Инструменты + Квартира

1. Цифры на приборе соответствуют определенной температуре. К примеру, цифра 5 соответствует температуре 27-28 гр. Цифра 2 - это 19 гр. А цифра 1 = 12 гр.

В термоголовке есть градусник, который дает сигнал клапану, он открывается/закрывается сам, когда нужно повысить или понизить температуру.

Поэтому не надо открывать окна или крутить термоголовку каждый час или через месяц. Это не правильно. Нужно выставить температуру при закрытых окнах, почувствовать, что это комфортно для вас и оставить в таком положении термоголовку раз и навсегда (зимой и летом) даже если вы периодически открываете окна для проветривания!

Источник: ТГ РемонтДом https://t.me/remonts_dom/271

"Любовь и Голуби" — современный монолитный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в районе Западное Дегунино. Особая архитектурная изюминка состоит в том, что частью комплекса являются школа и детский сад — то есть, чтобы туда попасть, родителям и детям даже не нужно выходить на улицу. Впрочем, совсем близко есть ещё один детский сад, государственная школа и частная английская школа. Двор с детской площадкой небольшой и закрытый, отдельно расположен воркаут со столом для настольного тенниса, а также площадка для командных игр с мячом, окружённая высоким забором. Есть подземная и гостевая парковки.

Офис, где выдают ключи, находится непосредственно в здании, ехать в другое место не нужно. В данный момент лифты изнутри обшиты панелями для защиты от повреждений при перевозке стройматериалов, но даже эта временная обшивка красива и создаёт эффект открытого пространства.

Оценщика-приёмщика от компании "САФЕТИ" пригласила семья, которая приобрела квартиру в этом ЖК. Опытный мастер Виталий сразу обнаружил продувание в углу входной двери, которое подрядчик обещал исправить, заменив уплотнитель. Также в двери не оказалось глазка. Представитель застройщика вызвал рабочих, и глазок установили в течение трёх минут.

Далее при помощи лазерного нивелира было выяснено, что отверстия для сдвоенной розетки в стене комнаты фрезерованы не на одном уровне: если данный недочёт не устранить, в будущем эта двойная розетка будет иметь перекос и выглядеть неэстетично.

Целый ряд дефектов был обнаружен в остеклении: это незначительные царапины на стёклах, профиле, штапике и ручке; содранная в нескольких местах внешняя ламинация, слишком сильная тяга от вентиляционного клапана. На одной из створок количество прижимных планок не соответствует количеству эксцентриков: необходимо заново сделать расчёты и проверить: то ли поставили лишний эксцентрик, то ли недостаёт одной планки. Это необходимо сделать, потому что некомплект прижимных систем может в будущем стать причиной продувания. Самым критическим повреждением оказался заметный точечный скол на стекле, как раз на уровне глаз.

Межкомнатная перегородка толщиной 10 сантиметров, которая отделяет кухню от комнаты, получила длинную диагональную трещину. Её уже пытались заштукатурить, но она всё ещё заметна — впрочем, это результат естественных процессов усадки, а стена не является несущей. Специалист "САФЕТИ" указал, что этот дефект должен быть устранён. Другая перегородка, которая отделяет кухню от коридора, оказалась выполнена не по уровню, с перекосом по вертикали в торце на 15 миллиметров. За этими двумя исключениями, пол и стены выровнены идеально.

В кухне, возле стены, проявился дефект стяжки: очень тонкая, буквально микротрещина длиной приблизительно 12 сантиметров. Независимо от причин, необходимо принять меры, чтобы она не пошла дальше, с чем представитель застройщика был полностью согласен.

Были обнаружены небольшие царапины на радиаторах отопления. Впрочем, покупатели не имели претензий по этому поводу, поскольку планируют менять батареи. В санузле стены оказались абсолютно ровными, трубы подведены на профессиональном уровне, но гидроизоляционное покрытие в углах рассохлось и начало трескаться. Чтобы в будущем не было риска протечек, наш специалист указал на необходимость повторной гидроизоляции.

Анемометр показал, что вентиляция работает прекрасно, а проверять электрику будем после чистовой отделки. В целом, наш специалист отметил, что большинство обнаруженных дефектов либо незначительны, либо легко устранимы, и многие из них были исправлены в течение нескольких минут.

Западное Дегунино — один из динамично развивающихся районов Москвы с прекрасной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся станция метро Селигерская и платформа Моссельмаш, за железной дорогой проходит СВХ МСД.

Буквально за забором расположена благоустроенная прогулочная зона: довольно большой пруд с фонтанами, дорожками, большой детской площадкой, стадионом. Там же поблизости есть фитнес-клуб, храм святых Бориса и Глеба и часовня, в здании которой действует спортивный клуб для детей и подростков.

С магазинами и сервисом в микрорайоне всё в порядке: неподалёку есть "Магнит", "Пятёрочка", "Лента", "ВкусВилл" и другие магазины. Несколько салонов красоты и кафе, автомойка, две современные детские площадки.

Есть один нюанс — эта местность буквально усеяна медицинскими учреждениями. Совсем близко находится Центр социальной адаптации, в одной автобусной остановке — детская психоневрологическая больница, Центр микрохирургии глаза имени С. Н. Фёдорова и ещё ряд частных клиник, и даже ветеринарные клиники.

Ссылки

🔹 Отзывы клиентов САФЕТИ

🔹 Фото и видео с приёмки

🔹 САФЕТИ в VK

🔹 САФЕТИ в YouTube

🔹 САФЕТИ в Instagram

🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку

🔹 Телефон: +74959958012

*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.

Жилой комплекс "Лучи" находится недалеко от станции метро Солнцево, в южной части жёлтой ветки. Сейчас комплекс готовится к сдаче, оценщика-приёмщика компании "САФЕТИ" пригласила владелица одной из квартир.

Однокомнатную квартиру на десятом этаже подготовили под чистовую отделку. В целом, помещение находится в хорошем состоянии, но специалист компании "САФЕТИ" выявил ряд недостатков, по которым был составлен акт и согласован план их устранения.

Входная дверь оснащена качественным замком фирмы Kale, с ним всё в порядке, как и с петлями. Но накладка с личинкой была установлена раньше, чем удалили защитную плёнку, в результате часть плёнки осталась под личинкой и является причиной неэстетичного вида двери с внутренней стороны. Точно такая же проблема с дверным глазком: его нужно переустановить, чтобы извлечь из-под него обрывки плёнки. На внешней стороне дверного полотна, возле пола, была обнаружена заметная царапина. Ручка с внешней стороны не только сильно испачкана присохшим цементом, но и поцарапана. Этот косметический дефект сильно выражен, поэтому специалист однозначно потребовал замены ручки.

Радиаторы отопления также имеют целый ряд небольших царапин, а лазерный уровень показал, что панель, которая находится в комнате, установлена с перекосом. Много небольших пятен краски повсюду, начиная от радиаторов и кончая натяжным потолком.

Вентиляция, электрика и водопроводные трубы находятся в полном порядке. Стены относительно ровные, за одним исключением: откосы на балконной двери выполнены с отклонением по горизонтали на 1,5 сантиметра, причина этого дефекта может быть как в штукатурке, так и в панелях. Это косметический дефект, который несложно исправить оштукатуриванием.

— А вот швы в примыканиях откосов нуждаются в дополнительной обработке герметиком, — отметил специалист "САФЕТИ". Окна выходят на южную сторону, поэтому герметизация должна быть выполнена особенно тщательно, иначе швы могут рассохнуться из-за жары.

Наиболее проблемным участком оказалось остекление. Нуждаются в замене поцарапанные стеклопакеты на окне в комнате, причём две параллельные царапины имеют длину порядка 25 сантиметров. Повреждён сэндвич, который находится в нижней части балконной двери: по нему с внешней стороны явно ударили каким-то острым предметом и нанесли довольно глубокую вмятину.

На алюминиевом балконном остеклении наш специалист обнаружил замятие уплотнителя, которое, если его не устранить, станет причиной не только продувания, но и протечек, вывод — повреждённый уплотнитель необходимо менять. Кроме того, одна из створок открывается только в положении откидывания, а обычное горизонтальное открывание невозможно из-за неисправности фурнитуры.

По результату составленного акта дефекты будут устраняться.

Инфраструктура и транспорт

Что касается расположения и окружения ЖК "Лучи", то здесь всё достаточно неплохо. Вокруг много магазинов, кафе, аптек, салонов красоты. Примерно в пяти-семи минутах ходьбы есть несколько школьных и детсадовских корпусов. Поликлиника расположена не очень удобно: до неё минут пятнадцать-двадцать ходьбы, причём прямой автобус от дома туда не идёт — до остановки нужно пройти минут пять по направлению к метро.

До станции метро Солнцево пешком минут пять-семь, далее — православный храм Сергия Радонежского и благоустроенная прогулочная зона вокруг Большого Солнцевского пруда. Непосредственно рядом с домом проходит магистраль — улица Авиаторов с пятью автобусными маршрутами, которые ведут как к разным веткам метро, так и в область. Трасса ведёт на крупную магистраль: Боровское шоссе. За Боровским шоссе находится гипермаркет "METRO". Неподалёку от ЖК есть две станции электропоездов: Солнечная и Новопеределкино. Любителей природы и активного образа жизни порадует Ульяновский лесопарк (ближе к метро Рассказовка) с местами для пикника и горнолыжным комплексом со специализированными спусками для горных лыж и сноуборда.

ЖК "Большое Путилково" от застройщика "Самолёт" произвёл приятное впечатление тем, что здесь очень грамотно рассчитано соотношение высоты зданий и ширины дворовых пространств: монолитные дома переменной этажности не "давят", но и дворы не представляют собой каких-то бесконечных просторов, всё находится "под боком".

Чтобы профессионально провести оценку и приёмку, специалиста компании "САФЕТИ" пригласил молодой человек, который приобрёл квартиру в одном из корпусов. Офис выдачи ключей находится на территории ЖК, в пяти-шести минутах ходьбы от нужного дома. Ключи выдают без проблем и проволочек, не создавая очередей.

Подъезд выложен керамогранитом, есть комната для хранения детских колясок и специализированная урна в виде батарейки, чтобы жители не засоряли природу отслужившими элементами питания и не везли их за тридевять земель.

В квартире больше всего "сюрпризов" оказалось в остеклении: там обнаружились царапины, сколы, повреждения внешней ламинации. Уплотнители были местами замяты, а на балконной двери — не вставлены до конца в предназначенные для этого пазы. Одна створка цепляла за раму и нуждалась в регулировке. Всё это с наступлением зимы привело бы к серьёзным продуваниям. Часть стеклопакетов сразу же определили под замену.

— Здесь на пятнадцать минут работы, — заметил наш оценщик-приёмщик Дмитрий в разговоре с представителем застройщика.

Порожек, который отделяет ванну от коридора, был установлен с зазором приблизительно один миллиметр со стороны комнаты. В ванной межплиточные промежутки были затёрты неровно и имели мелкие, но многочисленные отверстия. В остальном к ванной не было претензий: смесители работали без недостатков, места примыкания ванны к стенам не давали протечек, хотя Дмитрий указал, что они могут рассохнуться и нужно ещё раз пройти их герметиком. Пространство под ванной было закрыто выложенным плиткой щитом, в точности так же, как и стены, а доступ под ванную обеспечивал люк, который открывался нажатием. Люк был также выложен плиткой и полностью замаскирован под остальную стенку.

Остальные обнаруженные дефекты были скорее косметическими. Трубы, подводящие воду к радиаторам отопления, оказались очень плохо прокрашены. Видимо, рабочие забыли пройти их чистовой краской, ограничившись грунтом, который был нанесён неравномерно и отличался по оттенку от стен. Возле самого радиатора трёхсантиметровый участок трубы вообще не был покрашен. Радиатор в комнате висел не по уровню, немного криво. Рабочие оперативно, по звонку, приступили к устранению этих недостатков.

Электрика и вентиляция оказались в порядке. Все стены и пол выровнены, к ним не было претензий. Межкомнатные двери застройщик снабдил уплотнителями белого цвета, в тон дверей.

Окна выходят во двор. Центром двора служит просторная детская площадка и места для отдыха. Вокруг расположены газоны, на которых уже высажены довольно большие деревья: лет через пять они образуют мини-парк.

Все дворы ЖК закрываются шлагбаумом и выложены плиткой, что будет способствовать быстрому впитыванию дождевой воды. Особенно мило выглядят детские площадки: все аттракционы, качели, лесенки, балансиры сделаны из цельных деревянных брёвен и канатов.

Внутри комплекса есть аптеки, супермаркет и другие разнообразные магазины, в том числе товары для ремонта и строительства, а также несколько кафе. В соседнем дворе — детский сад и школа, на ограде школы вывешена целая шеренга объявлений о наборе в спортивные секции, среди которых доминирует футбол.

ЖК "Большое Путилково" относится к жилью комфорт-класса. К комплексу прилегает речка Сходня с благоустроенной прогулочной зоной, вдоль реки сохранилась частная застройка. Немного дальше — Алёшкинский лес и Митинский лесопарк. Соседние жилые комплексы тоже изобилуют инфраструктурными точками: в общем, в районе есть всё, включая кинотеатр. В непосредственной близости есть конный клуб, а чуть дальше, в долине реки Сходни — горнолыжная школа.

Развязка на выезде со МКАД и въезд в комплекс находятся поблизости, что поможет избежать локальных пробок. Кого-то может заинтересовать, что отсюда очень удобно добираться до аэропорта Шереметьево.

У ЖК "Большое Путилково" есть одна особенность, которая, возможно, не всем понравится — расположение на возвышенности. Из-за этого на внешней стороне комплекса постоянно дуют сильные ветра, и здесь ощутимо холоднее, чем внутри МКАД. Зато на территории комплекса очень чистый воздух, а жарким летом будет прохладнее.