Затопление + Юридическая помощь

Короче. Дня три назад заметил, как на кухне во внешнем стыке двух плиток вывалилась затирка. Ну, думаю, бывает, может, основание гуляет. Заново затер и забыл. Сегодня из того же угла еще затирка выпала, только на ряд выше. Хммм, думаю, а уж не намокла ли у меня стена под плиткой, она из ОСБ (да, знаю, идея была херовой). Беру ненужный нож и аккуратно плиточку отковыриваю, а под ней пиздец.

Стена из ОСБ под кафелем насквозь мокрая. Лезу на шкафы, потолок сырой. Приплыли, хуле. Выдвигаю шкаф снизу - стена тоже сырая.
То есть по факту, мне сейчас нужно снимать всю кухню, снимать плитку, разбирать стену, все это сушить, потом собирать назад. Можно забить, конечно, и надеяться, что просохнет, но есть ощущение, что грибы там вырастут раньше, чем влага испарится.

У меня четвертый этаж, надо мной студенты-квартиранты, выше них чердак и небо, то есть виновник установлен. Теперь, внимание, вопрос. Видимого глобального ущерба нет, но по факту моему трехлетнему ремонту на кухне пиздец. Как выстраивать диалог? Стоит ли звать эксперта или пытаться как-то договориться без него? Объективно я понимаю, что тут гемора - хоть жопой ешь, все это пофиксиксить дай бог если в сотку встанет. Плюс время и неудобства. Или участкового звать? Или в суд? Короче, посоветуйте, что делать, кто в подобной ситуации был или рядом проходил,
Всем заранее спасибо.

ПыСы. Да, знаю, что ОСБ внутри стены - это пиздец. Так сложилось, долгая история, вдаваться не буду.

По закону в случае прорыва трубы до первого вентиля ответственность за причиненные убытки несет организация, в зависимости от выбранного в порядке части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способа управления многоквартирным домом.

В тоже время в случаях, когда будет установлено, что последний осуществил ремонт или установку самостоятельно, без согласия, он также возмещает убытки.

Эти радиаторы устанавливались 15 лет назад по звонку в УК, которая уже ликвидирована.
Позвонили - договорились - пришёл слесарь, перекрыл стояк - по завершению установки радиатора и труб отзвонились -слесарь включил воду в стояке обратно.
Соответственно никакого проекта в УК не предоставляли.

Сейчас УК отказывается возмещать ущерб соседям, и грозится привлечь собственников за самостоятельное вмешательство в систему.

Есть ли шансы доказать вину УК?

Без рейтинг ибо он не нужен, а прошу помочь советом, правильно я все делаю.

24.03.2024 года, соседи решили нас залить, по их словам у них лопнула труба. Мы с женой кое как их разбудили чтобы они перекрыли воду. По итогу у нас вздулся ламинат , а обои сильно не повредились на фото, как я говорю розетки захотели в туалет.

С соседом поговорили, насчитали сумму только за ламинат, клей для обоев, и работы всего 10000 (хотя можно было много всего включить). А также для подстраховки вызвали людей из управляющей компании, чтобы они составили акт о заливе. По итогу, соседи стали морозиться и всячески искать отмазки, чтобы не платить и мы приняли решение идти плохим путем - через суд, так как затопление с их стороны не первое и тогда было не страшно, так как ремонта не было, к тут ремонт и год не простоял. Прошу подсказать в последовательности моих действий.

1. Я пишу соседям пригласительное письмо на участие в составлении оценки ущерба (за неделю или я не знаю за сколько написать письмо приглашение).

2. Пишу до судебную претензию им.

3. Подаю в суд.

Все так или как это грамотно сделать, чтобы потом не опростоволоситься. Спасибо большое, всем добра и адекватных соседей сверху.