Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Это захватывающая 2D рогалик, аркадный шутер и динамичная игра. Исследуйте уникальные уровни, уничтожайте врагов, собирайте монеты и прокачивайте своего персонажа.

Подземелье дизлайков

Экшены, Аркады, Шутер

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Квартира + Проблема

С этим тегом используют

Недвижимость Жилье Ипотека Покупка недвижимости Ремонт Риэлтор Аренда Вопрос Нужен совет Помощь Спроси Пикабу Консультация Мат Негатив Все
77 постов сначала свежее
user8479155
user8479155
5 месяцев назад

«Эта квартира точно твоя?» Какие сюрпризы ждут покупателей на вторичке Москвы⁠⁠

Покупка квартиры — это всегда стресс, но особенно если речь идёт о вторичном рынке. Здесь можно нарваться на такие сюрпризы, что волосы встанут дыбом: от недееспособных собственников до арестов судебных приставов. Давайте разберёмся, какие квартиры в Москве считаются «проблемными» и какие подводные камни могут всплыть при продаже.

🔍 Типичные проблемы: документы, наследники и маткапитал

📜 Ошибки в документах. Иногда квартира вроде бы продаётся, но в бумагах бардак: нет разрешений на перепланировку, неправильно оформлено право собственности или, того хуже, недвижимость куплена менее трёх лет назад, и владелец хочет занизить цену, чтобы не платить налог. Всё это — прямой путь к головной боли.

👶 Маткапитал. Если недвижимость покупалась с его использованием, нужно согласие органов опеки. А если вдруг выяснится, что детям не выделили доли? Сделку могут признать незаконной даже после подписания.

⚰️ Наследство. Думаете, квартира принадлежит единственному наследнику? Ха! В течение шести месяцев может объявиться «внезапный родственник», который решит побороться за свою долю. Такие квартиры обычно продаются с дисконтом 15—20% именно из-за высокого риска судебных споров.

🤦 Квартиры, которые продать почти невозможно

🏚️ Долевая собственность. Если у квартиры три и больше владельцев, договориться между ними сложно. А если речь о коммуналке, где каждый второй сосед с топором наперевес? Покупатели вежливо разворачиваются и уходят.

🚔 Аресты и обременения. Продажа недвижимости, находящейся под арестом судебных приставов, невозможна без погашения долгов. Если собственник объявил себя банкротом, банк может продать квартиру принудительно, и покупатель рискует остаться без денег и без жилья.

📜 Устаревшие документы. Если права на жильё оформлены до 1998 года, информация о них может просто отсутствовать в Росреестре. Это значит, что вам придётся доказывать своё право собственности через суд. Весёлое занятие, не правда ли?

🧠 Продавец с психиатрическим диагнозом. Даже если человек внешне здоров, сделку могут оспорить, если выяснится, что он стоит на учёте в ПНД. В этом случае потребуется судебное подтверждение его дееспособности, иначе покупатель может остаться и без денег, и без квартиры.

🚫 Квартиры, от которых бегут даже риэлторы

Опытные агенты избегают объектов, которые гарантированно принесут проблемы:

❌ Без предоплаты за их услуги (если сделка сложная, а денег в итоге не заплатят — зачем рисковать?).

❌ Долевая собственность, где владельцы друг с другом не разговаривают.

❌ Жильё, где хотя бы один из владельцев — недееспособный.

❌ Квартиры с мутным прошлым, где сделку могут признать недействительной.

⚠️ Итог: лучше 10 раз проверить, чем 1 раз пожалеть

Показать полностью
Недвижимость Проблема Жилье Москва Покупка недвижимости Аренда Квартира Новостройка Текст Telegram (ссылка)
3
14
Вопрос из ленты «Эксперты»
user8968897
5 месяцев назад

Намокла стена в квартире. Нужна ваша помощь в определении источника проблемы⁠⁠

1/2

Пятнадцать увеличиваются с каждым днем

5 дней назад я заметил, что на углу квартиры со стороны балкона и батареи и соседской стены появились мокрые пятна. Как назло, мне пришлось уехать в запланированнный отпуск. Дома остался друг, и он присылает фото, как пятна уже подступают к розетке. Соседи с той стороны отсутствуют, дом сдан 2 года назад, они даже не заехали за это время и не сделали ремонт, инфы о них никакой нет нигде. Телефон достать не можем. Я не могу понять, откуда эти пятна? Батарея сухая, соседи снизу не жаловались. Ук суки не реагируют на это. Че происходит? Что мне делать?

Показать полностью 2
[моё] Соседи Помощь Ремонт Квартира Проблема Просьба Вопрос Спроси Пикабу
21
7
Есть официальный ответ
user9901240
6 месяцев назад

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку"⁠⁠

Друзья, всем привет!
Данный пост не является отзывом в Т-банке или призывом не пользоваться его сервисами. Наоборот, я являюсь клиентом Т-банка (ранее "Тинькофф банка") уже 7 лет и впервые сталкиваюсь с полной некомпетентностью сотрудников банка и глупыми попытками отписаться от моих вопросов.

Итак, немного ретроспективы. В 2019 году я приобрел жилье в ипотеку в "Росбанк.Дом", благополучно платил ежемесячные платежи, без задержек, вопросов и претензий. Но в ноябре 2024 года моя ипотека была передана в Т-банк из-за присоединения Росбанка в состав Т-банка в виде филиала с обещаниями, что "все условия сохранятся". И тут понеслась..
Если вкратце, после слияния:

  1. Сумма основного долга выросла на ~200 тысяч рублей

  2. Срок кредита вырос практически на 1,5 года

  3. Ежемесячные платежи в первые 2 года должны гасить только проценты по кредиту, а не основной долг (хотя в Росбанке платеж состоял из 2х частей: 25% погашение основного долга, а 75% погашение процентов)

По итогу, в течении месяца я борюсь с сотрудниками Росбанка, составляя обращения в банк, чтобы решить эти 3 проблемы, но каждый раз мне приходят отписки и, что самое печальное, мои обращения закрываются со статусом "решено" (ниже приложил скрины)

А теперь немного веселых скрин-шотов:

Вот тут проблема возникла:

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост
Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Там долгая и безрезультатная переписка. Писал и звонил им каждый раз, когда проходил мнимый срок решения моих проблем. К слову, проблему со сроком кредита они решили, убрали лишние 2 года.
Проблему с составом ежемесячного платежа решили частично, так как остались платежи, которые полностью гасят только проценты, но теперь они в конце срока ипотеке (последние 8-10 платежей), повторюсь, таких платежей в Росбанке не было.

Далее пошла череда обращений со странными отписками, вот некоторые из них:

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Это самое первое обращение. Просто закрыли так как прошли сроки исполнения.

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Это второе обращение. Тоже закрыли в последний обещанный день с нелепой отпиской, сто примечательно, никто мне ничего так и не отправил.

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Это третье обращение, ответ на которое, меня "убил". Представьте себе, сотрудники Т-банка тоже ждут исправления ситуации. Вот интересно, я ожидаю, они ожидают, а кто занимается решением проблемы. Видимо, какие-то "потусторонние силы".

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Вот это уже обращение в отдел качества, подумал, может они смогут как-то расшевелить своих коллег. Увы, получил еще одну глупую отписку.

По счастливой случайности, я занимаюсь аналитикой данных и понимаю, как устроены механизмы вывода информации из БД на фронт (в мобильное приложение в данном случае). Выявить проблему не так уж и сложно, да еще и при условии, что она массовая.

Очень нравится формулировка "решить ситуацию силами сотрудников, к сожалению, не выйдет". Интересно, а чьими тогда силами они планируют решить ситуацию??? Забавно))

Слияние Росбанка и Т-банка или "как я провел свою осень в борьбе за ипотеку" Проблема, Несправедливость, Т-Банк, Ипотека, Росбанк, Платеж, Кредит, Квартира, Тинькофф банк, Слияния и поглощения, Длиннопост

Ну и вот последнее "живое" обращение, жду до 13 декабря.

А вообще, конечно, Т-банк в последнее время работает очень нестабильно, так как моя проблема далеко не первая, да и не последняя, думаю... повторюсь, печально это все :(

Так вот к чему это я? Понятия не имею!
Просто решил поделиться болью, может быть кто-нибудь погорюет со мной, будучи в таком же положении :-D

Будьте здоровы!
Берегите близких!

Показать полностью 12
Проблема Несправедливость Т-Банк Ипотека Росбанк Платеж Кредит Квартира Тинькофф банк Слияния и поглощения Длиннопост
35
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Сколько нужно времени, чтобы уложить теплый пол?⁠⁠

Точно не скажем, но в нашем проекте с этим можно справиться буквально за минуту одной левой!

Попробовать

Ремонт Теплый пол Текст
9
Snusmunrik
Snusmunrik
8 месяцев назад

Соседка требует снять оконную пластиковую кормушку⁠⁠

Я знаю, что кормление птиц вообще холиварная тема, но таки готова к тапкам и гнилым помидорам :D Ситуация следующая: на окно у меня прикреплена антиголубиная прозрачная кормушка для синиц. Потчуется в ней местная стайка синичек (в многоквартирном доме, да). Причем висит кормушка уже третий год.

Но. Сегодня в придомовом чате был гневный пост от соседки, мол снимите немедленно кормушку, ваши птицы мне всё засрали. К ней присоединились еще двое.

И вот тут несколько моментов:

- кормушка висит третий год, раньше не засирали, а теперь вдруг всё засрали??

- у нас во дворе стоит открытый мусорный контейнер. Ну такой большой, для сбора строительного мусора. Других нет. И то, что в нем постоянно тусуют голуби-вороны-сороки, тащат оттуда еду, а потом на окнах ее жрут и там же срут, - никого как-то не волнует.

- с другой стороны дома у нас частный сектор. Оттуда тоже летят голуби-вороны-сороки.

В моей кормушке они до еды добраться не могут . Пытались, потом улетели, больше не лезут, ибо ну не достать.

Крупные птицы были и до оконной кормушки, ибо см. выше.

В общем, в чём вопрос. Права ли соседка в своих требованиях и стоит ли мне таки убрать кормушку с окна? Или тут не в кормушке дело? Ну как-то жалко зимой синичек... Во дворе кормушки разрушают, разбивают, не то дети, не то хз кто. (Пробовали вешать на деревья.) Я в раздумьях. Вроде и с соседями ссориться не хочу, но и как-то сомневаюсь, что им именно синицы засрали. Есть ощущение, что соседка просто нашла крайнюю. Но если у неё засраны окна, то вродь как тоже понять можно ... вот Хз

UPD: поговорила с другими соседками (одна со мной на одной площадке живёт, другая выше) они признались, что тоже кормят птиц 😆 Но просто сыпят семечки на подоконник и в чате молчат, ибо поняли, что их там сейчас прикончат.

Так что я решила свою кормушку снять, чтобы не мозолила людям глаза.

PS: как скучно я до этого жила. За сегодняшний вечер что толтко про соседей не узнала.

В чате сейчас холивар, ибо теперь наезжают на собачников, что их питомцы гадят за домом, и мы потом по говну ходим. Крч запаслась попкорном.

Показать полностью
[моё] Проблемные соседи Кормушка Конфликт Вопрос Проблема Птицы Соседи Квартира Ссора Юристы Чат Претензия Нужен совет Текст
19
6
maxkol777
11 месяцев назад

Ответ на пост «Офигенный и абсолютно законный способ прописать в объявлении, что квартира сдается только славянам)))»⁠⁠5

Можно прописать, что сдам только православной семье или православному одному человеку, только гражданину РФ.

Жизнь Аренда Квартира Квартиранты Жилье Проблема Ипотека Ответ на пост Текст
8
user4427286
11 месяцев назад

Ответ на пост «Офигенный и абсолютно законный способ прописать в объявлении, что квартира сдается только славянам)))»⁠⁠5

Ответ на пост «Офигенный и абсолютно законный способ прописать в объявлении, что квартира сдается только славянам)))» Жизнь, Аренда, Квартира, Квартиранты, Жилье, Проблема, Ипотека, Текст, Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Жизнь Аренда Квартира Квартиранты Жилье Проблема Ипотека Текст Ответ на пост Длиннопост
4
3
Аноним
Аноним
11 месяцев назад

Продолжение поста «Офигенный и абсолютно законный способ прописать в объявлении, что квартира сдается только славянам)))»⁠⁠5

Ну ТС молодец, еще бы он в Афганистане жил и рассказывал как там все классно с аграрным производством. Ну или с правами женщин.

Тот факт, что в Средней Азии срать хотели на права человека и принимают дискриминацию, не делает такие объявления правильными. Давай, ТС, я тебе объясню разницу между "хочу сдавать кому хочу и писать, что хочу сдавать кому хочу".

Писать в объявлении, что не сдаю всяким индийцам/узбекам нельзя. А не сдавать после личной встречи - можно. Почему? Потому что массовое объявление неограниченному кругу лиц с отграничением по нацпризнаку дискриминирует на 100%. А личный отказ уже можно воспринимать как "не сошлись во взглядах", даже если ты махровый шовинист.

Жизнь Аренда Квартира Квартиранты Жилье Проблема Ипотека Текст Ответ на пост Длиннопост
11

Продвиньте ваш пост

Перейти
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Нужно больше внимания к постам? Есть способ!⁠⁠

Иногда даже самый интересный материал теряется в потоке новых записей. Если ваш пост остался незамеченным, измените ситуацию. Для этого на Пикабу есть продвижение.

Все просто: оставьте заявку в форме, добавьте ссылку на пост и выберите подходящий бюджет. Все. Ваш пост покажут во всех лентах на специальных позициях. Ну а вы получите дополнительную аудиторию и отклик пользователей.

Продвинуть пост

Продвижение Посты на Пикабу Текст
5Miss5
5Miss5
11 месяцев назад

Ответ Аноним в «Офигенный и абсолютно законный способ прописать в объявлении, что квартира сдается только славянам)))»⁠⁠5

К сожалению в некоторых странах мы считаемся дикарями тоже и нам сдавали очко, в котором надо было за руку водить уборщика и показывать, как снимать ведра пыли и самим делать ремонт, не смотря на запреты и обещания владельца халупы , в которой запрещено забивать без спросу гвоздь или красить стену, но можно перед сдачей нам оставлять на стенах кровь, слои лобковых волос, дырочки в стенах и дереве от гвоздей, и ржавую технику, которую "нельзя демонтировать, ладно, через две недели, ой, уже прошло 4 года".

Но у нас работал индийский полусоблюдающий, умудрился развести в квартире 5 видов насекомых - мухи в мусорке с яйцами облеплеными по всем стенкам шкафа, постельные вши ( в диванах, матрасах), и ещё и вошек белесых на чернявой своей голове принес в офис, дезинфекцию не делали потому что дома планово сносили и строили новый, но захоюкал он его с момента приезда до следующей встречи знатно, а с кошками вообще на 2 месяца перешёл на удаленку. Работал у нас в компании GAFAM , кто не знает это компания из серии мировых топ айти и его реально выскублили из Токио, откуда его выскублили из Сингапура, где он естественно жил на районе для таких, но с другой стороны я их тоже понимаю, потому что меня подселяли к балканцам и славянам, и славяне были просто душки, а вот балканцы в частности ,гречанки и греки, какого то фига отделяемые мной, ввиду давних достижений, в элиту Балкан, дичили так, что только г_но по стенам не мазали, из чего я поняла, что от древней Греции не осталось былого величия и развития, и что она в лютом очке, где и остаются сердца и души многих оттуда выехавших дикарей.

Желаю всем хороших соседей, свои частные дома с большой территорией тем, кто хочет, и , чтобы люди, которые вам встретятся, знали этикет и имели сочувствие.

Жизнь Аренда Квартира Квартиранты Жилье Проблема Ипотека Текст Ответ на пост Длиннопост
13
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии