Двор + Парковка

Мужик скамьей крушит машины во дворе дома № 76 по улице Бубнова в Иваново

https://t.me/IvanovoNovosti/32466

https://vk.com/wall-149039362_1084511

Пошёл искать владелицу по квартирам. Нашёл, позвонил в дверь. Елена Викторовна открыла и сразу начала орать:

• Что вам надо? Какое ваше дело где я паркуюсь?

• Елена Викторовна, вы заблокировали проезд к подъезду...

• Ничего я не блокировала! Проходить можно!

• Боком между машиной и стеной? А если скорая понадобится?

• Скорая как-нибудь проедет! Не учите меня жить!

Хлопнула дверью. Машину переставлять не стала. Пришлось обходить двор кругом через соседний подъезд.

На следующий день собрал жильцов нашего подъезда. Оказалось, все уже достали от Елены Викторовны. Бабушка с третьего этажа рассказала, что та орёт на детей, которые играют рядом с её машиной. Семья с пятого этажа жаловалась, что она паркуется прямо под их окнами и сигналит в 6 утра, уезжая на работу.

Решили действовать цивилизованно - написали коллективную жалобу в управляющую компанию. Описали все нарушения, приложили фотографии неправильной парковки.

Через неделю пришёл ответ: "Двор является общедомовой собственностью, запретить парковку мы не можем. Обратитесь в ГИБДД если есть нарушения ПДД."

Обратились в ГИБДД. Там сказали: "Во дворе не наша юрисдикция, обращайтесь в администрацию района."

В администрации: "Это вопрос управляющей компании."

Классическая отписочная карусель! Все отвечают, никто не помогает.

Тогда я решил изучить законодательство. Оказалось, что согласно жилищному кодексу, собственники могут на общем собрании установить правила пользования общедомовым имуществом, включая парковку.

Инициировал общее собрание жильцов всего дома. Повестка дня: "Установление правил парковки во дворе". Агитировал по всем подъездам, объяснял суть проблемы.

На собрание пришло 68% жильцов - кворум есть. Елена Викторовна тоже пришла, сидела с каменным лицом.

Вынесли на голосование несколько пунктов:

1. Запретить парковку ближе 5 метров от окон первого этажа

2. Запретить блокировать проезды к подъездам

3. Запретить парковку на детской площадке и у мусорных баков

4. Установить штраф 3000 рублей за нарушение правил

За все пункты проголосовало 89% присутствующих. Елена Викторовна была против, но её мнение не изменило результат.

Протокол собрания зарегистрировали в управляющей компании. Правила парковки стали официальными и обязательными для всех жильцов.

На следующий день Елена Викторовна по привычке поставила Лексус под окнами первого этажа. К машине прикрепили уведомление о нарушении правил парковки и требование заплатить штраф.

Она, конечно, проигнорировала. Тогда мы подали на неё в суд. У нас были все документы: протокол собрания, фотографии нарушений, показания свидетелей.

Суд длился три месяца. Елена Викторовна наняла адвоката, пыталась доказать что правила парковки незаконны. Но судья встал на нашу сторону - общее собрание имело право установить такие правила.

Решение суда: взыскать с Елены Викторовны 15 тысяч рублей штрафов (5 нарушений по 3 тысячи) плюс судебные расходы 8 тысяч рублей.

После суда Елена Викторовна ещё месяц бушевала, грозилась обжаловать решение. Но потом смирилась и начала парковаться по правилам.

Правда, ненадолго. Через полгода она продала квартиру и съехала. Соседи говорят, переехала в новостройку с подземным паркингом.

А мы с тех пор живём мирно. Новые жильцы оказались адекватными людьми, паркуются культурно, не нарушают правила.

Самое интересное, что наш прецедент взяли на вооружение соседние дома. Уже четыре двора в районе провели похожие собрания и установили свои правила парковки.

Вот так одна наглая тётка помогла навести порядок в целом микрорайоне.

Основные выводы из этой истории:

• Не стоит терпеть хамство и надеяться что само рассосётся

• Коллективные жалобы эффективнее индивидуальных

• Общее собрание жильцов - мощный инструмент решения дворовых проблем

• Документы и фотофиксация нарушений обязательны

• Суд встаёт на сторону тех, кто прав по закону

Кстати, те 23 тысячи рублей, которые Елена Викторовна заплатила по решению суда, мы потратили на установку дополнительных урн и скамейки во дворе.

Заявление

Жителям дома по адресу Новопеределкинская  д. 12 к. 1  стала известна информация о планируемом благоустройстве придомовой территории  рядом с домами 10, 10 корпус 1, 12, 12 корпус 1, 14, 14 корпус 1 на Новопеределкинской улице, в рамках которого будет проведено изменение правил парковки рядом с домами, в результате чего количество парковочных мест жителей сократится в несколько раз.

Жилые дома в данном микрорайоне возводились в 80-х и 90-х годах прошлого века с нарушением существующих нормативов (Постановление Правительства Москвы от 23.12.2015 №945-ПП) по обеспечению жителей парковочными местами, согласно которым рядом только с одним домом по адресу Новопеределкинская д. 12 к.1 должно быть не менее 196 парковочных машиномест (исходя из количества квартир и жилой площади дома). Сейчас рядом с домом 12 к.1 имеют возможность припарковаться не более 190 автомобилей.

В дополнение сообщаем, что альтернативные виды паковочных мест в виде многоуровневых паркингов в пешей доступности (не более 200 метров от домов согласно нормативам) застройкой микрорайона также не предусмотрены.

В пункте 36 ст. 1 действующей редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ установлено определение: «благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан».

В то же время, после реализации упомянутых выше планов благоустройства количество парковочных мест рядом только рядом с домом 12 к.1 сократится в 5 раз (!) до 40, а возле домов 10, 10/1, 12, 14, 14/1 выделенных плоскостных паркингов не предусмотрено вообще.

Таким образом жители домов, семьи с детьми, инвалиды и другие пожилые и маломобильные граждане лишатся удобств в виде личных автомобилей, припаркованных в пешей доступности от места проживания, что никак не соответствует установленному законом определению благоустройства. А с учетом отсутствия альтернативных типов парковок и паркингов вызовет социальную напряженность среди жителей этих и соседних домов, жалобы, ухудшение качества жизни, в том числе, семей с детьми, и приведет к срыву демографической политики и указов Президента Российской Федерации по поддержке семей с детьми.

С учетом вышеизложенного предлагаем изменить планы благоустройства таким образом, чтобы дома по адресу Новопеределкинская 10, 10 корпус 1, 12, 12 корпус 1, 14, 14 корпус 1 были обеспечены парковочными пространствами с количеством машиномест согласно нормативам, обозначены соответствующей разметкой, имели удобный въезд/выезд и качественно освещались в целях обеспечения безопасности во дворах.

Со своей стороны мы полностью открыты к диалогу, но в случае отказа изменить планы по благоустройству, готовы эскалировать вопрос высшему руководству города, обращаться в судебные инстанции и средства массовой информации.

С уважением,
жильцы дома по адресу Новопеределкинская 12к1

---------------------------------

И собрали под ним подписи жильцов. Дальше - через электронную приемную в управу и копию мэру Москвы

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО МЭРУ:
Уважаемый, Сергей Семёнович!

Мы благодарны и поддерживаем уже произошедшие и происходящие сейчас изменения в Москве, которые вывели качество жизни жителей на принципиально новый уровень.

Вместе с тем нам хотелось бы обратить внимание на запланированные управой района Ново-Переделкино Западного Административного Округа г.Москвы работы по благоустройству придомовой территории по адресу ул. Новопеределкинская д.12к1. После реализации этих работ количество парковочных мест в пешей доступности жителей дома сократится в 5 (!) раз. Дом построен в 1988 оду, в то время план застройки района не предусматривал возведения каких-либо подземных или многоуровневых паркингов, автомобилистам приходится оставлять транспортные средства вдоль дворовых проездов.

С учетом возросшего с тех лет качества жизни и автомобилизации жителей уже существующих парковочных мест недостаточно, а реализация благоустройства дополнительно ухудшит ситуацию. И, поскольку альтернативных типов парковки в районе Ново-Переделкино не появилось и не планируется к возведению, с большой вероятностью существенно ухудшится качество жизни жителей дома ул. Новопеределкинская д.12к1. и соседних 5 домов, у которых единое парковочное пространство, возникнет социальная напряженность, усложнится логистика для семей с детьми, инвалидов, пожилых и маломобильных граждан, которые не могут позволить альтернативный личный транспорт, такой как каршеринговый автомобиль или такси.

Просим остановить работы во избежание взрывной негативной реакции жителей 6 многоквартирных домов и доработать проекты благоустройства таким образом, чтобы жильцы были обеспечены парковочными местами согласно действующим нормативам.

--------------------------------------------

И далее - каждый от себя пишет в ДепТранс Москвы, ЖКХ Москвы, Мэру, в Управу района, в Префектуру округа, к которому относится район (у нас - ЗАО), депутатам Мосгордумы от вашего района (выборы же были? кого-то же выбрали? он же ваши же интересы же представляет же?), муниципальным депутатам по вашему району.

Параллельно проанализировать какие данные могут понадобиться еще. И сделать запросы.
Попытаться получить на руки план работ (это не просто), запросить в ГИБДД статистику происшествий по двору (чтобы не было отмазки "да у вас там каждый день вороны раздавленных младенцев и сбитых старушек клют, так много клют, что уже летать не могут - на общественном транспорте между дворами ездят). Итд. От вашего двора зависит, если на вас это свалится (точнее даже, не "если", а "когда" - это лишь вопрос времени).

Воооот. Писали-писали. Начинают приходить отписки. Для тех, кто юн и верит в розовых пони, расскажу, что такое отписка. Это когда спрашиваешь: "Чего вы парковки-то отбираете?", а тебе на бумаге с подписью и печатью отвечают "Из картошки можно приготовить много удивительных блюд, а лето, говорят, дождливое будет".

Про отписки, прессу, тв, и "обрашаем внимание, что наблюдается бунт, а именно - жильцы пишут письменные обращения" - в следующей части.


ПРОШЛЫЕ ПОСТЫ:
Первая часть тут: Ново-Переделкино. Мой комфортный двор, но это решили прекратить. Часть 1
Вторая тут: Ново-Переделкино. Мой комфортный двор, но это решили прекратить. Часть 2
Третья тут: Лишим-ка москвичей парковок. Третья часть сериала
Четвертая: 4 серия

У нас дома 80х годов постройки. Тогда напротив них был бор ( потому и шоссе - Боровское, не потому что там всяки боровы), медведи людьми срать под куст ходили, белки были что коровы, а топоры еще не придумали - говядину прям хуями и рубили, простите за французский.

В эти районы выселялись люди с Ленинского проспекта. Тяга "отобрать чужое и жировать" - неистребима, и тогда это тоже было. А общественного транспорта вокруг домов не было. И люди, выкинутые в сосновые джунгли, откуда до работы пешком - что сейчас до НОРМАЛЬНОЙ кофейни с барбершопом, выкручивались как могли. В район было прокопано метро, но по легенде, которую мы сейчас обсуждать не будем, за протесты жителей против срубания леса, им сказали: "ок, тогда метро у вас не будет". И законсервировали ветку.

Дело было в проклятые 90-е, которые, конечно, не то что сейчас. Но факт остается фактом - люди по 30-40 лет жили машиной. Это был способ доехать из замкадья до работы (которая, часто, не в центре, где тыквенный раф, а в промзоне, где старый автобус раф рафик ржавый и битый дождями политый, грязи по-колено, пока в офисах обсуждается очередная кипиайная схема). Это был способ довести детей до кружков, до секций. И там у них появлялись друзья. И никто не скажет из родителей ребенку своему - ты не будешь ходить в этот театр или хоккей, плюнь на друзей, у нас же есть портрет Человека-Максима, что знает за транспорт.
Люди выстроили свою жизнь вот так.

А город, который, к сожалению, ориентируется не на москвичей, а на приезжих - у них стресс, у них страх - они будут платить, весь общественный транспорт ориентирует на поддержку ипотечных коробок. Остальные уже тут, они никуда не денутся, а новых надо удержать.
Если бы транспорта не было бы, при отсутствии парковок в новостройках - это был бы крах. Поэтому транспорт - туда.
А если ты не совсем овощ-овощ, деваться некуда - нужна самодвижущаяся телега. Родители, дети, дача, работа, медицина. Кто этого не понимает, тот с возрастом поймет, тогда мы встретимся в этом посте снова и вместе устало улыбнемся.

В нашем 7-м микрорайоне (Новопеределкинская 10, 10к1, 12, 12к1, 14, 14к1 - 27 подъездов, 1700 квартир) получалось что-то типа 800-900 машин.

И вот, к нам пришел Дептранс. Он позвал людей, которые называют себе в Телеграмме "Урбанизм в галстуке" (понятно, что нейминг сын маминоой подруги делал, "урбанизм в галстуке" - это как "проблевался в бигудях"). И эти люди соорудили проект "Мой Комфортный Двор".
И на нашем дворе решили сделать пилотный запуск.

Смысл проекта - реальная жизнь должна быть как в PPT. То есть все квадратные, тени не туда, рендеринг гавно, но краски яркие. И никаких машин во дворе. А машины люди должны парковать... где-то. А так как исполнителям городской воли не сказали думать, то заранее они не подумали, поэтому альтернативных парковок просто нет. Есть новые жилые комплексы вокруг, на авито можно поискать, вдруг кто сдаст... но 1000 машин никто к себе не примет. Десяти-двадцати суетливым повезет.
А остальным?

И сейчас будет четвертая серия. Интересная.

Первая тут: Ново-Переделкино. Мой комфортный двор, но это решили прекратить. Часть 1

Вторая тут: Ново-Переделкино. Мой комфортный двор, но это решили прекратить. Часть 2