Приветствую, Пикабу! Меня зовут Михаил, живу в Екатеринбурге в панельной девятиэтажке. Хочу рассказать историю о том, как одна наглая соседка довела весь двор до белого каления, и что мы с этим сделали.
Всё началось два года назад, когда в соседний подъезд въехала новая жильцов - Елена Викторовна, женщина лет 50, работает в какой-то государственной конторе. Сразу заметили её по белому Лексусу, который она каждый день паркует в разных местах нашего двора.
Поначалу никто не обращал внимания. Двор большой, места хватает всем. Но постепенно Елена Викторовна начала чудить. Сначала стала ставить машину прямо у детской площадки, перекрывая проход к качелям. Когда мамочки делали замечания, она отвечала: "А что, место свободное было!"
Потом начала парковаться у мусорных баков так, что мусоровоз не мог подъехать. Дворник дядя Петя несколько раз просил её переставить машину, она огрызалась: "Это общий двор, паркуюсь где хочу!"
Апогей наступил прошлой осенью. Елена Викторовна решила, что место прямо под окнами первого этажа - её личная парковка. Каждый день ставила там Лексус, хотя жильцы первого этажа просили не делать этого. Под окнами же люди живут!
Терпение лопнуло, когда она заблокировала единственный проезд к нашему подъезду. Я возвращался с работы в 9 вечера, а пройти к двери не могу - белый Лексус стоит поперёк дороги. Машины скорой помощи или пожарной не проедут!
Пошёл искать владелицу по квартирам. Нашёл, позвонил в дверь. Елена Викторовна открыла и сразу начала орать:
Что вам надо? Какое ваше дело где я паркуюсь?
Елена Викторовна, вы заблокировали проезд к подъезду...
Ничего я не блокировала! Проходить можно!
Боком между машиной и стеной? А если скорая понадобится?
Скорая как-нибудь проедет! Не учите меня жить!
Хлопнула дверью. Машину переставлять не стала. Пришлось обходить двор кругом через соседний подъезд.
На следующий день собрал жильцов нашего подъезда. Оказалось, все уже достали от Елены Викторовны. Бабушка с третьего этажа рассказала, что та орёт на детей, которые играют рядом с её машиной. Семья с пятого этажа жаловалась, что она паркуется прямо под их окнами и сигналит в 6 утра, уезжая на работу.
Решили действовать цивилизованно - написали коллективную жалобу в управляющую компанию. Описали все нарушения, приложили фотографии неправильной парковки.
Через неделю пришёл ответ: "Двор является общедомовой собственностью, запретить парковку мы не можем. Обратитесь в ГИБДД если есть нарушения ПДД."
Обратились в ГИБДД. Там сказали: "Во дворе не наша юрисдикция, обращайтесь в администрацию района."
В администрации: "Это вопрос управляющей компании."
Классическая отписочная карусель! Все отвечают, никто не помогает.
Тогда я решил изучить законодательство. Оказалось, что согласно жилищному кодексу, собственники могут на общем собрании установить правила пользования общедомовым имуществом, включая парковку.
Инициировал общее собрание жильцов всего дома. Повестка дня: "Установление правил парковки во дворе". Агитировал по всем подъездам, объяснял суть проблемы.
На собрание пришло 68% жильцов - кворум есть. Елена Викторовна тоже пришла, сидела с каменным лицом.
Вынесли на голосование несколько пунктов:
Запретить парковку ближе 5 метров от окон первого этажа
Запретить блокировать проезды к подъездам
Запретить парковку на детской площадке и у мусорных баков
Установить штраф 3000 рублей за нарушение правил
За все пункты проголосовало 89% присутствующих. Елена Викторовна была против, но её мнение не изменило результат.
Протокол собрания зарегистрировали в управляющей компании. Правила парковки стали официальными и обязательными для всех жильцов.
На следующий день Елена Викторовна по привычке поставила Лексус под окнами первого этажа. К машине прикрепили уведомление о нарушении правил парковки и требование заплатить штраф.
Она, конечно, проигнорировала. Тогда мы подали на неё в суд. У нас были все документы: протокол собрания, фотографии нарушений, показания свидетелей.
Суд длился три месяца. Елена Викторовна наняла адвоката, пыталась доказать что правила парковки незаконны. Но судья встал на нашу сторону - общее собрание имело право установить такие правила.
Решение суда: взыскать с Елены Викторовны 15 тысяч рублей штрафов (5 нарушений по 3 тысячи) плюс судебные расходы 8 тысяч рублей.
После суда Елена Викторовна ещё месяц бушевала, грозилась обжаловать решение. Но потом смирилась и начала парковаться по правилам.
Правда, ненадолго. Через полгода она продала квартиру и съехала. Соседи говорят, переехала в новостройку с подземным паркингом.
А мы с тех пор живём мирно. Новые жильцы оказались адекватными людьми, паркуются культурно, не нарушают правила.
Самое интересное, что наш прецедент взяли на вооружение соседние дома. Уже четыре двора в районе провели похожие собрания и установили свои правила парковки.
Вот так одна наглая тётка помогла навести порядок в целом микрорайоне.
Основные выводы из этой истории:
Не стоит терпеть хамство и надеяться что само рассосётся
Коллективные жалобы эффективнее индивидуальных
Общее собрание жильцов - мощный инструмент решения дворовых проблем
Документы и фотофиксация нарушений обязательны
Суд встаёт на сторону тех, кто прав по закону
Кстати, те 23 тысячи рублей, которые Елена Викторовна заплатила по решению суда, мы потратили на установку дополнительных урн и скамейки во дворе.
