История + Риэлтор

☝🏻😂

Коллега по цеху поделился историей))

Этой весной в области продали клиентке квартиру и купили дом в СНТ. продавцы - пара пенсионеров под 70 лет обоим. У них там два дома/участка - маленький оставили себе, большой (сад, огромный цветник, ягоды и пр.) с выходом/калиткой в лес, продали...

Недавно клиентка звонит и угорая рассказывает историю))

Как-то заметила недавно, что с участка стали пропадать цветы - сначала даже не заметно было, а потом уже кусты срезанные обнаружила. Позвала сына, тот поменял везде замки - ворота, обе калитки, в доме, в сарае...

Вроде неделю не было происшествий, а может и сама перестала просто внимание обращать. Как раз зацвели пионы и... Снова стали пропадать цветы с клумб.

Снова позвала сына, он поколдовал и поставил на воротах и калитке, что в лес ведёт, освещение с датчиками движения...

И этой же ночью проснулась от яркого света и криков у "лесной" калитки🤪

Выхожу и вижу "картину маслом" - под калиткой застряла бабка, что продала этот участок, лежит и визжит, кричит "убивают"))

Разговор и разборки описывать не буду, там был просто "война и немцы". Оказалось, что они таскали цветы через калитку, потом муж (сухенький старичок) лазал под калиткой, но в этот день у него спину прихватило и пришлось лезть самой...

Но самое главное - "А зачем вы замок поменяли?! Это же мои цветы! Я же ими торгую!"

На данный момент , г Уссурийск, население 170 к человек. Работы мало. Средняя зарплата 30 к .
примеры наших цен на жилье

Первый скриншот это Владивосток

Остальное наш Уссурийск....

Здесь , горького 69, живут наркоманы и бичи. В подъезде пахнет мочой. Пиздец короче полный. Если ты жалуешься как дорого у вас жильё стоит , почитай этот пост. И да многие мои знакомые уже переехали с ДВ. Здесь нет перспектив кроме моря, а за ними следом и я).

Вообще к риелторам отношусь спокойно, ибо за свою недолгую жизнь часто с ними контактировал с разных сторон, встречались неадекватные, дико ушлые, бешеные и просто конченные, и были конечно же адекватные, но последнего я почему-то не могу забыть, ибо настолько легких денег в сделках с моим участием ни один из них не получал. Дело было в период пандемии в начале лета, нужно было продать квартиру в новостройке в Нахабино (Подмосковье), у меня был вынужденный период отдыха от работы и поэтому показом занялся сам, но всю остальную рутину доверил своему очень хорошему знакомому риелтору (реально отличный бюджетный спец, без шуток, такие бывают), она выставила квартиру по канону на известных площадках с максимальными доступными плюшками, пошли звонки, процесс запущен. С нечастой регулярностью ездил показывать, но безуспешно, в это время звонили сторонние риелторы, предлагали свои услуги и я дал согласие рассказывать о моем варианте клиентам, но БЕЗ дублирования моего объявления на ранее сказанных площадках, своего согласия на это я категорически не давал, но кто меня вообще будет слушать :). В один прекрасный день, когда я уже изрядно подустал ездить, звонит такой сторонний агент Степан (именно агент, он очень расстраивался, когда я называл его риелтором) и предлагает подъехать и показать квартиру клиентам - ок. В назначенный день у меня еще пару показов было и вот последним заходит ОН – плюс-минус 25 лет, в синем костюме, грудь вперед, длинные уложенные назад волосы, нарочито поставленная уважительная речь, этакий эталон успешного успеха во плоти, представился, как Степан Николаевич. Привел Степан Николаевич милую девушку, которая покупала своему отцу квартиру. Во время нашей с ней беседы относительно жилплощади, Степка пытался вставлять свои 5 копеек по знанию (нет) жилищного законодательства и всяко показывал свою важность, после окончания диалога мы почти договорились о сделке за нал, но девочке нужно было подумать – ок, распрощались. Через полчаса в вотсапе мне активно начинает написывать Степан со 100% другим вариантом, но там ипотека и если я упущу сейчас такую возможность, то никогда не продам квартирку, на что я  осадил его и наказал ждать ответа той девчонки и если он хочет срубить свою долю (100 тыщ к слову), то пускай их поторапливает. Через несколько часов он мне присылает радостное сообщение, что они согласны, договорились о встрече на аванс. А теперь самое интересно – этот Степа, Степочка, Степан является вообще левым посредником и у девочки есть свой другой риелтор, Степыч просто внаглую задублировал мое объявление и указал свой телефон, по итогу у нас по сделке числится аж 3 штуки оных специалистов. Настоящий риелтор девочки, назовем его Сергей, является не совсем грамотным в своем деле профессионалом, но в тоже время оооочень дотошным, посему наши встречи превращались в мега битву моего грамотного спеца и него на предмет составления и типа конечного договора, не вдаваясь в подробности, моему спецу приходилось вызванивать его начальство и решать уже вопросы с ними, ибо он бедный начал сам уже путаться в своих доводах и конкретно позориться. Но слишком уж много я букв выделил для Сергея, а где же Степан??? А Степка на все встречи приезжал с начищенными ботинками и тупо молчал, да держал бумажки, когда наши руки были заняты, к слову все бумаги по сделке были на мне и на стороне покупателя. Так прошло 3 встречи, на которые он, как *** в проруби болтался без дела, к слову 100к его комиссии вычитались с покупателя. И вот день «Х» - подача доков в реестр, все на месте, ждем очереди, я заполняю бумажки и краем уха слышу, как Степан разглагольствует с моими покупателями о личностном росте, что нужно всегда идти к своей цели, думать всегда об успехе, быть на шаг впереди планеты всей и прочая херня из вебинаров конченных коучеров а-ля БМ (кто знает, тот поймет). После подачи доков в Росреестр, идя уже один домой, в моей голове не мог уложиться тот факт, что человек абсолютно (почти) ничего не делая, заработал за пару недель 100к, причем мое объявление было выше его в поиске и было на сто тыщ дешевле и у меня указано кто собственник, то есть я, мой телефон и т.д., видимо, Сергей или эта девочка не удосужились изучить варианты в этом районе, за что поплатились деньгой, спросить ее об это я так и не решился, т.к. до сделки делать этого не стоило по причине срыва или иных проблем, после – уже все уплачено, че махать кулаками после драки, деньги то не мои, но живой интерес у меня остался. Во время моих раздумий мне Степан Николаевич начал слать голосовухи с содержанием мл у меня хорошо поставленная речь (ахах, ну хз-хз), я уверенно говорю и имею навык убеждения, и не хотел бы я попробовать себя в сфере бизнес-тренинга? Тут я орнул в голосину аки птеродактиль , вежливо отказался и заблокировал данного субъекта в контактах и со смешанными чувствами пошел в ларек с шавухой, дабы отпраздновать конец сделки. Пост первый, букв много, прошу прощения за затянутость и возможные ошибки.

Так получилось, что после смерти мужа свекровь осталась одна в городе. Это длилось меньше года, но морально тяжело оставить человека без помощи, в пожилом возрасте. Бывает гололёд, непогода, тут ещё пандемия... И не кому даже в аптеку сходить. Встал вопрос о переезде. Но для этого надо продать квартиру. Хотя квартира и располагалась в центре города, но у неё были существенные минусы: хрущёвка, год постройки середина 60-х, отсутствие ремонта, 5 этаж, ну, и то, что в городе вообще стало тяжело продать квартиру, в городе остаются пенсионеры и инвалиды, так как работы нет и все подались в Москву.... Конечно, всё это было известно, и цена за квартиру выставлена соответствующая, но на эти деньги от продажи двухкомнатной, здесь даже однокомнатную нельзя купить... Конечно, были наняты риелторы, понятно, что их работа разместить объявление и в случае отклика состыковать продавца и покупателя для осмотра квартиры.

Когда в нашем городе я нашла объявление о продаже однушки, расположенной недалеко от нас. Обнаружился конфликт интересов. Объявление было найдено на Авито, а риелторы его выложили на Циане и обиделись на меня, что я напрямую вышла на продавца. Укараулили капусту. Более того, на следующий день нам перезвонила девушка и предложила нанять её риелтором с нашей стороны, всего-то 33 тысячи, на вопрос: Так у вас же договор с продавцом? Она ответила, что там она получает деньги за оформление со стороны продавца, а здесь со стороны Покупателя. А что вы будете оформлять? Квартиру я нашла, выхожу на сделку? И тут мне отвечают: Я буду работать только с риелтором. Хорошо, я приеду со своим риелтором. Мы тут же обсудили на работе, что любой мужчина из нашего трудового коллектива может сойти за риелтора, даже пофантазировали насчёт удостоверения соответствующего. Тут снова звонок от неспокойного риелтора: Это что получается, я провела всю работу по продаже, а вы своему риелтору деньги заплатите?

Мне вымогательство вообще претит с детства, а в такой грубой форме и подавно, я созваниваюсь с представителем продавца, рассказываю ситуацию. И мы решаем продать квартиру без участия риелторов с чьей бы то ни было стороны. Договорились и подписали договор о задатке.

И тут вмешался коронавирус… Покупательница продавала свои комнаты, чтобы купить 2-х комнатную квартиру и её покупательница попала в больницу с коронавирусом. Вот прямо так и потом ещё ждали пока кончится карантин, дабы записаться на сделку к нотариусу. Время приближалось к Новому году и наш продавец заволновалась: четвертый месяц пошёл… Я со своей стороны , как могла успокаивала, но она расторгла сделку, вернулась к риелторам и продала квартиру на 50 тысяч дороже, чтобы отдать эти деньги риелторам. Скажите есть логика у людей? Через неделю приехала наша бабушка с деньгами, а я вновь ищу квартиру. Бабуля была согласна на квартиру на первом этаже, не высоко… Как говорил наш папа: если вы никогда не черпали г…о ведрами, берите квартиру на первом этаже, для практики. А сейчас ещё металлические двери приятно отбивают ритм по вашим нервам, для плюс загулявшие соседи любят стукнуть в окно час в три ночи: "Открой, брателло… "

Наша бабушка упёрлась рогом, хочу на первом этаже, сын с мужем сходили глянули не впечатлились. Я стала объяснять бабуле что далеко от остановки пешим ходом каждый день – не её вариант, плохо ходит.

Нашла квартиру, однокомнатная четвертый этаж, созвонилась с риелторами, договорились на просмотр, пришли показывают другую квартиру, ту сняли с продажи. Очень хорошо, дома на компе забиваю адрес и нахожу старое объявление, на сто тысяч дешевле от собственников, где указано: Просьба посредников не беспокоить, созвонились договорились на просмотр, чистенькая квартирка, рядом с домом Сбербанк, остановка, Пенсионный фонд, Управление Соцзащиты. Звоню бабуле и слышу: «Не хочу! Она без ремонта, хочу чтоб было красиво!» А то что квартира на сто тысяч дешевле, что за эти деньги мы можем обойки поклеить… Прошёл день, согласилась. И тут мы понеслись… и упёрлись в стену, перед Самый Новым годом получить справки невозможно, всё отложилось на две недели. После каникул пришли в МФЦ, с подготовленным мной договором, скаченным из Инета. И мой сын задал вопрос, а где здесь нужны риелторы? Нигде! Раньше они очередь в Регистрационной палате занимали, сейчас очередь электронная, договор готовили, он стандартный на 2 листочка. Риелторы, говорю нужны на выходе, свои 50 тысяч забрать, кондукторы, блин….