Лос-Анджелес + Пожар

Инвестиции в страховку – это всегда хорошая идея. Теперь я точно знаю, почему мои друзья так настаивали на этом. И надо же было умудриться найти страховую, которая на это согласилась...

Бумажные книги горят гораздо медленнее, чем электронные.

В США хозяйка нашла живой свою кошку, которую считала погибшей в лесных пожарах в Лос-Анджелесе. Об этом пишет Associated Press.

В начале года Южную Калифорнию охватили пожары. Они добрались и до участка 82-летней Кэтрин Кифер, которая жила вместе с детьми и кошкой Агги породы мейн-кун. В тот день сама Кэтрин была у врача, а остальные — дома, и старушка попросила их поискать питомицу и спасти её. Детям не удалось найти Агги, и в семье два месяца были уверены, что любимица погибла.

Кифер тяжело переживала потерю кошки, поскольку очень любила её. Она завела питомца во время пандемии, и Агги всегда была рядом с хозяйкой и поддерживала в сложные времена. Но в середине марта американке вдруг позвонили из приюта для животных и сообщили, что её кошка нашлась и живёт там.

Вновь встретив свою питомицу, Кэтрин расплакалась. А кошка сразу пошла к ней на руки и свернулась калачиком.

Волонтёры рассказали, что нашли Агги в тяжёлом и истощённом состоянии. Пережившей пожар кошке пришлось сделать несколько переливаний крови. Её вернут домой, когда она полностью выздоровеет и восстановится.

Источник

Просрочка по ипотеке может иметь катастрофические финансовые последствия, включая растущие комиссии за просрочку платежа, падение кредитного рейтинга заемщика и потерю права выкупа жилья.

Домовладельцам рекомендуется связаться со своими ипотечными службами или связаться с Fannie Mae и Freddie Mac по телефону или через их веб-сайты, чтобы узнать, как обратиться за помощью.

Частные кредиторы предлагают льготы

Некоторые частные кредиторы пошли по стопам Fannie Mae и Freddie Mac, оказывая помощь пострадавшим от стихийного бедствия, разворачивающегося на Западном побережье.

Chase Home Lending, подразделение JPMorgan Chase, предлагает трехмесячную программу отсрочки, которая может быть продлена с шагом в три месяца до 12 месяцев. Однако у заемщиков есть возможность продлить период предоставления льгот более чем на один год.

Bank of America также сообщил, что у него действует программа, включающая варианты отсрочки по ипотеке, адаптированные к потребностям его клиентов.

Отдельно Wells Fargo выделила 1,3 миллиона долларов из своего фонда на поддержку усилий по ликвидации последствий лесных пожаров, сообщил в понедельник представитель компании.

От налогов на недвижимость, платежей по ипотеке никуда не деться

Плохая новость заключается в том, что жертвы лесных пожаров, чьи дома были сильно повреждены или даже превратились в пепелище, по-прежнему вынуждены платить по ипотеке и налогам на недвижимость.

В некоторых случаях кредиторы включают налоги на недвижимость в ежемесячные платежи заемщиков по ипотеке.

Согласно этому соглашению клиент оплачивает одну двенадцатую своего годового счета по налогу на имущество вместе с оплатой ипотеки.

Эта сумма зачисляется на депозитный счет, который затем используется кредитором для уплаты налогов на имущество в округ от имени своих клиентов в установленный срок.

Хотя стоимость дома может быть значительно снижена или даже сведена к нулю, в зависимости от степени ущерба, земля, на которой был построен дом, все равно может стоить больших денег, особенно в дорогих районах, таких как Пасифик Палисейдс и Малибу, по словам налогового инспектора округа Лос-Анджелес Джеффа Пранга, выступавшего на этой неделе в KTLA.

Пранг сказал, что его офис сократит оценку и налоги на недвижимость, но не на землю.

Если дом позже будет восстановлен, он потенциально может восстановить свою стоимость до пожара, но это будет зависеть от таких факторов, как рынок недвижимости и качество ремонта.

Хорошей новостью является то, что домовладельцы, чьей собственности был нанесен ущерб на сумму более 10 000 долларов, могут претендовать на налоговые льготы, если они подадут иск о несчастье или ликвидации последствий стихийного бедствия в течение 12 месяцев после инцидента через офис Пранга.

Опасные ветры угрожают Лос-Анджелесу

Между тем, лесные пожары продолжали бушевать в Лос-Анджелесе и его окрестностях в четверг, вызванные опасными ветрами Санта-Ана.

На данный момент пожар убил по меньшей мере 25 человек, сжег более 40 600 акров земли и уничтожил свыше 12 300 строений, среди которых бесчисленное количество домов.

Пожар в Палисейдс, самый разрушительный из пожаров, удалось локализовать на 19%, в то время как пожар в Итоне, горевшем недалеко от Пасадены, Калифорния, удалось локализовать на 45%.

Шериф округа Лос-Анджелес Роберт Луна предупредил, что число погибших может возрасти, учитывая, что около 30 человек все еще числятся пропавшими без вести.

Чуть менее 90 000 жителей в этом районе остались под действием приказов об эвакуации, что вдвое меньше, чем на прошлой неделе.

Порывистый ветер со скоростью до 65 миль в час в некоторых районах угрожает более быстрым распространением пламени и разносом тлеющих углей на многие километры, что потенциально затрудняет усилия аварийных бригад по тушению пожара.

Национальная метеорологическая служба выпустила редкое предупреждение об “Особо опасной ситуации” для некоторых районов округов Лос-Анджелес и Вентура до полудня среды.

Однако ожидается, что в четверг ветры наконец утихнут, что даст 22 000 пожарных, сражающихся с апокалиптическим адом, долгожданную отсрочку.

“На самом деле, это всего лишь последний натиск этих ветров на сегодняшний день”, - сказал метеоролог Национальной метеорологической службы Тодд Холл. “Надеюсь, если мы справимся с сегодняшним днем, у нас будут лучшие условия в конце недели, особенно в пятницу и субботу”.

https://nypost.com/2025/01/16/real-estate/la-residents-whose...

Дизайн сдержанный, без ярких акцентов, с матовой поверхностью. Правда, на ней остаются следы от рук. Так что если приходится постоянно открывать ноутбук в присутствии клиентов или партнеров, лучше купить прозрачный кейс. Визуально и тактильно устройство ощущается надежно: не выскальзывает и не двигается по столу, благодаря специальным резиновым накладкам на задней части.

Шарнир работает мягко: чтобы открыть крышку даже одной рукой, не нужно придерживать корпус. Чтобы показать коллеге или клиенту презентацию, достаточно раскрыть экран на 180°. Это удобно и для работы лежа, и для подставок, которые требуют определенного угла обзора.

Также отметим 9 портов: USB-A, USB-C, HDMI, слот для карты памяти — можно забыть о переходниках.

В TECNO MEGABOOK K15S предустановлен Windows 11. Ноутбук готов к работе сразу после включения. Никаких лишних установок и обновлений. Все настроено и оптимизировано для вашей многозадачности.

Экран: яркая картинка и комфорт ночью

Экран — 15,6 дюйма, IPS-матрица с разрешением Full HD. Углы обзора отличные: изображение остается четким, даже если смотреть сбоку, цвета не искажаются. Есть антибликовое покрытие. Тестировали ноутбук при разном освещении: можно спокойно работать у окна. Когда солнце бьет прямо в экран, текст по-прежнему остается читаемым, картинки не искажаются. Это редкость в бюджетных моделях.

Неважно, работаете вы ночью или играете, выручит клавиатура с регулируемой четырехуровневой подсветкой. При среднем уровне в темноте все видно, глаза не устают. Из плюсов для тревожных людей: включали ноутбук в самолете и электричке, никто вокруг не жаловался на яркость. Все регулируется кнопками, не нужно лишний раз заходить в настройки.

Стеклокерамический крупный тачпад — 15 см. Он не залипает, не промахивается, срабатывает с первого касания. Не возникает дискомфорта, даже если несколько часов редактировать документы без мышки. После перехода с других устройств немного непривычно, что тачпад работает в двух направлениях: нижняя часть отзывается нажатием, верхняя — касанием.

В кнопку питания встроен сканер отпечатка пальцев. К нему можно быстро привыкнуть, особенно если сидишь в опенспейсе или работаешь в дороге. Один легкий тап пускает в систему даже с мокрыми руками. Безопасно, удобно и не нужно постоянно вводить пароли.

Производительность: рендерим видео, открываем вкладки

Ноутбук работает на AMD Ryzen 7 5825U (опционально можно выбрать версию техники Intel Core i5-13420H). Восьмиядерный AMD с поддержкой 16 потоков подходит для ресурсоемких операций вроде рендеринга или работы с большими массивами данных. Встроенная графика Radeon справляется с редактированием видео в Full HD или играми.

Во время монтажа 30-минутного ролика в DaVinci Resolve и параллельной работе в Photoshop с несколькими большими PSD-файлами система сохраняла стабильность. Не было ни зависаний, ни заметного падения производительности. Ноутбук уверенно держит в фоне 10 приложений одновременно. Если запущены браузер с 20 вкладками, видеозвонок в Telegram, Excel с объемной таблицей и софт для монтажа, система не тормозит и не перегревается. Переход между окнами остается плавным, ничего не «проседает», даже при одновременном скачивании файлов и редактировании видео.

Базовая комплектация включает 16 ГБ оперативной памяти в двух слотах. При необходимости можно легко увеличить этот показатель до 32 ГБ, заменив стандартные модули на более емкие. Помимо установленного SSD на 1 ТБ предусмотрен дополнительный слот, поддерживающий диски объемом до 2 ТБ.

Чтобы во время нагрузки системы охлаждения не выходили из строя, в ноутбук встроен эффективный вентилятор, способный рассеивать до 35 Вт тепла. Устройство не греется, его спокойно можно держать на коленях. Это решение дополнено тремя режимами работы, которые переключаются простой комбинацией клавиш Ctrl+Alt+T. Тихий режим идеален для работы ночью или в общественных местах, сбалансированный подходит для повседневных задач. Производительный, на котором запускали рендеринг видео и игры, практически не шумит.

Автономность: 15 часов без подзарядки

Протестили автономность MEGABOOK K15S в условиях, знакомых каждому деловому путешественнику. Утром перед вылетом зарядили ноутбук до 100% и взяли его в рейс Москва — Калининград. В зале ожидания провели созвон, потом три часа смотрели сериал и в дороге до отеля редактировали документы. К моменту приезда оставалось 40% заряда: хватило бы еще на пару часов продуктивной работы.

MEGABOOK K15S может автономно работать до 15 часов и позволяет не оглядываться на индикатор заряда. Заявленное время достигается при типичном офисном использовании: одновременная работа с документами в Word и Excel, ведение переписки, видеоконференции, веб-серфинг.

Если все же понадобится, за  час восполняется до 70% батареи. Компактный адаптер мощностью 65 Вт на базе нитрида галлия поместился даже в карман пиджака. Один блок питания заряжает и ноутбук, и смартфон, и наушники. Экономия места: не нужно никаких дополнительных проводов.

Звук, который реально слышно

В TECNO MEGABOOK K15S установлены два мощных динамика по 2.5 Вт. Звук с глубокими низами, без пластикового дребезжания, объемный. Благодаря DTS можно смотреть видео даже в шумном помещении. В тестах специально включали сцены с шагами и выстрелами: локализация настолько точная, что в наушниках нет необходимости.

Та же стабильность и в микрофоне. Благодаря AI-шумоподавлению голос передается чисто. Во время тестовых звонков из оживленного кафе собеседник не услышал ни разговоры за соседним столом, ни городской шум. И все это — на расстоянии до пяти метров.

Кстати, о созвонах. В ноутбуке встроена обновленная камера. Она отслеживает положение лица, а еще есть физическая шторка приватности. Например, можно закрыть шторку для комфортных видеоконференций.

Для тех, кто предпочитает гарнитуру, идеально подойдут беспроводные наушники TECNO FreeHear 1 из экосистемы бренда. Когда не хотелось делиться разговорами с окружающими, подключали их. Чистый звук с акцентом на средние частоты, 11-мм драйверы, которые выдают неожиданную детализацию. Музыку слушать приятно: и фоновый плейлист на телефоне, и вечерний сериал на ноутбуке. Автономно работают наушники 6 часов, с кейсом — до 30 часов. 

Bluetooth 5.4 обеспечивает стабильное соединение на расстоянии до 10 метров. Удобная C-образная форма разработана специально для длительного ношения — после восьмичасового рабочего дня в ушах не возникает дискомфорта. Наушники поддерживают одновременное подключение к ноутбуку и смартфону. Переключение между устройствами происходит быстро и без заминок.

Через фирменное приложение Welife можно выбрать один из четырех эквалайзеров и отследить местоположение гарнитуры в случае утери. А еще кастомизировать виджет для управления наушниками. Функция настройки персонализированного дизайна доступна для устройств на Android и позволяет гибко изменить внешний вид окна подключения: вплоть до установки фоновой картинки или собственного фото.

Первые пару использований может потребоваться время, чтобы привыкнуть к нестандартной форме вкладышей, но уже с третьего раза они надеваются вслепую за секунду. Что особенно приятно:  собеседники отмечают, что звук от микрофона более приятный и четкий, чем у дорогих известных моделей.

Бесшовная синхронизация со смартфоном

Благодаря функции OneLeap ноутбук синхронизируется со смартфоном TECNO. Подключение происходит за пару секунд: достаточно один раз подтвердить сопряжение. После этого открывается доступ к бесшовному переключению между устройствами — объединенному буферу обмена, дублированию экранов и передаче файлов без кабелей и пересылок в мессенджерах.

Функция выручила, когда нужно было открыть приложение, у которого нет веб-версии. Удобно работает и буфер обмена: скопировал текст на одном устройстве — вставил на другом. Например, код, полученный в сообщении на телефоне, вводится в браузере на ноутбуке. Экономит минуты, а иногда и нервы. А когда в дороге пропал Wi-Fi, ноутбук сам подключился к мобильному интернету через смартфон.

TECNO CAMON 40 и сам по себе — мощный рабочий инструмент.  Смартфон выделяется камерой высокого качества 50 Мп, ярким AMOLED-экраном 120 Гц и множеством функций, которые упрощают процесс мобильной съёмки и использование искусственного интеллекта TECNO AI.

Телефон работает на HIOS 15.0.1 на базе Android 15.В фирменную оболочку встроен искусственный интеллект:

• Голосовой помощник Ella. Отвечает на вопросы, помогает с задачами и управлением устройством.

• Решение задач. Наводите камеру на задачу, ИИ решает ее.

• AI Редактор фотографий. Интеллектуальная обработка в одно касание.

• Быстрый поиск. Находит адрес на экране и запускает навигацию, распознает объекты и события, автоматически добавляет их в календарь.

Технические характеристики

• Процессор и память. 8 ядер, 16 потоков, Кэш L3 16 МБ, частота до 4.5 ГГц Графический процессор AMD Radeon™ graphics SSD 512 ГБ или 1 ТБ, М.2, 2280, PCle 3.0 Nvme DDR4 16 ГБ, 3200 МГц.

• Дисплей. 15.6", TFT, Full HD (1920×1080), 16:9, 280нит, 45% NTSC, 16.7 млн цветов, 60 Гц, 141 ррі.

• Веб-камера. 1 Мп, шторка приватности.

• Порты. 9 портов: 1*TF Card (microSD), 1*HDMI 1.4, 1*USB-A 3.1,

  1*USB-A 3.2, 1*3.5mm аудиовход, *Ethernet RJ45 до 1 Гбит, 2*Туре-С (Full Function), 1*слот для замка Kensington.

• Другое. Сканер отпечатка пальца в кнопке питания. Клавиатура с подсветкой (4 уровня яркости). Тачпад с поддержкой одновременно 4 касаний.

• Батарея. 70 Вт∙ч (6150 мА∙ч), Li-Pol, 11.55 B 65 Вт Type-C GaN, 20 В, 3.25 А, кабель 1.8 м (Туре-С-Type-C).

• Габариты. 17.3 мм (высота), 359.5 мм (ширина), 236 мм (глубина).

• Вес. 1,7 кг.

Если хотите создать собственную экосистему, в которой технологии подстроятся под ритм дня, попробуйте технику TECNO. Мощный ноутбук, быстрый смартфон и наушники соединяются в единое пространство. Быстрое переключение между устройствами, синхронизация файлов и стабильное соединение без лишних настроек.

КУПИТЬ НОУТБУК TECNO