Архитектура + Планировка

Добрый день, Пикабушники!

Вот настал момент, когда и мне потребовалась помощь сообщества.

Случилось счастье и был приобретен участок. Однако все те планировочные решения, что я готовил и рожал до - не подошли к нему :) На данный момент при попытке спланировать заново, даже специально пытаясь придумать что-то другое - ни к чему не приводят, потому расчитываю на вас, комрады! Так как чукча ни разу не строитель и тем более ни архитектор, то памки заготовил несколько штук.

Немного вводной информации:

• Участок в ЦФО, разницы с Москвой по климату нет

• Состав семьи: минимум 2 взрослых, максимум +2 детей

• Участок в черте города, следовательно есть доставки и до ТЦ буквально 10 минут на авто

Итак, начнем с участка:

Приобретен участок, общей площадью 14,6 соток. Участки образовывались буквально 5 лет назад, сейчас есть почти все коммуникации. По моим прикидкам необходимо "прирезать" к нему еще 3 сотки. Строения, планируемые на участке: Дом с крытой парковкой, 2 террасы: возле хоз. спальни и основная, костровая, ель, баня, каркасный бассейн, детская площадка, и в углу 2 высокие грядки

• Изначальный заезд на участок шириной 6 метров - есть ли возможность организовать вариант автоматических ворот на этом размере?

• На участке расположена опора ЛЭП 0,4кв с проводным интернетом. есть ли смысл заморачиваться с ее переносом за границу участка? красная линия сдвинется буквально на пол метра, поскольку с северной стороны участка лес

• Не совсем понятно при распределении участков срезан угол со стороны перекрестка - не будет ли там каких-то мусорных площадок или других тех. сооружений? дополнительно не понятен пробел в черте красных линий (с западной стороны, откуда планирую прирезку) размером порядка 8 соток - для чего оставили это место и почему там не образовали участок?

• Никак не могу расположить хоз.блок квадратов на 15 так, чтобы он не перекрывал вид на лес

Первая панамка распечатана

Приступим к планировке?

Планируется дом из газобетона. Толщина несущих стен 400 D400, перегородок 250 D300 для звукоизоляции

• От парковки (6*8) небольшое крытое крыльцо (2*5,5 предположительно с закрытое мягкими окнами) до входа в дом.

• Прихожая. Обязательно широкая и инсолированная. 3*2

  • на сколько адекватно, если вход со стороны леса и с севера. будет ли там солнце?

  • Прихожая получается довольно вытянутая. На сколько это правильно?

• Гостевой санузел только унитаз и раковина 1,4*2,3

• Гардеробная при входе - для хранение сезонной одежды и обуви 1,5*2,4

• Котельная/постирочная. 2,5*4

  • На сколько там будет влажно? есть ли возможность всю электрику спланировать там?

• Кладовая. Хоть и при кухне, но скорее основная кладовая дома 2*2,5

• Кухня-гостинная с выходом на основную террассу 4*9. Часть террасы (с центра дома) планирую закрыть

  • Обязательно диван не должен подпираться ни одной стеной, однако он получается почти на проходе - на сколько это адекватно?

  • Обязателен остров, возможно ли обойтись без обеденного стола просто островом с учетом 2 взрослых и 2 детей?

• Корридор - широкий, но в месте соединения с кухней-гостинной, как мне кажется, что-то явно не так.

• Хозяйская спальня 4*5 обязательно к кровати небольшой уголок отдыха (при наличии 2 детей - рабочее место) Терасса закрытая при спальне 4,5*2,5 для перекуров

  • санузел 2*2,3 раковина, душ, унитаз

  • Г образный гардероб, он же входная зона. Двери в спальню и санузел разнесены для лучшей вентиляции

• Основной санузел 2*2,5 2 раковины, унитаз и ванна

  • Отделяется от спален несущими стенами, но хватит ли звукоизоляции?

  • Мучает идея пометь местами с кладовой, что недалеко от входа (как раз для звукоизоляции) на сколько это адеватно?

  • Хотелось бы его увеличить за счет корридора, но мешает вход в комнаты

• Спальный блок. Без детей: кабинет и гардеробная, с 1 ребенком спальня и кабинет. с 2 детьми - 2 спальник

  • Опять вопрос про звукоизоляцию с санузлом и гостинной

• Общие вопросы

  • Как бы уменьшить планировку, не потеряв в комфорте?

  • На сколько адекватно решение с 2 несущими стенами на расстоянии 2 метра друг от друга?

На планировку, думаю, одной панамки будет мало, потому достаю сразу две

Заранее благодарю за ваши ответы и советы!

Всем доброго времени суток

Я не строитель и тем более не архитектор. То что вы увидите на фото ниже, моё первое "творчество" и попрошу в панаму не накидывать (как вы умеете), а помочь советом или идеей. Кому это не интересно, не засоряйте чат и идите с миром.

Так вот, захотел я пристроить комнат.

Что имеем:

Красным - несущие стены, которые никак не сдвинуть не передвинуть

Синим - глухая стена к соседу, и окна к нему во двор делать никакого желания нет

Цифры на рисунке в метрах.

Введите описание к изображению (не обязательно)

Прошу прощения за такие картинки, но приложение что первое попалось в телефоне почему то не даёт сохранить планировку с цифрами

Примерно получается следующее

Спальни слева (детские) по 15квм

Спальня справа (взрослая) 22квм

Гостиная 35квм

Ванная/су 15квм

Все на этапе идеи, так что перепланировать можно по всякому.

Что хотелось бы добавить

1. Ещё один с/у

2. Что то типа кладовой для хранения всякой всячины

3. И в идеале в спальне взрослой зону с гардеробной

   Понимаю что места не овер много, но надеюсь может у кого-то мозг в другой плоскости работает.

Спасибо всем кто откликнулся. Берегите себя и будьте здоровы!

Добрый день!

Я видел тут много постов с просьбой оценить планировку дома, так что решил присоединиться.

Строиться планирую начать весной 2025 года. Технология: УШП+ЛСТК+Пенобетон.

Планировку делал сам в программе РемПланнер. Строиться по этому проекту не планирую, рассматриваю ее скорее как максимально подробное ТЗ для архитекторов и дизайнеров.

Буду рад получить конструктивную обратную связь по планировке, ибо вложил в нее душу, переделал уже очень много вариантов и вообще очень постарался :)

Общая площадь первого яруса примерно 230 метров, второго - примерно 40. Он только над котельной и кладовой.

Я люблю готовить, и не всегда это что-то чистое и не вонючее. Иногда - самогон, консервы, колбасы и сыровяленое мясо. Поэтому черновая кухня нужна, чтоб я засирал только ее :)

И большая продуктовая кладовая с холодильником и морозильным ларем, чтобы хранить результаты своего труда. Так же есть небольшая гидропонная ферма на 2 стеллажа для овощей и зелени. Над этими помещениями планируется второй ярус, где будет творческая студия супруги и иногда мой кабинет и игровая комната.

Внешне дом будет выглядеть примерно вот так вместе со вторым ярусом:

А лестница из гостиной будет плюс-минус вот такая, только под лестницей не подсолнухи, а нычка для чтения.

Это будет не единственное строение на участке, отдельно будет еще мини-столярная-мастерская для других моих хобби, и там же кладовка для инструментов и прочих автомобильных шин, лопат и вот этого вот всего, поэтому в доме кладовку для такого рода хлама не предусматривал.

Что думаете о такой планировке? На что стоит обратить внимание? Что стоит учесть и проработать?

Нет прохода

Это не 7 этаж

Проход на 7 этаж через 6 этаж

6 этаж ниже!!!