про ипотечное " рабство", и вспоминают "бесплатные" квартиры в СССР. Давайте сравним, но заранее обговорим условия задачи. Что тогда где нибудь в городке на самых " задворках империи", бесплатно квартиру можно было получить быстро, так и сейчас цены в этих местах низкие и ипотеку выплачивать быстрее. А например в Ростове -на-Дону, в Сочи, Ленинграде или Москве тогда квартиру ждали по много лет, так и сейчас ипотеку много лет платить. Потому берём условный город, где ипотека и очередь на бесплатную примерно лет на 15.
1. Взяв ипотеку, человек как бы в рабстве, вынужден работать, иметь доход без перерыва. Но , если он нашёл более оплачиваемую работу, то может поменять. А если в советское время он стоял на очередь на квартиру, то поменяв работу , терял и место в очереди. Он прикован к одному месту работы на длительный срок.Становись в конец опять. Что хуже?
2. Взяв ипотеку он все эти 15 лет живёт в СВОЕЙ квартире. Стоя в очередь на жильё он живёт в общаге,у родителей или снимает жильё все эти годы. Что хуже?
3. Взять ипотеку может любой ( если получает зарплату нормальную), а встать в очередь на квартиру не каждому можно было. Например, я с ребёнком была прописана у родителей в двухкомнатной хрущёвке. Для постановки на очередь надо было иметь меньше метров на человека, чем минимальное по нормам. У нас на 4 человек было 28,5, чуть больше нормы. Меня отфутболили. Что хуже?
4. Сейчас можно взять в ипотеку какую хочешь квартиру по метражу, местоположению и исполнению.Сам выбираешь дом, район и размер квартиры. По очереди получали только по норме. Не помню сколько метров кв. на человека. Но не много совсем. Комнаты тоже учитывались. Пара с ребёнком только двухкомнатную. Пара с двумя детьми , в зависимости от пола. Однополые дети - двухкомнатная, разнополые- трёхкомнатная. Выбирать дом и местоположение не могли. Какой и где построили, там и дают.Кому то с балконом и раздельными комнатами, кому то без балконов и с проходной комнатой.Ну и другие нюансы. Что хуже?
5. Купив ипотеку вы уже пользуетесь. А в очереди вас могут подвинуть, если вы чем то провинились на работе, если появились льготники. Это матери одиночки, родившие двойняшек, молодые специалисты по распределению, многодетные, всех не упомню. И вы ещё год или больше живёте в общаге или в съёмном жилье. Что хуже?
6. Ну наконец вы имеете квартиру, но захотели переехать в другой город. Продать вы её не сможете- квартира принадлежит государству или предприятию. Только обменять можно. Хорошо если квартира в Сочи или Москве- обменять легко на любой город.. А если она в маленьком городке Мурманской области? Я пыталась двухкомнатную хрущёвку обменять куда нибудь. Долго подавала объявления. Было только 2 предложения. В какой то посёлок в Сибири двухкомнатная с частичными удобствами. И однокомнатная в городе Джамбул Казахской ССР. Но хозяева из Сибири, посмотрели мою квартиру и решили, что могут и побольше выменять. А в джамбульскую метраж не позволял, на три человека -маленький. Обмен бы не пропустили. Что хуже?
7. Однако ещё были такие факторы, как льготы. Вам повезло и родилась двойня и вы получаете квартиру без очереди. У вас 4 детей, вы получаете большую квартиру без очереди и при увеличении количества детей, вам меняют квартиру на большую. Мать одиночка, не путать с разведёнкой, имеет право на жильё вне очереди, но ЖИЛЬЁ, это может быть коммуналка, однако если повезёт и квартиру дадут, отодвинув тех, кто много лет работает. Так же и молодым специалистам, могут комнату дать, но чаще квартиру. Сейчас это в какой то мере компенсируется материнским капиталом. Сиротам бесплатное жильё, но тоже с трудностями. Что хуже?
8. Ипотеку может взять и одинокий или одинокая, если есть деньги или родители помогают. В советское время одинокие ждали дольше всех. Даже в нашем городке, когда была Комсомольская Всесоюзная стройка, где квартиру получить можно было за 3-4 года, моя коллега, без косяков отработала 7 лет, подходила её очередь, но тут приняли девочку после школы и через несколько месяцев выяснилось, что она беременная , не замужем- мать одиночка будет. Коллеге сказали, что в этом доме ей не дадут квартиру- матери одиночке дадут.Видимо чья то блатная была. Но у "одиночки" случился выкидыш до получения квартиры. Коллега получила свою однушку. Что хуже?
Конечно были категории граждан которые получали бесплатные и большие квартиры, но не простые , рядовые труженики. Например всякие Герои труда, большие учёные, члены правительства и верхушка партийная и другие. А простые люди в больших городах жили годами в тесноте и не всегда с удобствами.
