Жилой комплекс + Жилье

Очень переоцененный и распиаренный ЖК.

Выезд на местном автобусе 90,155 ежедневно - это ужас, пока доедешь до метро, уже никакой физически. Кто-то по тропинке от 73 кор.2 идет или едет одну остановку до цветочного питомника, переходит надземный переход и садится на любой транспорт, идущий в город. Но зимой это не вариант.

Физически надо быть сильным и здоровым, чтоб ежедневно такой путь проходить. И гололёд.

До метро ехать 30 минут, добавим пробки на въезде в город всегда на самом Пулковском с 8-10 ч всегда. И ожидание автобуса на жаре или ветру, которое может составлять и 30-40 минут в выходные. Так себе ощущения.

Район для студентов и мамочек в декрете, или "удаленщиков". Но тут скучно, ничего нет, погулять негде. Палящее солнце, от которого не укрыться, или ветер. Мамочки все с колясками прутся на автобусах в город.

Мамочек и неадекватных деток тоже масса. К счастью, до обеда они чаще всего не выходят. Впрочем, с заселением ЖК стало много людей и по утрам.

Магазины расположены были лишь в двух домах первой линии, стали делать и в других местах, но этого недостаточно при таком количестве жильцов, хоть бы делали коммерцию через дом. Ассортимент так себе, цены на все высокие, намного выше, чем в магазинах той же сети в городе.

Делают сейчас что-то из магазинов на дальней линии, у д.73 кор.7, но это капля в море.

До остановки транспорта у ЖК тоже далеко идти. Пусть транспорт пошел с апреля вокруг жк,но все равно не всем удобно идти до остановок.

Но 6 корпус ещё очень приличный в сравнении с 4, например. Ещё не испортили. Смотрела, когда заехала, что в других домах, уже все загажено жильцами, - на балконах свалки вещей, коляски, велосипеды в подъездах, грязь.

В нашем доме только за первые три месяца сломали двери на этажах, расписали лифт, поставили гору велосипедов внизу, испачкали стены. Это надо так не беречь место, где ты живёшь!

Постоянно отключают горячую воду. За три месяца 4 раза! Без предупреждения.

Связь мобильная в квартире не ловит и через год нормально, интернет пропадал сразу с утра, часов с 7, в выходные с 9-10, а то как автобус завернет с шоссе к жк, и до 2-3 ночи его нет. По телефону общаюсь на балконе. Операторы обещают вышку с самого начала сдачи комплекса.

Цены собственники жилья на продажу ломят, но это того не стоит. Студии видела ещё год назад по 4-7 млн, за эти деньги лучше купить однушку у метро, в старом фонде, где будет и качество, и инфраструктура, и зелень. И не будет хамящих и никого не уважающих соседей.

Цены в магазинах в ЖК для богатых. Из кафе одна шаурма, суши и пицца, добавились пекарни, которые есть не хочется, когда видишь, как это все готовят и подают. Есть пекарня с пирожными по 100 р штука. На кого это рассчитано?

Закрытые дворы по факту не закрытые, кто захотел, открыл ворота и погнал по двору. Соседи ругаются по поводу закрытия двора. Много тех, у кого постоянно из машины орет музыка, хотя соседи могут спать в это время. Почему все должны это слушать?

Когда было первое отключение воды, сказали, затапливало подвал и могло затопить первые этажи. Как вам?

В квартирах посредственный экономичный ремонт, все надо переделывать, квартиры не дышат, в них душно, как в коридорах, в подъездах, так как тени от деревьев нет, то пекло и душегубка, летит пыль, даже если дорога далеко. Трубка на душе лопнула через 1,5 месяца, унитаз потек, сидение унитаза все разболтано.

Добавлю. Очень много неадекватов, очень невоспитанных, не понимающих, как себя вести в общественных местах, хамов. Хамство в магазинах, общественном транспорте, орущие визжащие дети, на улице орущие несущиеся, дети, не смотрящие по сторонам. Наверное, уже в каждом доме есть соседи, кидают мусорные пакеты прямо у подъезда, все заставлено машинами. Постоянно шум, или топают копытами ночью, или сверлят в любой день и время, или музыка снаружи, или громкие разговоры по ночам. Вечером идешь, - все курят, с вейпами или сигаретами, и ты этим дышишь. Много пьющих.

Наконец, то пишут посторонние люди в личные сообщения панибратским тоном, тыкают, то неадекватная соседка меня просто не пустила в подъезд, вытолкала, когда я за ней прошла, ключи у меня были, между прочим, и всегда где жила до этого, было нормальным - подержать дверь для того, кто идёт сразу за тобой. Шприцы валяются по утрам.

В чатах и группах ЖК просто море неадеквата и оскорблений. При этом довольно много людей, кто жалуется на неуважительное поведение соседей..

Подытожу.

ЖК "Зеленый квартал" - это место, где за месяц-два любой интеллигентный и воспитанный человек станет психопатом или заработает себе нервный срыв. Не рекомендую воспитанным, интеллигентным людям, со старым воспитанием, покупать здесь жилье. Сама жду, когда смогу отсюда уехать и перекрещусь. Ментальное здоровье за год очень подорвано.

Ещё отмечу, что полиция и участковый сюда вообще не едут, у многих такая ситуация.

(Отзыв апрель 2024 г.)

#планетоград #жк зелёный квартал

Про озеленение тоже ничего непонятно, в итоге никто не хочет его делать, администрация отмахивается, мол это не в их компетенции - задавайте вопрос к застройщику, а застройщику уже все равно, все проблемы решайте с УК, а причем тут УК? когда вопрос касается гарантии, на которой находятся дома? ( это как минимум к теме об обшарпанных входных группах и фасадах ) , разваливаются УЖЕ бордюры возле тротуаров, но никто ничего не делает. Входные двери в подъезды нужно все осматривать и менять ( петровская 1, летчика пирожкова 7, ивана поддубного 2 ) ....

Что касается инфраструктуры. Школа есть, детский сад есть, есть магазины и тысяча алкомаркетов и пивнух. Нет ни одного ФОКа, ТРЦ для района хотя район и растет, а чудесная компания ОСТ продолжает все застраивать домами. Администрация в свою очередь отвечает что ничего поделать НЕ может, вся земля скуплена! Как такое могли допустить, опять же, непонятно.

Так вот дорогие сотрудники и руководство компании ОСТ, если вы позволяете себе публиковать такие видеоролики то будьте так любезны исправьте все свои "косяки" для начала чтобы не вызывать такой негатив у людей! Вы конечно молодцы что принесли извинения ( https://vk.com/wall-176534040_3285https://vk.com/wall-176534040_3285 ) , но этого недостаточно!

P.S. статья написана чтобы администрация, гжи, губернатор и сам ОСТ обратил внимание на ПРОБЛЕМЫ, а не думал только о том как продать квадратный метр за столь большие деньги при этом высмеивая людей которые годами копят и после выплачивают ипотеку в жилье которое разваливается на глазах.

Стоимость 3 комнатной квартиры от ГК ОСТ в ЖК Жукова Парк от 10,27 млн, при этом средняя Заработная плата в Туле ~ 86000 рублей по официальным данным. Для комфортной жизни хотя бы с 2 детьми нужна 3 комнатная квартира(тем более если дети разнополые) у ОСТ это от 10.27млн . Получается, "копить" на такую квартиру нужно 120 месяцев при средней з/п. Да, есть материнский капитал! Который правда не дотягивает даже до 10% ( при минимальном взносе 20% по семейной ипотеке в 6% ) , но допустим у вас есть на первый взнос мат капитал ~ 1 млн и еще 1 млн наличными = 2 млн итого 10 270 000 - 2 000 000 = 8 270 000 под 6% на 20 лет , ежемесячный платеж будет порядка 60 000р. а еще нужен ремонт, а это не менее 30 000р/кв.м с учетом техники умножим на квадратуру ( 80кв.м * 30000р. ) = 2 400 000р и это далеко не самый хороший ремонт.

А что думаете вы по этому поводу?

#гкост #гкосттула #группакомпанийост #объединениестроителейтулы